projekt remontu budynku świetlicy - Urząd Miasta i Gminy Połczyn

P R A C O W N I A
P R O J E K T O W A JERZY RAWSKI
75-712 Koszalin, ul. Wojska Polskiego 24-26, tel. 094-346-25-71, e-mail: [email protected]
PROJEKT REMONTU BUDYNKU ŚWIETLICY
Inwestor:
GMINA POŁCZYN - ZDRÓJ
Obiekt: Budynek świetlicy w miejscowości Łęgi , działka nr 75/1,
gmina Połczyn-Zdrój
Autor :
mgr inż. Jerzy Rawski
.............................................
upr. nr UAN/7210/571/87
Opracowanie :
inż. Bronisława Połoczańska
.............................................
upr. nr A/PB/8300/43/83
Koszalin, marzec 2009 r.
2
PROJEKT REMONTU BUDYNKU ŚWIETLICY W ŁĘGACH
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
I.
CZĘŚĆ OPISOWA
1.
PODSTAWA OPRACOWANIA
2.
PRZEDMIOT, CEL I ZAKRES OPRACOWANIA
3.
OPIS I OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU
4.
ZAKRES I TECHNOLOGIA PRAC REMONTOWYCH ZEWNĘTRZNYCH
5.
ZAKRES I TECHNOLOGIA PRAC REMONTOWYCH WEWNĄTRZ BUDYNKU
6.
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA
7.
SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANOMONTAŻOWYCH
II.
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
01. LOKALIZACJA OBIEKTU
1 : 1000
02. RZUT PRZYZIEMIA – PROJEKT REMONTU
1 : 100
03. RZUT PRZYZIEMIA – INWENTARYZACJA
1 : 100
04. RZUT PODDASZA – INWENTARYZACJA
1 : 100
05. PRZEKRÓJ I-I – INWENTARYZACJA
1 : 100
06. ELEWACJA FRONTOWA – INWENTARYZACJA
1 : 100
07. ELEWACJA TYLNA – INWENTARYZACJA
1 : 100
08. ELEWACJE SZCZYTOWE – INWENTARYZACJA
1 : 100
ZAŁĄCZNIKI
I.
STWIERDZENIE PRZYGOTOWANIA ZAWODOWEGO DO PEŁNIENIA SAMODZIELNEJ FUNKCJI PROJEKTANTA W SPECJALNOŚCI KONSTRUKCYJNO-BUDOWLANEJ
II.
ZAŚWIADCZENIE O PRZYNALEŻNOŚCI DO ZACHODNIOPOMORSKIEJ OKRĘGOWEJ
IZBY INŻYNIERÓW BUDOWNICTWA ORAZ POSIADANIU UBEZPIECZENIA OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ
III.
OŚWIADCZENIE O ZGODNOŚCI NINIEJSZEGO PROJEKTU Z OBOWIĄZUJĄCYMI
NORMAMI, PRZEPISAMI TECHNICZNO-BUDOWLANYMI ORAZ ZASADAMI WIEDZY TECHNICZNEJ
3
I.
CZĘŚĆ OPISOWA
4
1. Podstawa opracowania
•
Zlecenie inwestora Gminy Połczyn-Zdrój z dn. 02.03.2009.
•
Odkrywki, pomiary własne i dokumentacja fotograficzna wykonane przez autorów niniejszego opracowania.
2. Przedmiot, cel i zakres opracowania
Przedmiotem opracowania jest istniejący budynek świetlicy w miejscowości Łęgi . Celem opracowania jest projekt remontu ww. obiektu , który będzie podstawą do zgłoszenia
robót remontowych w Starostwie Powiatowym w Świdwinie.
Zakresem opracowania objęto:
• Inwentaryzację budowlaną (rzuty, przekroje, elewacje),
• Ocenę stanu technicznego obiektu,
• Zakres i technologię prac remontowych,
• Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót,
• Kosztorys inwestorski z przedmiarami.
3. Opis i ocena stanu technicznego budynku
3.1. Budynek główny
Obiekt będący przedmiotem opracowania składa się z dwóch części: budynku głównego i dobudówki od zaplecza . Budynek główny pochodzi z okresu międzywojennego poprzedniego stulecia. Obecnie jest to obiekt niepodpiwniczony, parterowy ze stromym dachem i
nieużytkowym poddaszem. W okresie wcześniejszym część budynku pod świetlicą główną
była podpiwniczona. Piwnica ta po rozbiórce stropu została zagruzowana, w miejscu stropu
wykonano podłogę drewnianą na legarach. Wymiary budynku w rzucie 11,03x19,63 m. Fundamenty i cokół rozpatrywanego budynku wykonane są z cegły i kamienia ociosanego. Ściany zewnętrzne parteru murowane z cegły ceramicznej pełnej o grubości 41,5 cm (łącznie z
wyprawą od wnętrza) licowane od strony zewnętrznej. Nadproża okienne ceglane proste, z
klinowymi spoinami i łukowe - w stanie dobrym. Nadproże nad drzwiami wejściowymi z
trzech belek stalowych z dwuteowników stalowych. Stopki belek nietynkowane, nieznacznie
skorodowane. W cokole jak i powyżej występują ubytki zaprawy w spoinach. Ściany we-
5
wnętrzne parteru o grubości 32 i 38 cm wykonano z cegły ceramicznej pełnej otynkowane
tynkiem cem-wap. Tynki wewnętrzne na ścianach w stanie zadowalającym. Są nierówne, ale
niespękane, dobrze przylegają do podłoża. Tynki na sufitach są w złym stanie technicznym.
Na tynku widoczne rysy oddające układ desek w podsufitce.
Strop nad parterem drewniany, belkowy ze ślepym pułapem i glinianą polepą : belki
stropowe o przekroju 180x 250 mm w rozstawie osiowym około 100 cm, deski podłogowe
grubości 30 mm na własne pióro i wpust, deski ślepego pułapu z obrzynków, deski podsufitki
grubości 22 mm otynkowane tynkiem wapiennym na matach trzcinowych. Układ konstrukcyjny ścian nośnych podłużny. Strop drewniany w niezadowalającym stanie technicznym:
końcówki dwóch belek stropowych znacznie uszkodzone na skutek znacznego zaawansowania procesów gnilnych silnie zawilgoconej tkanki drewna spowodowane uszkodzeniem
obróbek blacharskich przy kominie (wymagają wzmocnienia). Deski podłogowe w znacznym
stopniu porażone biologicznie przez gryzonie, niektóre są zmurszałe i przegnite, w 100% do
wymiany.
Wejście na strych za pomocą klamer stalowych i wyłazu usytuowanych w narożniku korytarza wejściowego.
Więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej z zastrzałami przy
ścianach kolankowych: krokwie o przekroju 130x160 mm w rozstawie osiowym ok. 100 cm,
płatwie pośrednie mają przekrój 160x180 mm, słupy podpierające płatwie mają przekrój
160x160 mm, miecze mają przekrój 125x125 mm, kleszcze główne mają przekrój 2x100x180
mm, kleszcze boczne przy ściankach kolankowych mają przekrój 2x80x160 mm. Rozstaw
osiowy płatwi pośrednich wynosi 452 cm, rozstaw osiowy słupów w kierunku podłużnym
zmienny: 293, 383, 404 i 406 cm. Zastrzały mają przekrój 130x160 mm. Wysokość ściany
kolankowej łącznie z murłatą (o przekroju 130x160 mm) wynosi 98 cm. Łaty o przekroju
70x42 mm w rozstawie co 420 mm. Pokrycie dachu stanowi ceramiczna dachówka poniemiecka z uszczelnieniem połaci dachowej zaprawą wapienną od spodu. Więźba dachowa jest
w średnim stanie technicznym. Elementy konstrukcyjnie w nieznacznym stopniu porażone
biologicznie przez owady. Jednak w kilku miejscach ( przy kominach i w koszu) na skutek
uszkodzenia obróbek blacharskich widoczne zaawansowane procesy gnilne silnie zawilgoconej tkanki drewna. Konieczna wymiana niektórych elementów.
Ściany zewnętrzne poddasza murowane z cegły pełnej grubości 25 cm otynkowane
tynkiem wapiennym. Tynki wewnętrzne nierówne, zmurszałe, spękane, odspojone od cegły,
6
z miejscowymi ubytkami, do uzupełnienia. Komin na poddaszu w górnej części, pod pokryciem dachowym namoknięty, ze złuszczonym tynkiem.
Stolarka okienna typu skrzynkowego w stanie złym, do wymiany. Obróbki blacharskie,
rynny, rury spustowe w części blachy ocynkowanej, a w części z PCV , w 100 % do wymiany.
Instalacja piorunochronna w wielu miejscach uszkodzona: urwane i powyginane wsporniki
mocujące zwody piorunochronu.
Instalacja elektryczna wykonana z przewodów aluminiowych. Instalacja wod.-kan. widoczna, prowadzona po wierzchu. Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych z grzejnikami żeliwnymi.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana zużyta, w złym stanie technicznym, w 100%
do wymiany.
3.2. Część dobudowana
Część dobudowa została zrealizowana w latach 70-tych poprzedniego stulecia. Dobudówka jest podpiwniczona, w piwnicy zlokalizowano kotłownię. Do kotłowni prowadzi korytarz ze schodami (pomieszczenie nr 7). Fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły
ceramicznej pełnej i kratówki. Strop nad kotłownią i nad zapleczem sceny ( pomieszczenie nr
3) stanowi płyta Kleina na belkach stalowych. Przekrycie stanowi masywny stropodach niewentylowany z pokryciem bitumicznym. Nad korytarzem przekrycie lekkie z drewna z pokryciem bitumicznym. Dobudówka w złym stanie technicznym: pokrycie dachowe zniszczone,
nad korytarzem i schodami zapadnięte do wnętrza; komin spękany, rozszczelniony, częściowo zagruzowany; ściany i tynki zamoknięte, przemarznięte, złuszczone. Dobudówka w całości przewidziana do remontu kapitalnego.
4. Zakres prac remontowych zewnętrznych
4.1. Budynek główny
•
Oczyszczenie całej elewacji z glonów i zanieczyszczeń częściowo mechanicznie za pomocą szczotek drucianych, jak i strumieniem wody pod ciśnieniem .
•
Spoinowanie ubytków zaprawy zarówno w kamiennym cokole jak i zasadniczych murach
ceglanych (spoinowanie wykonać po usunięciu luźnych części zaprawy za pomocą zaprawy cementowej klasy 5 MPa).
7
•
Występujące zarysowania i pęknięcia na elewacji szczytowej północno-zachodniej należy przemurować przy użyciu zaprawy cementowej,
•
Nadproża stalowe nad wejściem głównym oczyścić z rdzy, stopki zabezpieczyć antykorozyjnie przez malowanie farbą z inhibitorami rdzy, założyć siatkę i otynkować.
•
Naprawa komina szt.1 powyżej połaci dachowej (rozbiórka komina istniejącego, wykonanie komina nowego z cegły klinkierowej pełnej na zaprawie cementowej klasy 5 MPa,
wykonanie czapki żelbetowej gr. 6 cm z kapinosem zbrojonej siatką zbrojeniową o
oczku 10 cm z prętów średnicy 4,5 mm).
•
Naprawa instalacji piorunochronnej.
•
Wykonanie nowej konstrukcji drewnianej daszku nad wejściem tylnym z impregnowanego drewna iglastego C30 z poszyciem z płyty OSB3 i pokryciem blachą tytanowocynkową na rąbek stojący.
•
Wykonanie na nowo parapetów zewnętrznych, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych z blachy tytanowo-cynkowej (w tym obróbki blacharskie przy kominach, przejściach wywiewnych rur kanalizacji sanitarnej, koszach dachowych) .
•
Wykonanie na schodach zewnętrznych przed wejściem głównym warstwy wykończeniowej z mrozoodpornego gresu i wycieraczki zewnętrznej (zagłębionej w powierzchni
schodów) , po wcześniejszym usunięciu warstw luźnych i uzupełnieniu ubytków mrozoodpornymi zaprawami naprawczymi o dużej przyczepności.
4.2. Część dobudowana
•
Demontaż istniejącego zniszczonego pokrycia dachowego (zarówno papy jak i konstrukcji drewnianej).
•
Wykonanie nowej konstrukcji drewnianej z impregnowanego drewna iglastego C30 z
poszyciem z płyty OSB3.
•
Wykonanie izolacji termicznej stropodachu z płyt styropianowych gr. 12 cm z pokryciem
z dwóch warstw papy termozgrzewalnej.
•
Odkopanie podpiwniczenia.
•
Oczyszczenie ścian piwnic, uzupełnienie ewentualnych ubytków w rapówce.
•
Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej np. Inertol Poxitar 2xF.
•
Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą bezspoinową - warstwą styropianu FS15 o grubości 10 cm z tynkiem cienkowarstwowym na siatce zbrojeniowej. Ocieplenie należy
8
wykonywać po usunięciu złuszczonych i luźnych warstw cegły i tynku i wyrównaniu
ubytków w ścianach zewnętrznych. W części poniżej poziomu terenu ocieplenie ze styropianu ekstrudowanego zabezpieczonego od zewnątrz folią kubełkową np. Tefond Plus
•
Naprawa komina szt.1 powyżej połaci dachowej jak w budynku głównym.
•
Wykonanie na nowo parapetów zewnętrznych, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych z blachy tytanowo-cynkowej.
•
Wykonanie na schodach zewnętrznych warstwy wykończeniowej i wycieraczki jak w
budynku głównym.
Do prac zewnętrznych należy stosować materiały mrozoodporne przystosowane do warunków zewnętrznych.
5. Zakres prac remontowych wewnątrz budynku
5.1. Pomieszczenie nr 1 – Korytarz wejściowy
•
wymiana drzwi wejściowych zewnętrznych (nowe drzwi drewniane, dębowe, dwuskrzydłowe z naświetlem),
•
wymiana istniejącej terakoty na nowy gres z cokolikiem ,
•
demontaż istniejących klamer wejściowych na strych,
•
usunięcie powłok malarskich,
•
uzupełnienie ubytków i wyrównanie powierzchni tynku,
•
wykonanie nowych powłok malarskich,
•
wymiana oprawy oświetleniowej ,
•
wymiana włącznika światła (1 sztuka),
5.2. Pomieszczenie nr 2 – Świetlica duża
•
wymiana 3 szt. okien na okna PCV w okleinie dębowej (współczynnik przenikania ciepła
1,1 W/(m²·K),
•
wymiana 1 szt. drzwi wejściowych, zewnętrznych (nowe drzwi drewniane, dębowe,
dwuskrzydłowe),
•
wymiana 1 szt. drzwi wewnętrznych (nowe drzwi płycinowe, pełne z opaskami regulowanymi),
•
demontaż drzwi wewnętrznych, zamurowanie otworu i wykonanie tynku cem.-wap.
9
•
wymiana wewnętrznych parapetów okiennych ,
•
demontaż instalacji c.o. w tym 3 szt. grzejników,
•
demontaż 2 szt. istniejących schodów drewnianych,
•
demontaż istniejącego podestu sceny (podest o konstrukcji drewnianej z kantówki o
przekroju 10x10 cm, od góry pokryty deskami podłogowymi gr. 30 mm, z boku pokryty
boazerią sosnową gr. 15 mm),
•
demontaż istniejącej podłogi (podłoga z desek gr. 30 mm na legarach o przekroju 12x12
cm w rozstawie ca 85 cm ułożonych na cegłach),
•
demontaż boazerii naściennej (boazeria z płyty wiórowej gr. 22 mm, bez rusztu),
•
wykonanie nowych warstw posadzkowych: beton podkładowy, stabilizujący o konsystencji plastycznej B15 gr. 15 cm, 1 x papa termozgrzewalna , styropian twardy FS20 gr.
8 cm, 1 x folia PE gr. 0,2 mm, szlichta cementowa gr. 5cm zbrojona siatką # 3,0 oczka
10x10cm,
•
wykonanie nowej podłogi z desek dębowych gr. 32 mm na legarach 80x60 mm w rozstawie osiowym 50 cm (legary układać na papie izolacyjnej),
•
odtworzenie podestu sceny (konstrukcja z zaimpregnowanej kantówki 10x10 cm częściowo odzyskanej ze sceny istniejącej 50% , poszycie górne z płyty OSB gr. 22 mm i
podłoga z desek dębowych na legarach jak w części głównej; poszycie z boku płyta OSB
gr. 22 mm z obiciem z wykładziny ściennej),
•
odtworzenie schodów,
•
usunięcie powłok malarskich,
•
uzupełnienie ubytków i wyrównanie powierzchni tynku,
•
wykonanie nowych powłok malarskich,
•
założenie listew przypodłogowych,
•
wymiana gniazdek elektrycznych (2 szt.),
•
wymiana włączników światła.
5.3. Pomieszczenie nr 3 - Scena
•
wymiana 1 szt. okna na okno PCV w okleinie dębowej (współczynnik przenikania ciepła
1,1 W/(m²·K),
•
wymiana parapetu od strony wewnętrznej,
•
wymiana 1 szt. drzwi wejściowych zewnętrznych (nowe drzwi drewniane, dębowe),
10
•
usunięcie powłok malarskich,
•
renowacja tynku w obszarach silnie zawilgoconych,
•
uzupełnienie ubytków i wyrównanie powierzchni tynku,
•
wykonanie nowych powłok malarskich,
•
wymiana wykładziny PCV na podłogę drewnianą z desek dębowych na legarach jak w
pomieszczeniu nr 2 dębowy, ,
•
wymiana kratki wentylacyjnej,
•
wymiana gniazdek elektrycznych (4 szt.),
•
wymiana włącznika światła (1 szt.),
•
wymiana oprawy oświetleniowej (1 szt.).
5.4. Pomieszczenie nr 4 - WC
•
wpuszczenie w ścianę rur wodociągowych,
•
usunięcie powłok malarskich,
•
skucie istniejącej glazury na ścianach (powierzchnia 1,00x1,78m),
•
skucie istniejącej terakoty na posadzce,
•
przygotowanie podłoża do ułożenia glazury na ścianach,
•
wykonanie podłogi z terakoty,
•
wykonanie glazury na ścianach do wys. drzwi,
•
wymiana drzwi (drzwi pełne z opaskami regulowanymi),
•
wymiana umywalki,
•
wymiana miski ustępowej,
•
wymiana gniazdek elektrycznych (1 szt.),
•
wymiana włączników światła (1 szt.),
•
wymiana opraw oświetleniowych (1 szt.).
5.5. Pomieszczenie nr 5 – Świetlica dla dzieci
•
wymiana 3 szt. okien na okna PCV w okleinie dębowej (współczynnik przenikania ciepła
1,1 W/(m²·K),
•
wymiana parapetów wewnętrznych,
•
wymiana 1 szt. drzwi wewnętrznych (nowe drzwi pełne z opaskami regulowanymi, dwuskrzydłowe),
11
•
demontaż boazerii naściennej (boazeria z postaci płycin z płyty pilśniowej twardej na
ruszcie drewnianym 50x22 mm w jednym poziomie , wysokość boazerii 2,68 m),
•
demontaż skośnego cokołu z płyty wiórowej ( szerokość cokołu ca 20cm, cokół występuje także nad oknami i drzwiami),
•
demontaż instalacji c.o. w tym 3 szt. grzejników,
•
usunięcie powłok malarskich,
•
uzupełnienie ubytków i wyrównanie powierzchni tynku,
•
wykonanie nowych powłok malarskich,
•
wymiana wykładziny PCV na panele podłogowe o wysokiej odporności na ścieranie,
•
wymiana gniazdek elektrycznych (2 szt.),
•
wymiana włączników światła (2 szt.),
•
wymiana opraw oświetleniowych (2szt.).
5.6. Pomieszczenie nr 6 – Zaplecze świetlicy
•
wymiana 1 szt. okna na okno PCV (współczynnik przenikania ciepła 1,1 W/(m²·K),
•
wymiana parapetu,
•
demontaż 1 szt. drzwi –kraty metalowej (nowe drzwi pełne z opaskami regulowanymi),
•
demontaż boazerii naściennej (boazeria z postaci płycin z płyty pilśniowej twardej na
ruszcie drewnianym 50x22 mm, wysokość boazerii 2,68 m),
•
demontaż instalacji c.o. w tym 1 grzejnika,
•
usunięcie powłok malarskich,
•
uzupełnienie ubytków i wyrównanie powierzchni tynku,
•
wykonanie nowych powłok malarskich,
•
wykonanie fartucha z glazury wys. 60 cm nad szafkami,
•
montaż kuchenki elektrycznej z piekarnikiem,
•
montaż zabudowy kuchennej ze zlewozmywakiem,
•
wymiana wykładziny PCV na panele podłogowe o wysokiej odporności na ścieranie,
•
wymiana gniazdek elektrycznych (2 szt.),
•
wymiana włączników światła (1 szt.),
•
wymiana opraw oświetleniowych (2 szt.).
12
5.7. Pomieszczenie nr 7 – Korytarz i schody do kotłowni
•
Pomieszczenie przewidziane do kapitalnego remontu,
•
wymiana 1 szt. drzwi wejściowych zewnętrznych (nowe drzwi drewniane, dębowe),
•
skucie wszystkich tynków,
•
wykonanie nowych tynków cem.-wap. ,
•
wykonanie nowych powłok malarskich,
•
wykonanie podłogi z gresu (łącznie ze schodami),
•
wymiana kratki wentylacyjnej,
•
wymiana włączników światła (1 szt.),
•
wymiana opraw oświetleniowych (1szt.).
5.8. Pomieszczenie nr 8 –Kotłownia w podpiwniczeniu
•
Pomieszczenie przewidziane do kapitalnego remontu,
•
Skucie istniejącej posadzki,
•
Wykonanie nowych warstw posadzkowych: beton podkładowy B15 gr. 10 cm, 1 x papa
termozgrzewalna , szlichta cementowa gr. 5cm , gres gr. 1 cm,
•
Wymiana tynków,
•
Wykonanie nowych powłok malarskich,
•
Wymiana drzwi wewnętrznych,
•
Wymiana zlewu.
5.9. Pomieszczenie nr 9
Istniejący sklep poza zakresem opracowania.
5.10. Poddasze w budynku głównym
•
Wymiana uszkodzonych dachówek (niektóre dachówki przy kominach, koszach są zniszczone na skutek działania mrozu),
•
Uzupełnienie zaprawy uszczelniającej pokrycie dachowe od spodu (uzupełnienie wykonać za pomocą zaprawy plastycznej,
•
Wymiana zbutwiałych elementów więźby dachowej (są to elementy zniszczone na skutek penetracji opadów atmosferycznych przez uszkodzone obróbki blacharskie przy ko-
13
minach i koszach; miejsca wymiany elementów drewnianych oznaczono na rzucie poddasza rys. nr 04 symbolami A, B, C i D).
•
Demontaż istniejącej podłogi z desek,
•
Usunięcie polepy z przestrzeni między belkami,
•
Zdjęcie podsufitki z tynkiem w stropie nad parterem,
•
Przegląd stanu technicznego wszystkich belek stropowych ze szczególnym zwróceniem
uwagi na miejsca oparcia belek na ścianach (na podstawie dotychczasowych oględzin do
wzmocnienia zakwalifikowano 2 końcówki belek; wzmocnienie należy wykonać za pomocą dwustronnych nakładek z C200 o długości L=200 cm skręconych ze sobą przelotowo za pomocą 6 gwintowanych prętów M16 co 30 cm; pomiędzy drewnem a stalą należy zamontować jednostronne metalowe płytki kolcowe do drewna),
•
Impregnacja wszystkich elementów drewnianych stropu i więźby dachowej przez dwukrotny natrysk preparatami przeciwgrzybicznymi i ogniochronnymi np. FOBOS M-4, INTOX P/POŻ, SOLTOX,
•
Wykonanie nowych warstw stropu nad parterem (budowa stropu od spodu: płyty gipsowo-kartonowe wodochronne gr. 12,5 mm na ruszcie metalowym w rozstawie 40 cm;
folia PE 0,2 mm; wełna mineralna gr. 20 cm między belkami stropowymi; folia PE 0,2
mm na belkach stropowych; poszycie z płyty OSB3 gr. 25 mm),
•
Montaż opuszczanych schodów drewnianych na strych,
•
Wymiana 4 szt. okien i 4 szt. okienek na strychu,
•
Uzupełnienie spoinowania i tynków na zamokniętych fragmentach ścian,
•
Malowanie ścian.
14
6. Dokumentacja zdjęciowa
Fot. nr 1 Widok elewacji frontowej budynku głównego
Fot. nr 2 Widok narożnika części dobudowanej
15
Fot. nr 3 Zadaszenie wejścia tylnego i widok komina z kotłowni
Fot. nr 4 Wnętrze świetlicy dla dzieci
16
Fot. nr 5 Więźba dachowa o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej z zastrzałami
Fot. nr 6 Widok zamokniętego komina i wymianu na skutek uszkodzenia obróbek blacharskich
17
7.
Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót
7.1. Wstęp
Przedmiotem Specyfikacji Technicznej są wymagania dotyczące wykonania i odbioru
robót związanych z wykonaniem remontu budynku świetlicy w miejscowości Łęgi, gmina
Połczyn - Zdrój. Specyfikacja Techniczna jest stosowana jako dokument przetargowy i kontraktowy przy zlecaniu i realizacji robót szczegółowo przedstawionych w Projekcie Remontu
i Przedmiarze Robót.
7.2. Materiały
Wszystkie materiały do wykonania robót muszą odpowiadać wymaganiom zawartym w
Projekcie Remontu, Specyfikacji Technicznej i Przedmiarze Robót oraz muszą posiadać
świadectwa jakości producentów i uzyskać akceptację Inspektora Nadzoru.
7.3. Zakres robót remontowych
7.3.1. Budynek główny:
•
Czyszczenie, impregnacja i konserwacja elewacji,
•
Wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych. Nowe elementy z
blachy tytanowo-cynkowej w kolorze naturalnym,
•
Wymiana stolarki okiennej z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Nowe okna PCV w całości w okleinie dębowej (współczynnik przenikania ciepła
1,1 W/(m²·K), parapety zewnętrzne z blachy tytanowo-cynkowej, parapety
wewnętrzne
•
Wymiana drzwi zewnętrznych. Nowe drzwi zewnętrzne drewniane dębowe,
•
Wymiana drzwi wewnętrznych. Nowe drzwi wewnętrzne, płycinowe z regulowanymi opaskami,
•
Przemurowanie kominów,
•
Wymiana uszkodzonych elementów więźby dachowej,
•
Demontaż podłogi, polepy i podsufitki z tynkiem w stropie nad parterem,
•
Impregnacja konstrukcji drewnianej stropu i więźby dachowej,
•
Wymiana podłogi drewnianej w świetlicy głównej,
•
Wymiana posadzek z PCV na podłogi z paneli,
18
•
Ułożenie terakoty i glazury w toalecie oraz fartucha z glazury nad zabudową
kuchenną na zapleczu świetlicy dla dzieci,
•
Wymiana urządzeń sanitarnych,
•
Demontaż instalacji centralnego ogrzewania,
•
Renowacja i uzupełnienie tynków wewnętrznych wraz z gruntowaniem i wykonaniem gładzi gipsowych,
•
Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi,
•
Wykonanie okładzin na schodach zewnętrznych,
•
Wykonanie izolacji z wełny mineralnej między belkami stropowymi,
•
Wykonanie podłogi z płyty OSB3 na poddaszu,
•
Wykonanie okładzin z płyt gipsowo-kartonowych wodoodpornych na ruszcie
metalowym na stropie nad parterem,
•
Wymiana instalacji uziemiającej i odgromowej,
•
Wymiana daszku nad wejściem tylnym,
•
Wymiana uszkodzonych dachówek w pokryciu dachowym,
•
Uszczelnienie od spodu pokrycia z dachówki,
•
Wymiana wyłączników, gniazd wtykowych i opraw oświetleniowych,
•
Dostawa i montaż zabudowy kuchennej z kuchenką elektryczną i zlewozmywakiem,
7.3.2. Część dobudowana:
•
Wymiana uszkodzonego przekrycia dachowego korytarza,
•
Wykonanie ocieplenia dachu płytami styropianowymi wraz wykonaniem papowego pokrycia dachowego,
•
Odkopanie piwnic,
•
Wykonanie ocieplenia ścian piwnic płytami styropianu ekstradowanego wraz
z izolacją przeciwwilgociową z folii kubełkowej,
•
Wykonanie ocieplenia ścian parteru płytami styropianowymi metodą lekkąmokrą wraz wyprawą elewacyjną i jej malowaniem,
•
Wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych jak w bud. głównym,
•
Wymiana okna, drzwi zewnętrznych, parapetów jak w bud. głównym,
•
Skucie istniejącej posadzki w kotłowni,
19
•
Wykonanie nowych warstw posadzkowych w kotłowni,
•
Wykonanie okładzin na schodach wewnętrznych i zewnętrznych,
•
Wymiana zlewu w kotłowni,
•
Wymiana tynków w korytarzu i kotłowni,
•
Wymiana drzwi wewnętrznych pomiędzy korytarzem a kotłownią,
•
Naprawa i renowacja tynków na zapleczu sceny wraz z gruntowaniem i wykonaniem gładzi gipsowych,
•
Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi,
•
Wymiana posadzki na podłogę z desek dębowych na legarach na zapleczu
sceny jak w bud. głównym
7.3.3. Wyposażenie:
•
2 zestawy komputerowe,
•
Stoliki i krzesła
7.4. Warunki wykonania i odbioru robót
Warunki szczegółowe wykonania Robót zawarte są w Warunkach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlano – Montażowych (tom I Budownictwo Ogólne).
Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość ich wykonania oraz zgodność z
Projektem Remontu, Specyfikacją Techniczną oraz poleceniami Inspektora Nadzoru.
Wykonawca będzie wykonywał roboty zgodnie z przyjętymi do stosowania w Polsce
normami, instrukcjami i przepisami.
Do odbioru Wykonawca zobowiązany jest przedstawić:
a) Projekt Remontu z naniesionymi zmianami i uzupełnieniami, dokonanymi w trakcie
wykonywania robót,
b) aprobaty i atesty stosowanych materiałów.
7.5. Podstawa płatności
Podstawą płatności są protokoły odbioru robót stwierdzające ich wykonanie zgodnie
z umową i zakresem robót ujętym w Projekcie Remontu i Przedmiarze Robót.
20
II. CZĘŚĆ RYSUNKOWA