zajęcia stałe - Spółdzielnia Mieszkaniowa Metalowiec
Transkrypt
zajęcia stałe - Spółdzielnia Mieszkaniowa Metalowiec
INFORMACJA NR 158 listopad 2014 rok założenia 1959 DODATEK SPECJALNY DLA CZŁONKÓW SM „METALOWIEC” BAKARA zajęcia stałe Od września DK BAKARA oferuje zajęcia stałe w tygodniu dla wszystkich zainteresowanych. Dziecięce Studium Baletowe BALERINKA Aktywni seniorzy Tango Argentyńskie Dla dorosłych zajęcia we wtorki i środy godz.19.30 – 21.00 [email protected] PW DANCE Wrocławscy seniorzy z programu ASOS w projekcie ISKRY rozpoczęli październik w BAKARZE kolorowo i radośnie – Balem AkademickoMarynarskim w stylu nawiązującym do tematyki. Konkursy, występy, poczęstunek i oczywiście taniec oraz śpiew urozmaicały wspólnie spędzany czas. W poniedziałek, 13 października, gościliśmy TVP Kraków w trzech placówkach (Wrocław: SP 109 i DK Bakara oraz SP we Włodowicach) spośród dziewięciu uczestniczących w naszych działaniach. Ekipa telewizyjna nagrywała cały dzień materiał o naszym projekcie, zarekomendowanym przez MPiPS. Zobaczyli, jak wygląda praca seniorów z dziećmi w szkole, obserwowali lekcję j. angielskiego oraz przeprowadzili wywiady z dyrektorami szkół i projektu, seniorami, dziećmi oraz nauczycielami. Bardzo dużym zainteresowaniem cieszą się spotkania i zajęcia w Domu Kultury Bakara. Wykład o rozwadze w samodzielnym leczeniu się, naturalnych metodach oraz diecie wspierającej leczenie farmakologiczne, który odbył się 14.10., zgromadził rekordową liczbę osób. W dniach 15–17.10.2014 w Babimoście, w ramach planowanych działań projektowych, odbyło się wyjazdowe szkolenie Liderów EWS (Edukacyjnego Wolontariatu Seniorów). Uczestnicy szkolenia mieli okazję zobaczyć przy okazji wzorcowo prowadzoną na tamtym terenie szkołę. Zaszczycił GP 11 (239) – 12 listopada 2014 r. nas też swoją obecnością burmistrz Babimostu. 29.10. seniorzy wykonywali stroiki na groby bliskich zmarłych – podczas 1,5 godzinnych warsztatów powstało ok. 30 pięknych niepowtarzalnych kompozycji. Chętnych do nauki obsługi komputera jest tak wielu, że 17 listopada uruchomimy kolejną grupę komputerową. Nawiązaliśmy też współpracę z dwoma przedszkolami i planujemy wspólne międzypokoleniowe działania. W ramach programu Stowarzyszenia „ę” – „Seniorzy w Akcji” finansowanego ze środków Polsko-Amerykańskiej Fundacji Wolności oraz naszego drugiego projektu pt.: „Wrocławskie Iskry”, od początku października – dzięki współpracy i zaangażowaniu szkół oraz pobliskich Klubów Seniora – ruszyliśmy z wolontariatem seniorów w trzech kolejnych wrocławskich szkołach podstawowych: SP 28 przy ul. Greckiej, SP 82 przy ul. Blacharskiej i SP 40 przy ul. Sołtysowickiej. Jest to niejako kontynuacja Projektu ISKRY, sprawdzona już w kilku szkołach wiejskich i jednej wrocławskiej. Oba projekty są prowadzone przez Fundację FALA we współpracy ze SM „Metalowiec”. koordynator Eleonora Maras Zajęcia w poniedziałki i środy 17.30 – 18.00, wtorki i czwartki 17.30 – 19.15. [email protected] Klub Piosenki DEBIUT Nauka tańca: hip hop, disco dance, roztańczony przedszkolak, aero dance latino solo itp. [email protected] Muzyczna Garderoba Lekcje śpiewu solowego i w zespołach wokalnych dla dzieci, młodzieży i dorosłych. [email protected] Studio Tańca GALAXY Nauka gry na instrumentach dla wszystkich od 5 do 85 lat [email protected] Zapraszamy również na BAL ANDRZEJKOWY w dniu 29.11.2014 godz. 20.00 – 04.00 z muzyką na żywo. Dla dzieci, młodzieży i dorosłych. W programie hip hop, taniec towarzyski, latino. [email protected] Spółdzielczość Informujemy, iż funkcjonuje nowa strona internetowa www.bakara.pl zawierająca aktualności dotyczące działalności Domu Kultury. 5 rok założenia 1959 INFORMACJA NR 158 listopad 2014 DODATEK SPECJALNY DLA CZŁONKÓW SM „METALOWIEC” Nasze potyczki (58) Takie są fakty Jerzy Kruk Pisząc w naszym stałym cyklu o potyczkach spółdzielni z politykami, urzędami i władzą, nie przypuszczałem nawet, że będę musiał potykać się także z anonimami, kolportowanymi wewnątrz spółdzielni. nie, czy pisząc do „Gazety Południowej” otrzymuję wynagrodzenie? Czy w redakcji nie są zatrudnione moje dzieci? Jak widać, dla niektórych ludzi jest niepojęte, że można coś czynić dla dobra ogółu – społecznie, spontanicznie, itd. Inicjatorzy (współautorzy) tego anonimu otrzymali szereg odpowiedzi, potwierdzających, że żadne ze stwierdzeń nie jest prawdziwe, odpowiedzi te gotów byłem także przekazać na ostatnim Walnym Zgromadzeniu 7.10.2014 r., ale nikt z obecnych członków (121 osób) takich zastrzeżeń nie wniósł ani pytań nie zadał. Z szacunku dla Członków Spółdzielni, ale i z obowiązku przedstawiam najważniejsze fakty Jedna z wersji architektury obiektu przy ul. Grabiszyńskiej 240. Widok od strony osiedla (od ul. Inżynierskiej) Dlaczego odnoszę się do anonimu, zamiast – jak to zwykło się zawsze czynić z niepodpisanymi oszczerstwami i paszkwilami – wrzucić go do niszczarki czy kosza? Bo takie wypowiedzi, zwłaszcza dzisiaj, w dobie elektronicznych mediów i internetu, zaczynają „żyć swoim życiem”, choćby nie wiem, jak były zmyślone. I kształtują opinie ludzi. O co poszło? Zaczęło się od konieczności zabudowy działki spółdzielczej w rejonie Fiołkowej – Grabiszyńskiej – działki wyznaczonej w planie szczegółowego zagospodarowania miasta (uchwała Rady Miasta Wrocławia nr XLIII/1339/09 z 29.12.2009 r.) pod budowę domu mieszkalnego. Pomijam już restrykcję art. 33 ustawy o gospodarce nieruchomościami, polegającą na niebezpieczeństwie odebrania działki (wieczyste użytkowanie) przez władze miasta, jeśli w określonym czasie nie wykorzysta się jej zgodnie z przeznaczeniem, i – co łatwo przewidzieć – odsprzedanie jej deweloperowi. Ale to już powinno być wystarczające ostrzeżenie dla przeciwników budowy przez spółdzielnię – mogłoby się bowiem skończyć tak, jak przy ul. Pretficza 40, gdzie spółdzielnia zamierzała wybudować dom nawiązujący do istniejącej zabudowy z terenem rekreacyjnym w środku, a deweloper wybudował „bunkry” i beton dookoła, bo musiał skompensować koszt zakupu działki (my, przy racjonalnych cenach za 1 m2 mieszkania, wówczas ok. 3 tys. zł, zaoferowaliśmy 3 miliony złotych, a deweloper rzucił ponad 5 milionów złotych i wygrał przetarg). Wracając do faktów: decyzja o budowie domu została podjęta przez Walne Zgromadzenie, bo działka należy do wszystkich członków, ale jak to w demokracji bywa – członek z budynku obok (nazwisko znane spółdzielni) rozpętał batalię przeciwko tej budowie, jak się okazało – z negatywnymi dla siebie i sąsiadów skutkami. Wysyłane skargi i protesty przeciwko budowie spowodowały bowiem kontrolę 6 straży pożarnej (nowy dom miał rzekomo pogorszyć bezpieczeństwo)… i nakazanie zamontowania wielkich zbiorników wody na dachach, jak łatwo się domyślić: na koszt mieszkańców tego budynku. (O problemie montowania tzw. mokrych pionów i zbiornikach wody na dachach pisałem w październikowym numerze GP). W wyniku odwołań uzyskaliśmy ostatecznie odstępstwo w nakazie – zamiast zbiornika na górze, trzeba zapewnić wodę w nowych rurach (piony mokre) pod ciśnieniem sieciowym. W rejonie Grabiszyńska 311-321 (cztery budynki wysokie) i tak piony mokre trzeba by było zamontować, ale nie można było racjonalnie zebrać pieniędzy w dłuższym czasie, bo decyzje nakazały wykonanie ich w ciągu kilku miesięcy. A więc zaciągnięto kredyt, spłatą którego obciąża się mieszkańców tej jednej nieruchomości – stąd najwyższe w spółdzielni opłaty na fundusz remontowy, mimo dodatkowych pożyczek wewnętrznych z funduszu zasobowego spółdzielni. To zresztą jeden z zarzutów autora anonimu (na pewno mieszkańca z tego rejonu) – że w SM „Metalowiec” są najwyższe opłaty za mieszkania. Najwyższe w spółdzielni, bo zdecydowały o tym opłaty na fundusz remontowy, to jest opłaty dla nieruchomości Grabiszyńska 311-321. W innych rejonach są średnie, a te, które są zależne od spółdzielni, czyli koszty administrowania i zarządzania, to ledwie 62 gr/ m2 (u innych zarządców dochodzą do 1,50 zł/m2 , choć według analiz Instytutu Gospodarki Nieruchomościami optymalnie powinny wynosić właśnie 60 – 70 gr/m2). Przy okazji też informacja oczywista – od 31.07.2007 roku, odkąd wprowadzono ustawowo rozliczanie odrębnie każdej nieruchomości – nie powinno się już porównywać opłat w całej spółdzielni, a tylko konkretne budynki… Uchwalenie przez Radę Miasta planu szczegółowego pozwoliło spółdzielni na rozpoczęcie procesu inwestycyjnego: zlecenie koncepcji, zatwierdzenie założeń przedsięwzięcia przez organy samorządowe spółdzielni i zlecenie dokumentacji. Równolegle ów niezadowolony członek słał protesty i odwołania do wszystkich możliwych instytucji i organów – od władz miasta poprzez Związek Rewizyjny do prokuratury włącznie, co trwa już od 2005 roku. Nie zmieniły swoich decyzji wydziały Urzędu Miejskiego, nie dopatrzono się też naruszeń prawa. I wreszcie nastąpiła kulminacja: kiedy firma, która w ramach projektowania chciała przeprowadzić badania geologiczne i pomiary geodezyjne, została brutalnie zaatakowana, a pracownik nawet pobity… Szukano więc nowych „haków” na zarząd, upatrując błędnie, że to zarząd wymyślił budowę wbrew interesowi spółdzielni. Wykorzystano więc sprawę przebudowy obiektu handlowo-usługowego przy ul. Grabiszyńskiej 240, zwanego w spółdzielni „SuperSamek” – od nazwiska członka spółdzielni, przewodniczącego rady osiedla Bolesława Samka, któremu, wspólnie z innymi działaczami, udało się zachować spółdzielczą własność tego obiektu, choć sekretarz KW PZPR i ówczesny minister przemysłu maszynowego chcieli w tym miejscu urządzić salon akwizycyjny sprzętu AGD (z tego m.in. powodu obiekt budowano aż 17 lat, co obecnie ma odzwierciedlenie w jego stanie technicznym). W anonimie rozpowszechnionym w pierwszej kolejności wśród najemców lokali supersamu napisano (pominę inwektywy osobiste), m.in. że: „- spółdzielnia pozbywa się majątku, że stracimy dochody…” „- dla uzasadnienia decyzji o sprzedaży wykonana została ekspertyza za kilkadziesiąt tysięcy złotych, za którą zapłacą członkowie…” Zresztą, te same lub podobne treści, skierowano do policji, prokuratury i znów… do wszystkich organów i instytucji, jak wyżej. Wszystkie one były absurdalne, ale jeszcze jedną przytoczę – było to pyta- Spółdzielczość dotyczące rozpoczętego procesu przebudowy obiektu Grabiszyńska 240 (cytaty pochodzą z pisma Związku Rewizyjnego SM RP (L.dz. 1068/2014) – nie wskazujemy, do kogo kierowane było pismo, nie to jest istotne): „Sprawa konieczności modernizacji obiektu handlowo-usługowego przy ul. Grabiszyńskiej 240 we Wrocławiu była rozpatrywana przez organy samorządowe spółdzielni już od 2010 roku, co wynikło między innymi z przeprowadzonej ekspertyzy technicznej. Po licznych dyskusjach ostatecznie ukształtowało się stanowisko, że należy szukać kapitału zewnętrznego, który udźwignie koszt remontu pawilonu z zachowaniem jego podstawowych funkcji. W wyniku przeprowadzonego przetargu, który między innymi był ogłoszony w gazecie regionalnej oraz na stronie internetowej spółdzielni, gdzie każdy członek miał wgląd, podpisano umowę dzierżawy obiektu z firmą WOMAK-GAMMA sp. z o.o. we Wrocławiu z zachowaniem wysokości opłat za dzierżawę odpowiadającą dotychczasowym przychodom. Jak zapewnia spółdzielnia celem tego przedsięwzięcia nie było samo wydzierżawienie obiektu, ale kapitalny remont i jego rozbudowa. Nie udało się tego rozwiązać w sposób bez zaangażowania kapitału zewnętrznego (około 30 mln zł). Dzierżawa pozwala uzyskiwać dotychczasowy dochód z tego obiektu, także przez cały okres wyłączenia obiektu z działalności oraz zapewnia najemcom – lokali tymczasowych w pobliżu, prawo powrotu do zmodernizowanego obiektu. Oczywiście, po okresie dzierżawy obiekt zostanie przekazany do spółdzielni. Tę informację można było uzyskać, łącznie z przeczytaniem umowy, w biurze spółdzielni. Co do żądania zamieszczenia umowy i ewentualnych aneksów w Gazecie Południowej, to niestety nie będzie to możliwe, ze względu na wynegocjowane korzystne dla spółdzielni, ale zastrzeżone handlowo dane.” Na koniec, dla porządku, dodam, że ostatnia ekspertyza z 2014 roku kosztowała 60 tys. złotych i zapłaciła za nią firma, której powierzono przebudowę obiektu. GP 11 (239) – 12 listopada 2014 r. rok założenia 1959 INFORMACJA NR 158 listopad 2014 DODATEK SPECJALNY DLA CZŁONKÓW SM „METALOWIEC” Odeszła od nas Ala! roku powierzono mi kierowanie spółdzielnią. Mój żal jest tym większy, że była bardzo zaangażowana i w pełni oddana sprawom spółdzielni, a pracowała ostatnio na bardzo trudnym stanowisku – co wynikało, na pewno, z chaosu prawnego w ostatnich latach – kierownika działu gospodarki lokalami. Miała znaczący wpływ na uporządkowanie procedur jakości pracy, co dało spółdzielni certyfikat jakości ISO 9001:2000 (była od 2004 roku pełnomocnikiem zarządu i audytorem systemu zarządzania jakością). Doceniana przez współpracowników, miała niebywałą cechę kształtowania nowych, młodych pracowników. W 2013 roku otrzymała tytuł pracownika roku, a za długoletnią służbę otrzymała od Prezydenta RP Złoty Medal. Zdjęcie Ali z wręczenia Złotego Medalu za długoletnią służbę. Wręcza Wicewojewoda Dolnośląski Zdzisław Średniawski Jej brak będzie trudny do zastąpienia, bo Jej kompetencje wynikały z bardzo profesjonalnego przygotowania – już w szkole średniej, w 1971 roku, zdobyła tytuł technika budowlanego (specjalność: gospodarka budynkami miejskimi) i pracowała w Miejskim Przedsiębiorstwie Remontów i Robót Specjalistycznych, w Kombinacie Budowlanym (st. inspektor d/s przygotowania produkcji). Pracę w naszej spółdzielni zaczę- ła w marcu 1981 roku od stanowiska inspektora d/s technicznych – z 3-letnią przerwą, kiedy to przeszła do SM „Energetyk” na zastępcę kierownika osiedla. Ta przerwa w pracy w SM „Metalowiec” wynikła z prawości jej charakteru, gdyż nie mogła się pogodzić z niektórymi decyzjami ówczesnego kierownictwa spółdzielni, uważając, że są szkodliwe dla członków. Miała rację… Powrót Ali do SM „Metalowiec” był moim życzeniem, gdy w 1997 Internetowa Obsługa Kontrahenta Uprzejmie informujemy, iż Spółdzielnia Mieszkaniowa „Metalowiec” uruchomiła nową usługę – elektroniczny dostęp do systemu obsługi kont użytkowników lokali – „Internetowa Obsługa Kontrahenta” (IOK). Usługa jest dostępna dla lokatorów i najemców lokali użytkowych. Możliwy jest dostęp do informacji o stanie rozrachunków (wysokość opłat, dokonane zapłaty, aktualne saldo). W serwisie tym umieszczane będą również ogłoszenia i aktualne informacje od zarządcy. Osoby zainteresowane wglądem do swojej kartoteki finansowej za pośrednictwem internetu proszone są o kontakt z działem opłat w Administracji Osiedla, gdzie otrzymają login oraz hasło niezbędne do zalogowania się do systemu IOK. Na stronie www.metalowiec.wroclaw.pl w zakładce do pobrania (druki i formularze) znajduje się wniosek o nadanie dostępu do Internetowej Obsługi Kontrahenta, dostępny również w Administracji. GP 11 (239) – 12 listopada 2014 r. Będzie nam Jej brakowało. Cześć Jej pamięci! W imieniu własnym i współpracowników Jerzy Kruk prezes zarządu List córki Byłaś dla nas Mamą, Siostrą, Babcią, Omą, Babiczką, Alinką, Alką, Panią Alą, Słomą, ale przede wszystkim czułą i wrażliwą przyjaciółką, z którą w najtrudniejszych momentach życia można było śmiać się do łez. Miałaś zawsze rozwiązanie dla naszych problemów, niezależnie od tego, jak bardzo byłaś zmęczona, zawsze miałaś dla nas czas i coś smakowitego w kuchni. Twoim mottem było „rób to dobrze albo wcale”. Twój stoicki spokój potrafił rozładować niejedną trudną sytuację. Liczyło się nie kto jest winny, ale jak wybrnąć z problemu, dlatego tak chętnie zwierzaliśmy Ci się z naszych bolączek, a Ty potrafiłaś słuchać, jak nikt inny. Mimo że życie nie oszczędziło Ci rozczarowań, byłaś pogodnym i ciepłym człowiekiem. Nigdy nikogo nie chciałaś fatygować i zawsze sama szukałaś rozwiązania, mimo że nie raz te problemy były ponad ludzkie siły. Ta chęć radzenia sobie samej, choć tak cenna w innych aspektach życia, doprowadziła do tego, że w tej najcięższej walce długo byłaś sama i nasza pomoc przyszła za późno, choć tak chętnie byśmy pomogli. W ostatnich latach życia mieszkałaś sama, ale sama nie byłaś, czego świadectwem jest nasza tu obecność. Jesteś już wolna, a my musimy poradzić sobie z utratą Ciebie, ale damy radę, bo wiele nas nauczyłaś. Spółdzielnia Mieszkaniowa ”Metalowiec” we Wrocławiu ul. Inżynierska 17 OGŁASZA: przetarg ofertowy na wynajem lokali użytkowych przy ul.: 1. P retficza 54d/2 o pow. 70,35 m2 – parter ul. P retficza 54d 2. S zwedzkiej 17a o pow. 56,87 m2 – parter 3. L ubuskiej 82D o pow. 25,00 m2 – parter 4. Inżynierskiej 72a o pow. 29,69 m2 – parter 5. Inżynierskiej 72a o pow. 58,03 m2 – Ip. 2 pokoje 6. Inżynierskiej 72a o pow. 22,94 m2 – I piętro na działalność handlową, usługową lub biurową, nieuciążliwą dla mieszkańców. Specyfikacja szczegółowa warunków przetargu do wglądu w siedzibie Spółdzielni Pisemne oferty z podaniem rodzaju działalności /branży/,proponowaną stawką czynszu netto za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu /media dodatkowo wg faktycznego zużycia/, z aktualnym zaświadczeniem o prowadzonej działalności gospodarczej, dowodem wpłaty wadium, oświadczeniem o zapoznaniu się i przyjęciu warunków specyfikacji przetargowej, prosimy składać w Centrum Obsługi Mieszkańców (parter), w zamkniętych kopertach z dopiskiem: Oferta przetargowa na wynajem lokalu przy ul. jw w terminie do 28.11.2014 r. Wymagane wadium w wysokości poz. 3, 4, 6 – 500 zł, poz. 1, 2, 5 – 1000 zł, płatne na konto SM „Metalowiec” PKO III O/ Wrocław Nr 78 1020 5242 0000 2802 0027 7640 w terminie jw. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferenta, przeprowadzenia negocjacji uzupełniających lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn. Spółdzielczość 7