2015-52712 Uchwała Nr .................... Rady Miasta
Transkrypt
2015-52712 Uchwała Nr .................... Rady Miasta
Projekt z dnia 10 czerwca 2015 r. Zatwierdzony przez ......................... 2015-52712 Uchwała Nr .................... Rady Miasta Rybnika z dnia .................... 2015 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu uchwały w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat Na podstawie: - art. 16 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych /tekst jednolity Dz.U. z 2011 r. Nr 197, poz. 1172 ze zmianami/, na wniosek Prezydenta Miasta, po zaopiniowaniu przez Komisję Gospodarki Komunalnej, Rada Miasta Rybnika uchwala: § 1. Ogłasza się jednolity tekst Uchwały Nr 602/XL/2013 z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat. § 2. Ogłoszenie tekstu jednolitego, o którym mowa w § 1, nastąpi w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego, w formie obwieszczenia stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały. § 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Id: EDFB11D0-5D1B-4837-96B3-0E2B390E76BF. Projekt Strona 1 Załącznik do Uchwały Nr .................... Rady Miasta Rybnika z dnia .................... 2015r. Obwieszczenie Rady Miasta Rybnika z dnia 18 czerwca 2015 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu uchwały w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat 1. Na podstawie art. 16 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych /tekst jednolity Dz.U. z 2011 r. Nr 197, poz. 1172 ze zmianami/, ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat /Dz.Urz. Woj. Śląsk. poz. 7306/, z uwzględnieniem zmiany wprowadzonej uchwałą Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie zmiany uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat /Dz. Urz. Woj. Śląsk. poz. 4154/. 2. Podany w załączniku do obwieszczenia tekst jednolity uchwały nie obejmuje: 1) § 6. uchwały nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r., który stanowi: „§ 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem 02 stycznia 2014 r., po uprzednim jej opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.”; 2) § 2. uchwały nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r., który stanowi: „§ 2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.”. 3. Obwieszczenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia. Id: EDFB11D0-5D1B-4837-96B3-0E2B390E76BF. 2D16440D-4C7A-4EA4-B34C-6C6D3673DB81.Projekt Uchwalony Strona 1 Załącznik do Obwieszczenia Rady Miasta Rybnika z dnia....................2015 r. UCHWAŁA NR 602/XL/2013 RADY MIASTA RYBNIKA z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (tekst jednolity) Na podstawie: art. 18 ust. 2 pkt 9 lit a i art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /tekst jednolity - Dz.U. z 2013 r., poz. 594 ze zmianami/, art. 34 ust. 6, art. 68 ust. 1 pkt 7 i ust. 1 b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity - Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zmianami/, na wniosek Prezydenta Miasta Rybnika po zaopiniowaniu przez Komisję Gospodarki Komunalnej Rada Miasta Rybnika uchwala: § 1. Przyznać pierwszeństwo w nabyciu lokali mieszkalnych ich najemcom legitymującym się umowami najmu zawartymi na czas nieoznaczony, wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu. § 2. Określić następujące zasady sprzedaży lokali mieszkalnych: 1) sprzedaż mieszkań będzie realizowana wyłącznie w budynkach określonych w załączniku nr 1 Wieloletniego programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń Miasta Rybnika na lata 2014-2018, przyjętym Uchwałą Nr 575/XXXIX/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 października 2013 r. (Dz.Urz. Woj. Śl. z 2013 r., poz. 6308), 2)1) (uchylony), 3)2) wniosek o nabycie lokalu złożony do Prezydenta Miasta wymaga uprzedniego potwierdzenia przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej faktu, iż najemca jest w posiadaniu umowy najmu na czas nieoznaczony. § 3. Określić następujące warunki udzielania bonifikat: 1) bonifikata przysługuje wszystkim najemcom w budynkach w których prowadzona jest sprzedaż mieszkań wg stawek procentowych określonych zgodnie z § 4, za wyjątkiem sytuacji opisanych poniżej w punkcie 2, 2) bonifikata nie przysługuje, jeżeli: a) w terminie dwóch lat przed złożeniem wniosku o wykup lokalu mieszkalnego najemca skorzystał z pomocy Gminy Rybnik w formie umorzenia należności przy spłacie zaległości czynszowych, 1) Przez § 1 pkt 1 uchwały Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie: zmiany uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (Dz. Urz. Woj. Śląs. z 2014 r. poz. 4154), która weszła w życie z dniem 14 sierpnia 2014 r. 2) W brzmieniu ustalonym przez § 1 pkt 1 uchwały Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie: zmiany uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (Dz. Urz. Woj. Śląs. z 2014 r. poz. 4154), która weszła w życie z dniem 14 sierpnia 2014 r. Id: EDFB11D0-5D1B-4837-96B3-0E2B390E76BF. 2D16440D-4C7A-4EA4-B34C-6C6D3673DB81.Projekt Uchwalony Strona 21 b) najemcy (razem lub każdy z nich oddzielnie) posiadają prawo własności lub współwłasności do innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości wykorzystanej na cele mieszkaniowe lub z rozpoczętą budową budynku z funkcją mieszkaniową, położonych na obszarze kraju, c) przedmiotem sprzedaży jest lokal oddany w najem w trybie przetargu na stawkę miesięczną czynszu (czynsz wolny), d) najemca skorzystał uprzednio z bonifikaty przy nabyciu innego lokalu, e)3) najemca zalega z opłatami z tytułu najmu, f)4) najemca pobiera dodatek mieszkaniowy i pobierał go w okresie roku czasu poprzedzającego datę złożenia wniosku o wykup mieszkania. § 4. 1. Określić następujące wysokości stawek procentowych bonifikaty: 1) podstawowa bonifikata wynosi 70 %, 2) bonifikatę zwiększa się o 2 % za każdy pełny rok najmu licząc lata najmu lokalu najdalej do dnia złożenia wniosku o nabycie lokalu, jednak nie więcej niż o 20 %; do okresu trwania najmu wlicza się także czas trwania najmu poprzednio wynajmowanego gminnego lokalu mieszkalnego, jeżeli nie było przerwy pomiędzy zawieranymi umowami, 3) bonifikatę określoną w powyższy sposób pomniejsza się z tytułu nakładu Gminy na: a) modernizację, termomodernizację lub remont budynku o: - 10 %, jeżeli powyższe prace zostały wykonane w okresie czasu od 7 do 10 lat przed dniem złożenia wniosku o nabycie lokalu, - 20 %, jeżeli powyższe prace zostały wykonane w okresie 3 do 7 lat przed dniem złożenia wniosku o nabycie lokalu, - 30 %, jeżeli powyższe prace zostały wykonane w okresie czasu do 3 lat przed dniem złożenia wniosku o nabycie lokalu, b) wymianę okien o: - 0,5 %, za każde okno wymienione w okresie od 10 do 7 lat przed dniem złożenia wniosku o nabycie lokalu, - 1,0 %, za każde okno wymienione w okresie od 7 do 3 lat przed dniem złożenia wniosku o nabycie lokalu, - 1,5 %, za każde okno wymienione w okresie od 3 lat do dnia złożenia wniosku o nabycie lokalu. 2. Bonifikatę określoną zgodnie z ust. 1 pomniejsza się o 10%, jeżeli przed sprzedażą lokalu Gmina wnosi do wspólnoty mieszkaniowej na poczet kosztów zarządu opłaty w kwocie przekraczającej wysokość czynszu o 20%; pomniejszenie nie następuje, jeżeli przekroczenie to nastąpiło na skutek podwyższenia funduszu remontowego po przeprowadzonej modernizacji lub termomodernizacji budynku. § 5. Traci moc Uchwała Nr 706/XLVIII/2010 Rady Miasta Rybnika z dnia 19 lutego 2010 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (Dz.Urz. Woj. Śl. z 2010 r. Nr 74, poz. 1212, zm.: Nr 74, poz. 1213, Nr 131, poz. 2170 i Nr 162, poz. 2663). § 6.5) (pominięty). 3) Dodany przez § 1 pkt 2 uchwały Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie: zmiany uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (Dz. Urz. Woj. Śląs. z 2014 r. poz. 4154), która weszła w życie z dniem 14 sierpnia 2014 r. 4) Dodany przez § 1 pkt 2 uchwały Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie: zmiany uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (Dz. Urz. Woj. Śląs. z 2014 r. poz. 4154), która weszła w życie z dniem 14 sierpnia 2014 r. 5) Zamieszczony w ust. 2 obwieszczenia. Id: EDFB11D0-5D1B-4837-96B3-0E2B390E76BF. 2D16440D-4C7A-4EA4-B34C-6C6D3673DB81.Projekt Uchwalony Strona 32