regulamin pracy - Słupskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego

REGULAMIN PRACY
Komisji kwalifikacyjnej przyszłych najemców lokali mieszkalnych
z odzysku w budynkach stanowiących własność „Słupskiego
Towarzystwa Budownictwa Społecznego” Spółka z o.o. w Słupsku.
§1
Członków Komisji Kwalifikacyjnej do rozpatrywania wniosków o wynajęcie
mieszkań z odzysku, stanowiących własność „Słupskiego Towarzystwa Budownictwa
Społecznego” Spółka z o.o. z siedzibą w Słupsku , zwanej dalej Komisją powołał:
1. zarządzeniem Prezydent Miasta Słupska – Pana Andrzeja Kaczmarczyka Zastępcę Prezydenta Miasta Słupska ,
2. uchwałą Rady Nadzorczej Spółki – Panią Danutę Pietroń – Prezesa Zarządu
Słupskiego TBS Sp. z o.o. ,
3. pismem Dyrekcji Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie - Panią Grażynę
Tomaszewską.
§2
Wzór WNIOSKU o najem lokalu mieszkalnego w zasobach mieszkaniowych
„Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego” Spółka z o.o. w Słupsku
stanowi załącznik do niniejszego Regulaminu.
§3
Komisja zweryfikuje Wnioski złożone w siedzibie Słupskiego TBS Sp. z o.o. przy
ul. Fałata 11 w Słupsku, w terminie wyznaczonym przez Zarząd Spółki.
§4
Pracami Komisji kieruje Przewodniczący Komisji Pan Andrzej Kaczmarczyk –
Zastępca Prezydenta Miasta Słupska.
§5
1. Mieszkania należące do zasobów Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego będą wynajmowane osobom fizycznym oraz osobom zgłoszonym do
wspólnego zamieszkania, jeżeli osoby te nie posiadają w dniu objęcia lokalu
tytułu prawnego od innego lokalu mieszkalnego na terenie miasta Słupska.
2. Mieszkanie może otrzymać kandydat na Najemcę, który posiada stałe źródło dochodów zarówno przy rozpatrywaniu wniosków jak i przed zawarciem umowy
najmu a dochód gospodarstwa domowego najemcy wystarcza na opłacenie wydatków mieszkaniowych bez ubiegania się o dodatek mieszkaniowy.
3. Dochód gospodarstwa domowego przy rozpatrywaniu wniosku i w dniu zawarcia umowy najmu nie może przekraczać 1,3 miesięcznego wynagrodzenia
w województwie pomorskim, ogłoszonego przez Prezesa GUS przed terminem
składania wniosków i przed dniem zawarcia umowy najmu więcej niż :
a) o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym
b) o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym
c) o dalsze 40 % na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym
o większej liczbie osób.
Słupskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. odmówi zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli w dniu zawarcia umowy
dochód gospodarstwa domowego przyszłego Najemcy przekroczy dochody
określone w pkt. 3.
4. Mieszkania przeznaczone są dla osób wg zasad określających normatywną powierzchnię użytkową lokalu zawartych w aktach wykonawczych do ustawy
o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
5. W ww. naborze kandydatów na Najemców obowiązuje dla wszystkich mieszkań partycypacja w wysokości podanej w ogłoszeniu. Wnioski bez akcesu
partycypacji nie będą rozpatrywane przez Komisję.
§6
Komisja po weryfikacji sporządzi wg kolejności alfabetycznej listę osób uprawnionych do udziału w losowaniu wyboru lokalu mieszkalnego w niżej wymienionych
kategoriach mieszkań :
1) mieszkanie dwupokojowe mniejsze
2) mieszkanie dwupokojowe większe.
Lista uprawnionych osób zamieszczona będzie na tablicy ogłoszeń w siedzibie
Słupskiego TBS przy ul. Fałata 11 w Słupsku.
§7
1. Następnie Komisja przeprowadzi publiczne losowanie w celu wyboru kandydata
na Najemcę w poszczególnych kategoriach mieszkań oraz ustalenia listy rezerwowej.
2. Po zakończeniu losowania Komisja sporządzi protokół z jego przebiegu, zatwierdzając osoby, które wylosowały mieszkanie oraz listy rezerwowe.
§8
Losowanie zostanie przeprowadzone przez Komisję przy zachowaniu niżej wymienionych zasad :
1. losowanie odbędzie się w siedzibie ……………………………………………….
2. o terminie i miejscu losowania zainteresowani zostaną powiadomieni poprzez
ogłoszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółki oraz na stronie internetowej Słupskiego TBS www.stbs.slupsk.pl ,
3. losowanie będzie się odbywało zgodnie z kolejnością ustaloną na listach zatwierdzonych przez Komisję,
4. ustala się następujący sposób losowania :
1) na mieszkanie jednopokojowe , przez osoby zakwalifikowane na
takie mieszkanie,
2) na mieszkanie dwupokojowe , przez osoby zakwalifikowane na
takie mieszkanie,
Uwaga:
W przypadku gdy zgłoszony jest we WNIOSKU akces partycypacji na dwa
mieszkania zainteresowany bierze udział w losowaniu dwukrotnie zgodnie
z kolejnością ustaloną na listach zatwierdzonych przez Komisję. Gdy wylosuje
obydwa lokale mieszkalne ma prawo wyboru tylko jednego z nich w dniu
odbycia losowania.
5. ustala się następującą kolejność losowania :
1) w pierwszej kolejności na mieszkanie, o których mowa w § 8 ust. 4 pkt. 1,
2) w drugiej kolejności na mieszkanie, o których mowa w § 8 ust. 4 pkt. 2,
6. losowania dokonuje osoba zakwalifikowana lub osoba przez niego upoważniona
pisemnym upoważnieniem zawierającym dane z dowodu osobistego, złożonym
przed losowaniem dla Komisji.
Losujący powinien okazać się dokumentem potwierdzającym tożsamość.
W przypadku nieobecności ww. osób losowania dokonuje Przewodniczący
Komisji lub osoba przez nią wyznaczona spośród członków Komisji.
§9
Członkowie Komisji zobowiązani są do zachowania tajemnicy wszystkich informacji uzyskanych w związku z udziałem w jej pracach.
Sporządziła :
Danuta Pietroń
Zatwierdził :
Andrzej Kaczmarczyk
Zastępca Prezydenta
Miasta Słupska