Odpowiedź w sprawie obniżenia stawki dzierżawnej

PIERWSZY WIGHfitlYHNl
MIASTA KATOWICE
-_-.:..iiodl~
Sza owny Pan
•••.•.•
i
BWHO RADY MIASTA KATOWICE
I
Wpl.
2012 -10- 1 6
uprzejmie
Miasta Kat wice
."
na Pana interpelację
informuję,
że
orajter
Wiceprz wodniczący Rady
hR~eJHr.W'-~
Odpowiadając
Jerzy
br. w zakresie dotyczącym
stanowisko
w
przedstawionym
zakresie
zajął
punktów 2 i 5
Komunalny
Zakład
Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach.
W kwestii dotyczącej
umów dzierżawy
w Katowicach, zgodnie ze stanowiskiem
nieruchomości
zlokalizowanych
na Starym Giszowcu
zarówno moim jak i Komunalnego
Zakładu Gospodarki
Mieszkaniowej w Katowicach, zasadne jest utrzymanie zastosowanej stawki dzierżawnej.
Poniesione
przez
Zakład
koszty
eksploatacji
i inwestycji
w
nieruchomościach
w omawianym rejonie znacznie przewyższają wpływy z najmu tych nieruchomości.
z tytułu najmu lokalu - domku jednorodzinnego
kształtują
się
i obowiązująca
w większości
przypadków
na
do dziś praktyka niepodnoszenia
(z wyjątkiem
poziomie
położonych
Stawki czynszu
ustalonych w drodze przetargu)
2,96zł/m2.
Ustalona
w
przeszłości
stawek czynszu z tytułu wyposażenia
lokalu -
domku na terenie Starego Giszowca w dodatkowe urządzenia i instalacje powoduje, że czynsz
z tytułu najmu domku kształtuje się na bardzo niskim poziomie, lj. około 200zł miesięcznie
w załączeniu
wynik finansowy
z inwestycji
i bieżącego
utrzymania
nieruchomości
-
na terenie
Starego Giszowca.
Utrzymanie ujemnego wyniku finansowego jest szczególnie niekorzystne w wypadku tak cennej,
zabytkowej dzielnicy Katowic, jaką jest Stary Giszowiec, dlatego Komunalny Zakład Gospodarki
Mieszkaniowej
podejmuje
działania
i estetycznego
nieruchomości.
na rzecz
przywrócenia
należytego
Biorąc pod uwagę niskie stawki czynszu
stanu
technicznego
za najem domków,
przychody z tytułu dzierżawy przyległych do nich terenów chociaż w niewielkim stopniu pozwolą
na zmniejszenie dysproporcji między dochodami a wydatkami na utrzymanie tych nieruchomości.
Faktem przemawiającym
znacznie większy
za utrzymaniem wprowadzonych
komfort zamieszkiwania
stawek dzierżawnych jest również
w domku z przyległym
ogródkiem
niż w lokalu
mieszczącym się w budynku wielorodzinnym. Ponadto umowy dzierżawy zostały wprowadzone
w celu ujednolicenia opłat z tytułu korzystania z nieruchomości - nowi najemcy zawierający
umowę
na nieruchomość
zabudowaną
domkiem,
wygraną
w drodze
przetargu,
obciążani
są opłatami z tytułu dzierżawy przyległego terenu.
W zakresie punktu 5. interpelacji informuję, że aktualnie prowadzone są wizje
decyzje
dotyczące
gospodarczych
złożonych
wniosków
i garaży z jednoczesnym
w
zakresie
określeniem
zmian
powierzchni
ich przeznaczenia.
podejmowane
pomieszczeń
Na każdy złożony
wniosek Zakład, po indywidualnym rozpoznaniu, przedstawi pisemne stanowisko oraz w razie
potwierdzenia zasadności wprowadzi odpowiednią zmianę w zapisach umowy.
Reasumując, wprowadzenie opłat za dzierżawę terenów przyległych do najmowanych domków
na terenie Starego Giszowca
i dążenie do ujednolicenia
zasad ich użytkowania
uważam
za zasadne, szczególnie ze względu na konieczność zachowania właściwego stanu technicznego
zabytkowego zasobu.
Załącznik:
1 kpI.
Plerwsz
icepre-: ~ent
l
Mias a Katowice
Otrzymują:
1.
Jerzy Forajter Wiceprzewodniczący
RM - Adresat
2.
Przewodniczący Rady Miasta Katowice
3.
Wydz. Organizacji I Zarządzania UM Katowice
4.
a/a
KZGM
FG
BUDYNKI - STARY GISZOWIEC
WYNIK FINANSOWY ZA 2011 ROK
* Koszty eksploatacji zostały skorygowane, o amortyzację od inwestycji
zakończonych w 2011 roku wykazanych w wartości nakładów inwestycyjnych.
** Kwota obejmuje
toku.
nakłady inwestycyjne
na zadania zrealizowane
i zadania w
ZADANIA INWESTYCYJNE ZA 2011 ROK
ADRES
UL. MYSŁOWICKA
UL. MŁODZIEŻOWA
UL. PRZYJAZNA
KWOTA
42
11 382,60
16
99512,30
20
16508,86
UL. RADOSNA
4
3505,50
UL. RADOSNA
6
142902,29
UL. RADOSNA
30
61 012,81
UL. RADOSNA
31
30742,24
UL. RADOSNA
39
36282,14
UL. GÓRNICZEGO
STANU 71
UL. WESOŁOWSKA
UL. WESOŁOWSKA
UL. ANTONIEGO
49940,69
2
9963,00
5
9225,00
5
9225,00
RAZEM
480202,43
KZGM
FG
BUDYNKI - STARY GISZOWIEC
WYNIK FINANSOWY ZA OKRES l-VIII 2012 ROK
I. PRZYCHODY
RAZEM
541546,75
CZYNSZE - MIESZKANIA
CZYNSZE - LOKALE UlYTKOWE
51 631,17
CZYNSZE - GARALE
11 388,99
RAZEM
60456691
II. KOSZTY ORAZ INWESTYCJE
KOSZTY EKSPLOATACJI
379426,20
REMONTY
161467,05
INWESTYCJE
313848,76
••."'re
RAZEM
•
854742,01
* Koszty eksploatacji zostały skorygowane, o amortyzację od inwestycji
zakończonych w okresie l-VIII 2012 r. wykazanych w wartości nakładów
inwestycyjnych.
** Kwota obejmuje nakłady inwestycyjne na zadania zrealizowane i zadania w
toku.
ZADANIA INWESTYCYJNE ZA OKRES l-VIII 2012 R.
ADRES
KWOTA
UL. MŁODZIElOWA 18
1611300
UL. PRZYJAZNA 28
10479,60
44184,44
UL. RADOSNA 4
UL. RADOSNA 30
11 983,96
UL. RADOSNA 31
2234,13
UL. RADOSNA 39
2084,78
UL. WESOŁOWSKA 2
6642,00
UL. WESOŁOWSKA 5
89245,06
UL. ANTONIEGO 5
104879,59
UL. DZIAŁKOWA 3
16482,00
UL. DZIAŁKOWA 4
9520,20
313848,76
RAZEM