Opis nieruchomości

OPIS NIERUCHOMOŚCI ZLOKALIZOWANEJ PRZY UL. PIŁSUDSKIEGO 2
W DĄBROWIE GÓRNICZEJ
Sprzedaży podlega prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku
administracyjno-biurowego położonego w Dąbrowie Górniczej przy ul. Piłsudskiego 2.
W skład nieruchomości wchodzi:
 prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 36 karta mapy nr. 86 obręb 0003
Dąbrowa Górnicza o powierzchni 3064m2, wraz z budynkiem administracyjnobiurowym o powierzchni użytkowej 2241m2 posadowionym na działce nr 36, dla
których Sąd Rejonowy w Dąbrowie Górniczej Wydział VI. Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą nr. KW nr KA1D/00027254/5.
– udział w wysokości 1/10 części, w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu
nr 43 karta mapy nr 86 obręb 0003 Dąbrowa Górnicza o powierzchni 1377m2 dla
których Sąd Rejonowy w Dąbrowie Górniczej Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą KW nr KA1D/00027255/2.
TAURON Ciepło S.A. posiada:
a. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej obejmujących działkę
gruntu nr 36 karta mapy nr 86 obręb 0003 Dąbrowa Górnicza do dnia 05.12.2089
roku.,
b. prawo użytkowania wieczystego udziału w wysokości 1/10 części w prawie
użytkowania wieczystego działki nr 43 karta mapy nr 86 obręb 0003 Dąbrowa
Górnicza do dnia 05.12.2089 roku,
c. prawo własności budynku administracyjno-biurowego położonego w Dąbrowie
Górniczej przy ul. Piłsudskiego 2.
Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Dąbrowa Górnicza” uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej Nr LI/654/98 z dnia 25.03.1998r.
wraz z aktualizacją wprowadzoną Uchwałą Rady Miejskiej Nr LIII/936/2002 z dnia
27.02.2002r. powyższa nieruchomość znajduje się w strefie obszarów do zainwestowania –
tereny usługowe.
Nieruchomość znajduje się w centralnej dzielnicy Dąbrowy Górniczej przy ul. Piłsudskiego 2.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o utwardzonej asfaltowej nawierzchni od ulicy
Piłsudskiego. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy usługowo-przemysłowej,
posiada dogodne połączenie z centrum handlowo - usługowym oraz ośrodkami
samorządowymi. W odległości około 50m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.
Działka posiada regularny kształt prostokąta, ogrodzenie stalowe na betonowej podmurówce
oraz parking z kostki brukowej znajdujący się przed budynkiem. Nieruchomość posiada
dostęp do wody, energii elektrycznej, kanalizacji miejskiej, gazu oraz energii cieplnej. Działka
nr 36 zabudowana jest budynkiem administracyjno - biurowym natomiast działka 43 stanowi
drogę o asfaltowej nawierzchni, w której TAURON Ciepło S.A. posiada udział wynoszący
1/10 części (137,70m2).
Budynek administracyjny położony jest na działce bezpośrednio przylegającej do
ul. Piłsudskiego. Jest to V kondygnacyjny budynek posiadający konstrukcję szkieletową
złożoną z prefabrykowanych ram żelbetowych wykonanych jako prefabrykaty indywidualne.
Stropy i stropodach żelbetowe. Ściany do poziomu I pietra i szczytowe ceglane, powyżej
ściany podłużne wykonane z prefabrykowanych desek żelbetowych z podłużnymi ryglami
wypełnione z bloczków PGS. Ściany klatki schodowej i szybu windy ceglane.
Stolarka drzwiowa zewnętrzna aluminiowa, wewnętrzna drewniana oraz PCV. Budynek
ocieplony.
Wykończenie:
 podłogi – płytki ceramiczne, wykładziny atestowane, panele podłogowe, lastryko
 ściany pomieszczeń sanitarnych – płytki ceramiczne do wysokości min. 2m
 ściany pozostałe – płyty gipsowo-kartonowe, farby emulsyjne w kolorach pastelowych
oraz materiały atestowane i niepalne.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną, co, wodną, wentylacyjną,
alarmową, odgromową, teletechniczną, klimatyzacyjną oraz posiada okablowanie sieci
komputerowej.
W budynku znajduje się węzeł cieplny.
WĘZEŁ CIEPLNY NIE STANOWI PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY.
W budynku zainstalowany jest dźwig towarowo – osobowy typu MDA, piecioprzystankowy
o nr rej. 3105002478, nr fabrycznym P03E0349/2003 i o udźwigu 800 kg.
Zagospodarowanie terenu:
Nieruchomość jest ogrodzona i oświetlona, posada system monitoringu oraz zdalnie
zamykaną bramę. Parkingi i chodniki o nawierzchni z kostki o powierzchni 1718 m2, trawnik.
Budynek
 kubatura; 10585 m3
 powierzchnia użytkowa: 2241 m2
 ilość kondygnacji: 5
 rok budowy: 1977
Obiekt znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym po kapitalnym remoncie
wykonanym w latach 2001 – 2003.
Nabywca zobowiązany jest do ustanowienia na rzecz TAURON Ciepło S.A. nieodpłatnej
służebności przesyłu dla sieci ciepłowniczej, przyłącza sieci ciepłowniczej oraz urządzeń i
pomieszczenia węzła cieplnego, zlokalizowanych na nieruchomości.
Ponadto zobowiązany będzie do zawarcia umowy na dostawę ciepła do budynku na cele
centralnego ogrzewania i ciepłej wody.