Iwona Borowik - Podsumowanie Wrocławskiego Forum

Iwona Borowik
Uniwersytet Wrocławski
Podsumowanie Forum Mieszkaniowego z 24 października 2015 r.
1. Podstawowym wnioskiem podsumowującym Forum Mieszkaniowe jest uznanie
potrzeby społecznej debaty rozmaitych aktorów zbiorowych i indywidualnych władz miejskich, przedstawicieli różnych środowisk oraz specjalistów od rozwoju
miasta i mieszkalnictwa - nad polityką mieszkaniową państwa i miast, w naszym
przypadku Wrocławia.
2. Wnioskiem ogólniejszej natury jest także potrzeba dokonania wyboru takiej drogi
rozwoju miasta, która nie byłaby jedynie rozumiana jako mechaniczna ścieżka
bezwzględnego
ilościowego
wzrostu
przestrzennego,
nastawionego
na
maksymalizację zysku reżimu miejskiego władz, korporacji i deweloperów. W pojęciu
rozwoju mieszczą się przecież społeczne potrzeby, kapitał społeczny i kulturowy,
jakość (życia, środowiska mieszkaniowego, architektury i urbanistyki) oraz
procesualność i komplementarne myślenie perspektywiczne.
3. Siła miasta i miejskości (sposobów i stylów życia) tkwi w heterogeniczności
(zróżnicowaniu) społecznej, kulturowej, architektonicznej i przestrzennej, a nie
masowości, ujednolicaniu, standaryzacji.
4. Kwestia
mieszkaniowa
domowych)
niezmiennie
(liczba
mieszkań
pozostaje
nierówna
problemem
liczbie
społecznym
gospodarstw
Wrocławia
wzbudzającym dużo emocji i kontrowersji. Niestety brakuje mieszkań; sporo już
istniejących jest zdegradowanych technicznie; 1/3 mieszkań we Wrocławiu jest
współzamieszkiwanych przez więcej niż jedno gospodarstwo domowe; nowo
budowane zasoby mieszkaniowe oraz już istniejące głównie przeznacza się do
sprzedaży na własność, a zatem są trudno dostępne i drogie - zarówno na rynku
mieszkaniowym pierwotnym (zdominowanym przez deweloperów i inwestorów
prywatnych), jak i na rynku wtórnym.
5. Jednym z rozwiązań kwestii mieszkaniowej może być komunalne budownictwo
czynszowe – zdywersyfikowane architektonicznie, technicznie, ekonomicznie i
społecznie.
Więcej
mieszkań
na
wynajem,
rotacyjnych:
zróżnicowanych
funkcjonalnie i jakościowo (np. powierzchnia mieszkania, ilość izb, wykończenie),
1
dostępnych dla osób słabo i przeciętnie zarabiających, generalnie adresowanych do
najemców zróżnicowanych statusowo pod względem wieku, dochodu, kapitału
kulturowego, statusu rodzinnego.
6. Inne rozwiązania kwestii mieszkaniowej bazujące na wartościach różnorodności i
zróżnicowania,
to
pożądane
rozmaite
formy
budownictwa/mieszkalnictwa
społecznego, obok TBS-ów na przykład takie, jak kooperatywy mieszkaniowe czy
społeczne agencje najmu.
7. Wnioski płynące z warsztatów: w środowiskach mieszkaniowych wciąż potrzeba
zieleni,
koloru,
podniesienia
rangi
architektury
i
estetyki
budownictwa
mieszkaniowego; blokowiskami są też nowe osiedla deweloperskie; najpierw celowy
wybór działek mieszkaniowych i ich zagospodarowanie infrastrukturalne, a potem
dopiero ich sprzedaż; potrzeba konsultacji i pre-konsultacji społecznych, badań
potrzeb, oczekiwań wobec środowisk mieszkaniowych i satysfakcji z miejsca
zamieszkania.
2