1 UMOWA DZIERŻAWY ZBIORNIKA WODNEGO Nr Z

UMOWA DZIERŻAWY ZBIORNIKA WODNEGO
Nr Z-2126-………….
Dnia ………..r. pomiędzy Skarbem Państwa Państwowym Gospodarstwem Leśnym Lasy
Państwowe Nadleśnictwem Krucz reprezentowanym przez Nadleśniczego mgr inż. Stanisława
Zalewskiego nazywanym w dalszym ciągu Wydzierżawiającym, a ………………………..
zamieszkałym w ………., Gmina ……………. działającym na rzecz własną nazywanym w
dalszym ciągu Dzierżawcą z drugiej strony, została zawarta umowa o treści następującej:
§1
1. Wydzierżawiający oddaje w dzierżawę, a Dzierżawca bierze w dzierżawę w celu
prowadzeniu gospodarki rybackiej, nieruchomość gruntową położoną w Leśnictwie
…………, oddz. ……., powierzchnia ……………., stanowiącą część działki ewidencyjnej
nr …… obręb ewidencyjny ………., zapisaną w księdze wieczystej nr …………. . Ww.
nieruchomość stanowi zbiornik retencyjny.
2. Dzierżawca oświadcza, że dokładnie zna granice przedmiotowej nieruchomości oraz stan
jej części składowych wymienionych w §1 ust 1 niniejszej umowy.
3. Przekazanie przedmiotu dzierżawy nastąpi protokołem zdawczo-odbiorczym.
4. Zawarcie niniejszej umowy następuje za zgodą Dyrektora RDLP w Pile (Znak spr.:
Z-2126-……………..) wyrażoną zgodnie z art.39 ustawy z dnia 28.09.1991r. o
lasach (Dz.U. z 2005r. nr 45 poz. 435 ze zm.)
1.
2.
3.
4.
5.
§2
Czynsz dzierżawny ustala się w wysokości równowartości ………… kg karpia 1-szej
klasy od 1 ha dzierżawionej powierzchni w stosunku rocznym w/g ceny hurtowej netto
karpia obowiązującej w roku, za który płatny jest czynsz (cena hurtowa 1 kg karpia w
najbliższym Państwowym Gospodarstwie Rybackim).
Do czynszu dolicza się podatek VAT w wysokości 22 %.
Czynsz płatny jest z góry w kasie Nadleśnictwa Krucz w terminie do dnia 31 marca
każdego roku.
Czynsz każdego roku będzie aktualizowany zgodnie z obowiązującą ceną 1 kg karpia 1klasy, bez konieczności zawierania aneksu.
Dzierżawca ponosi wszelkie dodatkowe opłaty i podatki związane z zawarciem umowy.
§3
1. Dzierżawcy nie wolno:
a. spuszczać wody ze zbiornika lub obniżać jego poziomu bez uzyskania pisemnej
zgody Wydzierżawiającego
b. poddzierżawiać przedmiotu dzierżawy ani oddawać go w bezpłatne użytkowanie
osobom trzecim,
c. wydobywać żwiru, kamieni, piasku
d. wznosić budowli i urządzeń trwale związanych z gruntem, niniejsze nie dotyczy
budowy cieków i wpustów podniesienia wartości dzierżawionej wody, na
przeprowadzenie w/w ulepszeń dzierżawca winien uzyskać pisemną zgodę
Wydzierżawiającego,
1
e. składać na gruntach materiałów budowlanych i innych ani wykorzystywania tych
gruntów do innych celów nie związanych bezpośrednio z wykonywaniem
uprawnień wynikających z umowy,
f. posługiwać się przy odłowie ryb urządzeniami prądotwórczymi chyba, że
dzierżawca uzyska na to specjalnie pozwolenie od uprawnionych instytucji
g. zmieniać sposobu użytkowania przedmiotowej nieruchomości bez zgody
Wydzierżawiającego
2. Dzierżawca zobowiązany jest użytkować przedmiotową nieruchomość zgodnie z
przepisami prawa, a w szczególności:
a. ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz.U. nr 115, poz. 1229 ze zm.) oraz
aktów wykonawczych wydanych na jej podstawie,
b. ustawy z dnia 18 kwietnia 1985 r. o rybactwie śródlądowym (Dz.U. z 1999r. nr 66,
poz.750 ze zm.) oraz aktów wykonawczych wydanych na jej podstawie
§4
Dzierżawca nie może zabraniać wykonywania polowania na wydzierżawionym terenie (woda).
§5
Dzierżawca jest obowiązany do przestrzegania przepisów oraz zarządzeń i poleceń wydawanych
przez uprawnione do tego organy.
§6
Dzierżawca odpowiada za szkody wyrządzone na gruntach przyległych w toku wykonywania
swoich obowiązków i uprawnień. Odpowiedzialność ta obejmuje również szkody wyrządzone
przez osoby przybrane do pomocy.
§7
1. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki lub szkody na
terenie dzierżawionym i drogach dojazdowych.
2. Ulepszenia i związane z tym nakłady Dzierżawcy na nieruchomości będącej przedmiotem
umowy wymagają pisemnej zgody Wydzierżawiającego.
Strony zgodnie oświadczają, że wszelkie nakłady (ulepszenia) dokonane w przedmiocie
dzierżawy zarówno za zgodą Wydzierżawiającego jak i bez pisemnej zgody przypadają
Wydzierżawiającemu a Dzierżawca zrzeka się dochodzenia roszczeń z tego tytułu.
Odstępstwa od powyższej zasady mogą wynikać jedynie z odrębnej umowy.
§8
Wydzierżawiający ma prawo kontrolować wykonywanie warunków umowy przez Dzierżawcę,
który jest zobowiązany udzielać osobom upoważnionym wymaganych informacji i wyjaśnień oraz
umożliwić wstęp na obiekt stanowiący przedmiot dzierżawy.
§9
1. Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas nieoznaczony.
2. Wydzierżawiający i Dzierżawca zastrzegają sobie prawo rozwiązania niniejszej umowy w
każdym czasie za porozumieniem stron.
2
3. Wydzierżawiający i Dzierżawca mogą wypowiedzieć niniejszą umowę w każdym czasie z
zachowaniem sześciomiesięcznego okresu wypowiedzenia.
4. Wydzierżawiający może rozwiązać niniejszą umowę w każdym czasie, ze skutkiem
natychmiastowym, bez zachowania terminu wypowiedzenia w przypadku:
a. określonym w art. 703 KC
b. naruszenia postanowień określonych w §3
5. Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy z wyłączeniem aktualizacji czynszu
wymagają aneksu podpisanego przez Wydzierżawiającego i Dzierżawcę.
6. Po zakończeniu dzierżawy, Dzierżawca zobowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy w
stanie nie pogorszonym. Przekazanie nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.
§10
Wszelkie mogące powstać spory na tle niniejszej umowy rozstrzygać będzie na wniosek jednej ze
stron właściwy Sąd.
§11
1. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden
otrzymuje dzierżawca, a drugi Nadleśnictwo Krucz.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu
Cywilnego
§12
Załącznikiem do niniejszej umowy jest mapa z zaznaczonym przedmiotem umowy.
Podpis dzierżawcy:
Podpis wydzierżawiającego:
3