opis techniczny

OPIS TECHNICZNY
do projektu modernizacji - przebudowa sali Domu Strażaka w Krzywiniu
1.0 DANE OGÓLNE:
1.1 TEMAT:
MODERNIZACJA- PRZEBUDOWA SALI DOMU STRAŻAKA W
KRZYWINIU
1.2 INWESTOR:
GIMNA KRZYWIŃ, UL RYNEK 1, 64-010 KRZYWIŃ
1.3 LOKALIZACJA: KRZYWIŃ, UL. KASZTELAŃSKA, DZIAŁKI NR. 560/5 i 559/4
2.0 CEL OPRACOWANIA:
Niniejsze opracowanie przedstawia projekt remontu fragmentu Domu Strażaka dot. sali
widowiskowej wraz z zapleczem sanitarno- szatniowym oraz przebudową sceny.
W tym celu stworzono projekt architektoniczny, mający na celu poprawę funkcjonalności
budynku, a także dostosowanie do aktualnie obowiązujących przepisów oraz dla osób
niepełnosprawnych. Dom Strażaka służy jako ośrodek kulturalny, sala może pełnić rolę sali
widowiskowej, gdzie mogą odbywać się przedstawienia teatralne, koncerty, akademie i inne
imprezy kulturalne.
Remontowi poddane są wszystkie pomieszczenia zaznaczone na rzucie przyziemia.
Prace rozbiórkowe do wykonania przy remoncie:
•
Demontaż stolarki drzwiowej wewnętrznej
•
Demontaż stolarki okiennej z kratami –wg rysunków na rzucie przyziemia
•
Wymiana okien –wg zestawienia stolarki
•
Demontaż stolarki drzwiowej –wg rysunków na rzucie przyziemia
•
Rozbiórka schodów zewnętrznych wraz z daszkiem żelbetowym
•
Wyburzenia ścian pod nową stolarkę drzwiową
•
Wyburzenia ścian na istniejącej scenie i sanitariatach
•
Wyburzenie bruzdy w ścianie w celu wykonania wentylacji
•
Rozbiórka fragmentu sceny wraz ze stropami i ścianami
•
Skucie płytek posadzkowych i ściennych
•
Demontaż istniejącej podłogi drewnianej
•
Zeskrobanie i zmycie starej farby we wszystkich pomieszczeniach – wg rysunków na
rzucie przyziemia, oprócz kuchni i zmywalni
•
Demontaż starych parapetów i boazerii
•
Demontaż kraty w szatni
•
Demontaż sufitu podwieszonego wraz z podkonstrukcją
•
Wykucie w stropie otworu pod klapę dymową
•
Demontaż pokrycia dachowego z płyty warstwowej dach główny wraz z opierzeniami
z blachy ocynkowanej
•
Demontaż rynien i rur spustowych ocynkowanych do odzysku
•
Demontaż istniejących instalacji wod-kan – wg projektu branżowego
•
Demontaż istniejących instalacji co wraz z grzejnikami – wg projektu branżowego
•
Demontaż istniejących instalacji elektrycznej i lamp – wg projektu branżowego
•
Demontaż instalacji odgromowej
Prace do wykonania przy remoncie:
• Zamurowanie otworów okiennych i drzwiowych z osadzeniem nadproży stalowych
• Montaż nowej stolarki drzwiowej
• Wykonanie nowych balustrad zewnętrznych i wewnętrznych
• Malowanie elewacji
• Zasypanie pomieszczenia pod sceną i wykonanie warstw posadzkowych
• Montaż sufitów podwieszonych
• Wykonanie pilastrów na ścianie
• Wykonanie nowych ścianek działowych
• Tynkowanie ścian i sufitów wewnętrznych we wszystkich pomieszczeniach oprócz
kuchni i zmywalni
• Malowanie ścian i sufitów we wszystkich pomieszczeniach oprócz kuchni i zmywalni
• Układanie nowej glazury wg rysunków na rzucie przyziemia, oprócz kuchni i
zmywalni
• Montaż parapetów wewnętrznych
• Wykonanie ścianki z luksferów
• Czyszczenie i malowanie kratownicy
• Wzmocnienie kratownicy
• Wykonanie nowych płatwi
• Montaż płyty warstwowej wg wytycznych producenta wraz z opierzeniami
• Montaż rynien i rur spustowych z odzysku, nowe haki
• Wykonanie schodów betonowych wewnętrznych na gotowym podłożu-wejście na
scenę wraz z balustradą szklaną z pochwytem ze stali nierdzewnej i profilami
łączącym systemowymi, montowanymi na zewnątrz schodów i wypełniona szkłem
hartowanym ESG 2x5mm,
• Montaż balustrady stalowej na zewnątrz na schodach, malowanej proszkowo
• Wykonanie instalacji wod.- kan
• Wykonanie instalacji elektrycznej
• Wykonanie instalacji c.o
• Wykonanie nowej instalacji odgromowej
3.0 OPIS OGÓŁNY:
3.1 DANE EWIDENCYJNE:
DOM STRAŻAKA
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
402,3 M2
3.2 STAN ISTNIEJĄCY:
Budynek znajduje się w miejscowości Krzywiń na działce numer 560/5 i 559/4.
Część wyższa jednokondygnacyjna, z częściowym podpiwniczeniem, przekryta dachem
płaskim dwuspadowym, przykryta płytą warstwową mocowaną do płatwi stalowych na
dźwigarze stalowym. Część niższa jednokondygnacyjna nakryty dachem jednospadowym –
płaskim, przykryta papą termozgrzewalną. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej o
ścianach konstrukcyjnych zewnętrznych. Posadowienie na ławach fundamentowych. Budynek
wyposażony jest w instalacje elektryczną, wod.- kan., c.o.
3.3.
EKSPERTYZA
TECHNICZNA
STANU
ISTNIEJĄCEGO
Przewidziany do przebudowy budynek jest obiektem użytkowanym. Obiekt jest w
ciągłej eksploatacji, bieżące naprawy i konserwacje były przeprowadzane w sposób
prawidłowy w związku z tym budynek jest wstanie ogólnym dobrym. Budynek jest obiektem
murowanym o grubości ścian 42 cm. Elementy ścienne konstrukcyjne są w dobrym stanie
technicznym, nie wykazują rys i pęknięć ani żadnych innych oznak korozji. Konstrukcja
dachu - sala główna wiązar stalowy w stanie dobrym, widać pojedyncze przecieki na dachu,
dlatego zaleca się wymienić pokrycie dachowe z płyty warstwowej. Elementy dachu po
wymianie – opierzenia, rynny i rury spustowe w bardzo dobrym stanie technicznym. Stolarka
okienna PCV, stolarka drzwiowa PCV oraz drewniana.. Drobne spękania na tynkach ścian
oraz odparzony tynk na cokole, z widocznymi oznakami zawilgocenia tynków w części
cokołowej. Elementy wykończenia wewnętrznego: tynki, okładziny, podłogi w dobrym stanie
technicznym. Ogólny stan techniczny budynku – dobry.
4.0 DANE TECHNICZNE REMONTU DOMU STRAŻAKA:
4.1. Fundamenty
•
Ławy fundamentowe - istniejące bez zmian – przeniosą projektowane obciążenie.
4.2. Ściany.
• Ścianki działowe nowo projektowane z Silki gr. 12 i 8cm
• Ścianka nośna pod sceną projektowana z Silki gr. 24 cm na zaprawie cementowowapiennej klasy M10.
• Zamurowanie otworów okiennych i drzwiowych w ścianach gr. 38cm i 25 cm z
bloczków z betonu komórkowego odmiany 700 na zaprawie cementowo-wapiennej
marki M2,5 .
4.3. Nadproża:
• Profile stalowych dwuteownika
wg rysunku rzut przyziemia. Profile stalowe
zespawane ze sobą i ześrubowane.
4.4. Stropodach i dach:
•
Stropodach w części niższej – wykonać otwór pod klapę dymową o wym. 1,0x1,6 m
na podstawach prostych ze spoilerami o powierzchni czynnej min. 1 m2.
•
Dach sali głównej – o konstrukcji dźwigara stalowego – nie przeniesie projektowane
obciążenia związane z wykonaniem nowych sufitów podwieszanych, dlatego należy
go wzmocnić wg rysunków wykonawczych wykonanych po rozebraniu dachu. Ze
względu na rozstaw kratownic około 4,5 m elementy sufitu podwieszonego należy
podwiesić do podkonstrukcji stalowej opartej tylko w węzłach kratownicy i
mocowanych do ścian. Podkonstrukcje pod sufit podwieszony należy wykonać z
profili I120PE co 2,7 m i C100 co 0,9 m (z rozebranych płatwi) oraz z ramki stalową
mocowanej do ściany z rury kwadratowej 40x40x4 co 1,5 m. Do wykonania
elementów należy zastosować stal klasy St3SX,St3SY,St3S.
•
Istniejące kratownice należy wzmocnić, dlatego należy je przygotować odpowiednio
przed spawaniem. Istniejące kratownice należy oczyścić. Czyszczenie polega na
usunięciu z powierzchni stalowych nowej i starej farby, zgorzeliny i rdzy. Usunięcie
zgorzeliny i rdzy wykonać metodą strumieniowo-cierną (piaskowanie). Należy
stosować takie parametry obróbek strumieniowo-ciernej, aby uzyskać stopień
oczyszczenia Sa 2 wg PN-ISO 8501-1. Piaskowanie należy wykonywać wówczas gdy
temperatura konstrukcji jest co najmniej o 3 wyższa niż temperatura punktu rosy. Po
oczyszczeniu można przystąpić do wzmocnienia konstrukcji kratownic i przeróbki
płatwi. Po oczyszczeni Inspektor Nadzoru szczegółowo oceni stan techniczny
kratownic. W trakcie oceny konstrukcji należy sprawdzić stan techniczny spoin
łączących
poszczególne
elementy.
W
przypadku
stwierdzenia
spoin
o
nieodpowiednich przekrojach lub spoin skorodowanych należy obowiązkowo
wykonać nowe – wzmocnienie spawów. Dopiero po wykonaniu powyższych
czynności należy oczyścić powierzchnie z kurzu przy pomocy odkurzacza
przemysłowego i pomalować każdy element kratownicy osobno, farbą epoksydową o
gr 80 mik. Malowanie wykonać bezpowietrzną metodą natrysku bezpowietrzną. Po
wykonaniu malowania sprawdzić grubość powłoki lakierniczej. Wykonawca
konstrukcji stalowych powinien posiadać atesty na stosowaną do produkcji stal i
elektrody. Czyszczenie oraz malowanie płatwi i stężeń w sposób opisany wyżej.
Płatwie wykonać jako nowe z rury kwadratowej 120x60x5,0 wraz nowym
mocowaniem za pomocą dwóch śrub M12 do wsporników wykonanych z blachy
g=4mm. Wsporniki są wspawane do górnego pasa kratownicy. Stężenia połaciowe z
pręta Ø 16 wraz z nowym mocowaniem za pomocą jednej śrub M12 do wsporników
wykonanych z blachy g=4mm., stężenie należy napiąć za pomocą śruby rzymskiej.
Jako łączniki będą stosowane połączenia na śruby i połączenia spawane. Do spawania
należy stosować elektrody ER 14.6. Elektrody powinny mieć zaświadczenie jakości
oraz spełniać wymagania norm przedmiotowych. Do scalania elementów kratownic
stosować śruby z łbem sześciokątnym niedopasowane do otworu klasy 10.9. Pozostałe
połączenia wykonywać śrubami niedopasowanymi do otworu klasy 5.6. Do wykonania
nowych elementów należy zastosować stal klasy St3SX,St3SY,St3S.
•
Dach nad salą należy doprowadzić do odporności ogniowej RE30 poprzez
zastosowanie zestawu sufitu podwieszanych z materiałów NRO, np.: sufit z dwóch
płyt GKF wykona na ruszcie dwupoziomowym z profili CD60x27 o gr. 0,55mm profil
główny co 100cm, zaś profil warstwy nośnej dolnej co 40 cm – system wg wytycznych
producenta, obciążenie na suficie nie może przekraczać 30 kg/m2.
4.5. Dach-pokrycie:
• Dach główny Sali – płyta warstwowa z rdzeniem z pianki PIR o gr. 10/14 cm o
współczynniku U=0,2 W/m2K w kolorze RAL 9006 - wg wytycznych producenta
wraz z opierzeniami
• Należy przewidzieć w długości płyt możliwość ocieplenia ścian w późniejszym czasie
o ok. 12 cm
4.6. Rynny i rury spustowe:
• Montaż z odzysku rynny i rur spustowych z blachy ocynkowanej, nowe haki i obejmy
4.7. Izolacje cieplne i przeciwwilgociowe.
• Istniejąca
4.8. Stolarka.
• Drzwiowa wewnętrzna –wg zestawienia stolarki
• Drzwiowa zewnętrzna - PCV w kolorze brązowym z zewn. istniejąca
• Okienna – wg zestawienia stolarki
• Klapa dymowa o wym. 1,0x1,6 m
4.9. Parapety.
• Wewnętrzne - z płyt Postforming
• Zewnętrzne – istniejące
4.10. Posadzka
• Płytki w pom. sanitarnych o wym. 45/45 cm na klej Tubądzin Zirconium lub Traviata
w kolorach, white, beige, grey lub równoważne - wg rysunków kładów ścian
• Na scenie, sali, holu, korytarzu, szatni, wiatrołapu posadzkę wyłożyć płytkami o
fakturze drewna Paradyż Baima Brown
lub równoważne o wym. 21,5x98,5 cm,
cokoliki o wym. 7,2x49,1cm - wg rysunków
4.11. Wykończenie ścian i sufitów .
• W pomieszczeniach sanitarnych płytki ścienne o wym. ok. 22,3x44,8 cm lub
60,8x30,8 na klej Tubądzin Zirconium lub Traviata w kolorach, white, beige, grey lub
równoważne na wys. 2,05 m .
• W pozostałych pomieszczeniach wykonać gładzie gipsowe na ścianach i sufitach
• Tynk na sali do wysokości parapetów ok.1,5m oraz fragmenty ścian w holu i na scenie
wg wizualizacji zabezpieczyć środkiem gruntującym systemowym, a następnie
pomalować za pomocą farby z glinki weneckiej firmy Cameleo lub systemu
równoważnego. Farba Wenecja o pigmencie FW P2 - dekoracyjna imitująca stary,
"przetarty" tynk. Zawiera w sobie białe cząstki, które po roztarciu nadają wybranej
powierzchni wygląd antycznego tynku o delikatnej i gładkiej powierzchni. Po
nałożeniu farby, aby zwiększyć jej odporność na ścieranie i zmywanie farbę można
zabezpieczyć bezbarwnym lakierem akrylowym Camelazur.
• Pilastry w sali do wysokości wykonać w płytkami o fakturze drewna Paradyż Baima
Brown lub równoważne o wym. 21,5x98,5 na wys. 3,0m, boki pilastra z płytki o
wym. 7,2x49,1cm
•
Sala i korytarz – sufit podwieszany z płyt akustycznych dekoracyjnych (sprasowana
wełna mineralna) owym. 60x60 gr. 15 mm na ruszcie z częściowo ukrytą konstrukcja
nośną – system wg wytycznych producenta oraz we fragmencie na obrzeżach płycie
STG, obciążenie na suficie płyt akustycznych nie może przekraczać 6 kg/m2 np.:
system Ecophon Gedina E na konstrukcji systemowej T24 lub równoważne
• Scena – sufit podwieszany z płyt STG
• Zaplecze garderoby, magazyn i magazyn pom. pary młodej – sufit podwieszany z płyt
z wełny mineralnej 60x60 na ruszcie
• Ściana czołowa podwyższenia sceny wykonać w płytkami o fakturze drewna Paradyż
Baima Brown lub równoważne o wym. 16x65,5 cm
• Ściany i sufity malowane farbą w kolorze farbą Caparol lub Tikkurila lub
równoważne, kolor dobrany będzie na etapie budowy.
4.12. Instalacje.
• Woda - wg projektu branży sanitarnej
• Kanalizacja sanitarna – wg projektu branży sanitarnej
• Instalacja elektryczna – wg projektu branży elektrycznej
• Instalacja centralnego ogrzewania - wg projektu branży sanitarnej
• Wentylacja - wg projektu branży wentylacji
• Instalacja odgromowa – wymiana
• Instalacja teleinformacyjna – wg projektu branży elektrycznej
4.13. Infrastruktura.
•
Istniejąca
UWAGA!
Wybór elementów uzgodnić z projektantem.
Opracowała:
Izabela Wrześniewska
mgr inż. arch. Nr upr 585/84/LO