Konkurs ofert dotyczący dzierżawy terenu pod punkty

Konkurs ofert dotyczący dzierżawy terenu pod punkty gastronomiczne
mer : N
Kraków, dnia 27.01.2017/213/1
/2008
Data składania: 2017-02-13 do godz. 10.
Data otwarcia: 2017-02-13 o godz. 11
KONKURS OFERT
TG/1/2017
Krakowski Szpital Specjalistyczny im. Jana Pawła II, ul. Prądnicka 80 w Krakowie ogłasza
konkurs ofert na dzierżawę terenu pod punkty gastronomiczne.
1. Przedmiot dzierżawy:
teren stanowiący część działki zabudowanej nr 50/6 obręb 44 w Krakowie przy ul. Prądnickiej
80. Krakowskiego Szpitala Specjalistycznego im. Jana Pawła II.
2. Powierzchnia terenu dzierżawy:
ok. 60 m2 z przeznaczeniem pod działalność gastronomiczną
3. Warunki dzierżawy;
a) okres dzierżawy na czas określony: 5 lat
b) minimalna stawka dzierżawy (cena wywoławcza) miesięcznie wynosi : 65 zł/m2 netto +
media.
c) wymagania dotyczące obiektu gastronomicznego:
- obiekt (pawilon) umożliwiający prowadzenie w/w działalności i spełniający wszelkie
wymagania dotyczące tego typu działalności, spełniający wymogi prawa budowlanego oraz
p.poż,
- pawilon estetyczny i pasujący do otaczających obiektów o powierzchni zabudowy max do
25m2,
- wymagana akceptacja Wydzierżawiającego.
4. Dostęp do mediów:
a) prąd, woda, odprowadzenie ścieków – dostępne na terenie działki,
b) rozliczanie mediów ( prąd, woda) będzie odbywać się na zasadzie odczytu podliczników.
c) wywóz nieczystości stałych na koszt Dzierżawiącego
5. Sposób przekazania punktu:
Wszystkie prace związane z przygotowaniem terenu, posadowieniem obiektu, podłączeniem i
opomiarowaniem mediów, odbywać się będą staraniem i na koszt dzierżawcy (bez żądania
zwrotu poniesionych nakładów) i wymagają pisemnej zgody Wydzierżawiającego.
6. Sposób przygotowania oferty:
Oferty prosimy składać na piśmie w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Dzierżawa terenu
pod punkt gastronomiczny” oznaczonej numerem postępowania. Oferty złożone po terminie
lub w niezamkniętej kopercie zostaną zwrócone oferentowi.
7. Oferta winna zawierać:
a) imię, nazwisko i adres oferenta lub firmy,
b) oferowany czynsz netto za miesiąc prowadzenia działalności, nie mniejszy niż podany w pkt
3 b,
c) sposób zagospodarowania terenu (zdjęcie poglądowe obiektu)
d) opis oferowanego w puncie gastronomicznym asortymentu.
PREFEROWANY ASORTYMENT:
 Ciepłe napoje (kawa/herbata), zimne napoje (soki/woda mineralna), koktajle owocowe i
warzywne, pieczywo, wędliny, sery, owoce drożdżówki, ciasto, sałatki owocowe i
warzywne, kanapki, zapiekanki, dania obiadowe, dania barowe.
Dodatkowo:
 Podstawowe środki higieniczne, prasa
Można składać oferty częściowe. Minimalna powierzchnia dzierżawionego terenu 15 m2
8. Miejsce i termin złożenia oferty:
Termin składania ofert: 13.02.2017 do godz. 10.00
Miejsce składania ofert: Dziennik Podawczy Krakowskiego Szpitala Specjalistycznego im. Jana
Pawła II ul. Prądnicka 80, pawilon A-V
9. Miejsce i termin otwarcia ofert:
Otwarcie ofert nastąpi w dniu 13.02.2017r. o godz. 11.00
10. Kryteria i sposób oceny ofert:
Kryterium oceny ofert będzie zaoferowany miesięczny czynsz brutto.
Umowa dzierżawy zostanie zawarta z oferentem, który zaoferuje najwyższy czynsz dzierżawy
brutto. Jeżeli oferent, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza odmówi podpisania
umowy Wydzierżawiający wybierze ofertę z kolejną najwyższą ceną czynszu dzierżawy. W
przypadku złożenia oferty z jednakową ceną czynszu dzierżawy Wydzierżawiający wezwie
oferentów do złożenia oferty dodatkowej
11. Uwagi dodatkowe.
a) Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.
b) Prowadzone postępowanie nie stanowi przetargu w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani
ustawy
Prawo zamówień Publicznych. Wydzierżawiający nie jest zobligowany do wyboru jakiejkolwiek
oferty, a złożenie ofert nie stanowi podstawy do występowania z jakimikolwiek roszczeniami
wobec Wydzierżawiającego ze strony podmiotu który złożył ofertę
Do kontaktów z Oferentami wyznacza się następujące osoby:
1. mgr. Joanna Kącka-Bekas (012) 614 20 09 – Dział Administracyjno- Gospodarczy
2. Renata Oleksy (012) 614 23 49 – Dział Administracyjno-Gospodarczy
Wzór umowy dzierżawy w załączeniu
WZÓR UMOWY DZIERŻAWY
umowa zawarta w Krakowie dnia ......................2017 r. pomiędzy:
Krakowskim Szpitalem Specjalistycznym im. Jana Pawła II z siedzibą ul. Prądnicka 80, 31 –
202 Kraków – wpisanym do rejestru stowarzyszeń, innych organizacji społecznych i zawodowych,
fundacji oraz samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej pod numerem KRS
0000046052, reprezentowanym przez:
mgr inż. Adriana Żaka – Zastępcy Dyrektora ds. Techniczno-Eksploatacyjnych
zwanym dalej – Wydzierżawiającym,
a: ............................................
reprezentowaną przez zwaną w dalszej części umowy Dzierżawcą
Umowa została zawarta w wyniku konkursu ofert nr ……………………
§1
Wydzierżawiający oświadcza, że jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonej w
Krakowie przy ul. Prądnicka 80, w skład której wchodzi działka nr ………, objętej księgą wieczystą
nr …………. .
§2
1. Wydzierżawiający oddaje w dzierżawę Dzierżawcy grunt pod punkt gastronomiczny, o
powierzchni …… m² stanowiący część nieruchomości opisanej w §1 umowy, zaznaczony na
mapce stanowiącej załącznik nr 1 do umowy .
2. Dzierżawca będzie wykorzystywał dzierżawiony grunt w celu prowadzenia działalności
handlowo - gastronomicznej. W celu prowadzenia działalności tejże działalności Dzierżawca
uprawniony jest do wniesienia punktu gastronomicznego na wydzierżawionym gruncie o
maksymalnej powierzchni 25 m2. Po rozwiązaniu umowy Wydzierżawiający może według
swego wyboru albo zatrzymać wniesiony punkt gastronomiczny za zapłatą sumy
odpowiadającej jego wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego
wydzierżawionego gruntu.
3. Dzierżawca zobowiązany jest wznieść punkt gastronomiczny zgodnie z obowiązującymi
przepisami prawa budowlanego, w tym przepisami BHP oraz przepisami przeciwpożarowymi,
jak również zgodnie ze sposobem zagospodarowania gruntu, przedstawionym przez
dzierżawcę w ofercie z dnia ………. stanowiącej załącznik nr 2 do umowy. Odstępstwo od
wyżej wymienionego sposobu zagospodarowania terenu przedstawionego wymaga pisemnej
akceptacji Wydzierżawiającego.
4. Dzierżawca zobowiązany jest uzyskać pisemną akceptację projektu punktu gastronomicznego
ze strony Wydzierżawiającego, przed przystąpieniem do jego wzniesienia.
5. Dzierżawca zobowiązany jest prowadzić działalność na wydzierżawionym gruncie zgodnie z
obowiązującymi przepisami prawa, jak również zgodnie ze złożoną ofertą.
6. Dzierżawca zobowiązany jest przy prowadzonej działalności przestrzegać wewnętrznych
regulacji Wydzierżawiającego, w szczególności regulacji o charakterze porządkowym, które
zostaną mu udostępnionego przez Wydzierżawiającego. Dzierżawca przyjmuje do wiadomości
i zobowiązuje się przestrzegać zakazu palenia tytoniu, który obowiązuje na całym terenie
siedziby Wydzierżawiającego, przy czym Dzierżawca winien wprowadzić taki zakaz również w
punkcie gastronomicznym.
7. W ramach działalności prowadzonej na wydzierżawionym gruncie, Dzierżawcy nie wolno
prowadzić sprzedaży napojów alkoholowych, zaś w puncie gastronomicznym winien
obowiązywać zakaz ich spożywania.
§3
1. Dzierżawca będzie płacił Wydzierżawiającemu miesięczny czynsz dzierżawy w wysokości
…………………………………zł netto ( słownie: …………………………… złotych ).
2. Do powyższej opłaty doliczany będzie podatek VAT w wysokości ustawowej.
3. Opłata wnoszona będzie na konto Wydzierżawiającego w terminie do dnia 10 każdego miesiąca
na podstawie faktury VAT, wystawionej przez Wydzierżawiającego.
4. W przypadku nie dotrzymania terminu płatności Dzierżawca zobowiązuje się płacić ustawowe
odsetki za opóźnienia.
§4
1. Stawka czynszu, o której mowa w § 3 ust. 1 będzie corocznie waloryzowana na podstawie
wskaźnika rocznego wzrostu cen i usług ogłoszonego przez Prezesa GUS. Waloryzacja nie
będzie stanowić zmiany niniejszej umowy i nie wymaga dla swej ważności aneksu. O dokonanej
zmianie Wydzierżawiający zawiadomi pisemnie Dzierżawcę o zmianie stawki.
2. Dzierżawca zobowiązuje się na własny koszt i staranie zainstalować liczniki pomiaru energii
elektrycznej i wody, opłacać należności za media (według ich wskazań) Wydzierżawiającemu
po wystawieniu faktury VAT, w terminie 14 dni od wystawienia faktury.
3. Dzierżawca zobowiązany jest ponosić koszty zagospodarowania odpadów i nieczystości.
Dzierżawca zobowiązany jest przestrzegać obowiązujących przepisów dotyczących odpadów
oraz ochrony środowiska, jak również wewnętrznych przepisów i procedur
Wydzierżawiającego w zakresie gospodarki odpadami, o których Wydzierżawiający będzie
informował Dzierżawcę.
§5
1. Dzierżawca zobowiązuje się utrzymać czystość w obrębie punktu gastronomicznego zgodnie z
wymogami i przepisami BHP i San-Epid i P-Poż.
2. Koszty przystosowania wydzierżawionego gruntu do potrzeb prowadzonej działalności
obciążają Dzierżawcę. Po rozwiązaniu umowy Wydzierżawiający może według swego wyboru
albo zatrzymać ulepszenia wykonane na wydzierżawionym gruncie za zapłatą sumy
odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego
wydzierżawionego gruntu.
§6
1. Umowa zostaje zawarta na czas określony 5 lat począwszy od dnia …………2017 r.
2. Wydzierżawiającemu służy prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym, bez
zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku:
a) zalegania przez Dzierżawcę z zapłatą czynszu lub innych opłat w kwocie większej niż wartość
jednomiesięcznego czynszu, lub
b ) używania przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem
określonym w umowie, w szczególności w przypadku prowadzenia w punkcie
gastronomicznym innej działalności niż
określona w umowie,
c) w przypadku powtarzających się przypadków naruszania przez Dzierżawcę obowiązków i
zakazów wskazanych w umowie,
d) w przypadku, gdyby działalność prowadzona przez Dzierżawcę w punkcie gastronomicznym
zagrażała życiu lub zdrowiu ludzi albo mieniu Wydzierżawiającego, lub też w przypadku gdyby
wzniesiony punkt gastronomiczny stwarzał zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi albo dla
mienia Wydzierżawiającego.
3. W przypadku rozwiązania umowy bez wypowiedzenia przed upływem okresu pełnego okresu
pełnego miesiąca Dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty czynszu i innych opłat o których
mowa w § 3 ust 1 za pełny miesiąc, oraz kary umownej w wysokości trzymiesięcznego czynszu,
przy czym Wydzierżawiający uprawniony jest do dochodzenia odszkodowania na zasadach
ogólnych kodeksu cywilnego ponad zastrzeżoną karę umowną.
4. W przypadku gdy Dzierżawca nie zwróci Wydzierżawiającemu przedmiotu dzierżawy w
ostatnim dniu obowiązywania umowy (co obejmuje również wydanie stoiska gastronomicznego)
lub też Dzierżawca nie przywróci najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania umowy stanu
poprzedniego wydzierżawionego gruntu - w zależności od decyzji Wydzierżawiającego podjętej
zgodnie z §2 ust. 2 umowy, Wydzierżawiający ma prawo do nałożenia na Dzierżawcę kary
umownej wysokości 1/15 ostatnio obowiązującego czynszu miesięcznego dzierżawy za każdy
dzień zwłoki Dzierżawcy, przy czym Wydzierżawiający ma prawo dochodzenia odszkodowania
uzupełniającego na ogólnych zasadach kodeksu cywilnego ponad zastrzeżoną karę umowną.
§7
1.
2.
3.
4.
Zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
W sprawach nieuregulowanych umowa znajdują zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
Ewentualne spory będzie rozstrzygać właściwy sąd właściwy dla siedziby Wydzierżawiającego.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach.
WYDZIERŻAWIAJĄCY:
DZIERŻAWCA