załącznik 1 - WTBS Wejherowo

ZAŁĄCZNIK Nr 1
do SIWZ
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego realizowanym w trybie przetargu
nieograniczonego, którego przedmiotem są usługi w zakresie sprzątania obiektów WTBS
Sp. z o.o., tj. 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, drogi wewnętrzne, chodniki,
zatoki postojowe i parkingi, plac zabaw położone w Wejherowie.
Wykaz obiektów, będących przedmiotem usługi:
1. budynek przy ul. Heyki 1
2. budynek przy ul. Heyki 3
3. budynek przy ul. Heyki 5
4. budynek przy ul. Przemysłowej 6A,
5. budynek przy ul. Przemysłowej 8A,
6. budynek przy ul. Karnowskiego 14
7. budynek przy ul. Granicznej 15,
8. plac zabaw przy ul. Przemysłowej 6A i 8A,
9. drogi wewnętrzne:
9.1. Przemysłowa 6A i 8A
- ulica Przemysłowa – wewnętrzna wokół budynków 6A i 8A
- dwa parkingi przy budynku Przemysłowa 8A (naprzeciw budynku 8A
i pomiędzy budynkami Przemysłowa 12 i 14
- parking przy budynku Przemysłowa 6A (naprzeciw klatki C) + opaski
- chodniki i opaski wokół budynków oraz plac zabaw i plac pomiędzy budynkami.
9.2. Heyki 1, 3, 5
- dojścia do budynku, chodniki i opaski wokół budynków oraz wzdłuż dojazdu Heyki
1,3,5.,
- place między budynkami, schody,
- dojazd do garaży,
- dojazd do budynków i obustronne opaski chodnikowe
- dojazd do budynków Heyki 1, 3, 5 od ul. Heyki (do stacji transformatorowej)
i obustronne opaski chodnikowe.
- droga dojazdowa wzdłuż garaży.
9.3. Karnowskiego 14 i Graniczna 15
- parkingi (zatoki postojowe) przed budynkiem Karnowskiego 14 i przed sklepem,
- chodniki, dojścia i opaski wokół budynków, w tym chodnik między budynkami
Karnowskiego 14 i Graniczna 15,
- parking za budynkiem Graniczna 15 od strony ul. Rogali,
- parkingi (zatoki postojowe) przy ul. Gulgowskiego pomiędzy budynkami
Graniczna 15 i Karnowskiego 14,
- zatoki postojowe wzdłuż ulicy przy budynku Karnowskiego 14, przy ul.
Gulgowskiego (pomiędzy Graniczna 15 i Karnowskiego 14).
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
.
chodniki
parkingi
drogi osiedlowe
tereny zielone
plac zabaw
klatki schodowe i wiatrołapy
galerie
Schody i korytarze piwniczne
ZAŁ. NR 1 DO SIWZ
2.228 m2
2.557 m2
2.800 m2
4.333 m2
110 m2
1.327 m2
328 m2
690 m2
1
ZAKRES CZYNNOŚCI
I.
PRACE ZEWNĘTRZNE - TEREN DRÓG , PARKINGÓW I CHODNIKÓW, ZIELEŃ:
CZĘSTOTLIWOŚĆ WYKONYWANIA CZYNNOŚCI:
1. Sprzątanie terenu zewnętrznego - zamiatanie, usuwanie śmieci i innych
zanieczyszczeń z chodników, parkingów, zatok postojowych - 2 x w tygodniu oraz
na każde zgłoszenie Zamawiającego.
2. Wymiana piasku w piaskownicy 3 x w roku (1 tydzień maja, 3 tydzień czerwca, 1
tydzień sierpnia), zamiatanie piasku z chodników wokół placu
3. Zbieranie śmieci z dachu garaży i daszków nad wejściami do budynków przy ul.
Heyki 1, 3, 5.
4. Sprzątanie i mycie obudowy śmietnika przy ul. Granicznej 15, boksu śmietnika
w ciągu garaży ul. Heyki oraz wszystkich kontenerów, dezynsekcja, opróżnianie
koszy na śmieci - 2 x w tygodniu oraz na każde zgłoszenie Zamawiającego,
5. TERENY ZIELONE – koszenie trawników w obszarze terenu wszystkich budynków
i pomiędzy nimi (łącznie z powierzchnią pod galeriami, balkonami i loggiami).
 w okresie wiosennym porządkowanie trawników wokół budynku (w razie
konieczności uzupełnienie ziemi, przekopanie ziemi i dosianie trawy).
 koszenie trawy wraz z wywiezieniem skoszonej trawy - 2 razy w miesiącu
w miesiącach: czerwiec, lipiec i sierpień
 koszenie trawy wraz z wywiezieniem skoszonej trawy - 1 raz w miesiącu
w miesiącach: kwiecień, maj, wrzesień i październik.
 przycinanie żywopłotów – wg zasad pielęgnacji, pielenie chwastów pod nimi,
usuwanie suchej roślinności.
 pielęgnacja i uzupełnienie zieleni, tj. dosianie trawy, dosadzenie krzewów,
kwiatów.
 Czyszczenie rynien i rur spustowych odprowadzających wodę z dachu.
6. sprzątanie wózkarni i pomieszczeń technicznych i administracyjnych 2 x w roku
7. W razie uzasadnionej potrzeby wydawanie osobom upoważnionym kluczy do
pomieszczeń technicznych, kotłowni (łącznie z sobotami, niedzielami oraz
w okresie świąt).
8. W przypadku: awarii, braku oświetlenia, uszkodzenia sprzętu bądź urządzeń
technicznych znajdujących się na terenie budynku, niezwłoczne
powiadomienie administratora.
9. W OKRESIE ZIMOWYM od 01.listopada do 31.marca:
 odśnieżanie chodników wg potrzeb do godz. 7.00 łącznie z sobotami,
niedzielami i świętami, sypanie piaskiem. Przy dużych opadach śniegu w dni
powszednie i święta w miarę potrzeby, ciągłe monitorowanie i usuwanie śniegu,
lodu, usypywanie go w pryzmy, zapobieganie skutkom gołoledzi, a także
posypywanie piachem ciągów komunikacyjnych chodników,
 odśnieżanie i posypywanie piaskiem dróg wewnętrznych, parkingów i
zatok postojowych a także oczyszczanie wpustów deszczowych.
 W okresie zimowym firma sprzątająca zapewnia usuwanie sopli lodu z
dachów i daszków budynków mogących spowodować zagrożenie.
II. PRACE W BUDYNKACH
klatki schodowe, galerie, korytarze piwniczne:
 sprzątanie (zamiatanie, mycie) korytarzy i klatek schodowych, galerii (wraz z
miejscami pod wycieraczkami).
 usuwanie śmieci na korytarzach, klatkach schodowych, galeriach,
ZAŁ. NR 1 DO SIWZ
2
 czyszczenie ścian.
 czyszczenie drzwi wejściowych do budynków i drzwi we wiatrołapach klatek
schodowych (ościeżnice, framugi i powierzchnie szklane).
 utrzymanie w należytej czystości podłóg i schodów, zmywanie ich na mokro.
 usuwanie kurzu z parapetów, poręczy, balustrad, grzejników, szachtów
instalacyjnych, skrzynek pocztowych, skrzynek gazowych i energetycznych,
tablic ogłoszeniowych oraz omiatanie ścian z pajęczyn.
CZĘSTOTLIWOŚĆ WYKONYWANIA CZYNNOŚCI:
 sprzątanie klatek schodowych – 2 x w tygodniu oraz na każde zgłoszenie
Zamawiającego – podstawowe wg grafiku w poniższej tabeli:
PONIEDZIAŁEK
WTOREK
Heyki 1, 3, 5
ŚRODA
CZWARTEK
PIĄTEK
Heyki 1, 3, 5
Przemysłowa 6A
Przemysłowa 8A
Przemysłowa 6A
Przemysłowa 8A
Karnowskiego 14
Graniczna 15
galerie
Karnowskiego 14
Graniczna 15
korytarze i piwnice
Graniczna 15
galerie
Graniczna 15
korytarze i piwnice
 mycie opraw lamp na klatkach schodowych – nie rzadziej niż raz na kwartał.
 mycie powierzchni szklanych we wiatrołapach i drzwiach wejściowych
– 2 x w tygodniu.
 sprzątanie piwnic, pomieszczeń gospodarczych, wózkarni – 1 raz w tygodniu,
 dwustronne mycie okien ogólnodostępnych – 2 razy w roku.
INNE:
1. Firma sprzątająca powinna zapewnić stały kontakt telefoniczny z osobą sprzątającą
budynek (łącznie z sobotami, niedzielami i w okresie świąt).
2. Wszelkie niezbędne maszyny, urządzenia oraz środki czyszczące i dezynfekujące
potrzebne do utrzymania czystości w budynkach zapewnia firma sprzątająca.
3. Zakup materiałów eksploatacyjnych, tj. żarówek, jarzeniówek, lamp awaryjnych, ze
względu bezpieczeństwa, zapewnia i wymienia WTBS Sp. z o.o..
Firma sprzątająca zgłasza braki w oświetleniu – przepalone żarówki i lampy.
ZAŁ. NR 1 DO SIWZ
3