Bądźmy wspólnikami Kto podpisuje się pod Zarząd przymusowy

wspólnicy
KWARTALNIK BEZPŁATNY
WARSZAWA
BIULETYN DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE DLA WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH WIOSNA Nr 6/2009
Remont nawierzchni na terenie
Starego Miasta
Bądźmy wspólnikami
w Warszawie
Kto podpisuje się pod
sprawozdaniem finansowym wspólnoty mieszkaniowej?
Odwrócona hipoteka
Zarząd przymusowy
Nowa temomodernizacji
ustawa o iwspieraniu
remontów
„To moje śródmieście”
–
konkurs
Zaskarżanie
uchwał
wspólnoty mieszkaniowej do sądu
Chrońmy koty
Remont nawierzchni
na terenie Starego Miasta
Zarząd Terenów Publicznych rozpoczął przygotowania do
remontu nawierzchni na terenie Starego Miasta. Jest to
proces o tyle trudny, że wymaga współpracy i porozumie‑
nia ze wszystkimi mieszkańcami tego obszaru. I tu niebaga‑
telną rolę mają do odegrania wspólnoty mieszkaniowe.
Zgodnie z wytycznymi Stołecznego
Konserwatora Zabytków nawierzchnię
chodników z płyt betonowych należy
zamienić na nawierzchnię z kamienia
naturalnego. Nawierzchnie jezdni pozostaną jako brukowe z zachowaniem
ich różnorodności; zostaną jednak
wyrównane poprzez przełożenie oraz
uzupełnienie ubytków.
Aby po zakończeniu remontu nie
naruszać nowych nawierzchni, należałoby wyremontować lub przebudować wszystkie te elementy budynku oraz infrastrukturę zasilającą
tj. np. przyłącza gazowe, wodociągowe, elektryczne i inne, których remont wymaga rozbiórki nawierzchni
ulicy. Szczególne istotne jest uzyskanie zapewnienia właściwej izolacji budynków, jeżeli zachodzi taka konieczność, oraz wyremontowanie schodów
i okienek piwnicznych, likwidacja nieczynnych zsypów do piwnic, remont
innych elementów związanych z budynkiem.
Remont nawierzchni powinien być
przeprowadzany w taki sposób, aby
obejmował odcinki ulic, najlepiej od
skrzyżowania do skrzyżowania. Dlatego istotnym elementem jest to, aby
wspólnoty zorganizowały się w tym
zakresie i wykonały niezbędne prace na danym odcinku ulicy w możliwie jak najkrótszym okresie, najlepiej
w czasie dwóch, maksymalnie trzech
miesięcy. Tylko w takiej sytuacji możliwe będzie w pełni skoordynowanie
prac polegające na wykonywaniu robót związanych z budynkiem i jego infrastrukturą. Pozwoli to na wymierne
oszczędności, jeśli chodzi o koszty np.
rozbiórki nawierzchni i jej odtwarzania czy koszty zajęcia terenu.
str. 2
wspólnicy • odnowa
Wstępny harmonogram remontu nawierzchni został przedstawiony wspólnotom i ich pełnomocnikom
w dniu 8 grudnia 2008 roku. Planowane jest rozpoczęcie remontu od
Rynku Starego Miasta. W następnych
etapach remont ulicy Krzywe Koło,
Nowomiejska, Szeroki Dunaj, Kanonia, Dziekania, Piwna, potem Jezuicka,
Celna, Wąski Dunaj, Zapiecek, Piekarska, Rycerska i pozostałe.
Są to założenia wstępne do szczegółowych uzgodnień. Harmonogram
ten można weryfikować, dostosowując do możliwości i zaangażowania wspólnot. Ale do tego niezbędne
jest określenie przez wspólnoty, kiedy
są w stanie przystąpić do robót i jak
szybko je zrealizować. Od tego bowiem będzie zależeć także kolejność
przygotowania remontów przez Zarząd Terenów Publicznych w zakresie
opracowania projektów wykonawczych i przeprowadzania procedur
przetargowych w celu wyboru wykonawcy remontu nawierzchni, jednak
z jednym zastrzeżeniem, iż ze względów komunikacyjnych, remont powinien rozpocząć się od Rynku Starego
Miasta.
Zanim nastąpi remont nawierzchni,
Zarząd Terenów Publicznych wykona
remont oświetlenia ulicznego, którego oprawy zlokalizowane są na elewacjach budynków. Remont będzie
polegał na wymianie kabli oświetleniowych, odnowieniu opraw i wymianie źródeł światła oraz na odświeżeniu wnęk oświetleniowych. Prace te
mogą być wykonane niezależnie od
remontu nawierzchni, ale powinny
nastąpić przed jakimikolwiek robotami elewacyjnymi planowanymi przez
wspólnoty. Dlatego pozyskanie od
wspólnot informacji na ten temat jest
także bardzo ważne.
Pani Anna Stasiewicz
Zastępca Dyrektora do Spraw
Inwestycyjno‑Technicznych Zarządu Terenów
Publicznych
Drodzy Czytelnicy,
Po 50 latach użytkowania stan substancji budowlanej Warszawy pozostawia wiele do życzenia.
Miasto, jako współwłaściciel większości kamienic, stara się aktywnie wspierać wspólnoty w procesie
remontowym, na miarę posiadanych środków i możliwości. Jednym z najważniejszych planów inwe‑
stycyjnych jest generalny remont zabytkowej nawierzchni Starego Miasta, zaplanowany etapowo na
lata 2010‑2014. Jest to okazja, aby skoordynować prace remontowe prowadzone przez miasto oraz
wspólnoty mieszkaniowe, szczególnie dotyczące izolacji piwnic. Osuszenie i wykonanie izolacji piwnic
to nie tylko dbałość o zabytkowe i historyczne kamienice, ale także sposób na zmniejszenie kosztów
ich eksploatacji. Nasi pracownicy zawsze służą pomocą i radą, zaś wiodącym tematem wiosennego
numeru „Wspólników” są właśnie problemy Starego Miasta. Zapraszam do lektury!
Burmistrz Dzielnicy Śródmieście – Wojciech
Bartelski
Bądźmy wspólnikami
w Warszawie
Wiele się mówi i pisze w mediach
o tzw. konsultacjach społecznych i dialogu społecznym. Różne mogą mieć
one formy – od ankiet, poprzez spotkania i debaty plenarne aż po bezpośrednie jednostkowe interwencje u radnych, burmistrzów czy prezydentów.
Czy warto brać udział w konsultacjach
społecznych? Czy głos mieszkańców
jest wysłuchiwany? Czy lepiej wszystko zostawić w rękach wcześniej wybranych osób – posiadają one przecież
mandat społeczny osiągnięty w demokratycznych wyborach?
Po pierwsze, dialog społeczny jest potrzebny i skuteczny, co pokazał modelowy
wręcz przykład debaty na temat zagospodarowania Placu Grzybowskiego. W tę debatę
włączyli się niemal wszyscy zainteresowani. Komisja Ładu Przestrzennego, Ochrony Środowiska i Gospodarki Komunalnej
Rady Dzielnicy Śródmieście pod przewodnictwem Radnego Grzegorza Walkiewicza
zorganizowała otwarte posiedzenia w cało- jak wiele obaw związanych z tą inwestycją
ści poświęcone projektom zagospodarowa- mają sami mieszkańcy, i wymogło niejako
nia Placu Grzybowskiego. Zarząd Dzielnicy poszukiwanie nowej lokalizacji dla parkinŚródmieście ogłosił ankietę na powyższy gu. Wspólnie doszliśmy do konsensusu.
temat umieszczając odpowiednie inforPo trzecie, działania mieszkańców uzumacje na swych stronach internetowych. pełniają działania miasta. Nie na wszystko
Wreszcie grupa Radnych Dzielnicy Śród- m.st. Warszawę stać. W wielu przypadkach
mieście sama opracowała swoje ankiety konieczny jest „montaż finansowy”. Wiei osobiście rozkolportowała je wśród miesz- le inwestycji czeka na lepsze czasy, o pokańców. Byliśmy razem z mieszkańcami na moc wołają elewacje domów, zaniedbane
Sesji Rady Miasta, która podejmowała w tej skwerki i placyki. I tu nieocenione wydaje
sprawie decyzje. Wreszcie sam konkurs ar- się współdziałanie oparte na dialogu spochitektoniczny odbył się z udziałem miesz- łecznym, czego przykładem może być np.
kańców, którzy tłumnie wzięli udział w dys- program rewitalizacji (gdzie dzielnica pokusjach pokonkursowych podpowiadając maga w pozyskaniu środków zewnętrzprojektantom, co jeszcze można poprawić. nych). Modelowym znów rozwiązaniem
Efektem tych konsultacji, czyli zrewitalizo- może być także przygotowywany program
wanym placem, będziemy mogli się cieszyć współpracy w zakresie monitoringu wizyjjuż w przyszłym roku.
nego. Tu także konsultacje społeczne mogą
Po drugie, z dialogu społecznego często być i z pewnością będą wykorzystane.
wynikają nowe pomysły i idee, a zaintereTworzymy Dzielnicową Komisję Dialosowani mieszkańcy podpowiadają rozsąd- gu Społecznego, by dialog ten nabierał
ne rozwiązania. Tu klasycznym przykładem kształtów i rozpędu. Na bieżąco są do dysmoże być seria konsultacji z mieszkańca- pozycji pełnomocnicy. Stawiamy stronę
mi nt. stojaków rowerowych. Wystarczy- internetową i adresy mailowe, z których
ło publiczne zaproszenie do dyskusji, by można swobodnie korzystać. Nawet, jeśli
w Śródmieściu w zeszłym roku przybyło nie we wszystkich przypadkach da się proponad 50 stojaków rowerowych, a w tego- wadzić dialog – warto go podejmować.
rocznej edycji zgłoszeń jest już ponad 100. Nawet, jeśli nie zawsze jest on skuteczny
Stojaków rowerowych przybywa z pożyt- – warto pokusić się o własne zadanie. Nakiem dla mieszkańców i turystów. Podob- wet, jeśli nasze zdanie jest odosobnione
nie dobry pomysł wyniknął ze spotkania (gdzie dwóch Polaków, tam trzy opinie) –
z mieszkańcami nt. parkingu automatycz- próbujmy się z nim przebić.
Marcin Rzońca
nego przy ul. Zgoda/Sienkiewicza. Dopiero bezpośrednie spotkanie uzmysłowiło,
Zastępca Burmistrza Dzielnicy Śródmieście
informacje • wspólnicy
str. 3
?
Z naszych doświadczeń wynika, iż
jakość sprawozdań rocznych bywa
często niezadowalająca. Naszą intencją było możliwie dokładne przedstawienie wpływów i kosztów, dających pełen obraz działania wspólnoty
w danym roku rozliczeniowym.
Osobną kwestią pozostaje pytanie, kto powinien podpisać się pod
sporządzonym rozliczeniem finansowym wspólnoty mieszkaniowej – zarząd czy może administrator, któremu
wspólnota mieszkaniowa zleciła administrowanie swoim obiektem i w umowie zobowiązała go m.in. do sporządzania sprawozdań finansowych.
str. 4
wspólnicy • prawo
Pomimo, iż zasady rachunkowości, jakie powinna przyjąć wspólnota mieszkaniowa, nie zostały odrębnie uregulowane, to artykuł 29
ustawy o własności lokali jasno precyzuje, że to zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony
w art.18 ust.1, jest odpowiedzialny za
prowadzenie pozaksięgowej ewidencji finansowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek
wnoszonych na ich pokrywanie, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz
nieruchomości wspólnej. Przy czym
zasady prowadzenia ewidencji pozaksięgowej winne być określone przez
?
wspólnotę mieszkaniową, najlepiej
w formie uchwały właścicieli. Niewątpliwie wspólnota mieszkaniowa w zakresie ewidencji ma o wiele łatwiejszą
sytuację niż spółdzielnia mieszkaniowa – z uwagi na fakt, iż nie dotyczą jej
przepisy ustawy o rachunkowości.
Sprawozdanie finansowe powinno
być podpisane przez organ, od którego pochodzi, a więc przez zarząd lub
zarządcę, któremu powierzono zarząd
nieruchomością w trybie art. 18 ustawy o własności lokali. Zatem błędne
jest założenie, że pod sprawozdaniem
może się podpisywać jedynie osoba
odpowiedzialna za jego sporządzenie,
a więc osoba wykonująca wyłącznie
czynności natury technicznej, sprowadzające się do rejestrowania operacji finansowych poczynionych przez
zarząd na rzecz wspólnoty w danym
roku obrachunkowym.
Ustawodawca nadał szczególną
rangę sprawozdaniu zarządu, którego integralną częścią jest sprawozdanie finansowe – zarząd przedstawia je na zebraniu ogółu właścicieli,
udziela właścicielom wyjaśnień dotyczących gospodarki finansowej
wspólnoty i przedstawia plan gospodarczy na dany rok. Właściciele głosują nad uchwałą o przyjęciu lub odrzuceniu sprawozdania, jak również nad
uchwałą o udzieleniu zarządowi absolutorium. W ten sposób ustawodawca
dał prawo właścicielom wyrażania co
roku opinii na temat pracy zarządu.
Niepodpisanie sprawozdania przez
zarząd oznacza, że jest to jedynie projekt dokumentu, sprzeczny z wymogami art. 30 ustawy o własności lokali. Projekt sprawozdania nie może być
więc przedmiotem obrad ani tym bardziej nie może stanowić podstawy do
udzielenia zarządowi absolutorium
(Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie, I ACa 282/99).
Dorota Dylewska
Od dłuższego czasu banki polskie pracują nad wprowadze‑
niem nowego produktu, jakim jest odwrócona hipoteka.
Zarówno w Stanach Zjednoczonych (gdzie narodził się
pomysł), jak i w Europie Zachodniej pojęcie to jest dobrze
znane i funkcjonuje pod nazwą reverse mortgage.
Na rynkach krajów, które wprowadziły tę ofertę w późniejszym czasie
na przykład w: Australii, Kanadzie, Nowej Zelandii czy Wielkiej Brytanii, do
niedawna obserwowano nawet kilkudziesięcioprocentowe roczne przyrosty liczby umów kredytowych. Propozycja banków polskich powinna
spotkać się z zainteresowaniem szczególnie osób starszych, samotnych,
posiadających mieszkania lub inne
nieruchomości o statusie własnościowym, gdyż ma być alternatywą w pozyskaniu zwiększonego miesięcznego
dochodu właściciela.
Jednym z podstawowych warunków, jakie musi spełnić osoba zainteresowana, starająca się o podpisanie
umowy z bankiem, jest wiek emerytalny. Jeszcze nie został dokładnie
określony minimalny próg wiekowy,
ale szacuje się go na 57-62 lata. Umowa w formie aktu notarialnego ma
być podpisywana z bankiem lub z firmą ubezpieczeniową. W konsekwencji takiej umowy właściciel będzie
wprawdzie nadal właścicielem swojego mieszkania, z pełnymi konsekwencjami wynikającymi z jego posiadania,
lecz po jego śmierci właścicielem stanie się bank lub firma ubezpieczeniowa, w zależności od tego, z kim podpisana będzie umowa na odwróconą
hipotekę. Tak więc mieszkanie czy inna nieruchomość (będąca przedmiotem umowy reverse mortgage) nie będzie stanowiła masy spadkowej ani też
nie będzie podlegała darowiźnie na
rzecz osób trzecich. Opłaty za mieszkanie, prąd, gaz i inne świadczenia, a także związane z wieczystym użytkowaniem gruntów, nadal będą obciążały
dotychczasowego właściciela. W zamian za przekazanie hipoteki bank lub
ubezpieczyciel będzie wypłacał właścicielowi comiesięczną kwotę zależną
zainteresowanej. Dopóki jednak nie
zostaną ustalone zasady, według których proponowana nowa oferta będzie
działała w Polsce, tego typu rozważania nie mają charakteru wiążącego.
Niedawno produkt reverse mortgage został wprowadzony w Niemczech,
lecz jego popularność nie jest potwierdzona. Pojawiające się w mediach reklamy jedynie sygnalizują o możliwości takiego sposobu rozwiązania
problemów finansowych osób starszych. Można przypuszczać, że Polacy również sceptycznie będą podchodzili do nowej oferty, gdyż jako naród
hipoteka
Odwrócon
od wartości przekazanej nieruchomości. Tak więc zmiana zależności pomiędzy klientem a bankiem będzie polegać na tym, że to najpierw klient da
bankowi kapitał, przenosząc na własność banku swoją nieruchomość (ale
z prawem jej użytkowania aż do śmierci), za co bank wypłaci klientowi raty
od przekazanego kapitału.
Funkcjonujące już w innych krajach umowy z klientami stanowią, że wypłacana zostanie połowa aktualnej
wartości nieruchomości. W ten
sposób banki bronią się przed
ryzykiem, że za 20 czy 30 lat,
gdy klient umrze i bank będzie mógł sprzedać tę nieruchomość, będzie ona już
mniej warta niż w chwili podpisywania umowy. Po podpisaniu umowy klient może od razu wziąć sporą sumę pieniędzy,
a resztę odbierać w miesięcznych czy kwartalnych ratach.
Pomimo tego, że nie zostały
jeszcze określone zasady działania odwróconej hipoteki w Polsce, już teraz prowadzone są dywagacje na temat ewentualnych zysków dla
właścicieli. Obliczono, że gdyby przedmiotem reverse mortgage było przeciętne polskie mieszkanie, warte dziś
około 400 tys. złotych, to emeryt, przechodzący na emeryturę w wieku 65 lat,
do 85 roku życia otrzymywałby co miesiąc blisko 2 tysiące złotych.* Podobny
szacunek wypłat przedstawia Rafał Patzer sugerując, że jeżeli właściciel mieszkania ma 60 lat, a jego nieruchomość
wyceniono na 350 tys. zł, to może do
końca życia otrzymywać 1,5 – 1,7 tys. zł
miesięcznie.**
Wszystko zależy od wartości nieruchomości, przyjętej przeciętnej długości życia oraz preferencji osoby
na wesoło
rys. Maciej Trzepałka
aketopih anocórwdO
?
W jesiennym wydaniu biuletynu „Wspólnicy” zaprezentowaliśmy
propozycje formularzy sprawozdania finansowego z działalności
zarządu wspólnoty mieszkaniowej wyrażając nadzieję, iż w ten
sposób zachęcimy Państwa do rozważenia możliwości wprowa‑
dzenia w przyszłości jednolitego i uniwersalnego wzoru sprawoz‑
dania, które mogłoby obowiązywać w każdej wspólnocie.
Odwrócona hipoteka
anocórwdO
aketopih
?
?
Kto podpisuje się pod sprawozdaniem
finansowym wspólnoty mieszkaniowej?
raczej nie lubimy eksperymentów na
własnym majątku. W większości traktujemy mieszkanie lub dom jako główny
składnik życiowego dorobku a pozostawienie go w spadku rodzinie – jako powinność wobec dzieci i wnuków.
Dlatego też można się spodziewać, że
zainteresowanie będą wykazywały
osoby samotne, które nie mają komu
przekazać swojego mieszkania, lub te,
które z różnych powodów nie utrzymują ścisłych kontaktów z rodziną.
Jolanta Domańska
* d ane zawarte w artykule Krzysztofa Bo‑
chusa „Odwrócona hipoteka – zawracanie
głowy?” opublikowanego 14.04.2008r. na
Portalu Edukacji Ekonomicznej NBPortal.pl
** Rafał Patzer, kierownik zespołu produktów
Xelion Doradcy Finansowi
finanse • wspólnicy
str. 5
§
Zarząd
§
Organem kierującym sprawami
tzw. dużej wspólnoty mieszkaniowej (ponad siedem lokali) jest zarząd
wspólnoty wybierany zazwyczaj przez
mieszkańców w wyniku głosowania
pod uchwałą dotyczącą wyboru zarządu. Wybór zarządu może nastąpić z grona właścicieli lub spoza tego
grona. Zarząd składa się z osób fizycznych i reprezentuje wspólnotę na zewnątrz oraz kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej.
Działania stanowiące czynności
zwykłego zarządu podejmuje zarząd
samodzielnie, natomiast do przeprowadzenia czynności przekraczających
zakres zwykłego zarządu potrzebna
jest uchwała współwłaścicieli, której
podjęcie co do zasady jest inicjowane
przez zarząd. Z tego względu brak zarządu wspólnoty albo sytuacja, w której zarząd nie wywiązuje się ze swoich zadań, często paraliżuje działania
wspólnoty, co w szczególności może
doprowadzić do pogorszenia się stanu nieruchomości, nagromadzenia
zaległych, nieopłaconych faktur itp.
Obowiązki zarządu nie ograniczają
się oczywiście tylko do przedstawionych powyżej zadań, dlatego zarząd
odgrywa istotną rolę we wspólnocie.
§
przymusowy
Wspólnoty mieszkaniowe zaczęły powstawać w 1995 roku, zaraz
po wejściu w życie ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
(Dz. U. z 2000 r. nr 80 poz. 903 z późniejszą zmianą). Wspólnoty
nie zakłada się; powstaje z mocy prawa w budynku mieszkalnym,
gdzie sprzedano przynajmniej jeden lokal. W wyniku takiego
wykupu może nastąpić sytuacja, gdzie jest dwóch właścicieli
(ten, który kupił mieszkanie, i ten, który jest właścicielem reszty
budynku, np. gmina).
§
Co się jednak dzieje,
gdy wspólnota nie posiada
zarządu?
Zdarzają się różne sytuacje: gdy nie
dokonano wyboru zarządu, gdy sprawujący funkcję zarząd podaje się do
dymisji (z różnych przyczyn), a na jego miejsce nie ma innych kandydatów,
gdy zarząd nie zostaje w ogóle powołany lub ten dotychczasowy narusza
zasady prawidłowej gospodarki nieruchomością lub nie wypełnia obowiązków wynikających z ustawy, m.in.:
●● nie zwołuje corocznych zebrań
właścicieli,
●● nie zwołał nadzwyczajnego zebrania właścicieli pomimo złożenia wniosku o zwołanie takiego
zebrania przez właścicieli lokali posiadających łącznie ponad
1/10 udziałów w nieruchomości
wspólnej,
●● działa na szkodę właścicieli, np.
poprzez samowolne wypłaty
str. 6
wspólnicy • prawo
§
§
połączone z określeniem jego upraw- sądem w takim zakresie, w jakim wyśrodków, nierzetelne prowadzenień oraz, co jest istotne, należnego rządził szkodę.
nie rachunkowości lub niewłaścimu wynagrodzenia.
we gospodarowanie pieniędzmi
Sąd określa zakres uprawnień i oboSąd odwoła zarząd przymusowy,
wspólnoty.
Wyjściem z takiej sytuacji jest po- wiązków zarządcy przymusowego gdy:
przeważnie w oparciu o model zarzą- 1. ustąpi przyczyna jego powołania,
wołanie zarządcy przymusowego.
tj. zostanie powołany nowy zaZarządca przymusowy to zarządca du przyjęty w ustawie o własności lorząd, działający zgodnie z prawem,
nieruchomości wspólnej ustanawia- kali, a więc powierzając mu obowiązny przez sąd w trybie art. 26 ustawy ki zwykłego zarządu z koniecznością 2. ustaną konflikty pomiędzy współwłaścicielami i zostanie stworzona
o własności lokali. Jest to sposób spra- uzyskiwania zgody właścicieli w formożliwość wspólnego działania
wowania zarządu przewidziany dla mie uchwały na podjęcie czynności
dla dobra nieruchomości.
sytuacji, w której niezbędna jest inter- przekraczającej zakres zwykłego zawencja organów publicznych w celu rządu. W przypadku braku wspomniaZ punktu widzenia wspólnoty
zapewnienia prawidłowego funkcjo- nej zgody właścicieli zarządca będzie
uprawniony do zwrócenia się do są- mieszkaniowej powołanie zarządcy
nowania nieruchomości.
Ustanowienia zarządcy przymu- du o wydanie zezwolenia na podsta- przymusowego naraża ją na znaczsowego przez sąd może żądać każdy wie art. 935 § 3 k.p.c. Niezależnie od ne koszty. Ponadto zarząd wybrany
właściciel. Wniosek taki należy wnieść powyższego sąd może również ogra- spośród mieszkańców utożsamia się
do sądu rejonowego właściwego dla niczyć lub zwiększyć uprawnienia za- z budynkiem, w którym mieszka, i anmiejsca, w którym położony jest bu- rządcy przymusowego (tu: powie- gażuje się w jak najlepsze wykonanie
rzając zarządcy niektóre czynności powierzonej mu zadań oraz zaspokadynek.
W treści wniosku powinno znajdo- przekraczające zakres zwykłego za- jania potrzeb mieszkańców nieruchomości. Dlatego ustanowienie przez
wać się m.in. oznaczenie sądu, do któ- rządu).
Jak wcześniej wspomnieliśmy, wy- sąd zarządcy powinno być traktowarego sprawa jest kierowana, oznaczenie wnioskodawcy i zainteresowanych, sokość wynagrodzenia dla zarządcy ne jako ostateczność, gdyż decydując
merytoryczna treść wniosku, podpis także ustala sąd. Zarządca ma prawo się na ten krok, skazujemy się na łaskę
wnioskodawcy i wymienienie dołą- pokryć z dochodów z nieruchomo- lub niełaskę sądu.
Rafał Duchna
czonych do wniosków załączników. ści (zaliczki) w pierwszej kolejności
Wnioskodawca powinien do wniosku koszty należnego mu wynagrodzenia
dołączyć dokumenty potwierdzające oraz wydatki związane z wykonywajego prawo własności (odpis z księgi niem przedmiotowego zarządu. Sytuacja taka może wymagać zmiany
wieczystej).
Część merytoryczna wniosku po- planu gospodarczego oraz podniesiewinna zawierać podstawę uzasadnia- nia wysokości zaliczki, celem pokrycia
jącą ustanowienie zarządu przymu- roszczeń zarządcy. Gdy wspólnota nie
sowego potwierdzoną konkretnymi chce się na to zgodzić, zarządca może
dokumentami, np.: protokołami z ze- wystąpić do sądu o zmianę planu gobrań, odpisami uchwał świadczących spodarczego.
Należy podkreślić, że zarządca przyo naruszeniu przez zarząd zasad prawidłowej gospodarki lub dotyczących musowy ma także obowiązek składainnych przyczyn ustanowienia zarzą- nia sądowi sprawozdań ze swoich
czynności w określonych terminach
du przymusowego.
Postępowanie o ustanowienie (przynajmniej raz w roku), a także
zarządcy przymusowego toczy się przedkładania sprawozdania rachunw trybie nieprocesowym (art. 611-616 kowego (finansowego), które sąd zak.p.c.) i wymaga wyznaczenia przez twierdza bądź którego nie zatwierdza
– jeśli są jakieś nieprawidłowości.
sąd rozprawy.
Każdy zarządca ponosi odpowieWskazane jest także, aby przed
wystąpieniem do sądu z wnioskiem dzialność cywilną wobec współwłao ustanowienie zarządcy została pod- ścicieli za prawidłowe wykonywanie
jęta próba usunięcia stanu, który sta- swoich obowiązków (art. 471 k.c.).
nowi przyczynę złożenia wniosku (na W przypadku braku należytej staranności bądź wówczas, gdy zarządprzykład próba wyboru zarządu).
Skutkiem przychylenia się przez sąd ca świadomie podejmuje działania
do racji wnioskodawcy będzie usta- na szkodę wspólnoty, będzie on munowienie zarządcy przymusowego siał odpowiadać za swoje czyny przed
§
prawo • wspólnicy
str. 7
Nowa ustawa o wspieraniu
temomodernizacji
i remontów
Urząd Dzielnicy Śródmieście zaprasza na wiosenne spacery z przewodnikiem
szlakiem ścieżki literackiej „Lalka”. Spacery ścieżką literacką „Lalka” to dobry
sposób, by poznać Warszawę swoich przodków, zobaczyć ją oczyma Bolesława Prusa oraz bohaterów powieści „Lalka”. Udział w spacerach jest bezpłatny.
●● 02.05.2009 r. (sobota) – ŚLADAMI WOKULSKIEGO, CZYLI OD SALONÓW DO SLUMSÓW
WARSZAWY. Spotkanie z przewodnikiem o godz. 12.00 w bramie ul. Krakowskie Przedmieście 7
●● 17.05.2009 r. (niedziela) – WOKULSKI W ŁAZIENKACH KRÓLEWSKICH. Spotkanie z przewodnikiem o godz. 13.00 przy bramie parkowej naprzeciwko pomnika Chopina. W spacerze
wezmą udział postacie w strojach z epoki, a po spacerze zapraszamy na konkursy i pokaz XIX w.
mody w Amfiteatrze.
●● 30.05.2009 r. (sobota) – JAK SIĘ BAWIONO I PRACOWANO, CZYLI ROZRYWKI I OBOWIĄZKI WARSZAWIAKÓW. Spotkanie z przewodnikiem o godz. 12.00 przed Kościołem św. Anny, ul.
Krakowskie Przedmieście 68.
●● 13.06.2009 r. (sobota) – OBRZEŻA WARSZAWY - JAK ŻYŁO SIĘ W WARSZAWIE „MOCNO
MNIEJSZEJ”. Spotkanie z przewodnikiem o godz. 12.00 przed pomnikiem gen. de Gaulle’a na
rogu ul. Nowy Świat i Al. Jerozolimskich.
Dnia 19 marca 2009 r. weszła w życie ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów, za‑
stępując obowiązującą od 1999 r. ustawę o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych.
Jest to szansa dla wspólnot mieszkaniowych na podniesienie stanu technicznego budynków
i ubieganie się o częściowy zwrot kosztów inwestycji termomodernizacyjnych i remontowych.
Do przedsięwzięć remontowych
Zgodnie z zapisami cytowanej ustawy związanych z termomodernizacją w bujako przedsięwzięcie termomo- dynkach wielorodzinnych zakwalifikodernizacyjne zostały zakwalifikowa- wano:
●● remont budynków wielorodzinnych;
ne działania mające na celu:
●● ulepszenie-zmniejszenie zapotrze●● wymiana okien lub remont balkobowania na energię dostarczaną na
nów nawet, jeśli służą one do wyłącznego użytku właścicieli lokali
potrzeby podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania,
●● przebudowa powodująca ulepszenie substancji budynku;
rys. Maciej Trzepałka
●● wyposażenie budynków w instalacje i urządzenia wymagane dla oddawanych do użytkowania budynków.
na wesoło
Premia
termomodernizacyjna
●● ulepszenie-zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokalnych sieciach
ciepłowniczych oraz zasilających je
lokalnych źródłach ciepła, jeżeli budynki, do których dostarczana jest
energia, spełniają wymogi w zakresie oszczędności energii,
●● wykonanie przyłącza technicznego
do scentralizowanego źródła ciepła,
w wyniku likwidacji lokalnego źródła ciepła, co powoduje zmniejszenie kosztów pozyskania ciepła dostarczanego do budynków,
●● całkowita lub częściowa zamiana
źródeł energii na źródła odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.
str. 8
wspólnicy • prawo
Ustawa przewiduje, że inwestorowi
przysługuje premia zwana premią termomodernizacyjną za spłatę kredytu
zaciągniętego na przedsięwzięcie termomodernizacyjne, jeżeli w jego wyniku nastąpi:
●● zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię:
a) w budynkach, gdzie modernizowany jest jedynie system grzewczy – co najmniej o 10%,
b)w budynkach, w których po
1984 r. przeprowadzono modernizację systemu grzewczego –
co najmniej o 15%,
c) w pozostałych budynkach –
co najmniej o 25%;
●● zmniejszenie rocznych strat energii
– co najmniej o 25%;
●● zmniejszenie kosztów rocznego
pozyskiwania ciepła – co najmniej
o 20%;
●● zmiana źródła energii na źródła
odnawialne lub zastosowane wysokosprawnej kogeneracji.
Kredyt zaciągnięty na przedsięwzięcie termomodernizacyjne
nie może zostać przeznaczony na sfinansowanie prac, na które zaciągnięto już inny kredyt i do tego kredytu
została już przyznana premia termomodernizacyjna lub remontowa albo
uzyskano środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej.
Premia termomodernizacyjna została określona na 20% wykorzystanej
kwoty kredytu, przy czym nie może
być ona wyższa niż 16% kosztów poniesionych na realizację tego przedsięwzięcia oraz dwukrotności przewidzianych rocznych oszczędności
kosztów energii.
Premia remontowa
Przedmiotem przedsięwzięcia może
być wyłącznie stary budynek wielorodzinny, oddany do użytkowania
przed dniem 14 sierpnia 1961 r.
Budynkiem wielorodzinnym, według ustawy, jest budynek mieszkalny obejmujący więcej niż dwa lokale
mieszkalne.
O przyznanie premii może ubiegać się
również:
●● inwestor;
●● wspólnota mieszkaniowa z większościowym udziałem osób fizycznych;
●● spółdzielnia mieszkaniowa;
●● towarzystwo budownictwa społecznego, tj. TBS,
jeżeli w wyniku realizacji przedsięwzięcia nastąpi:
●● zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię dostarczaną do
budynku, a potrzeby ogrzewania
i podgrzewania wody użytkowej
zmniejszą się o co najmniej 10%;
●● wskaźnik kosztu jest nie niższy niż
0,15 i nie wyższy niż 0,70.
Natomiast, jeżeli wskaźnik przekracza
0,3, to warunkiem uzyskania premii jest
zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię o co najmniej 25%.
Dla wspólnoty mieszkaniowej zainteresowanej pozyskaniem środków z Funduszu Termomodernizacji i Remontów pierwszym krokiem
jest zlecenie audytu, który wykaże, co
należy wykonać, aby podnieść standard cieplny budynku określając zakres i parametry termomodernizacji.
W przypadku audytu remontowego
ma on przede wszystkim wykazać, że
remont jest opłacalny przez spowodowanie ograniczenia zużycia energii.
Warunkiem koniecznym do uzyskania premii termomodernizacyjnej lub
remontowej zasilanej z budżetu państwa jest zaciągnięcie kredytu na zasadach komercyjnych. Nowa ustawa
nie przewiduje wymogów dotyczących minimalnego okresu kredytowania i wysokości minimalnego udziału
własnego w inwestycji. Wykaz banków znajduje się na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego.
Barbara Wasiluk
Tekst opracowany na podstawie Ustawy
z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu
termomodernizacji i remontów (Dz.U.
2008, nr 223, poz 1459)
Przydatne adresy internetowe:
Zrzeszenie Audytorów Energetycznych
www.zae.org.pl.
Wykaz banków kredytujących
przedsięwzięcia termomodernizacyjne
http://www.bgk.pl/index.php?
module =site&catId=275&pl.
Dodatkowo, podczas Dni Śródmieścia – 6 czerwca zostanie rozegrana gra miejska dotycząca
powieści „Lalka”. Zapraszamy miłośników „Lalki” i Warszawy, jakiej już nie ma, oraz wszystkich lubiących dobrą zabawę. Spotkanie na Skwerze Hoovera o godz. 10:00.
Pod honorowym patronatem:
Marszałka Województwa Mazowieckiego Adama Struzika
Prezydenta m.st. Warszawy Hanny Gronkiewicz-Waltz
Burmistrza Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy Wojciecha Bartelskiego
Prezesa Mazowieckiej Regionalnej Organizacji Turystycznej Artura Buczyńskiego
„WARSZAWA POZNAJE MAZOWSZE,
MAZOWSZE POZNAJE WARSZAWĘ 2009”
– Szlakiem Książąt Mazowieckich
ZAPRASZAMY 27 KWIETNIA W GODZ. 10:00-15:00 NA OGÓLNĄ
PREZENTACJĘ SZLAKU, KTÓRA ODBĘDZIE SIĘ W URZĘDZIE DZIELNICY
ŚRÓDMIEŚCIE M. ST. WARSZAWY
WARSZAWA POZNAJE MAZOWSZE, MAZOWSZE POZNAJE WARSZAWĘ 2009
4 maja
Gmina WĘGRÓW
25 maja
Gmina OSTRÓW
MAZOWIECKA
15 czerwca
Gmina IŁŻA
18 maja
Gmina PUŁTUSK
1 czerwca
Gmina GÓRA
KALWARIA
22 czerwca
Gmina SOCHACZEW
11 maja
Powiat BIAŁOBRZEGI
8 czerwca
Gmina SZYDŁOWIEC
29 czerwca
Miasto CIECHANÓW
ZAPRASZAMY W KAŻDY PONIEDZIAŁEK W GODZ. 10:00-15:00
DO URZĘDU DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE M. ST. WARSZAWY PRZY UL. NOWOGRODZKIEJ 43
ogłoszenia • wspólnicy
str. 9
„To moje śródmieście”
I konkurs na tekst prozatorski o warszawskiej Dzielnicy Śródmieście
REGULAMIN
1. Organizatorami konkursu, pod
patronatem Burmistrza Dzielnicy Śródmieście m. st. Warszawy, są Dom Kultury Śródmieście
i Rada Osiedla OLEANDRÓW.
2. Do udziału w konkursie zapraszamy pełnoletnich mieszkańców Śródmieścia oraz osoby
związane z nim w przeszłości – zarówno debiutantów, jak
i twórców.
Na konkurs mogą być przysłane tylko prace dotychczas nigdzie
niepublikowane i nienagradzane.
3. Proponowane formy literackie: nowela, opowiadanie, proza
wspomnieniowa, proza biograficzna i autobiograficzna, reportaż.
Utwór powinien być związany
z Dzielnicą Śródmieście – jej historią, mieszkańcami, postaciami historycznymi, architekturą… Objętość pracy nie może przekraczać
10 stron maszynopisu (Word, Times New Roman, stopień pisma
13, interlinia 1,5 wiersza).
4. Prace w czterech egzemplarzach,
opatrzone GODŁEM, wraz z zaklejoną osobną kopertą z danymi osobowymi, krótką notą
biograficzną, adresem korespondencyjnym i adresem e-mail
oraz telefonem, oznaczoną tym
samym GODŁEM należy nadsyłać na adres: Dom Kultury Śródmieście, ul Marszałkowska 19,
00-628 Warszawa z dopiskiem
Konkurs „TO MOJE ŚRÓDMIEŚCIE”
do dnia 31 maja 2009 roku.
5. Organizatorzy przewidują następujące nagrody:
I nagroda – 1 000 PLN
II nagroda – 800 PLN
III nagroda – 600 PLN
oraz dwa wyróżnienia po
300 PLN każde.
6. Ogłoszenie wyników konkursu
i wręczenie nagród nastąpi w drugiej połowie października 2009
roku w Domu Kultury Śródmieście, ul. Smolna 9 w Warszawie.
O wynikach Konkursu laureaci
zostaną powiadomieni listownie,
e-mailem lub telefonicznie.
7. Oceny nadesłanych prac dokona
jury, w skład którego wejdą profesjonalni pisarze, prozaicy i krytycy literaccy. Jury ma prawo do
nieprzyznania nagród lub innego
podziału puli nagród w zależności od poziomu nadesłanych prac.
Ostateczne decyzje w sprawie
przyznania i podziału nagród oraz
w sprawach spornych, wynikających z interpretacji Regulaminu
Konkursu, należą do jury.
8. Organizatorzy nie zwracają
nadesłanych prac i zastrzegają sobie prawo do nieodpłatnej
publikacji nagrodzonych i wyróżnionych utworów w czasopiśmie „Tekstualia”.
9. D
odatkowe informacje:
Adres korespondencyjny:
Dom Kultury Śródmieście
00-628 Warszawa
ul. Marszałkowska 19
Tel. 0-22 825 78 00
E-mail:
[email protected]
Komisarz Konkursu:
Eleonora Gorzelniak
tel. 0-663 627 692
ja
31 ma ca
„Dni Śródmieścia 2009” 7 czerw
Już dziś zapraszamy na wyjątkowe wydarzenia w ramach
To całotygodniowa moc atrakcji, którą rozpocznie:
31 maja – Jarmark Saski w Ogrodzie Saskim, godz. 12.00-20.00
a zakończy:
6 czerwca – koncert finałowy – niepowtarzalny duet Stanisława Soyki i Grzegorza
Turnaua, godz. 20.00
Więcej na:
str. 10
wspólnicy • ogłoszenia
www.srodmiescie.warszawa.pl
Zaskarżanie uchwał
wspólnoty mieszkaniowej do sądu
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. trzeba uwagę na obliczanie terminu
o własności lokali (jednolity tekst: Dz. w przypadku indywidualnego zbieraU. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z póź- nia głosów. Otóż termin dający możliniejszą zmianą) wprowadziła możli- wość wytoczenia powództwa ustawa
wość zaskarżania uchwał wspólnoty przewiduje od daty powiadomienia
mieszkaniowej do Sądu (art. 25 usta- wytaczającego powództwo o treści
wy). Ustawodawca jednakże okre- podjętej uchwały. Zapis ten należy
ślił, w jakich przypadkach można wy- rozumieć kierując się dyspozycją art.
toczyć powództwo. Można to zrobić, 23 ust. 3 ustawy przewidującego, że
o ile uchwała jest:
o treści uchwały, która została podjęta
●● niezgodna z przepisami praw,
z udziałem głosów zebranych indywi●● umową właścicieli lokali,
dualnie, każdy właściciel lokalu powi●● sprzeczna z zasadami prawidłonien zostać powiadomiony na piśmie.
wego zarządzania nieruchomoWydaje się, że zapis dotyczący powiaścią wspólną,
domienia o uchwale podjętej w trybie
●● w inny sposób narusza interesy
indywidualnego zbierania głosów jest
właściciela lokalu.
uzasadniony i celowy, albowiem właPrawo wytoczenia powództwa ściciele lokali składający swój podpis
przysługuje każdemu właścicielo- pod uchwałą nie będą wiedzieli, jaki
wi, który może wytoczyć powództwo jest wynik zebranych w ten sposób
przeciwko wspólnocie mieszkaniowej głosów. Z tych powodów powiadow terminie 6 tygodni od dnia podjęcia mienie pisemne należy traktować jauchwały. Przypomnieć tu trzeba, że ko obowiązek ustawowy. Gdyby zauchwały wspólnoty mogą być podej- rząd wspólnoty obowiązku tego nie
mowane na zebraniu ogółu właścicieli spełnił, to właściciel lokalu zachowałalbo w trybie indywidualnego zbiera- by termin do wytoczenia powódznia głosów (art. 25 ust. 1 i 1a ustawy). twa zaskarżającego uchwałę dopiero
Dodać jednak należy, że w myśl art. 23 w dacie powiadomienia o jej treści.
ust. 1 ustawy przewidziana jest możWymienione wyżej podstawy wyliwość mieszana polegająca na tym, toczenia powództwa mogą budzić
że uchwała może być wynikiem gło- wątpliwości w odniesieniu do ostatsów częściowo oddanych na zebra- niej wymienionej przesłanki, jaką jest
niu oraz częściowo w drodze indywi- „… w inny sposób narusza interesy
dualnego ich zbierania. Zwrócić także właściciela lokalu”. Wątpliwość ta może
obejmować problem interesu właściciela lokalu. Ustawodawca w tym zakresie nie użył pojęcia interesu prawnego, posługując się słowem „interes”.
Konstrukcja ta pozwala na przyjęcie
twierdzenia, że zachodzić tu będzie
okoliczność naruszenia każdego interesu, a nie tylko prawnego. Właściciel
lokalu może mieć bowiem interes faktyczny w wytoczeniu powództwa, a nie
w każdym przypadku interes prawny, który wiąże się z istnieniem konkretnego przepisu prawa pozwalającego na dochodzenie istnienia prawa
lub stosunku prawnego ze strony właściciela lokalu. Opisany zakres możliwości prawnych wzruszenia uchwały,
a zwłaszcza powołana kwestia interesu,
pozwala niewątpliwie i praktycznie zaskarżyć każdą uchwałę do sądu. Omawiając problem uchwał dotyczących
podstaw zaskarżenia należy również
zauważyć, że uchwały z chwilą ich podjęcia podlegają wykonaniu, a samo
wytoczenie powództwa nie powoduje wstrzymania wykonania. Jeżeli więc
osoba wytaczająca powództwo chce
spowodować wstrzymanie jej wykonania do czasu rozstrzygnięcia problemu,
którego uchwała dotyczy, to winna
ona łącznie z wytoczeniem powództwa wnosić, aby sąd wstrzymał realizację przedmiotowej uchwały.
§
§
Mieczysław Truksa
Komunikat dotyczący zmiany telefonów:
Referat Wspólnot Mieszkaniowych, Sekretariat: (022) 502-29-00, Fax. (022) 621-44-46
prawo • wspólnicy
str. 11
Między nami, wspólnikami
Chrońmy koty
Zgodnie ze Światową Deklaracją Praw Zwierzęcia uchwaloną przez
UNESCO w dniu 15 października 1978 r. w Paryżu, która stwier‑
dza, że „...z uwagi na to, że każde zwierzę, jako istota żywa, ma
prawa w sferze moralnej; że nieznajomość i nieuznawanie tych
praw sprowadziły człowieka i prowadzą go nadal na drogę przestępstw przeciwko naturze i zwierzętom; że uznanie przez gatunek ludzki prawa innych gatunków zwierzęcych do egzystencji stanowi podstawę do współistnienia wszystkich istot żywych; … że
poszanowanie zwierząt przez człowieka wiąże się z poszanowaniem ludzi między sobą i że już od najmłodszych lat należy uczyć
człowieka obserwować, rozumieć, szanować i kochać zwierzęta..”
Szanowni Państwo! Zwracamy się
do Was z prośbą a zarazem apelem
o pomoc kotom wolno żyjącym. Zima
jest dla nich szczególnie ciężkim okresem. Zainteresujmy się losem tych
na wesoło
zwierząt, to tak niewiele kosztuje nas
wszystkich. Już teraz, wiosną, pomyślmy o tym i stwórzmy dla nich bezpieczne, ciepłe i suche schronienia z dostępem do wody i jedzenia. Otwórzmy
choć jedno piwnicznie okienko,
rys. Maciej Trzepałka nie ograniczajmy im schronienia przed deszczem, śniegiem
i mrozem, nie skazujmy ich na
choroby i śmierć. Obserwujemy
stale pogarszające się warunki
bytowania kotów: nowoczesne
szczelnie zamykane pojemniki
na śmieci, zsypy w budynkach
mieszkalnych uniemożliwiają zdobycie pożywienia. Nie
sądźmy, że te nasze koty podwórkowe to zwierzęta gorsze
od kosztownych medalistów
i championów, mieszkających
z ludźmi. Nasze „dachowce” to
też koty rasowe – reprezentują
rasę europejską.
Koty wolno żyjące potrzebują pomocy człowieka, a człowiek – aby uniknąć plagi szczurów – potrzebuje kotów wolno żyjących. A może zadajmy
sobie pytanie: koty czy szczury? Kogo
wolałbyś gościć w swojej piwnicy?
Myszy i szczury to najczęściej
spotykani w naszych piwnicach
intruzi. Gryzonie te powodują duże straty, są nosicielami różnych
chorób. Są także głównymi żywicielami pcheł. Trudno je spostrzec
w ciemnych piwnicach, ale nie dajmy się zwieść. Małe mysie łapki zaniosą je wszędzie – do worka z Twoimi
ziemniakami, a poprzez kanały wentylacyjne i rury kanalizacyjne – także
do twojego domu.
Jeżeli zaprosimy do piwnicy koty,
populacja szczurów i myszy zmniejszy się. Koty na straży spowodują,
że szczury wybiorą inne, bezpieczniejsze miejsca na osiedlenie się.
Kot to najbezpieczniejszy, najpewniejszy, najtańszy i długoterminowy
sposób deratyzacji. Kot to nasz sprzymierzeniec, potraktujmy go jak przyjaciela. Nie utrudniajmy mu życia –
nie zamykajmy piwnicznych okienek.
Przyłączamy się do słów Pani Prezydent m.st. Warszawy Hanny Gronkiewicz-Waltz zawartych w apelu do zarządców budynków, administratorów
nieruchomości i wszystkich warszawiaków podkreślających konieczność
pomocy kotom wolno żyjącym. Liczymy na to, że Państwa wrażliwość przyczyni się do polepszenia warunków
życia tych zwierząt.
CMYK
Gabriela Laskowska
NOWY ŚWIAT SMAKÓW 2009
ORGANIZATORZY:
Odkryj dawne smaki polskie:
• najlepsze wędliny
• pieczywo „z pieca ceglanego”
• miody lipowe, spadziowe,
łąkowe
• sery krowie, owcze, kozie
• twarogi, oscypki, bryndza
• doskonałe nalewki, konfitury,
marynaty
Zapraszamy w godz.
10:00-18:00 na Nowy Świat:
2-3 maja
23-24 maja
4-5 lipca
1-2 sierpnia
29-30 sierpnia
19-20 września
Impreza współorganizowana i dofinansowana ze środków Miasta Stołecznego Warszawy – Dzielnicy Śródmieście oraz Województwa Mazowieckiego
Pr15123
wspólnicy
WARSZAWA
Wydawca:
Miasto Stołeczne Warszawa
Dzielnica Śródmieście
ul. Nowogrodzka 43, 00-691 Warszawa
Zdjęcia: Ewa Kamińska
centrala: tel. 0 22 699 80 00
informacja: tel. 0 22 502 29 00
e-mail: [email protected]
Zespół redakcyjny:
Jolanta Domańska
Gabriela Laskowska
Dorota Dylewska
Barbara Wasiluk
Mieczysław Truksa
Rafał Duchna
Konsultacja:
Mieczysław Truksa
Godziny przyjęć interesantów:
ul. Nowogrodzka 43
od poniedziałku do piątku:
8.00 – 16.00
© Urząd Dzielnicy Śródmieście
m. st. Warszawy, 2008
Wszelkie prawa zastrzeżone
Producent:
Taka Paka Project
& Design Group
ul. Herbsta 2a,
02-784 Warszawa
tel./fax (22) 252 78 37