TOM 1 ZAGOSPODAROWANIE, DOK FORMALNE

ALBIS
PROJEKTY NADZORY REALIZACJE
REGON 070078074
www.albis.beskidy.pl
NIP 553-001-73-01
43-300 Bielsko - Biała ul. Batorego 13 tel/fax (033) 812 62 47 tel (033) 812 62 84 e-mail: albis @ cyberia.pl
PROJEKT
BUDOWLANO-WYKONAWCZY
TOM I
ZAGOSPODAROWANIE,
DOKUMENTY FORMALNE
INWESTYCJA
:
PRZEBUDOWA BASENU
ADRES
NUMER P.GR.
:
:
ZDZIESZOWICE, UL. FABRYCZNA
p.gr. nr 84/6
INWESTOR
:
GMINA ZDZIESZOWICE
ADRES
:
UL. BOLESŁAWA CHROBREGO 34
MAJ 2008 r.
PRZEBUDOWA BASENU W ZDZIESZOWICACH
Zespół projektow y:
Projektant
:
mgr inŜ.
upr. nr
Grzegorz Kaczmarczyk
25/96 B-B
w specj.architektonicznej
Sprawdzajacy
:
mgr inŜ.
upr. nr
Andrzej Mielecki
75/84/BB
w specj.architektonicznej
Opracowanie
__________________________
ALBIS BIURO BUDOWLANE
:
mgr inŜ.
Anna Prochownik
2
PRZEBUDOWA BASENU W ZDZIESZOWICACH
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA
I.
OPIS TECHNICZNY
1. Projekt zagospodarowania terenu....................................................................................... 4
1.1. Przedmiot inwestycji. ...................................................................................................... 4
1.2. Istniejący stan zagospodarowania terenu ........................................................................ 4
1.3. Projektowane zagospodarowanie terenu ......................................................................... 4
1.4. Zestawienie powierzchni .................................................................................................. 6
1.5. Dane informacyjne o warunkach ochrony terenu ........................................................... 6
1.6. Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na teren ................................................ 6
1.7. Informacja i dane ............................................................................................................. 6
1.8. Inne konieczne dane ........................................................................................................ 7
II.
Z01
III.
RYSUNEK
Zagospodarowanie terenu
skala 1:500
ZAŁĄCZNIKI
Zestawienie załączników:
1. Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego dla m. Zdzieszowice
zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Zdzieszowicach nr LII/419/2002r z
dnia 10 października 2002r.
2. Wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego dla m. Zdzieszowice
zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Zdzieszowicach nr LII/419/2002r z
dnia 10 października 2002r.
3. Opinia ZUD nr PZUDP/KR-121/2008 z dnia 19.05.2008
4. Uzgodnienie lokalizacyjne z Energiapro Grupa Turon S.A. Strzelce Op.
L.dz RD3/5 RDE5/2562/2008 Nr 6/2008
5. Uzgodnienie lokalizacyjne budynku technicznego „C” oraz przebiegu
projektowanych sieci wodociągowych i kanalizacyjnych
z Zakładem
Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Zdzieszowicach L.dz.343/05/2008
6. Zapewnienie odprowadzenia ścieków deszczowych i warunki techniczne
włączenia z Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w
Zdzieszowicach
7. Warunki przyłączenia do elektroenergetycznej sieci rozdzielczej EnergiaPro
Grupa Turon S.A. Strzelce Op.
8. Pozwolenie wodnoprawne na wprowadzanie ścieków do Potoku Anka.
Decyzja nr ROŚ 6223-6/04 z dnia 28 czerwca 2004r. Starosta Krapkowicki
9. Pozwolenie wodnoprawne na wprowadzanie ścieków do Potoku Anka.
Decyzja nr OŚ 7630-1/04 z dnia 06.04.2004r. Urząd Miejski Zdzieszowice
10. Kopia aktualnej mapy do celów projektowych.
__________________________
ALBIS BIURO BUDOWLANE
3
PRZEBUDOWA BASENU W ZDZIESZOWICACH
1.
Projekt zagospodarowania terenu
1.1.
Przedmiot inwestycji.
Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt budowlano-wykonawczy
przebudowy basenu otwartego w Zdzieszowicach przy ul. Fabrycznej, na
działce nr 84/6.
Projekt obejmuje remont budynku administracyjno-socjalnego, budowę
nowej niecki basenu pływackiego, zjeŜdŜalni i brodzika dla dzieci, oraz
budowę budynku technicznego ze stacją uzdatniania wody, magazynami i
pomieszczeniami socjalnymi dla pracowników.
Właścicielem terenu jest Gmina Zdzieszowice.
Inwestorem jest Urząd Miejski Zdzieszowice.
Teren objęty opracowaniem objęty jest planem zagospodarowania
przestrzennego i przeznaczony pod usługi sportu i tereny zieleni urządzonej
i rekreacyjnej (symbol – Us/Zp).
1.2.
Istniejący stan zagospodarowania terenu
Teren opracowania połoŜony jest w Zdzieszowicach przy ul. Fabrycznej.
Teren dostępny jest z ul. Fabrycznej poprzez drogę dojazdową, na teren
prowadzą dwie bramy wjazdowe oraz wejście dla uŜytkowników w
istniejącym budynku administracyjno-socjalnym. Dodatkowe wejście
techniczne zlokalizowane jest w ogrodzeniu z terenem stadionu od strony
północnej.
Teren opracowania sąsiaduje od strony zachodniej z drogą dojazdową i
parkingiem, od południa z działkami z zabudową mieszkalną jednorodzinną
i zlokalizowanym przy granicy potokiem „ANKA”, od wschodu i północy z
terenem zielonym.
W południowo-zachodniej części działki zlokalizowany jest budynek
administracyjno-socjalny z funkcją ośrodka dziennego pomocy społecznej.
W południowo-wschodnim naroŜniku zlokalizowany jest budynek
techniczny, w centralnej części działki znajduje się basen pływacki, brodzik,
wybrukowana plaŜa i rekreacyjny teren zielony. Od północnej strony basenu
znajduje się fontanna i boisko do piłki siatkowej.
Teren posiada spadek w kierunku południowym. NajniŜej zlokalizowany jest
budynek administracyjno-socjalny, istniejący basen zlokalizowany jest na
niewielkim wzniesieniu, dalej teren wznosi się w kierunku północnym.
Na terenie opracowania znajdują się sieci :
- kanalizacji deszczowej,
- energetyczna,
- wodociągowa,
- kanalizacja sanitarna.
Obiektu istniejące posiadają przyłącza do w/w sieci.
1.3.
Projektowane zagospodarowanie terenu
Teren w granicach opracowania będzie uŜytkowany w dalszym ciągu jako
teren rekreacyjny basenu.
__________________________
ALBIS BIURO BUDOWLANE
4
PRZEBUDOWA BASENU W ZDZIESZOWICACH
Przewiduje się wykorzystanie istniejących wjazdów z drogi dojazdowej z ul.
Fabrycznej. Wejście na teren basenu będzie się odbywać od strony
parkingu, poprzez bramki wejściowe zlokalizowane w budynku
administracyjno-socjalnym, wejście będzie dostosowane dla obsługi osób
niepełnosprawnych.
Przy placu parkingowym pod zadaszeniem naleŜy przewidzieć miejsca do
parkowania rowerów.
Istniejący budynek administracyjno-socjalny będzie posiadać funkcję części
sanitarnej dla klientów basenu ( toalety z umywalnią ), zaplecza socjalnego
dla instruktorów i pracowników administracji oraz biura kierownika, kasy i
magazynu sprzęty podręcznego.
Projektuje się wykonanie przebieralni zewnętrznych w okolicy budynku
administracyjno-socjalnego, przebieralnie dostępne będą z wybrukowanych
ciągów komunikacyjnych.
Przewiduje się likwidację istniejących zewnętrznych filtrów, wymianę
kubatury i rozbudowę budynku technicznego w celu umieszczenia całej
technologii uzdatnienia wody w jednym budynku. Budynek po rozbudowie
będzie posiadać pomieszczenie filtrów, pomieszczenia dozowania środków
chemicznych, pomieszczenia socjalne dla pracowników technicznych i
niezbędne pomieszczenia magazynowe.
Od strony południowej zaprojektowano drogę techniczną dla dostawy
środków uzdatniania wody.
W ramach remontu przewiduje się wykonanie nowej niecki basenu i
brodzika dla dzieci.
Basen będzie otoczony wybrukowaną plaŜą dostępną z zielonego terenu
rekreacyjnego i ciągów komunikacyjnych poprzez szereg brodzików z
natryskam. Basen podzielony jest na część rekreacyjną wyposaŜoną w
atrakcje typu sztuczna rzeka, fontanna tęczowa, dzwonek itp. i część
pływacką podieloną na strefę do nauki pływania i strefę pływacką z torami
pływackimi.
Z północnej strony basenu przewiduje się wykonanie zjeŜdŜalni.
Brodzik dla dzieci będzie otoczony brukowaną plaŜą i dostępny będzie
bezpośrednio z rekreacyjnego terenu zielonego.
Brodzik będzie się składał z części wyŜszej i niŜszej, połączonych
zjeŜdŜalnią, oraz będzie posiadać atrakcje wodne ( nosoroŜec, jeŜ itp.).
Obok brodzika zaprojektowano plac zabaw z typowym elementem
wyposaŜenia „Statek Piratów”, waŜką i huśtawkami spręŜynowymi.
Teren placu zabaw wykonany jest z nawierzchni bezpiecznej.
Przewiduje się rozbiórkę fontanny, niecki brodzika i małych basenów oraz
części ścian i płyty dennej basenu duŜego.
Przewiduje się wykonanie nowego śmietnika oraz ogrodzenia terenu.
__________________________
ALBIS BIURO BUDOWLANE
5
PRZEBUDOWA BASENU W ZDZIESZOWICACH
Bramy wjazdowe będą wykonane jaki stalowe, ogrodzenie terenu
systemowe z siatki stalowej o wysokości 3 m.
Przewiduje się wykorzystanie istniejącego przyłącza wodociągowego,
kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej (odprowadzenie deszczówki
do kanału „ANKA”.
Konieczne jest wykonanie nowego przyłącza energetycznego oraz
kanalizacji deszczowej w rejonie drogi dojazdowej od ul. Fabrycznej.
Budynki będą ogrzewane elektrycznie.
Teren i budynki wyposaŜyć w instalację oświetleniową, telefoniczną,
nagłośnienie, instalację bezpieczną do odkurzaczy podwodnych i instalację
odgromową. Niecki basenowe naleŜy uziemić.
Nie przewiduje się ogrzewania wody basenowej.
1.4.
Zestawienie powierzchni
powierzchnia
pgr nr 34b, 84/6
utwardzona - dojścia
utwardzona - dojazdy
niecka basenu rekreacyjnego
niecka basenu dla dzieci
brodziki
budynek techniczny
budynek istniejący
pow. biologicznie czynna ok.
m2
13900,00
1577,94
315,00
813,00
77,00
37,00
235,00
634,00
10211,00
1.5.
Dane informacyjne o warunkach ochrony terenu
W chwili obecnej dla przedmiotowej działki obowiązuje Miejscowy Plan
Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z treścią planu do terenu nie
stosują się Ŝadne ograniczenia dotyczące ochrony terenu.
1.6.
Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na teren
Nie dotyczy. Działka nie znajduje się w granicach terenu górniczego, nie
występują wpływy eksploatacji górniczej.
1.7.
Informacja i dane
Informacje
i
dane
o
charakterze
i
cechach
istniejących
i przewidywanych zagroŜeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia
uŜytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia w
zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi:
Nie przewiduje się niekorzystnego oddziaływania na środowisko.
__________________________
ALBIS BIURO BUDOWLANE
6
PRZEBUDOWA BASENU W ZDZIESZOWICACH
1.8.
Inne konieczne dane
Całość prac budowlanych związanych z realizacją inwestycji nie wymaga
uŜytkowania sąsiednich działek.
__________________________
ALBIS BIURO BUDOWLANE
7