Uchwala Nr 175/XXI/2016 z dnia 7 czerwca 2016 r.

Transkrypt

UCHWAŁA NR 175/XXI/2016
RADY MIEJSKIEJ W NOWYM STAWIE
z dnia 7 czerwca 2016 r.
w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych stanowiących
własność Gminy Nowy Staw na rzecz najemców
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit „a” ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorządzie gminnym ( tj.
Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz art. 34 ust.1 pkt.3, ust.6b, art. 37 ust.2 pkt.1, art. 67 ust.1,1a i art.68 ust.2,
2a, 2b i 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami ( tj. Dz.U. z 2015 r. poz.
1774 ze zm.) oraz art.2 i art.3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali ( tj. Dz.U. z 2015 r. poz.
1892 ) uchwala się, co następuje:
Rozdział 1
Przepisy ogólne
§ 1. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1) ustawie – należy rozumieć ustawę z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali ( tekst jednolity
Dz.U. z 2015 r. poz. 1892),
2) ustawie o gospodarce nieruchomościami – należy rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997r
o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm. ),
3) lokal mieszkalny – należy przez to rozumieć lokal mieszkalny spełniający warunki określone
w art. 2 ustawy o własności lokali,
4) najemcy – należy przez to rozumieć osoby posiadające zawartą z Gminą Nowy Staw umowę najmu
lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony obowiązującą w dacie złożenia wniosku o nabycie lokalu,
5) nieruchomości wspólnej – należy przez to rozumieć grunt oraz część budynku i urządzenia, które
nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Rozdział 2
Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych
§ 2. 1 Sprzedaż samodzielnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Nowy Staw odbywa
się wraz ze sprzedażą udziału w nieruchomości wspólnej i przynależnym udziałem w gruncie.
2. Sprzedaż lokali, o których mowa w ust.1 następuje na rzecz najemców tychże lokali mieszkalnych po
uprzednim złożeniu przez nich wniosku lub z inicjatywy Burmistrza Nowego Stawu.
3. Lokalem mieszkalnym w rozumieniu niniejszej uchwały jest również budynek jednorodzinny, który
składa się z jednego lokalu mieszkalnego wraz z gruntem niezbędnym do racjonalnego korzystania
z budynku.
4. Najemcom lokali mieszkalnych przysługuje pierwszeństwo w nabyciu tychże lokali mieszkalnych wraz
z udziałem w nieruchomości wspólnej i przynależnym udziałem w gruncie.
Id: B0EA6237-6BAF-4E41-81D6-336D8CFD4055. Podpisany
Strona 1
§ 3. Lista lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych przeznaczonych do sprzedaży stanowi załącznik
nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 4. Nie podlegają sprzedaży lokale mieszkalne zakwalifikowane jako socjalne, wymienione w
załączniku nr 2 do niniejszej uchwały.
§ 5. 1. Sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz najemców, którym przysługuje pierwszeństwo w ich
nabyciu następuje w trybie bezprzetargowym za cenę nie niższą niż wartość lokalu mieszkalnego,
określoną w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego.
2. Sprzedaż lokali mieszkalnych dokonuje się w przypadku uregulowania przez najemców wszelkich
należności finansowych wynikających ze stosunku najmu tego lokalu.
3. Zapłata ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz
ułamkowej części gruntu następuje zgodnie z warunkami zawartymi w protokóle uzgodnień, nie później
niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
§ 6. Zapłata ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego może odbywać się tylko za gotówkę. Sprzedaż lokalu
następuje z równoczesną sprzedażą ułamkowej części gruntu.
§ 7. W przypadku nieruchomości, co do których zostały zgłoszone roszczenia o przeniesienie własności
oraz w których prowadzona jest regulacja stanu prawnego, sprzedaż lokali podlega zawieszeniu do czasu
zakończenia postępowania.
Rozdział 3
Warunki udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych
§ 8. Przy bezprzetargowej sprzedaży budynków jednorodzinnych i lokali mieszkalnych w budynkach
stanowiących własność Gminy Nowy Staw na rzecz najemców tych lokali ustala się następującą
wysokość bonifikaty:
1) 95% bonifikaty od ceny sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z gruntem, oraz
lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i udziałem w gruncie – przy zapłacie
jednorazowej.
§ 9. Pierwsza opłata za użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu przynależnej do sprzedawanego
lokalu wynosi 25% ceny gruntu.
§ 10. Warunki zwrotu bonifikaty określa ustawa o gospodarce nieruchomościami.
Rozdział 4
Przepisy końcowe
§ 11. Wnioski o sprzedaż lokali mieszkalnych lub budynków jednorodzinnych złożone do dnia wejścia w
życie niniejszej uchwały będą rozpatrywane i załatwiane na podstawie przepisów nowej uchwały.
§ 12. Tracą moc:
- Uchwała Nr 32/2011 Rady Miejskiej w Nowym Stawie z dnia 24 lutego 2011 r. w sprawie zasad
sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących mienie komunalne Gminy Nowy Staw.
Strona 2
- Uchwała Nr 95/2011 Rady Miejskiej w Nowym Stawie z dnia 29 września 2011 r. w sprawie
zmiany uchwały Nr 32/2011 Rady Miejskiej w Nowym Stawie z dnia 24 lutego 2011 r. w sprawie
zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących mienie Gminy Nowy Staw.
- Uchwała Nr 140/XVII/2012 Rady Miejskiej w Nowym Stawie z dnia 26 stycznia 2012 r. w
sprawie zmiany uchwały Nr 32/2011 Rady Miejskiej w Nowym Stawie z dnia 24 lutego 2011 r. w
sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących mienie komunalne Gminy Nowy Staw.
- Uchwała Nr 177/XXV/2012 Rady Miejskiej w Nowym Stawie z dnia 22 maja 2012 r. w sprawie
zmiany uchwały Nr 32/2011 Rady Miejskiej w Nowym Stawie z dnia 24 lutego 2011 r. w sprawie
zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących mienie komunalne Gminy Nowy Staw.
- Uchwała Nr 206/XXVIII/2012 Rady Miejskiej w Nowym Stawie z dnia 21 sierpnia 2012 r.
- Uchwała Nr 337/XLVII/2013 Rady Miejskiej w Nowym Stawie z dnia 29 października 2013 r. w
- Uchwała Nr 421/LVIII/2014 Rady Miejskiej w Nowym Stawie z dnia 21 października 2014 r.w
§ 13. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Nowego Stawu.
§ 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Pomorskiego.
Przewodniczący Rady Miejskiej
Bogdan Kąkol
Strona 3
Uzasadnienie do Uchwały Nr 175/XXI/2016
w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych stanowiących
własność Gminy Nowy Staw na rzecz najemców
Podjęta przez Radę Miejską uchwała Nr 32/2011 z dnia 24 lutego 2011 r. w sprawie zasad
sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących mienie komunalne Gminy Nowy Staw, regulowała zasady
sprzedaży należących do Gminy Nowy Staw lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych.
Funkcjonowanie uchwały, która była wielokrotnie nowelizowana spowodowała konieczność
uporządkowania, zmodyfikowania i uzupełnienia dotychczasowych regulacji o nowe rozwiązania prawne.
Rada Miejska zgodnie z treścią zapisów art. 68 ust.1 pkt 7 i ust.1a ustawy o gospodarce
nieruchomościami, może udzielić bonifikaty od ceny nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę
majątkowego, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana jako lokal mieszkalny, dom jednorodzinny na rzecz
najemców, a umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony.
Sprzedaż lokali w formie określonej uchwałą przyczyni się między innymi do zmniejszenia
wydatkowania środków finansowych, przeznaczonych na remonty z budżetu Gminy.
Załącznik nr 1 do uchwały określa nieruchomości lokalowe przeznaczone do sprzedaży na rzecz
najemców na dzień podjęcia uchwały oraz Załącznik nr 2 do uchwały określa nieruchomości wyłączone
ze sprzedaży (lokale socjalne).
Wobec powyższego uchwałę, uważa się za zasadną.
Bogdan Kąkol
Strona 4
Załączniki do uchwały Nr 175/XXI/2016
Załącznik nr 1
WYKAZ
L.p
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
Położenie budynku
Ogrodowa 5
Ogrodowa 8a
Ogrodowa 8 kl.B
Ogrodowa 9 kl.A
Okrzei 2
Okrzei 3
Jana Pawła II 1 kl.A
Jana Pawła II 3
Rynek Kościuszki 11A
Rynek Kościuszki 15
Rynek Kościuszki 16 kl.A
Rynek Kościuszki 16 kl.B
Rynek Kościuszki 16 kl.C
Rynek Kościuszki 16 kl.D
Obrońców Westerplatte 4
Generała Józefa Bema 2
Kopernika 6
Zwycięstwa 5
Matejki 2
Matejki 4
Matejki 6 kl.A
Matejki 7 kl.B
Matejki 10 kl.A
Matejki 10 kl.B
Słowackiego 9 kl.A
Słowackiego 10 kl.B
Słowackiego 12
Słowackiego 13
Obrońców Westerplatte 11A
Obrońców Westerplatte 22 kl.A
Obrońców Westerplatte 22 kl.B
Obrońców Westerplatte 22 kl.C
Powstańców 1A
Rynek Kazimierza Pułaskiego 1
Rynek Kazimierza Pułaskiego 2A
Numery lokali mieszkalnych w
budynku
2,3,5
4,7,9,10
4,5
1
1
1,2,2a
6,7,9
4
2,3
2
1,8
6
4,8
1,5
7,21,25
1,1A,2,5
budynek mieszkalny-jednolokalowy
3,4
1
1,2
1
3
1A
1
1,4,7,11
2,3,7,8,10
2,5
5
3,4
2
2
1
3,6,7
2
3
5a
1
2
3
1
3
1,2,3
5
1,2
2
3,4,5
Strona 1
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
57.
58.
59.
60.
61.
62.
63.
64.
65.
66.
67.
68.
69.
70.
71.
72.
73.
74.
75.
76.
77.
78.
79.
80.
81.
82.
83.
84.
85.
86.
87.
88.
89.
90.
91.
Wita Stwosza 1
Wita Stwosza 3
Wita Stwosza 14
Wita Stwosza 15
Wita Stwosza 18
Wita Stwosza 19
Wita Stwosza 22
Wita Stwosza 25
Wita Stwosza 26
Wita Stwosza 28
Wita Stwosza 32
Wita Stwosza 33
Wita Stwosza 42
Gdańska 6
Gdańska 24
Gdańska 45
Gdańska 47
Gdańska 49
Grunwaldzka 3
Grunwaldzka 15
Mickiewicza 1
Mickiewicza 2a
Mickiewicza 3
Mickiewicza 4
Mickiewicza 7
Mickiewicza 8
Mickiewicza 9
Mickiewicza 12
Mickiewicza 15
Mickiewicza 29
Mickiewicza 33
Mickiewicza 43
Mickiewicza 21
Mickiewicza 37
Wita Stwosza 27
Kopernika 5
Rynek Kościuszki 13A
Lipinka 3
Pręgowo Żuławskie 6
Młyńska 2
Stawiec 22
Wincentego Witosa 27
Świerki 5f
Lipinka 31
Lipinka 51
Lipinka 57
Lipinka 73
Lubstowo 46C
Lubstowo 46A
Lubstowo 46D
3
2,3
3
1,2,3,5,6
3,4
1,3
1,2
3
1
2
1,2,4
3
1
1,2
1
5
1,3
3
3
3,4
1,2,3,4
3
2,4
1,2
1
1,3
3,5
1,2
2,4
1
2,3,4
1
2,3
1
1,2
1
2,3
1,2
1
1
1,3,4,5,6
2
2
1
1
2
1
1
Strona 2
Bogdan Kąkol
Strona 3
Załącznik nr 2
WYKAZ
L.p
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Położenie budynku
Powstańców 1A
Gdańska 24
Mickiewicza 9
Rynek Kościuszki 7
Nidowo 8
Kącik 21
Numery lokali mieszkalnych w
budynku
5
2
3,4
5
1
1,1a,2,2a,3,4,4a,5,5a,6,7
1,1a,1b,2,2a,3
1
Bogdan Kąkol
Strona 1

Uchwala Nr 175/XXI/2016 z dnia 7 czerwca 2016 r.

Transkrypt

Podobne dokumenty

Uchwała Nr 30

Szanowny Pan Wiesław Kleszczewski Dyrektor Szkoły Podstawowej

Uchwała Nr 40/VII/2015 z dnia 31 marca 2015 r.

Zamieszkaj w Centrum już dziś Osiedle Capital Art Apartments

"Novotex" Zbigniew Kosiedowski, Nowy Staw

Obsługa techniczna lokatorów, przeglądy techniczne

64 KB - Gmina Miejska Starogard Gdański

września - Nowe Centrum