Umowa najmu lokalu mieszkalnego lub

UMOWA NAJMU
lokalu mieszkalnego / użytkowego
zawarta dnia ………………… w …………………………… pomiędzy:
………………………. z siedzibą
w …………………………….., ul. …………………………..,
zarejestrowaną w ………………………………… pod numerem ……………………………, NIP
……………………………………….,
reprezentowaną przez:
1. …………………………………,
2. …………………………………,
zwanym dalej: "Wynajmującym"
a
………………………. z siedzibą
w …………………………….., ul. …………………………..,
zarejestrowaną w ………………………………… pod numerem ……………………………, NIP
……………………………………….,
reprezentowaną przez:
1. …………………………………,
2. …………………………………,
zwanym dalej: „Najemcą”.
§1
Wynajmujący oświadcza, iż jest właścicielem lokalu mieszkalnego / lokalu użytkowego o powierzchni
………………………. metrów kwadratowych położonego w ……………………….. przy ulicy
………………………….., dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW o numerze
………………………….., przez Sąd Rejonowy w …………………………………………………..
§2
Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal mieszkalny / lokal użytkowy określony w § 1 zwany dalej
Lokalem, w celu
……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………..
§3
2
1. Najemca zobowiązuje się do zapłaty czynszu najmu w wysokości ……………………………
(słownie: ……………………………..) miesięcznie powiększonego o podatek VAT, na podstawie
faktur VAT wystawionych przez Wynajmującego.
2. Czynsz najmu jest płatny przez Najemcę w miesięcznych ratach, z góry do dnia
…………………………………..
każdego
miesiąca,
na
rachunek
bankowy
Wynajmującego
prowadzony przez ………………………….., o numerze …………………………………………..
§4
1. Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić Najemcy:
a) dostarczanie energii elektrycznej,
b) dostarczanie ciepłej i zimnej wody,
c) odprowadzanie ścieków,
d) …………………………………………..
e) …………………………………………...
2. Najemca jest zobowiązany regulować należności za wymienione w pkt. 1 świadczenia bezpośrednio
Wynajmującemu.
§5
Najemca zobowiązany jest:
- używać Lokal zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem i bez zgody Wynajmującego nie
może czynić zmian sprzecznych z tym przeznaczeniem;
- przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację Lokalu;
- nie oddawać przedmiotowego Lokalu w podnajem osobom trzecim.
- …………………………………………..
- …………………………………………..
§6
Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas …………………………………………………………...
Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy ze skutkiem na ostatni dzień miesiąca
następującego po miesiącu, w którym doręczyła drugiej stronie wypowiedzenie w formie pisemnej pod
rygorem nieważności.
§7
Wynajmujący ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy, jeśli Najemca zalegałby z czynszem
przez kolejne dwa miesiące bądź naruszałby istotne postanowienia umowy.
3
§8
Najemca ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy w przypadku niemożności używania Lokalu
albo istotnego utrudnienia w używaniu Lokalu zgodnie z umową, po uprzednim pisemnym
zawiadomieniu Wynajmującego.
§9
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 10
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Właściwym
do rozstrzygania sporów mogących wyniknąć w wyniku realizacji niniejszej umowy jest Sąd właściwy
dla miejsca sporządzenia nn. umowy.
§ 11
Umowa
została
sporządzona
w
………………..
jednobrzmiących
egzemplarzach,
………………………. dla każdej ze stron.
……………………….
Wynajmujący
…………………………..
Najemca
po