wentylacja grawitacyjna w budynku socjalnym mieszkalnym

TOM
1
EGZ. NR
Sobótka, ul. Świętego Jakuba 64, działka nr 4/2 AM32
+48 691 880 898
+48 501 246 095
[email protected]
1
2
3
WENTYLACJA GRAWITACYJNA
W BUDYNKU SOCJALNYM MIESZKALNYM
WIELORODZINNYM
Adres obiektu
Sobótka, ul. Świętego Jakuba 64, działka nr 4/2 AM32
Inwestor
Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej „Ślęża”
Ul. Czysta 7
55-050 Sobótka
Opracowanie
mgr inż. Marcin Magiera
Opracowanie
mgr inż. Wojciech Lepszy
Oświadczenie
Na podstawie art. 20 ust.4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U.2003.207.2016
z późniejszymi zmianami) oświadczam, że wykonany przeze mnie projekt budowlany jest zgodny z obowiązującymi przepisami oraz
zasadami wiedzy technicznej.
Wrocław, czerwiec 2013
SPIS TREŚCI
SPIS TREŚCI ...................................................................................................................................................................2
1. Dane ewidencyjne............................................................................................................................................3
2. Dane ogólne.........................................................................................................................................................4
2.1. Podstawa opracowania....................................................................................................... 4
2.2. Przedmiot i zakres opracowania........................................................................................ 4
3. Charakterystyka istniejącego obiektu ..................................................................................................4
4. Dane techniczne budynku ...........................................................................................................................4
4.1. Fundamenty......................................................................................................................... 4
4.2. Ściany ................................................................................................................................... 4
4.3. Stropy ................................................................................................................................... 4
4.4. Podłogi i posadzki ............................................................................................................... 4
4.5. Schody .................................................................................................................................. 5
4.6. Stolarka okienna i drzwiowa.............................................................................................. 5
4.7. Dach, pokrycie dachowe ..................................................................................................... 5
5. Zestawienie pomieszczeń ............................................................................................................................5
6. Stan istniejący ....................................................................................................................................................6
7. Założenia projektu...........................................................................................................................................6
8. Cel i zakres remontu.......................................................................................................................................6
9. Prace udrażniające ..........................................................................................................................................7
Prace udrażniające zaleca się przeprowadzać metodą bezinwazyjną polegającą na
podciśnieniowym usuwaniu wszelkich zalegających wewnątrz kanałów zanieczyszczeń
ponad dach budynku. Oznacza to brak konieczności wchodzenia do pomieszczeń,
dokonywania zbędnych wykuć, zamurowań i malowania. ......................................................... 7
9.1. Udrażnianie wentylacji grawitacyjnej: .............................................................................. 7
10.
Likwidacja nieprawidłowych podłączeń do wentylacji ..........................................................7
11.
Uwagi końcowe.............................................................................................................................................7
12.
Opis techniczny.............................................................................................................................................8
12.1.
Elementy projektowane.................................................................................................. 8
12.1.1. Pustaki wentylacyjne .................................................................................................. 8
12.1.2. Stopa St1 ...................................................................................................................... 9
12.1.3. Stopa St2 ...................................................................................................................... 9
12.1.4. Stopa St3 ...................................................................................................................... 9
12.1.5. Stopa St4 .................................................................................................................... 10
13.
Uwagi...............................................................................................................................................................11
14.
OPINIA TECHNICZNA...............................................................................................................................12
2
1.
Dane ewidencyjne
Inwestor
Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej „Ślęża”
Ul. Czysta 7
55-050 Sobótka
Zadanie
Remont wentylacji grawitacyjnej
Obiekt
Socjalny budynek mieszkalny wielorodzinny
Adres
Sobótka, ul. Świętego Jakuba 64, działka nr 4/2 AM32
Autor opracowania
mgr inż. Marcin Magiera, mgr inż. Wojciech Lepszy
3
2.
-
Dane ogólne
2.1. Podstawa opracowania
zlecenie Inwestora,
inwentaryzacja budowlana budynku,
wizja lokalna,
dokumentacja fotograficzna,
ocena stanu technicznego,
przepisy i normy Prawa Budowlanego.
2.2.
Przedmiot i zakres opracowania
Celem opracowania jest wskazanie rozwiązań technicznych i funkcjonalnych remontu wentylacji grawitacyjnej
dla budynku zlokalizowanego przy ul. Świętego Jakuba 64 na działce nr 4/2 AM32 w Sobótce.
3. Charakterystyka istniejącego obiektu
Przedmiotowy socjalny budynek mieszkalny wielorodzinny zlokalizowany jest przy ul. Świętego Jakuba 64 na
działce nr 4/2 AM32 w Sobótce. Jest to budynek o bryle złożonej, rozczłonkowanej. Posiada kondygnację
podziemną, dwie nadziemne oraz dwa poziomy poddasza, w tym jedno użytkowe i strych. W piwnicach znajdują
się komórki lokatorskie.
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, jako obiekt wolno stojący.
Wymiary zewnętrzne budynku w parterze 15,03 x 14,81m.
Wysokość pomieszczeń:
- piwnica: 1,90-2,00 m
- parter, piętro 1, poddasze użytkowe: 2,35-3,44 m
Budynek wyposażony jest w instalacje:
- elektryczną
- telefoniczną (w wybranych pomieszczeniach)
- wodną (woda zimna doprowadzana z sieci miejskiej)
- instalacja kanalizacji sanitarnej (odprowadzana do sieci miejskiej)
- centralnego ogrzewania (lokale z odrębnymi źródłami ciepła)
4.
Dane techniczne budynku
4.1.
Fundamenty
Fundamenty betonowe. Bez większych pęknięć , z widocznymi zawilgoceniami.
4.2.
Ściany
Budynek w konstrukcji trzytraktowej, grubość murów zewnętrznych zróżnicowana 40-87cm. Wykończenie
ścian: tynki cementowo – wapienne.
4.3.
Stropy
Nad piwnicami strop masywnej konstrukcji, łukowy. Strop między kondygnacjami – drewniany.
4.4.
Podłogi i posadzki
W kondygnacji podziemnej, w ganku oraz na tarasie posadzki cementowe. Na poszczególnych kondygnacjach
w pomieszczeniach na parterze, piętrze i poddaszu warstwa gumoleum.
4
4.5.
Schody
Stopnie wiodące do piwnic ceglane. Klatka schodowa w konstrukcji drewnianej, schody zabiegowe policzkowe.
Schody na strych: drewniane
4.6.
Stolarka okienna i drzwiowa
Stolarka okienna drewniana, okna skrzynkowe podwójne. Dominują drzwi pełne, płycinowe drewniane,
malowane farbą olejną . Drzwi wejściowe i prowadzące do korytarza oszklone. W piwnicach przeważają drzwi
deskowe lub listwowe.
4.7.
Dach, pokrycie dachowe
Konstrukcja dachu drewniana, krokwiowa, wielospadowy naczółkowy. Pokrycie dachówką cementową,
karpiówka podwójna.
5.
Zestawienie pomieszczeń
- piwnice
Nr
0/01
Nazwa pomieszczenia Pow.użytk. m²
Korytarz
22,94
Komórki lokatorskie - niedostępne
- parter
Nr
Nazwa pomieszczenia
Pow.użytk. m²
1/01 Ganek
6,30
1/02 Wc
1,39
1/03 Pokój
15,86
1/04 WC
4,01
1/05 Korytarz
28,99
1/06 Kuchnia
6,09
1/07 Pom. gospodarcze
5,12
1/08 Pokój
19,38
1/09 Pokój
30,75
1/10 Pokój *
19,00
* powierzchnia pobrana z istniejącej dokumentacji
RAZEM
136,89
- I piętro
Nr
Nazwa pomieszczenia
Pow.użytk. m²
2/01 Korytarz
24,82
2/02 Wc
5,70
2/03 Pokój
19,25
2/04 Korytarz
3,19
2/05 Kuchnia
5,52
2/06 Łazienka
2,93
2/07 Pokój
7,89
2/08 Pokój
11,48
2/09 Pokój *
30,70
2/10 Pokój *
20,50
* powierzchnia pobrana z istniejącej dokumentacji
RAZEM
131,98
- poddasze użytkowe
Nr
3/01
3/02
3/03
3/04
Nazwa pomieszczenia
Korytarz
Schowek
Jadalnia
Kuchnia
Powierzch. m²
25,12
2,98
7,31
9,01
5
3/05
3/06
3/07
3/08
3/09
3/10
3/11
6.
Pokój
Pokój
Pokój
Łazienka
Pralnia
Pokój
Kotłownia
RAZEM
11,75
7,65
13,54
4,43
6,19
9,59
3,91
131,98
Stan istniejący
Charakterystyka wentylacji
· Wentylacja w większości pomieszczeń – łazienki, kuchnie.
· Kratki wentylacyjne często zakryte lub zatkane wierzchnio.
· Stwierdzono trzy piony wentylacyjne nie funkcjonujące, zatkane lub funkcjonujące nieprawidłowo. Piony należy
zastąpić nowymi kanałami wentylacyjnymi.
· Na podstawie decyzji nr 83/2013 Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, stwierdzono
nieprawidłowości w stanie technicznym socjalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, brak wentylacji we
wszystkich lokalach w pomieszczeniach kuchni, łazienkach i ubikacjach.
Stwierdza się iż stolarka okienna jest nieszczelna, nie posiada odpowiednich kanałów nawiewnych czy kratek
wentylacyjnych, czym przyczynia się do nieprawidłowości w funkcjonowaniu wentylacji grawitacyjnej w całym
obiekcie.
· Kanały wentylacyjne wykonane w starym systemie bez wewnętrznych wkładów.
Niniejszym stwierdza się, iż wentylacja grawitacyjna wewnątrz budynku nie funkcjonuje w pełni prawidłowo.
7.
Założenia projektu
Projekt opracowano na podstawie oględzin m.in. urządzeń ogrzewczo – kominowych sporządzonych przez
Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
Projektuje się remont wentylacji grawitacyjnej poprzez zaprojektowanie nowych kanałów wentylacji
grawitacyjnej oraz usunięcie nieprawidłowych połączeń.
8.
Cel i zakres remontu
Zakres remontu obejmuje cały budynek socjalno mieszkalny. Remont ma na celu przywrócenie prawidłowego
działania wentylacji grawitacyjnej w obiekcie.
· Zastąpienie wadliwie działających lub nie funkcjonujących kanałów wentylacyjnych nowymi pionami wentylacji
grawitacyjnej.
· Likwidacja nieprawidłowych podłączeń do wentylacji
W wyniku szybko zmieniających się warunków użytkowych wentylacji, przed przystąpieniem do prac
remontowych zaleca się przeprowadzić dodatkowe sprawdzenia (ekspertyza kominiarska):
· sprawdzenie drożności przewodów wentylacyjnych oraz siły ciągu,
· sprawdzenie dostępu do czyszczenia i kontroli przewodów kominowych oraz urządzeń pomocniczych,
· sprawdzenie ogólnego stanu technicznego (przydatność, uszkodzenia) przewodów kominowych na całej ich
długości, a także kanałów, czopuchów, rur i łączników, drzwiczek kominowych (wyczystnych i rewizyjnych).
6
9.
Prace udrażniające
Prace udrażniające zaleca się przeprowadzać metodą bezinwazyjną polegającą na podciśnieniowym usuwaniu
wszelkich zalegających wewnątrz kanałów zanieczyszczeń ponad dach budynku. Oznacza to brak konieczności
wchodzenia do pomieszczeń, dokonywania zbędnych wykuć, zamurowań i malowania.
9.1.
Udrażnianie wentylacji grawitacyjnej:
· Usuwanie wszelkich zabrudzeń wynikających z eksploatacji poprzez czyszczenie przewodów kominowych i
kanałów wentylacyjnych.
· W przypadku, kiedy nie da efektu czyszczenie kanałów i kominów zaleca się odkuwanie i czyszczenie doraźne,
oraz późniejsze prace naprawcze według odrębnego opracowania. Należy wziąć pod uwagę iż kanały
wentylacyjne mogą być zatkane gruzem lub podobnymi odpadami po remoncie dachu lub kominów.
10. Likwidacja nieprawidłowych podłączeń do wentylacji
Jeśli w obiekcie stwierdzono nieprawidłowe podłączenia przewodów wentylacyjnych do pionów, projektuje się
odłączenie wszystkich nieprawidłowo podłączonych instalacji wentylacyjnych.
11. Uwagi końcowe
Wykonawca, przed rozpoczęciem realizacji inwestycji oraz w trakcie jej trwania powinien sprawdzać
wymiary stanu istniejącego w stosunku do projektu.
Wszelkie zmiany w stosunku do projektu, oraz wyroby budowlane wybierane do zastosowania przez wykonawcę
podlegają akceptacji Projektanta.
Wszystkie zastosowane systemy muszą być kompletne z punktu widzenia technologii i celu zastosowania. Nie
wolno zastępować produktu będącego elementem składowym systemu produktem innego producenta, chyba, że
jest to dopuszczone w instrukcji stosowania producenta systemu.
Wszelkie wskazane w opisie produkty są produktami referencyjnymi. Wykonawca może w porozumieniu z
projektantem i za zgodą zastosować inne, nie gorsze produkty, spełniające określone za pomocą produktu
referencyjnego wymagania techniczne, użytkowe i wizualne.
Przy wykonywaniu robót budowlanych należy stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w
budownictwie zgodnie z Prawem Budowlanym – Ustawa z dnia 7 czerwca 1994 z późniejszymi zmianami, art.10 ;
Ustawa o wyrobach budowlanych - Dz.U. Nr 92 z dnia 16 kwietnia 2004r. poz.881 oraz zgodnie z Polskimi
Normami.
Roboty prowadzić zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. (Dz. U. Nr 47 poz. 401)
w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas robót budowlanych.
Wszelkie niezawarte i nieopisane w niniejszym opracowaniu sprawy należy rozwiązywać zgodnie ze sztuką
budowlaną, a w przypadku wątpliwości zwrócić się do projektanta celem wyjaśnienia.
7
12. Opis techniczny
12.1.
Elementy projektowane
12.1.1. Pustaki wentylacyjne
Zaprojektowano pustaki wentylacyjne produkowane przez firmę Schiedel. Wykonane są z keramzytobetonu
o gęstości 1200 kg / m3 i wytrzymałości na ściskanie minimum 3 MPa.
Wybudowane z pustaków kanały wentylacyjne charakteryzują się małą ilością fug, co zmniejsza opory przepływu
powietrza i tym samym zwiększa ich wydajność. Dzięki niewielkiej grubości ścianki – 4 cm i budowie z betonu
lekkiego są szybkie i łatwe w montażu. Moduł wysokości pustaków to 33 cm.
Zaprojektowano pustaki w wersjach jednokanałowych i wielokanałowych (od 1 do 4 przewodów wentylacyjnych
w jednym pustaku). Moduły wymiarów przekroju pustaków oparte są na bazie stałej grubości ścianek
wewnętrznych i zewnętrznych (4 cm) oraz stałego przekroju kanału (12 x 17 cm) co jest szczególnie wygodne
przy projektowaniu wentylacji „schodkowej” w budynkach wielokondygnacyjnych.
UWAGA:
Według klasyfikacji w zakresie odporności ogniowej, przeprowadzonej przez Zakład Badań Ogniowych Instytutu Techniki
Budowlanej, ściany wykonane z keramzytobetonowych pustaków wentylacyjnych firmy Schiedel wykonane zgodnie z opisem
technicznym, obustronnie otynkowane tynkiem cementowo – wapiennym grubości min. 1,5 cm, spełniają wymagania
odporności ogniowej w klasie EI 120, według normy PN-B-02851-1:1997.
Ściany wykonane z w/w pustaków, nieotynkowane lub otynkowane tynkiem innym niż cementowo – wapienny 2 x 1,5 cm,
spełniają wymagania odporności ogniowej w klasie EI 60, według normy PN-B-02851-1:1997.
Maksymalne wysokości komina powyżej dachu ponad najwyższe boczne podparcie dla zaprojektowanych
kominów wynosi 1m.
W przypadku innych typów kominów oraz dla kominów o wysokościach przekraczających 20 metrów
ponad poziom terenu należy wykonać obliczenia statyczne.
Zewnętrzne ścianki przewodu wentylacyjnego nie mogą być obciążane innymi elementami budowlanymi. Otwory
stropowe muszą być na całym obwodzie o 2 – 3 cm większe od wymiaru zewnętrznego pustaków. Powstałą w ten
sposób dylatację należy szczelnie wypełnić wełną mineralną lub innym niepalnym materiałem izolacyjnym.
Przewodów wentylacyjnych nie wolno przymurować do innych elementów budowlanych.
Pustaki trzonu kominowego zbudowanego z kilku kominów wentylacyjnych nie należy wiązać ze sobą w żaden
sposób, a tylko dostawiać jeden obok drugiego bez połączenia zaprawą cem-wap.
Pustaki o których mowa mogą być stosowane do wykonywania przewodów wentylacyjnych w budownictwie
mieszkaniowym i użyteczności publicznej bez ich omurowania pod warunkiem, że nie będą one narażone na
uszkodzenia spowodowane zawieszaniem przyborów lub instalacji sanitarnych.
Przewody wentylacji grawitacyjnej można stosować w budynkach o wysokości do 9 kondygnacji.
Wysokość ta jest wysokością graniczną dla wentylacji grawitacyjnej z punktu widzenia
PN-83/B-03430/Az3 (zmianą nr Az-3 z lutego 2000 roku) „Wentylacja w budynkach mieszkalnych,
zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Wymagania.“
8
Dla zapewnienia prawidłowego działania grawitacyjnej wentylacji wyciągowej wykonać otwory w ostatnim
pustaku trzonu wentylacyjnego „na przestrzał“. Taki sposób wykonania wylotu usuwanego powietrza z zewnątrz
uchroni użytkownika przed niekorzystnym nawiewaniem powietrza atmosferycznego do środka kanałów
powodującym ciąg wsteczny, oraz zabezpieczy przed „zaciąganiem“ spalin z sąsiednich kominów spalinowych czy
dymowych przez kanały wentylacyjne w przypadku doprowadzenia zbyt małej ilości powietrza zewnętrznego do
pomieszczeń mieszkalnych (zbyt szczelna stolarka okienna, brak nawiewników ściennych czy okiennych).
Wartości wielkości powietrza zewnętrznego określa Polska Norma PN-83/B-03430 wraz z późniejszymi
zmianami.
Montaż należy wykonywać zgodnie z podanymi wytycznymi oraz zasadami sztuki budowlanej i BHP.
Montaż komina powinien odbyć się na wcześniej przygotowanym fundamencie.
Do łączenia pustaków należy stosować zaprawy cementowo – wapienne zgodne z wymaganiami określonymi
w deklaracji zgodności z EN 771-3:2005.
Zaleca się stosować zaprawy o wytrzymałości na ściskanie min. 3,0 MPa.
Markę zaprawy należy dobierać w zależności od wymaganej nośności trzonów wentylacyjnych.
Grubość spoiny powinna wynosić ok. 10-15 mm.
Zewnętrzna powierzchnia przewodu wentylacyjnego powinna być otynkowana ok. 2,0 centymetrami tynku
cementowo wapiennego.
Pustaki wentylacyjne wykonuje się jako konstrukcje samonośne, oddzielone od elementów nośnych budynków.
Montaż należy przeprowadzać w temperaturach otoczenia od +5 do + 300C.
12.1.2. Stopa St1
Projektuje się stopę fundamentową pod komin jako konstrukcję samodzielną o wymiarach 45x60 cm i wysokości
40cm, pod stopą warstwa chudego betonu B7,5 gr. 10cm oraz poduszka z pospółki zagęszczonej do ID=0,6
o grubości 100cm. Stopa fundamentowa monolityczna wylewana na budowie z betonu B20 W8. Zbrojenie stopy
dołem w dwóch kierunkach siatka z prętów Ø12 co 15cm /AIII/. Stopę połączyć prętami zbrojeniowymi z
istniejącą ława fundamentową.
12.1.3. Stopa St2
Projektuje się stopę fundamentową pod komin jako konstrukcję samodzielną o wymiarach 60x65 cm i wysokości
40 cm, pod stopą warstwa chudego betonu B7,5 gr. 10cm oraz poduszka z pospółki zagęszczonej do ID=0,6
o grubości 100cm. Stopa fundamentowa monolityczna wylewana na budowie z betonu B20 W8. Zbrojenie stopy
dołem w dwóch kierunkach siatka z prętów Ø16 co 15cm /AIII/. Stopę połączyć prętami zbrojeniowymi z
istniejącą ława fundamentową.
12.1.4. Stopa St3
Projektuje się stopę fundamentową pod komin jako konstrukcję samodzielną o wymiarach 75x70 cm i wysokości
40cm, pod stopą warstwa chudego betonu B7,5 gr. 10cm oraz poduszka z pospółki zagęszczonej do ID=0,6
o grubości 100cm. Stopa fundamentowa monolityczna wylewana na budowie z betonu B20 W8. Zbrojenie stopy
dołem w dwóch kierunkach siatka z prętów Ø16 co 20cm /AIII/. Stopę połączyć prętami zbrojeniowymi z
istniejącą ława fundamentową.
9
12.1.5. Stopa St4
Projektuje się stopę fundamentową pod komin jako konstrukcję samodzielną o wymiarach 45x100 cm i
wysokości 40 cm, pod stopą warstwa chudego betonu B7,5 gr. 10cm oraz poduszka z pospółki zagęszczonej do
ID=0,6 o grubości 100cm. Stopa fundamentowa monolityczna wylewana na budowie z betonu B20 W8. Zbrojenie
stopy dołem w dwóch kierunkach siatka z prętów Ø12 co 15 i 20cm /AIII/. Ze stopy wypuścić pręty zbrojeniowe
do połączenia z ławą.
Nowe kominy wentylacyjne (wentylacji grawitacyjnej) zaprojektowano z pustaków wentylacyjnych
z betonu lekkiego firmy Schiedel. Wloty do kanałów wentylacyjnych (grawitacyjnych) w pomieszczeniach
wyposażyć w kratki wywiewne o odpowiedniej wielkości.
W przypadku, gdy kilka przewodów wentylacyjnych ustawionych jest obok siebie w sposób kolidujący
z jedną z belek stropu należy zastosować wymian - dodatkowe belki prostopadłe do belek stropowych należy
przygotować na budowie. Wymian przekazuje obciążenia na najbliżej położone belki stropowe, oparte na
ścianach nośnych. Belki na których oparty jest wymian należy dodatkowo wzmocnić.
W przypadku przejścia komina wentylacyjnego przez otwór w stropie żelbetowym należy wykonać dodatkowo
zbrojenie wokół otworu.
10
Dla zapewnienia sztywności poziomej przejścia dachowego, a jednocześnie oddylatowania komina
wentylacyjnego od konstrukcji budynku (więźba dachowa), należy zastosować uchwyt kominowy mocowany pod
lub między krokwiami.
W celu ochrony komina przed warunkami atmosferycznymi należy go otynkować tynkiem cementowo –
wapiennym o grubości 2 cm lub obmurować cegłą klinkierową pełną. W tym celu na poddaszu należy wykonać
żelbetową płytę wspornikową o wymiarach ok. 27 cm większych od boków zewnętrznych komina. Płyta ta
stanowi oparcie dla obmurowanych cegieł.
W trakcie murowania należy zachować ok. 2 cm dylatacji pomiędzy pustakiem a cegłą. W celu zapewnienia
cyrkulacji powietrza w górnej i dolnej części obmurówki należy pozostawić pustą fugę. Takie rozwiązanie
wymaga zastosowania materiałów mrozoodpornych odpornych na działanie wilgoci. W przypadku rezygnacji z
płyty wspornikowej, obmurówkę należy oprzeć na stropie.
13. Uwagi
13.1.
Roboty fundamentowe wykonać w suchej porze roku. Wykopy prowadzone bezpośrednio przy
istniejącym budynku wykonać ręcznie.
13.2.
Wykopy zabezpieczyć przed napływem wód gruntowych. Nie wolno dopuścić do zalania wykopu.
W przypadku napływu wód do wykopu należy na czas prowadzenia robót budowlanych zastosować
drenaż opaskowy, instalacje igłofiltrowe lub ścianki szczelne.
13.3.
Do fundamentów należy zastosować beton wodoszczelny min. W8.
13.4.
Wykonać izolacje przeciwwodną stóp fundamentowych.
13.5.
Wszystkie stalowe elementy konstrukcyjne należy zabezpieczyć środkami przeciwkorozyjnymi
i ogniochronnymi zapewniającymi odpowiednią trwałość.
Wszystkie prace wykonać zgodnie ze sztuka budowlana i przepisami BHP pod fachowym nadzorem osoby
uprawnionej do prowadzenia robót budowlanych
11
14. OPINIA TECHNICZNA
14.1.
PODSTAWA OPRACOWANIA
Zlecenie inwestora
Inwentaryzacja architektoniczno – konstrukcyjna oraz szczegółowe oględziny elementów budynku
14.2.
PRZEDMIOT I CEL OPINII
Przedmiotem opinii jest socjalny budynek mieszkalny wielorodzinny, w stanie użytkowym, zlokalizowany na
działce nr 4/2 AM32 w Sobótce przy ul. Św. Jakuba 64.
Celem opinii jest ocena stanu technicznego w/w budynku dla potrzeb remontu.
14.3.
WYKORZYSTANE MATERIAŁY
Użytkownik nie posiada aktualnej dokumentacji archiwalnej.
Wizja lokalna oraz inwentaryzacja architektoniczno – budowlana dokonana przy udziale inwestora dotycząca
oceny stanu technicznego istniejącego budynku.
14.4.
PODSTAWY PRAWNE I TECHNICZNE
Opinię techniczną sporządzono w oparciu o ustawę z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.
U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623)
14.5.
NORMY I PRZEPISY
PN – B – 01040:1994 Rysunek konstrukcyjno budowlany. Zasady ogólne.
PN – 82/B – 02000 Obciążenia budowli. Zasady ustalania wartości.
PN – 82/B – 02001 Obciążenia budowli. Obciążenia stałe.
PN – 82/B – 02003 Obciążenia budowli. Obciążenia zmienne technologiczne i montażowe
PN – 77/B – 02011 Obciążenia w obliczeniach statycznych. Obciążenia wiatrowe.
PN – 81/B – 03020 Grunty budowlane. Posadowienie bezpośrednie budowli.
Konstrukcja budynku zapewnia nie przekroczenie stanów granicznych nośności oraz stanów granicznych
użytkowania w żadnym z jego elementów i w całej konstrukcji.
Na podstawie wizji lokalnej ustalono, że:
-
nie występują pęknięcia ani zarysowania elementów konstrukcyjnych budynku
tj. ścian fundamentowych,
konstrukcyjnych, wieńcy w części budynku objętego opracowaniem, mające wpływ na bezpieczeństwo
konstrukcji;
-
nie stwierdzono przemieszczeń i odkształceń mających wpływ na konstrukcję oraz jej przydatność użytkową;
-
w budynku nie stwierdzono drgań mających wpływ na konstrukcję oraz ludzi w nim przebywających;
Remont zostanie wykonany zgodnie z dokumentacją i zamieszczonymi tam uwagami. Nie stwarza on zagrożeń dla
bezpieczeństwa użytkowników oraz istniejącego obiektu.
Budynek objęty projektem nie znajduje się na terenach podlegających eksploatacji górniczej.
Budynek spełnia warunki bezpieczeństwa konstrukcji oraz odpowiada Polskim Normom dotyczącym
projektowania i obliczania konstrukcji.
12