486 811 zł
Transkrypt
486 811 zł
Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00294450/1 – lokal mieszkalny nr 18 położony na trzecim, ostatnim piętrze (4 kondygnacja) w budynku wielomieszkaniowym, znajdującym się przy ul. Kaczorówka nr 1A w Krakowie. Lokal dwupoziomowy. Lokal składa się z 4 pokoi, w tym jeden z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki, WC o łącznej 2 powierzchni użytkowej 90,93 m . Jeden z pokoi znajduje się na drugim poziomie. Lokal posiada pomieszczenie 2 przynależne – piwnicę o powierzchni 4,40 m (powierzchnie użytkowe ustalone na podstawie inwentaryzacji sporządzonej przez zarządcę i administratora budynku Firmę RENOMA Sp. z o.o.). Właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, ciepła woda z piecyka gazowego, ogrzewanie C.O. własne - gazowe. Z własnością lokalu związana jest ułamkowa część (425/10000) w gruncie, na którym posadowiony jest budynek wraz z szacowanym lokalem, objęty księgą wieczystą KW KR1P/00264395/8. OSZACOWANA WARTOŚĆ RYNKOWA 486 811 zł czterysta osiemdziesiąt sześć tysięcy osiemset jedenaście złotych Na oszacowaną wartość nieruchomości lokalowej z uwzględnieniem treści art. 948 § 2 kpc składają się: wartość gruntu: ułamkowa część w gruncie – 425/10000 części: 68 748 zł, wartość budowli i innych urządzeń: 418 063 zł, 2 przynależności: lokal posiada przynależność – piwnicę o pow. 4,40 m , pożytki: lokal nie jest przedmiotem najmu. Okolica Elewacja Klatka schodowa Dokumentacja fotograficzna została wykonana w dn. 26.06.2014 r. Salon - stolarka okienna drewniana, ściany i sufit malowane, na podłodze parkiet, pokój posiada kominek. W salonie znajdują się ślepe drzwi balkonowe –brak balkonu Pokój 2 - stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa MDF, ściany i sufit malowane, na podłodze panele Pokój nr 3 - stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa MDF, ściany i sufit malowane, na podłodze panele Aneks kuchenny – otwarta na salon, na ścianach pomiędzy szafkami stojącymi, a wiszącymi płytki ceramiczne, pozostała część ścian i sufit malowane, na podłodze płytki ceramiczne. Meble pod zabudowę kuchenną Łazienka – stolarka drzwiowa MDF, na podłodze płytki ceramiczne, na ścianach płytki ceramiczne, sufit malowany WC - stolarka drzwiowa MDF, na podłodze płytki ceramiczne, na ścianach płytki ceramiczne, sufit malowany Przedpokój – na podłodze płytki ceramiczne, ściany i sufit malowane. Część sufitu obniżona ze względu na pokój na II kondygnacji Komunikacja między piętrami i pokój nr 4 na II kondygnacji – ściany i sufit malowany, na podłodze panele. Przestrzeń pomieszczenia o wysokości poniżej 1,9 m nie zalicza się do odpowiadającej przeznaczeniu danego pomieszczenia. Pokój nie spłenia podstawowych wymogów dot. pomieszcenia przeznaczonego na stały pobyt ludzi.