Pobierz - TECTA Development

Charakterystyka techniczna Projektu KaKaDu
Osiedle KaKaDu
Ulica Czołowska
62-035 Kórnik-Czołowo
charakterystyka techniczna projektu
osiedle KaKaDu . . . domy dla wymagających
Twoje marzenie o własnym domu... spełnimy profesjonalnie i w terminie.
Strona 1 z 8
Charakterystyka techniczna Projektu KaKaDu
Szanowni Państwo,
u podstaw prac przy projektowaniu osiedla KaKaDu leżała chęć zaoferowania naszym Klientom
czegoś wyjątkowego i niespotykanego.
Naszym celem było spełnienie Państwa oczekiwań odnośnie jakości oferowanych przez nas
produktów i usług. Nasze dotychczasowe doświadczenie zdobyte na niemieckim rynku
budowlanym spowodowało, że postanowiliśmy przenieść zachodnie standardy na rynek polski.
W efekcie udało nam się uzyskać doskonałe osiedle, w którym z chęcią sami chcielibyśmy
zamieszkać.
Niniejsza charakterystyka techniczna ma w założeniu pokazać Państwu, jak ważne jest dla nas
zadowolenie naszych Klientów oraz zaprezentować wysoką jakość domów będących
przedmiotem tego opracowania.
Życzymy udanej lektury
Mgr. Inż. Łukasz Szymański
Prezes Zarządu Tecta Development Sp. z o. o.
Twoje marzenie o własnym domu... spełnimy profesjonalnie i w terminie.
Strona 2 z 8
Charakterystyka techniczna Projektu KaKaDu
Charakterystyka techniczna budynków - wersja Standard
1.
Konstrukcja budynku
Posadowienie:
Żelbetowa płyta fundamentowa ocieplona od strony gruntu.
Współczynnik przenikania ciepła przegrody U= 0,16 W/m²K.
(wymagane: U=0,45 W/m²K)
Ściany nośne:
Murowane
z
bloków
wapienno-piaskowych
(np.
Silka)
w
technologii muru klejonego na zaprawę cienkowarstwową.
Materiał ten dzięki dużej pojemności cieplnej jest pasywnym
źródłem ciepła (akumuluje zyski ciepła).
Strop:
2.
Lekkie płyty strunobetonowe.
Dach
Konstrukcja:
Prefabrykowane dźwigary drewniane.
Ocieplenie:
Wełna mineralna, układana między krokwiami (ca. 200 mm) plus
płyty
nakrokwiowe
o
bardzo
dobrych
właściwościach
izolacyjnych.
Współczynnik przenikania ciepła przegrody U= 0,12 W/m²K.
(wymagane: U=0,25 W/m²K)
Pokrycie:
Płyty warstwowe z rdzeniem z materiału termoizolacyjnego,
pokryte blachą cynkową.
3.
Fasada
Ocieplenie:
Fasada ocieplona styropianem grubości 200 mm (=0,35).
Współczynnik przenikania ciepła przegrody U= 0,15 W/m²K.
(wymagane: U=0,30 W/m²K)
Tynki zewnętrzne:
Warstwa ocieplenia pokryta organicznym tynkiem zewnętrznym
oraz podwójną warstwą farby fasadowej.
Drzwi wejściowe:
Przeciwwłamaniowe drzwi stalowe pełne.
Współczynnik przenikania ciepła U=1,30 W/m²K.
(wymagane: U=2,60 W/m²K)
Okna:
Wielokomorowe okna tworzywowe, potrójnie przeszklone o
współczynniku przenikania ciepła U=1,00 W/m²K.
(wymagane: U=1,80 W/m²K)
Rolety:
Wszystkie okna wyposażone zostaną w tworzywowe rolety
zewnętrzne oraz ocieplone skrzynki rolet.
Parapety:
Zewnętrzne parapety aluminiowe.
Twoje marzenie o własnym domu... spełnimy profesjonalnie i w terminie.
Strona 3 z 8
Charakterystyka techniczna Projektu KaKaDu
4.
Ściany działowe
Z bloków wapienno-piaskowych (np. Silka) klejonych na zaprawie
cienkowarstwowej. Jest to najbardziej zdrowy i przyjazny dla
człowieka materiał.
Częściowo również w technologii suchej zabudowy z płyt
kartonowo-gipsowych z dodatkową izolacja akustyczną z wełny
mineralnej.
Konstrukcja obłożona obustronnie podwójnymi płytami GK.
5.
Posadzki
Jastrych:
Wszystkie posadzki jako wylewki cementowe w technologi
pływającego jastrychu na podkładzie z izolacji akustycznej i
termicznej.
Ogrzewanie:
Ogrzewanie budynków realizowane poprzez niskotemperaturowe
ogrzewanie podłogowe lub opcjonalnie (na życzenie klienta)
niskotemperaturowe ogrzewanie grzejnikowe. W łazienkach
przewidziano dodatkowo grzejniki drabinkowe sprawdzające się
przede wszystkim w okresie przejściowym.
6.
Schody
Konstrukcja:
Żebra nośne z ocynkowanych profili stalowych lub w konstrukcji
żelbetowej
Stopnie:
Drewniane o grubości około 30 mm.
Podstopnie z laminowanej płyty wiórowej.
Poręcz:
7.
Metalowa, na ścianie zewnętrznej.
Kominek
Instalacja dymowa:
Pokój dzienny na przyziemiu wyposażony w komin dymowy
przygotowany do instalacji kominka oraz kanał doprowadzający
powietrze pod palenisko.
Kominek:
Kominek z zamkniętą komorą spalania jako wspomaganie
ogrzewania. Wkład kominowy o wymiarach ca. 50x60x60 cm.
8.
Materiały wykończeniowe
Tynki wewnętrzne:
Szpachla lub tynk gipsowy, narożniki wzmocnione.
Parapety wewnętrzne:
Z białego tworzywa sztucznego.
Twoje marzenie o własnym domu... spełnimy profesjonalnie i w terminie.
Strona 4 z 8
Charakterystyka techniczna Projektu KaKaDu
9.
Przyłącza mediów i urządzenia techniczne
Podłączenie mediów:
Wszystkie domy posiadają niezależne podłączenie do publicznej
sieci elektrycznej i wodociągowej.
Przyłącza mediów przewidziane są w oddzielnym pomieszczeniu
technicznym.
Odprowadzenie
ścieków
zaplanowane
jest
do
szamba
znajdującego się w granicy działki.
Źródło ciepła:
Dwufunkcyjny wiszący kocioł gazowy o mocy około 10 kW.
Opcjonalnie za dopłatą pompa ciepła powietrze/woda (COP≥
3,5).
Ogrzewanie:
Do
wyboru:
Podłogowe
lub
grzejnikowe
we
wszystkich
pomieszczeniach.
Dodatkowo w łazience przewidziano grzejnik drabinkowy.
Instalacje sanitarne:
Woda użytkowa doprowadzona do zaplanowanych urządzeń
sanitarnych i gosp. domowego w kuchni, łazience i toalecie,
dodatkowe ujęcie wody w kotłowni.
Wentylacja:
Mechaniczna z odzyskiem ciepła, o sprawności ponad 85%.
Centrala umieszczona na strychu, kanały rozprowadzone do
wszystkich pomieszczeń zgodnie z projektem wentylacji.
Sieć elektryczna:
W każdym pomieszczeniu mieszkalnym wypust oświetlenia
górnego wewnętrznego oraz 4 gniazda jednofazowe 230V.
Oświetlenie
klatki
schodowej
schodowym.
Piekarnik
i
kuchnia
sterowane
włącznikiem
elektryczna
zasilane
z
oddzielnych obwodów.
Sieć telekomunikacyjna: Po jednym gnieździe telekomunikacyjnym (RJ11/RJ12) w pokoju
dziennym na parterze oraz w korytarzu na pietrze.
Alarm:
Przewodowy system alarmowy wyposażony w dwa czujniki ruchu
oraz syrenę zewnętrzną.
Twoje marzenie o własnym domu... spełnimy profesjonalnie i w terminie.
Strona 5 z 8
Charakterystyka techniczna Projektu KaKaDu
Porównanie standardów wykonania
„Standard developerski”
U innych deweloperów
Standard KaKaDu
Tecta Development
Projekty branżowe
rzadkość
wszystkie projekty branżowe
Fundamenty
pasmowe
płyta fundamentowa
ok. 60 – 100 mm, l=0,045 – 0,040
180 mm, l=0,035 – 0,040
cegły lub bloczki ceramiczne
bloczki cementowo-wapienne
drewno budowlane
konstrukcja prefabrykowana
Ocieplenie dachu
ok. 160 – 220 mm, l=0,040
200 mm, l=0,038 + 80 mm, l=0,022
Ocieplenie fasady
ok. 120 – 160 mm, l=0,040
220 mm, l=0,035
Stropy
Gęstożebrowe (np. Teriva)
prefabrykowane płyty kanałowe
Okna
dwuszybowe, U=1,6 W/m²K
trzyszybowe, U=1,0 W/m²K
Rolety zewnętrzne
często tylko na parterze
wszystkie okna, U=1,0 W/m²K
Drzwi wejściowe
standard, U=2,0 W/m²K
antywłamaniowe, U=1,3 W/m²K
brak
dostępna na życzenie, za dopłatą
Ogrzewanie
grzejnikowe
podłogowe na parterze i piętrze
Wentylacja
grawitacyjna
mechaniczna z odzyskiem ciepła
brak
kominek z zamkniętą komorą spalania
Schody i stopnie
częściowo
stopnie drewniane w standardzie
System alarmowy
częściowo
system alarmowy w standardzie
Droga osiedlowa
częściowo
kostka brukowa
Podjazdy
rzadkość
kostka brukowa
Wiata garażowa
rzadkość
ażurowy garaż drewniany
Ściana tarasowa
rzadkość
w standardzie
Płoty, ogrodzenia, trawnik
rzadkość
w standardzie
Ocieplenie podłogi
Ściany nośne
Konstrukcja dachu
Pompa ciepła
Kominek
Twoje marzenie o własnym domu... spełnimy profesjonalnie i w terminie.
Strona 6 z 8
Charakterystyka techniczna Projektu KaKaDu
Postanowienia końcowe
Wszelkiego rodzaju przedmioty jak np.: meble, urządzenia elektroniczne, kuchnie, obiekty sanitarne itp.,
które nie są jednoznacznie wymienione w tej prezentacji, a znajdują się na rysunkach lub wizualizacjach
służą jedynie przedstawieniu możliwości umeblowania lub pozycjonowaniu instalacji i nie są częścią
projektu.
Odchylenia od wszelkich podanych powyżej danych o 10% uważane jest za nieznaczne i w związku z tym
za dozwolone. Zmiany w konstrukcji lub wykończeniu są dozwolone tylko przy zachowaniu
porównywalnej jakości.
Zawarte w opracowaniu obrazy i wizualizacje są graficznym przedstawieniem wizji artystycznej
pozbawionym skali i nie muszą one odzwierciedlać rzeczywistego wykonania. Dopuszczalne są również
nieznaczne odchylenie wymiarów na rysunkach od rzeczywistych wymiarów gotowego obiektu
podyktowane dopuszczalnymi tolerancjami w budownictwie.
Inwestorowi przysługuje prawo do zmian w projekcie podyktowanych wymaganiami urzędowymi,
ustawowymi, konstrukcyjnymi, technicznymi lub technologicznymi o ile nie maja one wpływu na jakość
lub przeznaczenie obiektu.
Powyższy opis techniczny należy traktować jako planowany zamiar inwestycyjny, ponieważ projekt znajduje
się obecnie na etapie realizacji. Zmiany podyktowane przez uwarunkowania pozwolenia na budowę lub
inne wymagania są w związku z tym możliwe i dopuszczalne.
Inwestor zobowiązuje się do spełnienia wymagań programu dopłat do domów energooszczędnych NF40,
jednak nie może gwarantować przyznania dotacji.
Twoje marzenie o własnym domu... spełnimy profesjonalnie i w terminie.
Strona 7 z 8
Charakterystyka techniczna Projektu KaKaDu
Mamy nadzieje, że udało nam się wzbudzić Państwa zainteresowanie.
W przypadku jakichkolwiek pytań, prosimy o kontakt z Biurem Sprzedaży.
Sprzedaż
AREI Anna Lisowska
[email protected]
[email protected]
+48 507 306 171
Inwestor
Tecta Development Sp. z o. o.
ul. Dąbrowska 1
63-020 Zaniemyśl-Zwola
www.tecta.com.pl
[email protected]
+48 728 871 762
Architekt
Mgr. In. Arch.
Eliza Szymańska
Mörsenbroicher Weg 24
40470 Düsseldorf / Niemcy
Projektant instalacji / Świadectwa energetyczne
Nowoczesna Technika Instalacyjna
ul. Pawła Cymsa 12
62-200 Gniezno
Twoje marzenie o własnym domu... spełnimy profesjonalnie i w terminie.
Strona 8 z 8