13_de_plelo_siwz_zal_13_warunki_p_powodziowe

13_de_plelo_siwz_zal_13_warunki_p_powodziowe

Zał. Nr „13” do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia
2016/DZP/001
DECYZJA ZWALNIAJĄCA Z ZAKAZÓW OKREŚLONYCH W PRAWIE WODNYM
warunkująca opracowanie dokumentacji projektowej dla inwestycji pn.:
Budowa budynku biurowo-laboratoryjnego i warsztatowo-magazynowego
Instytutu Morskiego w Gdańsku
przy ul. Roberta de Plelo w Gdańsku na działce nr 41 w obrębie nr 073
1/ Decyzja Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Gdańsku nr ZPU/71-12/88l/02/2015/ks i
ZPU/71-12/40/02/2015/ks z dnia 1 kwietnia 2015 r. udzielająca Zamawiającemu zwolnienie z zakazów
określonych w Prawie wodnnym w zakresie prowadzenia prac na obszarze szczególnego zagrożenia
powodzią;
2/ Wnioski Zamawiającego o zwolnienie z zakazów określonych w Prawie wodnym w zakresie prowadzenia
prac na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią.
Gdańsk dn. 22.01.2015 r.
.............................................................
Tel. (58) 301-83-85 lub 607-330-370
Inwestor
(adres, na który należy kierować decyzje,
nr telefonu osoby do kontaktów w sprawie
wyjaśnień dotyczących postępowania)
DYREKTOR
Regionalnego Zarządu
Gospodarki Wodnej w Gdańsku
ul. Rogaczewskiego 9 / 19
80 - 804 GDAŃSK
Wniosek o zwolnienie z zakazów
Zwracam się z wnioskiem o zwolnienie z zakazów określonych w art. 88l ustawy Prawo
wodne, dla inwestycji:
budowa nowej siedziby Instytutu Morskiego w Gdańsku
(nazwa inwestycji)
zlokalizowanej na działce
41
(nr ewidencyjny działki / działek)
w obrębie ewidencyjnym
073 Gdańsk
(nazwa obrębu / miejscowość)
......................................................
Załączniki:
- Charakterystyka planowanych działań wraz z podstawowymi danymi technicznymi i opisem planowanej
technologii robót.
- Analiza wpływu planowanego przedsięwzięcia na zagrożenie powodziowe.
- Lokalizacja działki nr 41 obręb 073.
- Mapa sytuacyjno-wysokościowa z naniesionym schematem planowanych obiektów i robót.
- Szkic przekroju terenu/działki nr 41.
- Pismo ZMPG S.A. wraz z Koncepcją kształtu toru wodnego przy projektowanym Nabrzeżu Wisłoujście.
- Sąsiedztwo działki nr 41 obręb 073.
- Decyzja Prezydenta Miasta Gdańska nr WŚ-I.6220.II.89D.2014.AN.221140 z dnia 08.10.2014 r.
- Oryginały dowodów wpłaty opłaty skarbowej (z podaniem tytułu przelewu) dokonanej na konto nr 31 1240 1268
1111 0010 3877 3935 Prezydenta Miasta Gdańska zgodnie z Ustawa o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada
2006r. (Dz. U. Nr 225, poz. 1635 ze zm.) w wysokości: 10 zł od dokonania czynności urzędowej polegającej na
wydaniu decyzji zwalniającej.
1|Strona
CHARAKTERYSTYKA PLANOWANYCH DZIAŁAŃ WRAZ Z PODSTAWOWYMI
DANYMI TECHNICZNYMI I OPISEM PLANOWANEJ TECHNOLOGII ROBÓT
(prosimy m.in. przedstawić sposób zabezpieczenia inwestycji przed wodami powodziowymi
o prawdopodobieństwie wystąpienia raz na sto lat zarówno w trakcie prowadzenia prac jak i po ich wykonaniu)
Lokalizacja inwestycji
Inwestycja będzie zlokalizowana na działce nr 41 obręb 073 o pow. 2,1779 ha, położonej
w Gdańsku przy ul. Roberta de Plélo. Działka ma kształt wydłużonego prostokąta, od strony
zachodniej i południowej przylega do nabrzeża Martwej Wisły, znajdującego się w gestii
Zarządu Morskiego Portu Gdańsk S.A., od wschodu graniczy z drogą publiczną – ul. Roberta
de Plélo. Od strony północnej teren graniczy z przeprawą promową łączącą lewy i prawy
brzeg Martwej Wisły.
W stanie obecnym teren nie jest zagospodarowany.
Rzędne terenu w granicach działki wahają się między 1,6 m n.p.m. do 3,8 m n.p.m.
Część terenu inwestycji jest położona na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią,
poniżej rzędnej wody 1 % wg opracowania „Określenie granic obszarów bezpośredniego
zagrożenia powodzią dla terenów nieobwałowanych rzek: Raduni, Motławy, Martwej Wisły,
Rozwójki i Bielawy od wody prawdopodobieństwa pojawienia się 1% dla terenów
zurbanizowanych, od wody o prawdopodobieństwie pojawienia się 1%, 10% dla pozostałych
terenów”, której poziom dla przedmiotowego terenu określono w piśmie RZGW w Gdańsku
Nr ZPU/70ip-04/2014/ks na 2,14 m n.p.m. w oparciu o mapę zagrożenia i ryzyka
powodziowego.
Działka jest położona na 3 kilometrze rzeki Martwa Wisła.
Przedmiot inwestycji
Planowana inwestycja obejmuje budowę nowej siedziby Instytutu Morskiego w Gdańsku.
Projekt zagospodarowania, przewiduje budowę trzech budynków: magazynowowarsztatowego (budynek nr 1) biurowo-laboratoryjnego (budynek nr 2), oraz laboratoryjnego
(budynek nr 3). Projektowane budynki będą stanowić odrębne obiekty i mogą być
realizowane niezależnie. Poza obiektami kubaturowymi, inwestycja obejmuje budowę
infrastruktury:
- wewnętrznego układu drogowego ze zjazdami z drogi publicznej, parkingami i placami;
- uzbrojenia podziemnego: tj. instalacje wodociągowe, gazowe, elektroenergetyczne,
teletechniczne oraz kanalizację sanitarną i deszczową.
Inwestycja nie jest zaliczana do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko.
Na
podstawie
Decyzji
Prezydenta
Miasta
Gdańska
nr WŚ-I.6220.II.89D.2014.AN.221140 z dnia 08.10.2014 r. ww. przedsięwzięcie nie zostało
zakwalifikowane do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
W załączeniu kopia ww. Decyzji.
Zagospodarowanie terenu
Ze względu na kształt działki i warunki wynikające z narzuconych planem miejscowym linii
zabudowy, projektowane budynki będą zlokalizowane wzdłuż ulicy w południowej części
działki. Planowana jest budowa trzech budynków:
budynek nr 1 – magazynowo-warsztatowy o pow. zabudowy 1440 m², wysokość do
8,3 m, liczba kondygnacji 1 (70% pow. zab.) i 2 (30% pow. zab.);
budynek nr 2 – biurowo-laboratoryjny o pow. zabudowy 1500 m², wysokość do 8,5 m,
2 kondygnacje;
budynek nr 3 – biurowo-laboratoryjny o pow. zabudowy 900 m², wysokość do 9 m,
2|Strona
2 kondygnacje;
Bilans terenu:
- powierzchnia zabudowy: 3840 m²
- drogi wewnętrzne, parkingi: 4500 m²
- chodniki:
400 m²
- zieleń:
13000 m²
Planowane powierzchnie mają charakter szacunkowy i mogą ulec korekcie na etapie
projektu budowlanego.
Wjazdy na działkę będą prowadzić z ulicy Roberta de Plélo. Ze względu na charakter
prowadzonej działalności Instytutu Morskiego w Gdańsku, inwestycja będzie posiadać
utwardzone połączenia z nabrzeżem rzeki Martwa Wisła, umożliwiające transport materiałów
i sprzętu na statki badawcze Instytutu.
Budynki będą przyłączone do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej stanowiącej
własność Zarządu Portu Morskiego Gdańsk S.A. Wody opadowe i roztopowe będą
odprowadzane do Martwej Wisły po podczyszczeniu w osadnikach i separatorach substancji
ropopochodnych. Stosowne pozwolenie wodno-prawne będzie przedmiotem odrębnego
postępowania. Źródłem ciepła w budynkach będą kotłownie gazowe zasilane gazem
ziemnym z sieci.
Rozwiązania zabezpieczające obiekty przed wodami powodziowymi
Ze względu położenie inwestycji na terenie w części zagrożonym powodzią, przyjęto
posadowienie budynków na poziomie:
- 2,50 m n.p.m. – budynek nr 3,
- 2,30 m n.p.m. – budynek nr 1 i 2,
tj. powyżej poziomu wód powodziowych o prawdopodobieństwie wystąpienia raz na sto lat.
W strefie niezagrożonej wodami powodziowymi będą usytuowane także parkingi, place
magazynowe oraz plac na składowanie odpadów. Rzędne terenów utwardzonych tych
budowli, nie będą występować poniżej rzędnej 2,15 m n.p.m.
Istniejące ukształtowanie terenu przebiega:
- powyżej rzędnej 2,0 m n.p.m. w rejonie planowanej lokalizacji budynku nr 3;
- na rzędnych 1,8-2,3 m n.p.m. w rejonie lokalizacji budynku nr 2;
- na rzędnych 1,6-1,9 m n.p.m. w rejonie lokalizacji budynku nr 1.
W części południowej terenu objętego inwestycją, gdzie teren istniejący kształtuje się poniżej
projektowanych rzędnych, projektowane nawierzchnie utwardzone będą wykonane na warstwie nasypów stanowiących podbudowę nawierzchni drogowej. Pomiędzy istniejącymi poziomi nawierzchni drogi publicznej i nabrzeża a projektowanym terenem utwardzonym, inwestycji różnica niwelety będzie skompensowana zjazdami o spadku zapewniającym zachowanie warunków bezpieczeństwa ruchu. Jednocześnie należy wziąć pod uwagę, że
w
przyszłości różnica między istniejącym poziomem nabrzeża a projektowanym terenem utwardzonym na działce nr 41 może być jeszcze mniejsza. Obecnie różnica pomiędzy nabrzeżem
a działką nr 41 wynosi od 20 cm w cz. południowej, do 80 cm w części północnej. W przypadku budowy nabrzeża (Nabrzeże Wisłoujście) różnica między ww. nabrzeżem a działką nr
41, może wynosić od ok. 20 cm dla cz. południowej do 40 cm dla części północnej. Podstawą do takich stwierdzeń jest projektowane Nabrzeże Wisłoujście (Inwestorem jest Zarząd
Morskiego Portu Gdańsk S.A.). W dokumentacji stanowiącej wytyczne do projektowania
m.in. Nabrzeża Wisłoujście, przewiduje się budowę ww. nabrzeża do wysokości 2,00 m
n.p.m. Nabrzeże to będzie budowane wzdłuż całej działki nr 41.
W załączeniu
dokumentacja (Koncepcja docelowego kształtu torów wodnych) udostępniona i upublicznio3|Strona
na przez ZMPG S.A. w ramach przetargu na "Opracowanie dokumentacji projektowej dla inwestycji: Rozbudowa nabrzeży wraz z pogłębieniem Toru wodnego w Porcie Wewnętrznym
w Gdańsku" Zadanie 5. Dokumentacja projektowa dla rozbudowy Nabrzeża Zbożowego i
Nabrzeża Wisłoujście.
Południowa część terenu poza terenem utwardzonym przy budynku numer 1, nie będzie
podlegać zmianom istniejącej niwelety kształtującej się na poziomie 1,6-1,8 m npm.
Przylegające tereny wokół ul. Roberta de Plelo, znajdują się na zbliżonych rzędnych i w
przypadku wystąpienia wód powodziowych, projektowane zagospodarowanie terenu nie
będzie stanowić przeszkody w odpływie wód.
Technologia prowadzenia robót i zabezpieczenia przed wodami powodziowymi
w trakcie ich realizacji
Prace budowlane związane z realizacją inwestycji będą prowadzone przez
wyspecjalizowane przedsiębiorstwo budowlane. Zakłada się realizację posadowienia
obiektów kubaturowych na utworzonym nasypie, który będzie stanowić oparcie dla części
nadziemnych budynków. Obiekty nie będą podpiwniczone. Część nadziemna będzie
realizowana w konstrukcji szkieletowej stalowej lub murowanej – budynek warsztatowy,
murowanej ze stropami płytowymi żelbetowymi – budynki biurowo-laboratoryjne.
Zagrożenie powodzią w związku z realizacją ww. obiektów będzie występować na etapie
realizacji stanu zerowego budynków tj.:
- wymiana istniejących niekontrolowanych nasypów o miąższości ok. 2,5 m;
- wykonanie nasypu z niefrakcjonowanego żwiru i zagęszczanie;
- łączna powierzchnia wykonanego nasypu z niefrakcjonowanego żwiru ok. 10.000 m².
Na tym etapie prac przewiduje się zorganizowanie całego zaplecza budowy o powierzchni
ok. 1000 m² w północnej części działki, na której istniejąca niweleta jest poza zakresem
objętym zagrożeniem powodziowym, tj. powyżej 2,20 m n.p.m. Roboty budowlane będą
prowadzone w porze dziennej. W porze nocnej sprzęt budowlany będzie przechowywany na
zapleczu budowy poza obszarem zagrożenia. Kierownik budowy będzie odpowiedzialny za
monitoring komunikatów IMGW o ewentualnym wystąpieniu zagrożenia cofką i koordynacji
ewakuacji sprzętu z placu budowy w przypadku zaistnienia takiej konieczności. Na etapie
prowadzenia prac stanu zerowego, nie będą miały miejsce roboty których technologia
wymagałaby wykonywania bez przerw w okresie dłuższym niż kilka godzin. Nie będą
również występowały roboty które mogłyby ulec destrukcji lub stanowiłyby zagrożenie dla
skażenia wód w przypadku wystąpienia podwyższonego stanu wody.
Na późniejszym etapie realizacji robót prace będą prowadzone powyżej poziomów
zagrożenia wodami powodziowymi. Prace prowadzone powyżej poziomu zerowego
budynków nie będą zagrożone wodami powodziowymi.
Zabezpieczenie przed wodami powodziowymi po wykonaniu inwestycji.
Wykonanie nasypów z niefrakcjonowanego żwiru wraz z zagęszczaniem, stanowi skuteczne
zabezpieczenie przed wodami powodziowymi. Inwestycja po etapach jej realizacji, będzie
użytkowana powyżej poziomów zagrożenia wodami powodziowymi. Wszelkie budynki oraz
drogi wewnętrzne wraz z miejscami parkingowymi i miejscem do gromadzenia odpadów
bytowych, również będą powyżej poziomów zagrożenia wodami powodziowymi. W stosunku
do rzędnej wody 1%, która wg najnowszych map zagrożenia i ryzyka powodziowego wynosi
2,14 m n.p.m. Kr., zwiększono poziom posadowienia budynków i całego układu drogowego
o 16 cm ponad możliwy do wystąpienia poziom wód powodziowych dla przedmiotowej działki
nr 41. Powyższa wartość 16 cm, stanowi 25 % zapas wysokości, licząc od obecnego
4|Strona
najniższego poziomu ww. działki (150 cm) do szacowanego max. wezbrania wód rz. Martwej
Wisły na jej 3 km biegu, tj. 214 cm. Powyższa metoda zabezpieczenia przed wodami
powodziowymi jest rozwiązaniem powszechnie stosowanym i jednocześnie skutecznie
zapobiegającym ewentualnym szkodom popowodziowym.
OBLICZENIA HYDRAULICZNE I HYDROLOGICZNE, ANALIZA WPŁYWU
PLANOWANEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA NA ZAGROŻENIE POWODZIOWE
(w razie potrzeby – są wymagane, jeżeli inwestycja powodować będzie istotną zmianę warunków przepływu wód
powodziowych, tj. jeżeli spowoduje zmianę kierunku, prędkości, głębokości przepływu wód powodziowych).
Ze względu na charakter zagrożenia powodziowego – tj. powodzi morskiej dla
projektowanego sposobu eliminacji zagrożenia, nie zachodzi potrzeba wykonywania obliczeń
hydraulicznych i hydrologicznych. Proponowany układ budowy budynków i dróg na działce
nr 41, nie będzie powodować zagrożeń związanych z istotną zmianą kierunku przepływu
wód powodziowych. Jeżeli doszłoby do lokalnego podtopienia, wezbrane wody rz. Martwej
Wisły mogłyby max. osiągnąć poziom 214 cm, co w praktyce oznaczałoby wystąpienie
rozlewisk o głębokości max. ok. 50 cm. Kierunek wzbierania wody to strona południowozachodnia (prawobrzeżna cz. rz. Martwej Wisły). Przybór wody powodziowej rozłożony
w czasie i jednocześnie jego stopień intensywności uzależniony od kierunku wiatru, nie
będzie w sposób istotny wpływał na zmianę kierunku przepływu wód powodziowych. Ocenia
się, że każdorazowe wezbranie wód dla tej cz. terenu będzie miało charakter rozlewu, bez
wystąpienia istotnych prędkości przepływów wody. Również ten czynnik nie będzie miał
dużego wpływu na ewentualna erozję utworzonego nasypu. Wykonany nasyp na działce
nr 41 o długości ok. 250 m i szerokości ok. 35 m, nie zakłóci w sposób istotny kierunku
przepływu oraz odpływu ewentualnych wód powodziowych. Uwzględniając istniejące
niwelety, kierunek odpływu wód powodziowych odbywać się będzie ze strony północnej
(wzdłuż ul. Roberta de Plélo) w stronę południową działki nr 41. Cała skrajna południowa
część działki jest wolna od zabudowy oraz nie podlega jakimkolwiek niwelacjom terenu. Ten
naturalny spadek ww. terenu o długości ok. 250 m i nachyleniu ok. 0,15° w kierunku
południowym, zapewni swobodny odpływ wód powodziowych znajdujących się na terenach
przylegających do ul. Roberta de Plélo, na skraj południowej części działki nr 41. Następnie
część wód powodziowych może przepłynąć do rz. Martwej Wisły. Pozostała część będzie
rozsączała się w gruncie południowej części działki.
Przedstawione powyżej sposoby zabezpieczenia budowy nowej siedziby Instytutu
Morskiego w Gdańsku, są skutecznymi metodami chroniącymi przed wodami powodziowymi
o prawdopodobieństwie wystąpienia raz na sto lat, zarówno w trakcie prowadzenia prac jak
i po ich wykonaniu.
Lokalizacja obiektów nowej siedziby Instytutu Morskiego w Gdańsku w sąsiedztwie obiektów
portowych, ma m.in. uzasadnienie funkcjonalne związane z bezpośrednim dostępem do
nabrzeża Martwej Wisły. Za zgodą organu zarządzającego infrastrukturą portową
w Gdańsku, możliwe będzie skrócenie czasu zaopatrzenia oraz zoptymalizowanie
przedsięwzięć transportowych i serwisowych na rzecz statków prowadzących prace
badawcze na morzu. Powyższe działania są zgodne z naszą działalnością statutową
i jednocześnie spełniają jeden z celów istnienia instytutu badawczego.
Zagospodarowanie działki uwzględniające drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe oraz
miejsca gromadzenia odpadów, planuje zlokalizować się powyżej poziomu przewidywanego
5|Strona
maksymalnego wezbrania wód w Martwej Wiśle o prawdopodobieństwie wystąpienia 1%, tj.
powyżej rzędnej 2,14 m n.p.m. Kr.
Projektowana rzędna posadowienia przedmiotowych obiektów kubaturowych, brak
podpiwniczenia oraz trwałe zabezpieczenie układów drogowych oraz budynków, eliminują
zagrożenie powodziowe dla tych obiektów wynikające z cofki wód morskich do Martwej
Wisły.
Przyjęty sposób zagospodarowania działki nr 41, zlokalizowanej w obszarze zagrożonym
cofką wód morskich, nie przyczyni się do wzrostu ryzyka powodziowego. Obiekty
infrastrukturalne nie będą narażone na bezpośrednie oddziaływanie lokalnego wezbrania
wody Martwej Wisły, nie ograniczają przepustowości wód powodziowych i nie zakłócą
w sposób istotny przepływu tych wód. Powyższe planowanie nowej siedziby Instytutu
Morskiego w Gdańsku w sąsiedztwie obiektów portowych, jest również zgodne z funkcjami
dla działki nr 41, opisane w Uchwale Nr III/29/2002 Rady Miasta Gdańska z dnia 05 grudnia
2002 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Westerplatte - Twierdza Wisłoujście w Gdańsku.
.........................................................
6|Strona
.............................................................
Tel. (58) 301-83-85 lub 607-330-370
Inwestor
(adres, na który należy kierować decyzje,
nr telefonu osoby do kontaktów w sprawie
wyjaśnień dotyczących postępowania)
DYREKTOR
Regionalnego Zarządu
Gospodarki Wodnej w Gdańsku
ul. Rogaczewskiego 9 / 19
80 - 804 GDAŃSK
Wniosek o zwolnienie z zakazów
Zwracam się z wnioskiem o zwolnienie z zakazów określonych w art. 40 ust. 1 pkt 3 ustawy
Prawo wodne dla lokalizacji na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią inwestycji
polegającej na:
 wykonaniu nowego przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko;
 X gromadzeniu ścieków, odchodów zwierzęcych, środków chemicznych, a także innych
materiałów, które mogą zanieczyścić wody;
 prowadzeniu odzysku lub unieszkodliwiania odpadów, w tym w szczególności ich
składowaniu.
Inwestycja:
budowa nowej siedziby Instytutu Morskiego w Gdańsku
(nazwa inwestycji)
zlokalizowanej na działce
41
(nr ewidencyjny działki / działek)
w obrębie ewidencyjnym
073 Gdańsk
(nazwa obrębu / miejscowość)
.................................................................
Załączniki:
1. Charakterystyka planowanych działań wraz z podstawowymi danymi technicznymi i opisem planowanej
technologii robót.
2. Charakterystyka ewentualnych zagrożeń.
3. Lokalizacja działki nr 41 obręb 073.
4. Mapa sytuacyjno-wysokościowa z naniesionym schematem planowanych obiektów i robót.
5 Szkic przekroju terenu/działki nr 41.
6. Decyzja Prezydenta Miasta Gdańska nr WŚ-I.6220.II.89D.2014.AN.221140 z dnia 08.10.2014 r.
7. Oryginał dowodów wpłaty opłaty skarbowej (z podaniem tytułu przelewu) dokonanej
na konto nr 31 1240 1268 1111 0010 3877 3935 Prezydenta Miasta Gdańska zgodnie z Ustawa o opłacie
skarbowej z dnia 16 listopada 2006r. (Dz. U. Nr 225, poz. 1635 ze zm.) w wysokości: 10 zł od dokonania
czynności urzędowej polegającej na wydaniu decyzji zwalniającej.
1|Strona
Charakterystyka planowanych działań wraz z podstawowymi
danymi technicznymi i opisem planowanej technologii robót.
Teren inwestycji
Inwestycja będzie zlokalizowana na działce nr 41 obręb 073 o pow. 2,1779 ha
położonej w Gdańsku przy ul. Roberta de Plélo. Działka ma kształt wydłużonego
prostokąta, od strony zachodniej i południowej przylega do nabrzeża Martwej Wisły,
znajdującego się w gestii Zarządu Morskiego Portu Gdańsk S.A., od wschodu
graniczy z drogą publiczną – ul. Roberta de Plélo. Od strony północnej teren graniczy
z przeprawą promową łączącą lewy i prawy brzeg Martwej Wisły.
W stanie obecnym teren nie jest zagospodarowany.
Rzędne terenu w granicach działki wahają się między 1,6 m n.p.m. do 3,8 m n.p.m.
Część terenu inwestycji jest położona na obszarze szczególnego zagrożenia
powodzią, poniżej rzędnej wody 1 % wg opracowania „Określenie granic obszarów
bezpośredniego zagrożenia powodzią dla terenów nieobwałowanych rzek: Raduni,
Motławy, Martwej Wisły, Rozwójki i Bielawy od wody prawdopodobieństwa
pojawienia się 1% dla terenów zurbanizowanych, od wody o prawdopodobieństwie
pojawienia się 1%, 10% dla pozostałych terenów” której poziom dla przedmiotowego
terenu określono w piśmie RZGW w Gdańsku ZPU/70ip-04/2014/ks na 2,14 m n.p.m.
w oparciu o mapę zagrożenia i ryzyka powodziowego.
Działka jest położona na 3 kilometrze rzeki Martwa Wisła.
Przedmiot inwestycji
Planowana inwestycja obejmuje budowę nowej siedziby Instytutu Morskiego
w Gdańsku. Założenie obejmuje budowę trzech budynków: magazynowowarsztatowego (budynek nr 1) biurowo-laboratoryjnego (budynek nr 2) oraz
laboratoryjnego (budynek nr 3). Projektowane budynki będą stanowić odrębne
obiekty i mogą być realizowane niezależnie. Poza obiektami kubaturowymi
inwestycja obejmuje budowę infrastruktury: wewnętrznego układu drogowego ze
zjazdami z drogi publicznej, parkingami i placami oraz sieci uzbrojenia podziemnego:
wodociągową,
kanalizacji
sanitarnej,
kanalizacji
deszczowej,
gazowej,
elektroenergetycznej i teletechnicznej.
Inwestycja nie jest zaliczana do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko.
Na
podstawie
Decyzji
Prezydenta
Miasta
Gdańska
nr WŚ-I.6220.II.89D.2014.AN.221140 z dnia 08.10.2014 r., ww. przedsięwzięcie nie
zostało zakwalifikowane do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko. W załączeniu kopia ww. Decyzji.
Zagospodarowanie terenu
Ze względu na kształt działki i warunki wynikające z narzuconych planem
miejscowym linii zabudowy, projektowane budynki będą zlokalizowane wzdłuż ulicy
w południowej części działki. Planowana jest budowa trzech budynków:
budynek nr 1 – magazynowo-warsztatowy o pow. zabudowy 1440 m², wysokość do
8,3 m, liczba kondygnacji 1 (70% pow. zab.) i 2 (30% pow. zab.);
2|Strona
budynek nr 2 – biurowo-laboratoryjny o pow. zabudowy 1500 m², wysokość do 8,5
m, 2 kondygnacje;
budynek nr 3 – biurowo-laboratoryjny o pow. zabudowy 900 m², wysokość do 9 m,
2 kondygnacje;
Bilans terenu:
- powierzchnia zabudowy:
3840 m²
- drogi wewnętrzne, parkingi:
4500 m²
- chodniki:
400 m²
- zieleń:
13000 m²
Planowane powierzchnie mają charakter szacunkowy i mogą ulec korekcie na etapie
projektu budowlanego.
Wjazdy na działkę będą prowadzić z ulicy Roberta de Plélo. Ze względu na charakter
prowadzonej działalności Instytutu Morskiego w Gdańsku, inwestycja będzie
posiadać utwardzone połączenia z nabrzeżem rzeki Martwa Wisła, umożliwiające
transport materiałów i sprzętu na statki badawcze Instytutu.
Przed budynkiem magazynowo-warsztatowym (budynek nr 1) będzie zlokalizowany
plac magazynowy na sprzęt badawczy w skład którego wchodzą m.in.:
- 4 kontenery 20 stopowe wraz ze sprzętem do badań morskich,
- 3 łodzie motorowe do 11 m długości,
- 4 pławy o średnicy 4 m,
- rury i kątowniki metalowe – ok. 5 ton,
- kotwice – ok. 10 ton, łańcuchy – ok. 2 tony,
- CPT (urządzenie do sondowań w dnie morskim) – ok. 1,5 tony,
- elektrycznie napędzane bezzałogowe pojazdy podwodne do 8 m długości – 3 szt.,
- przyczepy podłodziowe i transportowe – 6 szt.,
- stalowe konstrukcje do postawienia na dnie morza lub jako dodatkowe elementy do
montażu na jednostkach pływających (do 5 m długości, do 3 m szerokości i 3 m
wysokości) – 6 szt.,
Przed budynkiem biurowo-laboratoryjnym (budynek nr 3) będzie zlokalizowany plac
do składowania:
- kontenery na odpady komunalne 4 x 1100 litrów,
- kontenery na odpady laboratoryjne,
- agregat prądotwórczy wraz z olejem napędowym (max. 100 litrów).
Odpady komunalne i laboratoryjne będą składowane w pojemnikach pod
zadaszeniem na ww. placu w pobliżu wjazdu na teren działki.
Budynki będą przyłączone do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, stanowiącej
własność Zarządu Portu Morskiego Gdańsk S.A. Wody opadowe i roztopowe będą
odprowadzone do Martwej Wisły po podczyszczeniu w osadnikach i separatorach
substancji ropopochodnych. Stosowne pozwolenie wodno-prawne będzie
przedmiotem odrębnego postępowania. Źródłem ciepła w budynkach będą kotłownie
gazowe zasilane gazem ziemnym z sieci.
3|Strona
Charakterystyka ewentualnych zagrożeń
oraz rozwiązania
zabezpieczające przed zagrożeniami dla jakości wód w przypadku
wystąpienia powodzi.
W ocenie Instytutu Morskiego w Gdańsku, w przypadku wystąpienia powodzi na działce
nr 41, mogą być zagrożone wody rzeki Martwej Wisły. Zagrożenie to mogłoby wystąpić
w przypadku połączenia się wytwarzanych odpadów lub innych materiałów z wodami
powodziowymi napływającymi od rz. Martwej Wisły. Ze względu na przyjętą koncepcję
utworzenia nasypu dla zabezpieczenia budowli oraz wszelkiego sprzętu i środków
materiałowych, wyklucza się ww. możliwość oraz nie stwierdzono wystąpienia innych
zagrożeń dla jakości wód.
Potencjalnym źródłem zagrożenia dla jakości
inwestycją mogą być:
- chemikalia laboratoryjne;
- odpady laboratoryjne;
- odpady komunalne;
- ścieki bytowe i wody opadowe;
- paliwo w agregacie prądotwórczym.
wód związanym z projektowaną
Chemikalia i odpady laboratoryjne:
W budynku nr 2 planuje się urządzić następujące laboratoria badawcze:
- biologiczne;
- geotechniczne.
W budynku nr 3 planuje się urządzić następujące laboratoria badawcze:
- fizyko-chemiczne;
W laboratorium biologicznym, na podstawie ilości obecnie zużywanych
odczynników, planuje się używać nw. środki klasyfikowane po ich wykorzystaniu jako
odpady niebezpieczne, w ilościach:
- 400 dm³ - płyn Lugola / rok.
- 3,1 dm³ - 96% Etanol / rok.
- 90 dm³ - 40% Formaldehyd / rok.
W laboratorium geotechnicznym na podstawie ilości obecnie zużywanych
odczynników, planuje się używać nw. środki klasyfikowane po ich wykorzystaniu jako
odpady niebezpieczne, w ilościach:
- 2 litry - kwasu solnego (10%) / rok.
Podstawowym
odpadem
powstałym
w
wyniku
działania
laboratorium
geotechnicznego są próbki gruntów pochodzące z przebadanych prób rdzeniowych
osadów, pochodzących z dna morza lub zbiorników śródlądowych. Próbki te, zgodnie
z istniejącym prawem, będą gromadzone w pojemnikach do 1000 kg, na terenie
działki nr 41, a następnie wywożone na wyznaczone składowiska np. gruzu
budowlanego.
W laboratorium fizyko-chemicznym, na podstawie ilości obecnie zużywanych
odczynników, planuje się, używać nw. środki klasyfikowane po ich wykorzystaniu jako
odpady niebezpieczne w ilościach:
- 19 litrów - kwasu azotowego 65 % / rok
4|Strona
- 26 litrów - kwasu solnego / rok
- 28 litrów - kwasu siarkowego / rok
- 10 kg - wodorotlentku sodowego / rok
- 15 kg –siarczany sodu / rok
- 15 litrów – dichlorometan / rok
- 6 litrów – chloroform / rok
- 12,5 litra - n-heksan / rok
- 1,25 kg fenolu / rok
- 0,05 litra wzorce WWA, BTEX, PCB / rok.
Ww. chemikalia będą przechowywane w budynkach nr 2 i 3. Budynki te będą
posadowione powyżej możliwego do wystąpienia poziom wód powodziowych dla
przedmiotowej działki nr 41.
Wszelkie ścieki/zlewki jako odpady pochodzące z badań laboratoryjnych, będą
okresowo gromadzone w specjalnych pojemnikach i przekazywane do firm
utylizujących. Miejscem do gromadzenia tych odpadów, będzie wyodrębniona
wiata/magazyn w północnej cz. działki nr 41 (na poziomie 2,40 m n.p.m.). Cała
gospodarka odpadami laboratoryjnymi, będzie uwzględniała istniejące regulacje
prawne w zakresie wytwarzania, przechowywania, przekazywania i utylizacji
odpadów niebezpiecznych.
Odpady komunalne
Przewiduje się wytwarzanie takich odpadów w ilości ok. 3-4 m³ / tydzień.
Gromadzenie ww. odpadów do dalszego przekazania, odbywać się będzie
w specjalnych kontenerach na odpady komunalne tj. 4 x 1100 litrów.
Przechowywanie zgromadzonych odpadów pod zadaszeniem w części północnej
działki nr 41 (na poziomie 2,40 m n.p.m.). Wywóz odpadów – zgodnie z zasadami
ustalonymi przez Gminę Gdańsk.
Ścieki bytowe:
Przewiduje się wytwarzanie ścieków bytowych do 7m³/dobę. Usuwanie ich z terenu
działki nr 41, odbywać się będzie poprzez wykorzystanie istniejącej sieci
kanalizacyjnej, będącej w gestii ZMPG S.A., do oczyszczalni „Gdańsk-Wschód”.
W ramach ww. zrzutu ścieków bytowych z budynków na działce nr 41, planuje się
również przyłącze kanalizacji dla cumującego przy Nabrzeżu Wisłoujście statku
r/v IMOR, do sieci kanalizacyjnej na działce nr 41, celem dalszego zrzutu do
oczyszczalni „Gdańsk-Wschód”. Statek r/v IMOR, cumujący przy Nabrzeżu
Wisłoujście, będzie korzystał z ww. systemu kanalizacyjnego przez okres ok. 130 dni
w ciągu roku. Podczas postoju przy ww. nabrzeżu, na statku będą przebywać 3-4
osoby załogi. Armatorem i Właścicielem statku r/v IMOR, jest Instytut Morski
w Gdańsku. W czasie wystąpienia powodzi, planuje się utrzymywać w budynkach
minimalną niezbędna ilość personelu do monitorowania i zapobiegania ewentualnym
szkodom oraz wstrzymać wszelkie prace o charakterze biurowym i laboratoryjnym.
Woda opadowa z powierzchni dróg wewnętrznych i parkingu
Łączna pow. dróg i parkingu może wynosi
ok. 4.900 m². Przewiduje się zbieranie wód opadowych i roztopowych z powierzchni
wszystkich dróg wewnętrznych (ciągi pieszo-jezdne) i parkingu. W tym przypadku,
metoda oczyszczania zawierać będzie system separacji substancji ropopochodnych.
5|Strona
Urządzenia te, będą montowane poza bezpośrednim oddziaływaniem wód
powodziowych. Dla odprowadzania
i podczyszczania ścieków
deszczowych z powierzchni drogowych i parkingów, zastosowane będzie zewnętrzne
obejście przepływu, uniemożliwiające przeciążenie hydrauliczne separatora.
Rozwiązanie to pozwoli na oczyszczenie pierwszej, najbardziej zanieczyszczonej fali
spływu deszczowego oraz odprowadzenie wód
o mniejszym stężeniu
zanieczyszczeń, występujących w dalszej fazie opadu,
z pominięciem
separatora. Na podstawie Karty Terenu MPZP Nr 1303 „Westerplatte – Twierdza
Wisłoujście”, wody opadowe powinny być wprowadzane do wód powierzchniowych,
po ich oczyszczeniu. Przy zastosowaniu ww. systemu oczyszczania, istnieje
możliwość dalszego wprowadzania oczyszczonych wód opadowych do wód
powierzchniowych. Najbliższą wodą powierzchniową jest rzeka Martwa Wisła.
Odległość od granicy działki nr 41 do linii brzegowej ww. rzeki wynosi
ok. 20 m. Dodatkowo odprowadzenie wód do rzeki Martwej Wisły, wymagać będzie
zgody właściciela działki nr 40, która to działka graniczy bezpośrednio z brzegiem
Martwej Wisły i działką nr 41. Działka nr 40 jest w wieczystym użytkowaniu Zarządu
Morskiego Portu Gdańsk S.A. Po uzyskaniu zgody od ZMPG, można będzie
odprowadzać ten rodzaj wód opadowych i roztopowych poprzez system kanalizacji
podziemnej, bezpośrednio do rzeki Martwej Wisły. Powyższe działanie jest zgodne
z § 19 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 24 lipca 2006 r. w sprawie
warunków, jakie należy spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub ziemi oraz w sprawie
substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego (Dz. U. 2006 Nr 137,
poz. 984).
Paliwo w agregacie prądotwórczym.
Do celów zabezpieczenia ciągłości pracy systemu serwerów i chłodzenia, przewiduje
się montaż spalinowego agregatu prądotwórczego, zasilanego olejem napędowym.
Ilość oleju napędowego do celów eksploatacyjnych to max. 100 litrów.
Umiejscowienie tego agregatu planuje się przed budynkiem biurowo-laboratoryjnym
(budynek nr 3). Nie można wykluczyć, że w trakcie opracowania projektu
budowlanego, może ulec zmiana lokalizacji tego agregatu tj. przy bud. nr 1 lub nr 2.
Jakikolwiek montaż tego urządzenia, zawsze będzie lokalizowany na utworzonym
nasypie tj. powyżej poziomu potencjalnych wód powodziowych.
Inne zagrożenia dla wód
W niniejszej analizie potencjalnym zagrożeniem mogłyby być zanieczyszczenia
ropopochodne lub płyny eksploatacyjne z pojazdów osobowych i dostawczych (do
3,5 t DMC) parkujących na terenie działki nr 41. Wszelkie parkingi wraz z wew.
drogami będą budowane na utworzonym nasypie tj. powyżej poziomu potencjalnych
wód powodziowych. W związku z powyższym wyklucza się możliwość połączenia
wód powodziowych rz. Martwej Wisły z ww. zanieczyszczeniami.
Wszystkie potencjalne źródła zagrożeń będą zlokalizowane poza zasięgiem
zagrożenia powodzią, tj. w budynkach posadowionych na rzędnej 2,30 i 2,50 m
n.p.m. lub na terenach utwardzonych występujących powyżej rzędnej 2,15 m n.p.m.
W tym celu, tam gdzie istniejący teren kształtuje się poniżej projektowanych
rzędnych, projektowane nawierzchnie utwardzone będą wykonane na warstwie
nasypów stanowiących podbudowę. Zakres wykonania ww. nasypów obejmuje:
- wymianę istniejących niekontrolowanych nasypów o miąższości ok. 2,5 m;
- wykonanie nasypu z niefrakcjonowanego żwiru i zagęszczanie;
6|Strona
- łączna powierzchnia wykonanego nasypu z niefrakcjonowanego żwiru ok. 10.000
m².
Planowane rozwiązania w pełni zabezpieczają ewentualne odziaływanie
zgromadzonych na utworzonym nasypie sprzętu, środków i materiałów, przed
negatywnym wpływem na jakość wód w przypadku powodzi. Powyżej opisana
ochrona wód przy uwzględnieniu rzędnej 2,14 m n.p.m. jako poziomu potencjalnego
zagrożenia powodziowego, całkowicie eliminuje ryzyko wystąpienia zagrożenia
jakości wód powierzchniowych jak i podziemnych.
.................................................................
7|Strona