UCHWAŁA NR XLVII/342/2013 RADY MIASTA SULEJÓWEK z dnia

UCHWAŁA NR XLVII/342/2013
RADY MIASTA SULEJÓWEK
z dnia 26 września 2013 r.
w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych
od ceny nieruchomości lokalowych mieszkalnych sprzedawanych na rzecz najemców
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 i art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2013 poz. 594 z późn. zm.)1), oraz art. 68
ust. 1 pkt 7, ust. 1a i ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.)2), uchwala się, co następuje:
§ 1. Określa się warunki udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych od ceny
nieruchomości lokalowych mieszkalnych sprzedawanych na rzecz najemców w sposób
następujący:
1. Stawkę bazową bonifikaty ustala się w wysokości 25 % ceny nieruchomości lokalowej.
2. Stawkę bazową bonifikaty, powiększa się o 1 pkt procentowy za każdy zakończony rok
trwania najmu.
3. Łączna wysokość bonifikaty, o której mowa ust. 1 i 2 nie może przekroczyć 50%.
4. Do wskazanego w ust. 2 okresu najmu, od którego uzależnia się wysokość bonifikaty,
zalicza się nieprzerwany okres najmu na czas nieoznaczony poprzedniego najemcy, jeżeli
ubiegający się o nabycie wstąpił w stosunek najmu na podstawie art. 691 Kodeksu cywilnego
albo na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 2 lipca 1994r. o najmie lokali mieszkalnych
i dodatkach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz.U. z 1998r. Nr 120 poz. 787 z późn. zm.).
5. Przez najem lokalu, o którym mowa w ust. 2, należy rozumieć nieprzerwany okres najmu
lokalu na czas nieoznaczony przypadający przed nabyciem lokalu, którym legitymuje się
najemca.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Sulejówek.
§ 3. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Mazowieckiego.
Przewodniczący
Rady Miasta Sulejówek
Adam Lesiński
1)
2)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2013r. poz. 645
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2010r. Nr 106, poz. 675, Nr 43,
poz. 963, Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz. 1307 i Nr 200, poz. 1323. Dz. U. z 2011 r. Nr 64, poz. 341, Nr 106,
poz. 622, Nr 115, poz. 673, Nr 129, poz. 732, Nr 130, poz. 762, Nr 135, poz. 789, Nr 163 poz. 981, Nr 187
poz. 1110 , Nr 224 poz. 1337, z 2012 poz. 908, poz. 951, poz. 1256, poz. 1429, poz. 1529, 2013 poz. 829
UZASADNIENIE
UCHWAŁY RADY MIASTA SULEJÓWEK
w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych
od ceny lokali mieszkalnych sprzedawanych na rzecz najemców
Zgodnie z art. 68 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z poźn. zm.) „1.
Właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3, na
podstawie odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku, jeżeli
nieruchomość jest sprzedawana (…) jako lokal mieszkalny.”
Uchwała rady powinna określać w szczególności warunki udzielania bonifikat
i wysokość stawek procentowych. W przedmiotowej uchwale proponuje się:
a) określić stawkę bazową bonifikaty w wysokości 25% ceny nieruchomości
lokalowej.
b) stawkę bazową powiększyć o 1 pkt procentowy za każdy zakończony rok trwania
najmu, z zastrzeżeniem, że wielkość bonifikaty nie może przekroczyć 50%.
W poprzednich latach sprzedaż lokali mieszkalnych realizowana była w budynkach
położonych przy:
a) ul. Dworcowej 91 i 93,
b) ul. Ogińskiego 3,
c) ul. Okuniewska 2/1 i 2/2,
d) ul. 3 Maja 3.
W nieruchomościach położonych przy ul. ul. Dworcowej 91 i 93, ul. Ogińskiego 3,
ul. 3 Maja 3 nadal funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe z udziałem Gminy Miasta
Sulejówek. Przy ul. Okuniewskiej 2/1 i 2/2 zostały zbyte wszystkie lokale na rzecz najemców.
Zgodnie z przyjętym wieloletnim programem gospodarowania mieszkaniowym
zasobem Miasta Sulejówek na lata 2008-2013 (Uchwała Rady Miasta Sulejówek
Nr 158/XXVI/08 z dnia 3 lipca 2008 r.) w celu poprawy wykorzystania i racjonalizacji
gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, zadaniem władz miasta jest dążenie do
sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynkach objętych wspólnotami
mieszkaniowymi.
Z uwagi na zainteresowanie najemców wykupem lokali, zasadnym jest określenie
przez Radę Miasta Sulejówek warunków na podstawie których zostanie ustalona cena
sprzedaży.
Jednocześnie informuje się, iż sprzedaż nieruchomości lokalowej poprzedzona będzie
wyrażeniem indywidualnej zgody przez Radę Miasta Sulejówek na jej zbycie, stosownie do
przepisów art. 18 ust. 2 pkt 9 lit „a” ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(tekst jednolity Dz.U. z 2013 poz. 594).