projekt

- PROJEKT UMOWA NAJMU GARAŻU
zawarta w dniu ……………….. roku w Ostrołęce pomiędzy Ostrołęckim Towarzystwem Budownictwa
Społecznego Spółka z o.o. w Ostrołęce ul. Berka Joselewicza 1, które reprezentuje:
……………………………………………………………………………………………………....
zwanym w dalszej treści umowy „WYNAJMUJĄCYM”
a
………………………………………………………………………………………………………...
zam. …………………………………………………………………………………………………..
PESEL: ………………………………………..
zwanym w dalszej treści Umowy „NAJEMCĄ”
§1
Przedmiotem najmu jest garaż oznaczony numerem ….. położony w Ostrołęce, przy
………………………………………………………… o łącznej powierzchni użytkowej ………… m2,
wyposażony w instalację elektryczną.
§2
1.Najemca jest zobowiązany do użytkowania garażu zgodnie z przeznaczeniem i obowiązującymi
przepisami bhp.
2.Najemca zobowiązuje się do utrzymania czystości i porządku terenu wokół garażu, w tym do usuwania
śniegu i lodu ze zjazdu do garażu.
§3
1.Najemca we własnym zakresie i na własny koszt wykonuje konserwacje i drobne remonty garażu oraz
znajdujących się w nim urządzeń.
2.Najemca nie jest uprawniony do wprowadzania przeróbek i adaptacji bez zgody Wynajmującego.
§4
1.Najemca za używanie garażu zobowiązuje się płacić Wynajmującemu miesięczny czynsz najmu
w wysokości ………. zł plus należny podatek od towarów i usług, płatny w ciągu 14 dni od daty
wystawienia faktury.
2.Wszelkie należności wynikające z treści tej umowy Najemca będzie wpłacał na rachunek
Wynajmującego
nr……………………………………………………………………………………….
3.Najemca za nieterminowe uregulowanie należności zapłaci ustawowe odsetki za zwłokę.
§5
1.Wynajmujący zastrzega sobie prawo zmiany stawek czynszu w związku ze wzrostem kosztów
utrzymania.
2.Nowe stawki czynszu obowiązują po upływie 1 miesiąca od zawiadomienia Najemcy na piśmie na
koniec miesiąca kalendarzowego o zmianie stawek.
3.Brak zgody Najemcy na zmianę wysokości czynszu jest równoznaczne z wypowiedzeniem przez
Najemcę umowy najmu.
4.W takim przypadku Najemca zobowiązany jest opuścić wynajmowany garaż w terminie dwóch miesięcy
licząc od daty proponowanej przez Wynajmującego zmiany wysokości czynszu.
§6
1.Najemca nie może bez zgody Wynajmującego oddać garażu w podnajem lub bezpłatne użytkowanie.
2.Wyrażenie zgody na podnajem Wynajmujący może uzależnić od podwyższenia wysokości czynszu.
3.Naruszenie przez Najemcę postanowień określonych w ust. 1 pozwala Wynajmującemu na rozwiązanie
umowy najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia.
§7
Wynajmujący może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia jeżeli mimo
pisemnego upomnienia najemca nadal zalega z zapłatą czynszu za co najmniej trzy pełne okresy płatności.
§8
1.Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony i obowiązuje od dnia odbioru garażu.
2.Każda ze stron może umowę rozwiązać po uprzednim złożeniu pisemnego wypowiedzenia.
3.Okres wypowiedzenia wynosi trzy miesiące i rozpoczyna bieg z pierwszym dniem miesiąca.
§9
1. Po zakończeniu najmu Najemca jest zobowiązany opuścić garaż i przekazać go w stanie nie
pogorszonym.
2. W dniu zwrotu garażu przez Najemcę strony zobowiązane są wykonać końcowe rozliczenie.
§ 10
Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej po rygorem nieważności.
§ 11
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 12
W przypadku sporów strony poddadzą rozstrzygnięciu właściwym sądom powszechnym.
§ 13
1. Najemca wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych podanych w Umowie lub innych
dokumentach, dostarczonych Wynajmującemu dla potrzeb realizacji umowy.
2. Najemca ma prawo wglądu do swoich danych osobowych oraz do żądania ich poprawienia i
sprostowania.
§ 14
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
WYNAJMUJĄCY:
NAJEMCA: