Zakopane - euro

Kancelaria Prawna EURO – CONSULTING
dr Marek Wiszniewski
Doradztwo Prawne Nieruchomości Komercyjne Inwestycje
OFERTA SPRZEDAśY
Hotel SALAMANDRA
ZAKOPANE – GUBAŁÓWKA, ul. Salamandry 30 (gm. Kościelisko)
Mamy przyjemność zaoferować Państwu do sprzedaŜy
HOTEL SALAMANDRA
Hotel jest przewidziany do remontu. Działka: 28.369 m2, budynek 3.735 m2 brutto.
Wspaniały widok na Tatry i Zakopane.
Warszawa 2013 rok
2
Hotel SALAMANDRA – rok budowy 1936
Doskonałe warunki do uprawiania sportów zimowych, liczne wyciągi narciarskie
Widok z Gubałówki na Zakopane
PołoŜenie
Hotel Salamandra zlokalizowany jest na południowym zboczu
Pasma Gubałówki w odległości ok. 7 km od centrum Zakopanego.
W bezpośrednim otoczeniu Hotelu usytuowany jest wyciąg
narciarski – Butorowy Wierch.
Z Hotelu rozpościera się widok na otwartą panoramę Tatr.
Gubałówka leŜy na wysokości 1.126 m npm.
Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków,
nie jest takŜe objęty opieką konserwatora zabytków
Na Gubałówkę prowadzi kolejka linowo - terenowa z Zakopanego, wybudowana w
1938 r., długości 1.337 m, przy róŜnicy wysokości ok. 300 m., która kilka lat temu
została zmodernizowana.
3
Panorama Tatr z Gubałówki
Przepiękny widok na Tatry i Zakopane
Tatrzański Park Narodowy to doskonały punkt wyjściowy wielu pieszych wędrówek
w Tatry, zaś zimą do uprawiania sportów zimowych.
W latach osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych Hotel Salamandra
naleŜał do najbardziej znanych i remomowanych
ośrodków hotelowo – wczasowo - wypoczynkowych.
Nieruchomość
Przedmiotem oferty jest nieruchomość obejmująca część działek Ew. nr. 939/2,
979/5, 979/7, 979/8, 979/10, 979/11, 979/13, 979/14, 979/16, 979/18 i 2245.
Nieruchomość zabudowana jest hotelem Salamandra o powierzchni uŜytkowej
2.988 m2 (pow. całkowita 3.735 m2).
Budynek jest rozplanowany w kształcie przypominającym literę „E”.
Obiekt jest podpiwniczony i posiada zmienny gabaryt wysokościowy:
- korpus główny o 5 kondygnacjach,
- skrzydła o 4 kondygnacjach.
Ilość pokoi 100 + pokoje opieki medycznej + pokoje odnowy biologicznej +
restauracja + kawiarnia + pokoje konferencyjne + centralna kuchnia + 3 windy itd.
4
Do nieruchomości doprowadzone są następujące media:
- wodociąg,
- kanalizacja – szambo,
- centralne ogrzewanie-własna kotłownia,
- elektryczność,
- telefon.
Funkcja w planie zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość połoŜona jest na terenie, dla którego obowiązuje
uchwalony 2.07.2001 mpzp (uchwała nr XXIII/157/2001), zmieniony
uchwałą nr 76/07 z 30.10.2007 r., zgodnie z którym utrzymuje się obecne i
docelowe przeznaczenie nieruchomości; przy modernizacji, przebudowie
i rozbudowie istniejących obiektów oraz budowie nowych obiektów,
związanych z przeznaczeniem terenu, naleŜy zachować wymaganie, Ŝeby
obiekty budowlane przez odpowiednie zastosowanie skali, formy
architektonicznej, materiałów uŜytych do wykończenia elewacji i
kolorystyki były harmonijnie wpisane w otaczający krajobraz w
nawiązaniu do miejscowych uwarunkowań kulturowych i naturalnych.
Po drugiej wojnie światowej nieruchomość przejęło
Ministerstwo Obrony Narodowej.
Hotel Salamandra znajduje się obecnie w prywatnych rękach.
5
JuŜ tylko nieliczni pamiętają, iŜ stojący na stoku Gubałówki piękny kamienny zespół
budynków o nazwie SALAMANDRA, to dawny pensjonat
siostry generała Tadeusza Kasprzyckiego, twórcy Związku Ziem Górskich.
W kolejnych latach nieruchomość była domem sanatoryjnym, a następnie domem
wypoczynkowym naleŜącym do WDK.
Do niedawna mieściło się w nim całe zaplecze hotelowo – usługowe.
Wokół SALAMANDRY był ładny park i niepowtarzalny widok na Tatry.
Zarówno budynek jak i park potrzebują nowego inwestora, który przywróciłby blask i
czasy jego świetności.
Hotel Salamandra stoi od kilku lat pusty i wymaga remontu.
Cena:
Oczekiwana wyjściowo cena wynosiła 24 mln PLN.
Od pewnego czasu właściciele oczekują 15 mln PLN.
Projekt sprzedaŜy prowadzi Kancelaria EURO – CONSULTING, która jako kancelaria
prawna specjalizuje się w nieruchomościach komercyjnych.
Kancelaria EURO-CONSULTING posiada prawo wyłączności.
Jesteśmy w kaŜdej chwili do Państwa dyspozycji.
Wszelkie informacje uzyskacie Państwo pod nr (48 22) 812 67 47, 815 62 07
lub (48) 601 - 355 041. E-mail: [email protected]
www.kancelariaprawna-euroconsulting.pl