PROJEKT WYKONAWCZY ROBÓT REMONTOWYCH BUDYNEK

1
KOSZT
KOSZTBUD MACIEJ ŁUBKOWSKI
PROJEKTOWANIE NADZORY KOSZTORYSOWANIE
MACIEJ ŁUBKOWSKI
ul. Dywizji Wołyńskiej 16A/7, 80-041 Gdańsk
telefon faks +58 306 93 56, kom.+48 602 378698
Nazwa opracowania:
PROJEKT WYKONAWCZY
ROBÓT REMONTOWYCH
Inwestycja:
ROBOTY REMONTOWE PRACOWNI MECHATRONIKI
Obiekt:
BUDYNEK MAGAZYNOWO-BIUROWY PRACOWNIA
MECHATRONIKI
ul. Oliwska 85, 80-542 Gdańsk
Inwestor:
INSTYTUT MORSKI W GDAŃSKU
ul. Długi Targ 41/42, 80-830 Gdańsk
Nr archiwalny:
Miejscowość i data:
Opracował:
04/2014
Gdańsk, kwiecień 2014
mgr inż. arch. Marek Nodzyński
mgr inż. arch. Rafał Pankij
mgr inż. Maciej Łubkowski
inż. Edward Domański
2
PROJEKT TECHNICZNY
REMONTU POMIESZCZEŃ MECHATRONIKI
ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJA
INSTALACJE SANITARNE
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
INWESTOR: INSTYTUT MORSKI W GDAŃSKU
ul. Długi Targ 41/42, 80-830 Gdańsk
OBIEKT:
BUDYNEK MAGAZYNOWO-BIUROWY PRACOWNIA MECHATRONIKI
ul. Oliwska 85, 80-542 Gdańsk
Opracował: mgr inż. arch. Marek Nodzyński
mgr inż.arch. Rafał Pankij
mgr inż. Maciej Łubkowski
mgr inż. Józef Koprowski
1. Przedmiot opracowania
Pomieszczenia które mają podlegać remontowi znajdują się w budynku 6 kondygnacyjnym przy ul.
Oliwskiej 85 w Gdańsku. Są to pomieszczenia użytkowe o funkcji biurowo-magazynowej. Budynek jest
w konsturkcji szkieletowej prefabrykowanej żelbetowej z obudowaniem ścianami osłonowymi lekkimi.
Okna duże PCV, drzwi wewnętrzne drewniane. W pomieszceniu 0.2 oraz 1.2 znajduje się nieczynna
mała winda towarowa. Pomieszczenia wentylowane. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi
2,79m2 a na piętrze 2,91m2. Na parterze znajduje się duże pomieszczenie 0.1 o powierzchni ponad
140m2 oraz magazyn 0.2. Z pomieszczenia 0.1 na piętro prowadzą schody stalowe obudowane
drewnianą okładziną. Na piętrze znajdują się 3 pomieszczenia biurowe 1.2, 1.3, 1.4 oraz zaplecze
socjalne składające się z pomieszczenia 1.5 , przedsionka 1.6 , toalety 1.8 oraz aneksu kuchennego
1.7. Pomieszczenia biurowe ogrzewane grzejnikami w obudowie drewnianej. Drzwi zewnętrzne stalowe,
przeszklone.
1.1 Istniejące instalacje wewnętrzne
Pomieszczenia posiadają instalację elektryczną wtyczkową, oświetlenia i teletechniczną, wodnokanalizacyjną, ciepłą wodę użytkową z podgrzewacza elektrycznego znajdującego się w łazience.
1.2 Wykaz pomieszczeń
0.1 Pomieszczenie 149,77m2 (terakota)
0.2 Magazyn 22,50m2 (PCV)
Suma 172,27m2
3
1.1 Komunikacja 12,04m2 (PCV)
1.2 Pomieszczenie 92,21m2 (PCV)
1.3 Pomieszczenie biurowe 27,33m2 (wykładzina dyw.)
1.4 Pomieszczenie biurowe 19,07m2 (wykładzina dyw.)
1.5 Pomieszczenie 32,69m2(PCV)
1.6 Przedsionek 3,51m2 (PCV)
1.7 Toaleta 2,49m2 (PCV)
1.8 Aneks Kuchenny 10,84m2 (PCV)
Suma 200,18
Suma całkowita 372,45m2
2. Planowane prace remontowe w wymienionych pomieszczeniach;
0.1 Magazyn
 istn. posadzkę z płytek PCV usunąć, powierzchnię wyrównać, pokryć gresem technicznym gr.
min 1cm na kleju, wykończyć przy ścianie, cokolikiem 8cm,
 płytki gres
 twardość - określana w skali Mohsa -10
 antypoślizgowość - R=10
 odporność na zaplamienia i środki chemiczne - 5.
 klasa ścieralności - "PEI" – V.
 ściany i sufit pomalować na kolor biały farbą lateksową emulsyjną, pousuwać wystające
elementy starego oświetlenia i niepotrzebnych kabli teletechnicznych, wyrównać ubytki warstwą
wyrównawczą. Do wysokości 1,8m wykonać lamperię olejną białą.
 obudowy grzejników Favier oczyścić z kurzu sprężonym powietrzem, uszkodzone drewniane
obudowy zrekonstruować i przykręcić na nowo do stelaży
 wykonać cokoliki PCV h-8cm przy ścianach
 spocznik istniejących schodów wymienić na nowy, całość schodów przemalować lakierem
odpornym na ścieranie. Istniejące balustrady przeczyścić i pomalować 2x farbą czarną.
Drewnianą poręcz przeczyścić i polakierować 2x.
0.2 Magazyn
 ściany i sufit pomalować na kolor biały farbą lateksową emulsyjną, pousuwać wystające
elementy starego oświetlenia i niepotrzebnych kabli teletechnicznych, wyrównać ubytki warstwą
wyrównawczą. Do wysokości 1,8m wykonać lamperię białą.
 istniejącą posadzkę PCV uzupełnić i podkleić.
1.1 Komunikacja, korytarz
 istn. posadzkę zachować, syki wykładziny podkleić, wykończyć przy ścianie cokolikiem 8cm.
 ściany i sufit pomalować na kolor biały farbą lateksową emulsyjną, pousuwać wystające
elementy starego oświetlenia i niepotrzebnych kabli teletechnicznych. Do wysokości 1,8m
wykonać lamperię białą.
4
1.2 Magazyn i warsztat
 istn. posadzkę zachować, uzupełnić braki, styki i obrzeża wykładziny podkleić, w narożniku
pomieszczenia wykonać wysepkę z gresu technicznego gr. min 1cm na kleju, wykończyć
stalową listwą przy styku z istn. posadzką linoleum, a przy ścianie, cokolikiem 8cm.
 płytki gres
 twardość - określana w skali Mohsa -10
 antypoślizgowość - R=10
 odporność na zaplamienia i środki chemiczne - 5.
 klasa ścieralności - "PEI" – V.
 ściany i sufit pomalować na kolor biały farbą lateksową emulsyjną, pousuwać wystające
elementy starego oświetlenia i niepotrzebnych kabli teletechnicznych. Do wysokości 1,8m
wykonać lamperię białą.
 obudowy grzejników Favier oczyścić z kurzu sprężonym powietrzem, uszkodzone drewniane
obudowy zrekonstruować i przykręcić na nowo do stelaży
 wykonać listwy przyścienne plastikowe lub drewniane, h-8cm przy ścianach
 kraty stalowe prowadzące na piętro - zedrzeć starą farbę i pomalować na kolor biały
 istniejące wbudowane meble oczyścić.
1.3 i 1.4 Pomieszczenia biurowe
 usunąć starą i ułożyć nową wykładzinę dywanową,
 ściany i sufit pomalować na kolor biały farbą lateksową emulsyjną, pousuwać wystające
elementy starego oświetlenia i niepotrzebnych kabli teletechnicznych,
 wykonać listwy przyścienne plastikowe lub drewniane, h-8cm przy ścianach,
 obudowy grzejników Favier oczyścić z kurzu sprężonym powietrzem, uszkodzone drewniane
obudowy zrekonstruować i przykręcić na nowo do stelaży.
1.5 Magazyn
 pozostawić istniejącą posadzkę PCV, uzupełnić braki, podkleić
 ściany i sufit pomalować na kolor biały farbą lateksową emulsyjną
 wykonać listwy przyścienne plastikowe lub drewniane, h-8cm przy ścianach
1.6 Przedsionek
 ułożyć nową posadzkę PCV + listwy przyścienne
 ściany i sufit pomalować na kolor biały farbą lateksową emulsyjną
 drzwi ewakuacyjne do klatki schodowej wymienić na EI30 szer. 90cm.
1.7 Aneks Kuchenny
 zedrzeć istniejące linoleum, ubytki w posadzce uzupełnić warstwą wyrównawczą wykonać nową
posadzkę z terakoty z cokołem 8cm
 przy istn. zlewie na ścianie wykonać fartuch z płytek ceramicznych na całej długości blatu
 ściany i sufit pomalować na kolor biały farbą lateksową emulsyjną
5
1.8 Toaleta
 zedrzeć istniejące linoleum, ubytki w posadzce uzupełnić warstwą wyrównawczą wykonać nową
posadzkę z terakoty
 istn. płytki ścienne usunąć, wymienić na nowe do wysokości min 1,8m
 rozebrać ściankę z lukserów
 nowoprojektowaną ściankę gips-karton na stelażu aluminiowym pokryć płytkami do wysokości
minimum 1,8m
 sufit, ściany powyżej 1,8m pomalować na kolor biały farbą lateksową emulsyjną, całkowita
wysokość ścianki 3,3m
 drzwi do toalety wymienić na szersze, z szybą, z kratką nawiewną w dolnej części, otwór
drzwiowy min 90cm, przejście 80cm.
1.9 Stolarka okienna i drzwiowa
 Okna istniejące PCV bez zmian
 Drzwi wejściowe bez zmian. Drzwi do toalety do wymiany. Pozostałe skrzydła drzwiowe
wyremontować, wyregulować zawiasy, podciąć lub wstawić kratki wentylacyjne o powierzchni
min 0,022 m2 uzupełnić ubytki, wyszlifować i pomalować farbą olejną w kolorze białym.
2. Instalacje sanitarne
2.1. Instalacje wod-kan
Projektuje się wymianę instalacji wody zimnej i c.w.u, montaż pojemnościowego elektrycznego
podgrzewacza wody 30l/1,5kW, wymianę przyrządów sanitarnych z armaturą w toalecie oraz armatury
w aneksie kuchennym.
Instalację wody zimnej i ciepłej wykonać z rur wielowarstwowych PE-RT/Al/PE-RT, np. firmy Wavin lub
PP. Podejścia do pojedynczego przyboru wykonuje się z rur o przekroju poprzecznym f16. Podejścia do
odbiorników projektuje się od dołu z połączeniem elastycznym. Przewody zasilające przybory należy
prowadzić w bruzdach ściennych. Na podejściach do punktów czerpalnych instalacji wody zimnej i
ciepłej należy zainstalować zawory odcinające.
Przejścia przez ściany wykonać w tulejach ochronnych wypełnionych materiałem plastycznym nie
powodującym uszkodzenia przewodu. W tulei nie może znajdować się żadne połączenie przewodów.
Podejścia kanalizacji przebudować i dostosować do nowej lokalizacji wszystkich urządzeń sanitarnych.
2.2. Instalacja wentylacji mechanicznej
Nawiew.
Przewiduje się zamontowanie ogółem 4 nawiewników okiennych o maksymalnej przepustowości do
30m3/h. Nawiew realizowany będzie także poprzez 2 kratki nawiewne 20x20cm z anemostatem
nawiewnym zlokalizowane w pomieszczeniu 01 o przepustowości max 200m3/h każdy.
Wywiew
Pomieszczenie magazynu nr 01 i 02 na parterze wentylowane będzie pośrednio do pomieszczeń
powyżej poprzez klatkę schodową.
6
Pomieszczenia Ip posiadać będą wentylacje mechaniczną. Węzeł sanitarno-kuchenny wentylowany
będzie wentylatorem VENTURE INDUSTRIES TD 160/100 N możliwością pracy dwubiegowej. Kanał
wentylacyjny Spiro stal Ø100mm/1,2 mm podwieszany do sufitu na obejmach amortyzacyjnych. Do
regulacji zastosowano anemostaty wywiewne.
Pomieszczenia biurowe i magazyn nr 1.5 wentylowane będą pośrednio do pomieszczenia 1.2. W
pomieszczeniu 1.2 zastosowano 3 okapy indywidualnej wentylacji dedykowanej do stanowisk pracy na
stole roboczym. Każde stanowisko posiadać będzie indywidualny wyciąg (okap 40x40cm) z
niezależnym wentylatorem o zmiennej płynnie regulowanej wydajności. Zakłada się standardowo
wydajność jednego okapu na 120m3/h. Okapy montowane na wysięgnikach o zasięgu do wysokości
0,5m nad blatem i na ½ powierzchni stołu. Wysięgniki mocowane do sufitu z możliwością blokowania
położenia okapu. Okap z możliwością regulacji płaszczyzny wyciągu w zakresie +/- 30°.
Kanały wentylacyjne Spiro stal ø100mm/1,2 mm podwieszane do sufitu na obejmach amortyzacyjnych.
Wentylatory kanałowe Venture Industries, typ Vent-100B, 3 szt. z płynną regulacją obrotów nastawa 03/4, vmax=175m3/h lub wbudowany reduktor ciśnienia + tłumik drgań. Projektant dopuszcza
zastosowanie innego rozwiązania jako kompletne systemowe wyciągi miejscowe. Każde takie
rozwiązanie zamienne winno być przestawione do zatwierdzenia przez Projektanta i Inwestora.
3. Instalacje elektryczne
Zasilanie wentylacji wyciągowej wykonać w sposób następujący :
 obwód zasilający wentylatory W1-W3 YDY 3x15 wyprowadzić z pola rezerwowego tablicy
TR-1, przewody układać w listwie instalacyjnej DLP plus na stropie. Sterowanie obrotów i
wydajności wentylatora płynne regulatorami typu REB-1 zainstalowanymi na stołach
lutowniczych,
 obwód zasilający wentylator W4 YDY4x1,5 wyprowadzić z obwodu oświetleniowego
pomieszczeń socjalnych , praca wentylatora W4 dwubiegowego sterowana w sposób
następujący 1-bieg praca ciągła , 2-bieg załączany łącznikiem oświetlenia pomieszczenia WC .
Niniejsze opracowanie stanowi aneks do projektu instalacji elektrycznej opracowanie z września 2013r
"Pracownia Projektowa" Andrzej Szypowicz i stanowi uzupełnienie w zakresie ww. projektu i winna być
realizowana wspólnie.
4. Zestawienie rysunków;
A - 1 Remont rzut parteru i Ip – roboty budowlane
IS-1 Remont rzut parteru i Ip – instalacje sanitarne
IE-1 Remont rzut parteru i Ip – aneks instalacje elektryczne
skala 1:50
skala 1:100
skala 1:100