UCHWAŁA Nr XXXI/671/97

UCHWAŁA Nr XXXI/669/97
Rady Miejskiej w Krośnie
z dnia 25 sierpnia 1997 r.
w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
miasta Krosna „Obręb Turaszówka”
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie terytorialnym (Dz. U. Nr 13, poz. 74, z 1996 r.; zm. 1996 r. Nr 58, poz.
261, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622; Nr 9, poz. 43) oraz art. 26 i art. 10 ust. 3
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz.
415, zm. 1996 r. Nr 106, poz. 496) – uchwala się co następuje:
§1
Uchwala się Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krosna
„Obręb Turaszówka”.
§2
Plan obejmuje obszar działek nr 910/1 i 910/2, położonych w Krośnie przy Alei Jana
Pawła II.
§3
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:500 stanowiący załącznik do
niniejszej uchwały.
2. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne rysunku
planu:
1/ linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,
2/ oznaczenia nieprzekraczalnej linii zabudowy od drogi krajowej dla
budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi.
§4
1. Ustala się teren zabudowy usług handlu z dopuszczeniem mieszkalnictwa
oznaczony na rysunku planu symbolem UH - M.
2. Określa się na terenie, o którym mowa w ust. 1 przeznaczenie podstawowe pod
usługi handlu z dopuszczeniem mieszkalnictwa, dla którego ustala się
następujące wymagania:
1/ partery budynków przeznaczone zostaną na lokalne handlowe i usługi
nieszkodliwe dla środowiska i zdrowia ludzi
2/ piętro lub poddasza mogą być przeznaczone na mieszkania lub
pomieszczenia socjalno-biurowe,
3/ dopuszcza się stosowanie dowolnego typu zabudowy przy zastosowaniu
dachów spadzistych (pod kątem minimum 30º, maksimum 45º) krytych
dachówką lub blacho-dachówką,
4/ budynki na stały pobyt ludzi nie mogą być sytuowane bliżej niż 40,0m od
krawędzi jezdni drogi krajowej nr 98/01 GP 4/2,
5/ obiekty budowlane nie przeznaczone na pobyt ludzi nie mogą być
usytuowane bliżej niż 25,0m od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 98/01 GP
4/2,
6/ fundamenty budynków muszą być posadowione na rodzimym nośnym
gruncie, lub odpowiednio do nośności zaprojektowanych ławach lub płytach
fundamentowych,
7/ zaopatrzenie w wodę zaprojektować z wodociągu miejskiego, a
odprowadzenia ścieków sanitarnych dokonać do miejskiego kanału
sanitarnego,
8/ teren od strony cieku wodnego „Małka” winien być zabezpieczony przed
podmywaniem jego wodami,
9/ w pasie pomiędzy linią zabudowy, a linią rozgraniczenia drogi krajowej nr
98 teren może być przeznaczony pod parkingi, dojazdy gospodarcze i
dojścia piesze oraz niską zieleń,
10/ wjazd i wyjazd z terenu „UH-M” na drogę krajową nr 98 projektuje się z
istniejącego zjazdu jak wskazują strzałki na rysunek planu,
11/ zaopatrzenie obiektu w gaz i energię elektryczną zaprojektować zgodnie z
warunkami zasilania wydanymi przez właściciela sieci,
12/ ogrzewanie budynków wg projektów indywidualnych, zachowując normy
nie pogarszające stanu środowiska.
3. Ustala się tereny strefy technicznej gazociągu wysokoprężnego oznaczonej na
rysunku planu symbolem „gA 300”:
1/ w celu umożliwienia właściwej eksploatacji, oraz zapewnienia warunków
bezpieczeństwa, stosownie do odrębnych przepisów ustala się linie
rozgraniczające strefę techniczną gazociągu wysokoprężnego Ø300 w
odległości po 20,0 m od gazociągu,
2/ na terenie strefy technicznej gazociągu wysokoprężnego, oznaczonej na
rysunku planu symbolem „gA 300”, ustala się jako przeznaczenie
podstawowe użytkowanie rolnicze – zieleń niską ozdobną,
3/ z chwilą gdy gazociąg wysokoprężny gA 300 stanie się nieczynny, jego
strefę techniczną należy włączyć do terenu „UH-M” bez potrzeby zmiany
planu określonego w § 1 uchwały.
§5
1. Ustala się na terenie oznaczonym symbolem „UH-M” jako obowiązujące,
następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska:
1/ zakaz lokalizacji obiektów o funkcji produkcyjnej i usługowej, mogących
powodować stałą, bądź okresową szkodliwość dla podstawowych funkcji
terenu, oraz dla środowiska i zdrowia ludzi,
2/ ewentualna uciążliwość, bądź szkodliwość dla środowiska, wywołana przez
obiekty usługowe i inne, nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu,
a tym samym wywoływać konieczność ustanowienia strefy ochronnej,
3/ podejmowanie działalności gospodarczej wiążącej się z wprowadzeniem
substancji zanieczyszczających powietrze jest możliwe wyłącznie po
uzyskaniu decyzji o dopuszczalnej emisji na podstawie Rozporządzenia
MOŚZNiL z dnia 16 lutego 1990r. w sprawie ochrony powietrza
atmosferycznego przed zanieczyszczeniem (Dz. U. Nr 15/90 poz. 92).
§6
Jeżeli wartość nieruchomości wzrośnie w związku z uchwaleniem Miejscowego
Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krosna – Obręb Turaszówka, a
właściciel zbywa tę nieruchomość, to Prezydent Miasta Krosna pobierze
jednorazową opłatę w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości.
§7
Traci moc Uchwała Nr VI/85/94 Rady Miejskiej w Krośnie z dnia 8 grudnia 1994 r. w
sprawie zmian w Miejscowym Planie Ogólnym Zagospodarowania Przestrzennego
miasta Krosna, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Krośnieńskiego Nr
24/94 poz. 194 – w części dotyczącej obszaru określonego w § 2 uchwały.
§8
Wykonanie uchwały zleca się Zarządowi Miasta.
§9
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Krośnieńskiego
i wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia.