pobierz

Reklama w
wyszukiwarce
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Czego użytkownicy
szukają częściej?
Ile kosztuje jedno
kliknięcie w reklamę
wyświetlaną po
słowie „mieszkanie
do wynajęcia”?
Listopad 2014
Jak wygląda
sezonowość na rynku
reklamowym w
nieruchomościach?
Frazy branżowe
Dla analizy rynku nieruchomości wytypowaliśmy listę popularnych fraz
branżowych. Wszystkie frazy były wpisywane w dopasowaniu
przybliżonym, aby dać obraz wstępnego potencjału.
Słowo kluczowe
Kliknięcia
Wyświetlenia
Koszt
Śr. CPC
Śr. poz.
461
8 106
1 076
2,22
1,30
1 729
22 151
3 464
1,92
1,53
2
111
8
3,35
1,07
mieszkania do wynajęcia
1 088
16 057
2 092
2,06
1,44
mieszkania na sprzedaż
923
24 675
2 291
2,54
1,98
mieszkania nowe
228
5 019
437
2,36
2,22
0
29
0
0,78
1,15
mieszkanie cena
13
1 201
35
2,51
1,46
pośrednictwo nieruchomości
83
2 729
305
3,31
1,47
zakup mieszkania
42
539
30
1,54
1,12
agencja nieruchomości
deweloper
jak kupić mieszkanie
mieszkania używane
Budżet miesięczny i założenia w zakresie kosztu kliknięcia są prezentowane na dalszych stronach.
2
Trendy sezonowe
Dla pokazania trendów sezonowych wybraliśmy dwie popularne frazy:
„mieszkania na sprzedaż” i „mieszkania do wynajęcia”
Mieszkania na sprzedaż
Widać wyraźnie, że zainteresowanie rynkiem
Analizując ostatnie lata wdać, ze rekordowe
nieruchomości gwałtownie rosło do 2010 roku.
zainteresowanie frazą „mieszkania na sprzedaż” miało
Prawdopodobnie odwrócenia tego trendu należy szukać
miejsce w styczniu 2010 roku,.
w aprecjacji kursu CHF/PLN, która nastąpiła właśnie
wtedy.
Coroczne cykle zainteresowania tą tematyką
przypadają w pierwszych w miesiącach roku.
Praktycznie już od pięciu lat to na początku roku liczba
wyszukań jest największa Od stycznia 2013 daje się
zaobserwować delikatny trend zwyżkowy
zainteresowania tematyką „mieszkań na sprzedaż”.
3
Trendy sezonowe
Dla pokazania trendów sezonowych wybraliśmy dwie popualrne frazy:
„mieszkania na sprzedaż” i „mieszkania do wynajęcia”
Mieszkania do wynajęcia
Zainteresowanie mieszkaniami do wynajęcia przechodzi
W przypadku mieszkań do wynajęcia widać wyraźnie,
na przestrzeni lat o wiele mniej gwałtowną ewolucję, niż
że istnieje JEDEN miesiąc wyraźnie cechujący się
zainteresowanie mieszkaniami na sprzedaż. Jakkolwiek
największą liczbą operacji wyszukiwania – jest to
szczyt zainteresowań ze strony osób wpisujących tą
sierpień.
frazę w wyszukiwarkę przypada na 2010 rok, to jednak
spadek po tym roku był znacznie niższy, niż w przypadku
Lokalne minima następują natomiast zawsze w okolicy
mieszkań na sprzedaż.
świąt – w grudniu oraz w kwietniu.
4
Ile kosztuje jedno kliknięcie?
Szacunkowa cena za kliknięcie (CPC) - zestaw słów kluczowych z branży
nieruchomości – wg fraz – cena CPC jako średnia z dużych polskich miast.
0,00
1,00
2,00
3,00
4,00
jak kupić mieszkanie
3,35
pośrednictwo nieruchomości
3,31
mieszkania na sprzedaż
2,54
mieszkanie cena
2,51
mieszkania nowe
2,36
agencja nieruchomości
2,22
mieszkania do wynajęcia
2,06
deweloper
1,92
zakup mieszkania
mieszkania używane
1,54
0,78
W ujęciu globalnym najdroższe okazują się frazy,
związane z pośrednictwem. Wcale nie są to jednak frazy
najbardziej popularne. „Mieszkania na sprzedaż” i
„mieszkania do wynajęcia” okazują się znacznie tańsze,
choć – w kontekście liczby wyświetleń – o wiele
bardziej atrakcyjne. Często wyszukiwana fraza
„deweloper” również wcale nie należała do najdroższych.
5
Ile kosztuje jedno kliknięcie?
Jak rozkłada się orientacyjna cena za kliknięcie w reklamę, czyli
(CPC – cost per click) dla mieszkań do wynajęcia i na sprzedaż w
poszczególnych, dużych miastach Polski?
Mieszkania do wynajęcia
Mieszkania na sprzedaż
2,05 zł
2,47 zł
2,68 zł
2,43 zł
2,98 zł
2,85 zł
3,15 zł
2,73 zł
3,28 zł
2,32 zł
W przypadku mieszkań do wynajęcia różnice między
Na rynku mieszkań na sprzedaż – zróżnicowanie
poszczególnymi dużymi miastami nie wydają się bardzo
okazało się o wiele większe. W tym wypadku Kraków
duże. Mimo, iż wydaje się, że największy udział w
okazuje się mieć najdroższe reklamy, za jedno kliknięcie
mieszkaniach do wynajęcia mają studenci, to w typowo
trzeba tu zapłacić o ponad 50% więcej niż z w
akademickim Krakowie średnie ceny za kliknięcie
najtańszym Gdańsku.
okazały się niższe, niż w pozostałych miastach.
6
Ile budżetu na to wszystko potrzeba?
Budżet
dzienny
100,-
Maks. cena
za kliknięcie
5,-
Reklamy wyświetlone
80 tysięcy
MIESIĘCZNIE
Jak można zaoszczędzić?
Koncentracja geograficzna
Koncentracja merytoryczna
Niższy budżet dzienny
Budżet można zmniejszyć i wciąż osiągać
Drugim sposobem na ograniczenie wielkości
Trzecim sposobem jest po prostu
proporcjonalne wyniki, kiedy zamiast
budżetu zaangażowanego w kampanię jest
zmniejszenie bezwzględnej kwoty dziennej. W
kampanii ogólnopolskiej zdecydujemy się
skorzystanie z ograniczenia merytorycznego
takim wypadku, w szerokim zakresie zmian
tylko na określoną lokalizację
– wybór wyłącznie konkretnych fraz., np.
„w dół”.
tylko związanych z wynajmem, albo tylko
Warto jednak zwrócić uwagę, że uzyskiwane
związanych ze sprzedażą mieszkań.
pozycje czy ceny za kliknięcie w
Uzyskiwane ceny i pozycje mogą pozostać
takie same, zmniejszy się jednak liczba
poszczególnych województwach lub
W takim wypadku ceny CPC i pozycje
miejscowościach mogą odbiegać od średniej
powinny zachować wysoką zbieżność z
krajowej.
prognozowanymi rezultatami.
wyświetleń oraz kliknięć reklamy.
7
Dlaczego warto powierzyć Twoją
kampanię właśnie nam?
Stała optymalizacja kampanii pozwala na coraz lepsze dopasowanie reklamy
do oczekiwań odbiorców i wzrost klikalności. Jednocześnie obniża się koszt
kliknięcia. Lepsze wskaźniki „klikalności” (CTR) oznaczają, że reklama jest
częściej „klikana”- więc możesz pozyskać więcej Klientów!
5,50%
5,32%
5,00%
4,50%
4,00%
3,65%
3,50%
3,00%
2,50%
2,97%
2,00%
1
Czym zajmuje się dobra agencja?
Stała optymalizacja kampanii oznacza, że nieustannie
monitorujemy wyniki dla każdej reklamy. Czasem po kilka
razy dziennie dokonujemy modyfikacji w kampanii tak, aby
jak najlepiej wykorzystywać budżet Klienta.
Walczymy o wskaźniki jakościowe kampanii, dzięki czemu
2
3
Za treść tego dokumentu odpowiada…
dr inż. Artur Pajkert, od 2001 roku zajmuje
się marketingiem, w tym marketingiem
internetowym. Odpowiedzialny za
prowadzenie usługi zarządzania
kampaniami Google AdWords w Ogicom.
Klient płaci coraz bardziej atrakcyjne stawki za kliknięcia,
uzyskuje lepsze parametry CTR oraz więcej kliknięć przy
tym samym budżecie.
Sprawdź nas na: www.ogicom.pl/sem
Kliknij i odbierz nawet 600 zł rabatu na Twoją kampanię!
8