Nasze Sprawy - Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa

Magazyn Spółdzielców Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej
Nasze Sprawy
MIESIĘCZNIK BEZPŁATNY
Nr 23 | czerwiec | 2012
Lato w MSM
Pora intensywnie myśleć
o tym, jak spędzimy letnie miesiące. W tym roku mamy dla
mieszkańców sporo atrakcyjnych wyjazdów i zajęć w mieście.
Młodzieżowa
Spółdzielnia
Mieszkaniowa, jak co roku, proponuje dzieciom spędzenie czasu na koloniach. Dla tych, którzy chcą spędzić czas w kraju,
proponujemy dziesięciodniowe
kolonie nad morzem w Jarosławcu od 1 lipca. Dzieciom
zapewniamy zakwaterowanie
i pełne wyżywienie (śniadanie,
obiad, podwieczorek, kolacja)
w Róży Wiatrów. Ośrodek posiada własny basen, pokoje
2–6 osobowe. Dzieci znajdą
się pod pełną opieką wykwalifikowanej kadry. W programie
kolonii jest plażowanie, wycieczka do Darłówka (zabawy
w aquaparku), rejs statkiem.
Wyjazd ma charakter sportowo
– rekreacyjny. Nie zabraknie
rywalizacji sportowych oraz zabaw integracyjnych.
Ciekawe wakacje można też
spędzić w naszym mieście.
Dzieci, które nie wyjeżdżają
w tym czasie, mogą skorzystać
z półkolonii. Zaczynają się one
już 16 lipca i potrwają do 10
sierpnia. Tu także na najmłodszych czeka mnóstwo atrakcji.
Zaplanowaliśmy m.in. wyjścia
do kręgielni, kina, muzeum,
przejażdżki konne, zajęcia rekreacyjne i sportowe na Barbarce oraz wiele innych ciekawych
propozycji. Wśród nich warto
wymienić wycieczki do Aquaparku w Wielkiej Nieszawce,
popołudnie w gospodarstwie
agroturystycznym w Brzozie
Toruńskiej czy wyjazd do bydgoskiego Family Park. Tydzień
półkolonii kosztuje 60 zł, a dla
osób spoza spółdzielni 80 zł.
Dzieciom zapewniamy opiekę
od godz. 10 do 14.
Propozycje MSM na letnie
miesiące dotyczą nie tylko
dzieci. Wycieczki proponujemy
również seniorom. Na lipiec
zaplanowaliśmy wyjazd do ZaLato w MSM................................ 1
Sobótka. Tu sie dzieje!................ 1
Widziane z X piętra...................... 2
kopanego. Oprócz zwiedzania
zimowej stolicy Polski, chcemy
także odwiedzić Wadowice oraz
sanktuarium w Kalwarii Zebrzydowskiej. Wyjazd zaplanowaliśmy na 20–21 lipca. Koszt
wycieczki to 220 zł, w cenie jest
obiadokolacja oraz śniadanie.
Za to w sierpniu proponujemy
wyjazd do Lichenia. Zachęcamy do zwiedzania sanktuarium
maryjnego oraz Golgoty. Koszt
wyjazdu to 30 zł.
Stowarzyszenie „Żyć Lepiej”,
działające przy spółdzielni, zachęca do wyjazdu na obóz taneczny
do Bułgarii. Planujemy dwa turnusy: od 1 do 13 lipca oraz od
19 do 31 sierpnia. Zapewniamy
przejazd autokarem z klimatyzacją, toaletą, DVD i napojami.
[email protected]
Dzieci będą pod opieką pilota
i rezydenta. Każde z nich zostanie ubezpieczone od wypadków i kosztów leczenia. W programie obozu zaplanowaliśmy
zwiedzanie z przewodnikiem
Warny, Neseberu, Bałczyku,
Kaliakri. Oprócz tego odwiedzimy też klasztor Aładża Monastyr. Nie zabraknie rozrywek
takich jak kąpiele w Morzu
Czarnym czy dyskoteki. Tu jednak wolnych miejsc pozostało
niewiele.
Bliższe informacje i wydawanie kart kwalifikacyjnych wypoczynku w godz. 9.00–17.00.
w klubie „Kameleon” ul. Tuwima 9 tel. 56- 622–56–64 w.50
/ 697 707 048
Sobótka. Tu się dzieje
W kulturalnej
działalności
klubu „Sobótka” mamy wiele
okazji do integracji. Gdy zaczynają się cieplejsze miesiące,
naszym mieszkańcom oferujemy atrakcyjne wyjazdy. Gdzie
i jak się bawimy?
17 maja grupa 53 osób wyjechała na wycieczkę do Pragi
zorganizowaną przez stowarzyszenie „Żyć lepiej”. Pobyt
w stolicy Czech rozpoczęto rejsem specjalnie zamówionym
statkiem po Wełtawie, podczas
którego uczestnicy zostali poczęstowani tortem czekoladowym, kawą lub herbatą, albo
winem lub piwem. Podczas
rejsu przewodnik opowiadał
o zabytkach. Grupa przejechała
na Wzgórze Zamkowe „Hradczany” na odprawę warty ho-
norowej. Zwiedzano też Pałac
Królewski, Katedrę, Stare Miasto, Złotą Uliczkę. Na tym nie
koniec. Następnego dnia odbyła się wyprawa kolejką szynową
na Petrin, skąd rozciągała się
wspaniała panorama miasta.
Podczas wycieczki uczestnicy zwiedzili też „Praską Wieżę
Eiffla”, Nowe Miasto z Pałacem
Wacława, Most Karola, Małą
Strane. Znalazł się też czas na
zakupy w centrum handlowym
i wieczorną integrację. 20 maja
cała grupa odwiedziła dzielnicę żydowską oraz Wyszehrad. Ukoronowaniem pobytu
w Pradze był wjazd na widokową wieżę telewizyjną, która ma
aż 93 metry wysokości. Stąd
podziwiano całą Pragę.
Ciepło kosztuje. Ile?................ 3
Likwidujemy termy gazowe.....6,8
Remonty (...)........................ 7
Teraz głos dla spółdzielców......... 8
ciąg dalszy na str. aktualności
ciąg dalszy ze str. Pod koniec maja (28.05–
03.06) stowarzyszenie zorganizowało dla mieszkańców MSM
oraz członków stowarzyszenia
siedmiodniową wycieczkę nad
Morze Bałtyckie do Jastrzębiej Góry. Choć było chłodno i słońce nie zawsze grzało
wystarczająco, pobyt można
uznać za udany. Dlaczego?
Przede wszystkim dlatego, że
udało się zrealizować wszystkie
punkty programu wycieczki. –
Udaliśmy się na Półwysep Helski, spacerowaliśmy po molo
w Jastarni, odwiedziliśmy fokarium na Helu, uraczyliśmy
się pysznymi lodami w kawiarni „SŁONECZNA” „pań Prezydentowych” (Kwaśniewskiej
i Kaczyńskiej) – wspomina
Danuta Michalska, kierownik
klubu „Sobótka”. – Kierowca
autokaru, który był jednocześnie naszym przewodnikiem,
cały czas opowiadał ciekawe
historie związane z mijanymi
miejscami, śpiewał kaszubskie
piosenki, opowiadał dowcipy,
uczył kaszubskich słów.
Również wieczory wypełnione były udaną zabawą przy muzyce. W czasie awarii prądu był
czas na odkrywanie talentów
uczestników do opowiadania
dowcipów. W ciągu tego dnia
wielu naszych gości poświęcało czas na wdychanie zdrowego, morskiego powietrza.
Uczestnicy chętnie spacerowali
nad brzegiem morza, również
uprawiając nordic walking. Do
dyspozycji mieli także jacuzzi
i kąpiele w basenie na terenie
ośrodka. Na koniec było zwiedzanie Latarni Morskiej na Rozewiu. Ta wycieczka okazała się
nie byle jaką atrakcją. – Tym
razem zabrakło kąpieli słonecznych, ale i tak mieszkańcy
wrócili bardzo zadowoleni i już
pytają o wyjazd za rok – mówi
Michalska.
Także w maju klub „Sobótka”
zorganizował dla mieszkańców
wyjazd w Bory Tucholskie, do
miejscowości Woziwoda. Po
przyjeździe część uczestników,
po przeszkoleniu przez komandora i ratownika, wsiadła do
kajaków i popłynęła Brdą na
spływ, który trwał 4,5 godziny.
Jak się potem okazało, był on
bardzo trudny i wyczerpujący.
W tym czasie inni uczestnicy
przeszli ścieżkę przyrodniczą
oraz obejrzeli pokaz sprzętu wojskowego. Po południu
wszyscy spotkali się na obiedzie – wojskowej grochówce.
Po posiłku nie zabrakło biesiady i zabawy przy muzyce
„na żywo”. Do tańca przygrywał zespół „ROBSON” Piotra
Gembarskiego. Do zabawy
przyłączyły się dzieci ze szkoły w Kiełpinach, które również
urządziły sobie w Woziwodzie
majówkę. Były też inne atrakcje: przejażdżki bryczką po lesie
oraz pokaz sprzętu i umiejętności płetwonurków. Na kolację
wszyscy upiekli sobie kiełbasę
w ognisku. Nastroje były znakomite, bo i pogoda dopisała.
Opracowała:
Danuta Michalska
Widziane
z X piętra
Zakończył się czas, kiedy
dziennikarze robili kasę na zawartości kieszeni osób publicznych. Niektórym myliły
się przychody z dochodami,
a całość przypominała socjalistyczną walkę o równe żołądki. Wszyscy jednak zapomnieli
o celu ustawowym oświadczeń
podatkowych. A między nami
mówiąc, te wyceny mieszkań,
domów i działek naszych notabli rozbawiały czytelników
i jedynie to było w tych „artykułach” dobre.
Każdy pies, nawet kundel,
wie, że na sąsiada się nie ujada. Żadna to przyjemność sobie poszczekać, a i tak sąsiad
pozostaje sąsiadem. Tak można spuentować dyskusję, która
przewala się w sprawie Metropolii Bydgosko-Toruńskiej.
Do tej dyskusji włączyli się
wszyscy ważni i najważniejsi
i okopali się na swoich pozycjach – kto ważniejszy. Pałac
Marszałkowski zadał nam zadanie na poziomie 3-ciej klasy
szkoły podstawowej o mieście
A i B i pociągu, który ma je połączyć. Jakie rozwiązanie z tego
zadania wynika? Jacyś eksperci za pieniądze zrobili badania
i gdzieś je przesłali. I niechby
tak pozostało. Mało to głupot
napisano. Ale Pałac ten knot
upublicznił i się narobiło. Do
Bydgoszczy będziemy jeździli
na warszawskich numerach,
a derby będą rozgrywane na
pustych stadionach (tak będzie
bezpieczniej). Pójdźcie, Panowie, jak nie po rozum do głowy, to do prof. Kopcewicza. On
Wam powie, jak się jednoczy
potencjały, a nie dzieli.
Redakcja
PS Idą wakacje. Dbajmy
o sąsiadów, bo dobry sąsiad
to połowa sukcesu – bezpieczeństwa naszego mieszkania,
a rozwiązanie zadania o mieście A i B niech podadzą ci,
którzy je wymyślili.
aktualności
Ciepło kosztuje. Ile?
Rozmowa z Ireneuszem Tomasikiem, kierownikiem działu
analiz i kontroli.
Redakcja:
Spółdzielnia
podsumowała miniony sezon
grzewczy. Jakie są zeszłoroczne
koszty i zużycie ciepła w MSM?
Ile wydał na ogrzewanie lokalu
przeciętny mieszkaniec?
Ireneusz Tomasik: Przeciętne zużycie ciepła jest różne
w poszczególnych budynkach
i mieszkaniach. W budynkach
wynika ono ze specyfiki węzłów cieplnych oraz technologii, w której został zrealizowany
budynek. Za to w poszczególnych mieszkaniach zużycie
ciepła zależy już tylko od indywidualnych preferencji mieszkańców, a więc tego, jaką temperaturę mieszkańcy chcą mieć
w swoim lokalu. Koszt zużycia
ciepła jest wyliczany na podstawie urządzeń, jakimi są ciepłomierze lub podzielniki. Rok
2011, jeśli chodzi o rozliczenie
kosztów ciepła, zakończył się
średnią na poziomie 1,65 zł za
metr kwadratowy mieszkania
miesięcznie. Jest on niższy niż
w 2010 r., w którym to kształtował się na poziomie 1,80 zł.
Red.: Z czego to wynika?
I.T.: – Na taki wynik składa się kilka czynników. Są to
czynniki niezależne i zależne od
spółdzielni. Do tych pierwszych
należy zaliczyć uwarunkowania
pogodowe. Wyższe temperatury zewnętrzne w całym roku,
jak i samym okresie ogrzewania, wpływają na obniżenie zużycia ciepła i jego wskaźników.
Dla przykładu w 2011 r. średnia roczna temperatura wyniosła 9,05 stopnia Celsjusza,
a w 2010 r. tylko 7,32. Także
w sezonie grzewczym były
spore różnice. Podczas gdy
w 2011 r. średnia temperatu-
ra tego okresu wynosiła 3,54
stopnia Celsjusza, to w 2010 r.
tylko 0,89. Zauważyliśmy też
to, że nasi mieszkańcy stawiają
na wyższy „komfort cieplny”,
zwłaszcza w nowo oddawanych
budynkach, więc i to przekłada
się na poziom wykorzystania
energii. Są jednak czynniki, na
które spółdzielnia ma wpływ.
W 2011 r. po raz pierwszy
chcąc zapewnić możliwość
uzyskania odpowiedniego poziomu ogrzewania mieszkań
w okresie tzw. przejściowym,
prawie o miesiąc wcześniej
uruchomione zostało centralne ogrzewanie w ok. 2/3 budynków ze sprawną aparaturą
pogodową. Nie przełożyło się
to jednak na znaczący wzrost
kosztów ogrzewania mieszkań,
ponieważ w 2011 roku nastąpił spadek zużycia GJ aż o 11
proc. Jest to konsekwencja prowadzonych prac modernizacyjnych na instalacjach cieplnych,
systematycznie prowadzonej termomodernizacji, a więc docieplanie ścian i stropów, wymiana
okien i aparatury regulacyjnej.
Systematycznie
likwidujemy
grupowe węzły cieplne, a na
Osiedlu Młodych wdrażamy
nowy system podgrzewania
wody poprzez mieszkaniowe
„mini węzełki” likwidując termy
gazowe. Stopniowo następuje
również wymiana przyrządów
do pomiaru i rozdziału ciepła
(ciepłomierze i podzielniki) oraz
wody (wodomierze radiowe).
Dokonujemy systematycznych
analiz okresowych i kontroli stanu technicznego tych węzłów,
które w wyniku prowadzonych
analiz budzą nasze wątpliwości.
To wszystko wpływa na obniżenie zużycia ciepła i sprawia, że
efektywniej je wykorzystujemy.
2011 rok był kolejnym, w którym
wykorzystanie ciepła jest coraz
lepsze. Dlatego też ważne jest,
byśmy dalej kontynuowali ten
trend poprzez systematyczne
inwestycje w modernizację budynków.
Red.: – Jak wygląda rozliczanie ciepła? Ile za nie zapłaciliśmy w zeszłym roku?
I.T.: – Rozliczenie kosztów
ciepła musi w każdym budynku wyjść na zero. To znaczy, że koszt ponoszony na
rzecz dostawcy ciepła, według
ciepłomierza
budynkowego
musi być rozliczony w całości
na poszczególne mieszkania.
W 2011 r. zaliczki były ustalane
na podstawie zużycia ciepła
w 2010 r., który był wyjątkowo niekorzystny pogodowo.
Przy wykonywaniu rozliczeń,
w stosunku do 2010 r., mamy
do czynienia z występowaniem
dużo korzystniejszych relacji.
Ponad 82 proc. rozliczonych
mieszkań otrzymało nadpłatę na łączną kwotę prawie 2,2
mln zł. Pozostałe 18 proc. to
dopłaty. W 2011 r. do rozliczenia było 8173 mieszkań. 118
z nich zostało nierozliczonych.
Są to lokale, w których spółdzielca nie udostępnił go do
odczytu lub nie posiada zamontowanych podzielników ciepła.
W takich przypadkach, zgodnie
z regulaminem, wprowadza się
opłatę ryczałtową. Jeśli chodzi
o rozliczanie kosztów zużycia
ciepła to przede wszystkim
należy rozróżnić dwa rodzaje
kosztów. Pierwszy to ten, który
zgodnie z prawem energetycznym musimy ponosić na rzecz
dostawcy ciepła, niezależnie
od tego, czy zużywamy ciepło
czy nie. Jest to tak zwana moc
zamówiona. Drugi element to
koszt z kolei taki, który związany jest już ze zużyciem ciepła tj.
zapotrzebowaniem mieszkańców na komfort cieplny. I tak
w 2011 r. za samo centralne
ogrzewanie zapłaciliśmy 6,9
mln zł. Natomiast podgrzewanie wody kosztowało nas 4,4
mln zł. W skali roku łączne
koszty z tytułu zużycia ciepła
wynoszą 11,3 mln zł. Trzeba zaznaczyć, że jest to jedna
z najpoważniejszych
pozycji
kosztowych w zakresie utrzymywania mieszkania. Należy
też z całą stanowczością podkreślić, że jest to opłata ponoszona na rzecz dostawcy ciepła
tj. spółki Cergia. Spółdzielnia
jest tylko inkasentem, który
pobiera opłaty i przekazuje je
do tej firmy.
reklama
reklama
aktualności
Likwidujemy termy gazowe
Modernizacja systemu cieplnego w budynkach z termami gazowymi na Osiedlu Młodych to jedno
z pilniejszych zadań w MSM.
Dlaczego jest to tak ważne?
Istniejący system podgrzewania wody oparty jest o termy
gazowe i to, co kiedyś było stosowane i w miarę nowoczesne
aktualnie stało się przysłowiową „kulą u nogi” dla mieszkańców i MSM jako Zarządcy
(w dalszej części napiszemy
więcej). Po dokładnej analizie
problemu zdecydowaliśmy się
– również po pozytywnej
decyzji
Rady
Nadzorczej
MSM – na całkowitą zmianę tego systemu powiązaną z modernizacją zasilania
w ciepło dla tych budynków,
za co odpowiadała CERGIA.
W wyniku rozmów z CERGIĄ
ustalono, że za zmianę systemu wewnątrz budynku będzie odpowiadała i pokrywała
koszty MSM a za system zewnętrzny – CERGIA. Ponieważ to jest duże, kosztowne
i skomplikowane zadanie, co
roku podpisujemy kolejne umowy z firmą Cergia na zmianę całego systemu cieplnego, o którym
mowa wyżej. W nich zawarte
jest kto i w jakim czasie ma
wykonać swój zakres prac.
Tak więc zgodnie z umową
Cergia likwiduje istniejące węzły grupowe (zasilające 3–6
budynków) i w to miejsce budowane są nowe, indywidualne węzły dla każdego z nich.
Żeby to zrobić, trzeba również
wykonać indywidualne przyłącza sieci do tego węzła. Jak
już wspomniano, Cergia pokrywa wszystkie koszty z tym
związane. Podobnie robi MSM,
która zajmuje się instalacją
wewnętrzną, składającą się
z instalacji wody cyrkulacyj-
nej podgrzewanej w tym nowym węźle, a ta z kolei służy
do podgrzewania zimnej wody
w mieszkaniowych
węzłach
cieplnych firmy DANFOSS
(z uwagi na gabaryty, popularnie nazywane są one „mini
węzełki”).
Do końca ubiegłego roku
zmieniono system w pięciu budynkach (przy ul. Gałczyńskiego 25–27, 29–31, 33–35 oraz
przy ul. Moniuszki 34–40, 42–
46). Zaraz po nich, rozpoczęto
montaż w kolejnych czterech
budynkach (przy ul. Kraszewskiego 28–30–30A oraz przy
ul. Moniuszki 43–45, 47–49,
51–53). Roboty są już prawie
skończone i ponad 85 proc.
ludzi mieszkających tam, może
cieszyć się nowoczesnym systemem ciepłowniczym.
Ale planowane i realizowane
tempo prac nie maleje, a wręcz
odwrotnie, bo obie strony
przystąpiły już do swoich zadań przy kolejnych budynkach
spółdzielni i planują jeszcze
w 2012 r. wykonać prace przy
ul. Kraszewskiego 32–34 i przy
ul. Matejki 53–59.
- Powracając do sygnalizowanego problemu z termami należy wyjaśnić, że termy gazowe
nie mogą pracować w obecnej
konfiguracji – podkreśla Józef Ożóg, kierownik działu do
spraw technicznych MSM. –
Mam tu na myśli całą instalację
związaną z takim urządzeniem.
Na ten system składa się: terma gazowa, kwasoodporny
łącznik i kwasoodporny, indywidualny przewód spalinowy,
który służy do odprowadzania
spalin z termy. Ostatnimi elementami tej instalacji jest system
(„sposób”) doprowadzenia świeżego powietrza do pomieszcze-
nia, w którym znajduje się terma
(zazwyczaj jest to łazienka). Jest
to konieczne, ponieważ terma
podgrzewając wodę „tworzy”
mieszankę powietrza z gazem,
a powstające w tym procesie
spaliny są usuwane poprzez
wspomniany przewód spalinowy na zewnątrz pomieszczenia i budynku. Jak z tego
wynika, do procesu spalania
użyte jest powietrze (dokładnie wykorzystywany jest tlen),
wobec czego bilans powietrzny
należy wyrównać poprzez dostarczenie równoważnej ilości
świeżego powietrza. Tak więc
system ten powinien mieć nadmuch świeżego powietrza zewnętrznego do mieszkania (np.
poprzez nawiewniki w oknach
i otwory o łącznej powierzchni
min. 200 cm2 w dolnej części drzwi pomiędzy pomieszczeniem z termą, a pozostałą
częścią mieszkania, zazwyczaj
z przedpokojem). Nie należy
mylić kwasoodpornego, indywidualnego przewodu spalinowego (o którym mowa wyżej
i o którym mowa w aktualnie
obowiązujących przepisach),
ze zbiorczymi przewodami
wentylacyjnymi lub murowanymi przewodami kominowymi, które są w istniejących
budynkach.
Żeby system działał prawidłowo i zgodnie z obowiązującymi przepisami, musi posiadać wszystkie wymienione
elementy. Trudności związane
z utrzymaniem dotychczasowego systemu biorą się stąd,
że w 2009 r. zmieniły się przepisy prawa budowlanego, które nakazują, by każda instalacja
z termą gazową była dostosowana do tych przepisów, w tym
wyposażona w kwasoodporny,
indywidualny przewód spalinowy.
Problem w tym, że w mieszkaniach na Osiedlu MSM, żadne
mieszkanie, w którym jest terma, nie ma takowego i mieć go
nie może, gdyż jest to technicznie niemożliwe, a ponadto kosztowne. – Mamy na to ekspertyzę
wykonaną przez Rzeczoznawcę
Polskiego Zrzeszenia Inżynierów
i Techników w Toruniu j jednocześnie biegłego w tym zakresie
– zaznacza J.Ożóg.
ciąg dalszy na str. aktualności
Remonty: co dzieje się na osiedlach?
Co roku, w ramach funduszu
remontowego, wykonujemy
prace na toruńskich osiedlach
MSM. Jakie roboty i gdzie są
wykonywane?
Rozpoczynamy cykl artykułów o tym, co dzieje się na naszych osiedlach z zakresu prac
remontowych. W tym numerze
pod lupę bierzemy administrację osiedli Lelewela i Kołłątaja.
Przyjrzymy się, gdzie i kiedy
w tych miejscach Torunia
możemy spodziewać się ekip
remontowych. Co będą naprawiać? W kolejnych numerach
„Naszych Spraw” pokażemy,
jak prace przebiegają na innych
osiedlach.
Sezon remontowy ruszył pełną parą. – Podstawą do planowania remontów są okresowe
kontrole stanu technicznego
budynków – mówi Wiesław
Materna, kierownik administracji osiedla Lelewela i Kołłątaja.
– To właśnie wynik kontroli
decyduje o tym co, gdzie i kiedy będziemy wykonywać na
osiedlach.
Sporo zaplanowanych na ten
rok prac jest w toku. Część już
udało się wykonać, a kolejne
dopiero przed nami. Do tej pory
zakończono kilka robót dekarskich. Spółdzielnia jest też
w trakcie montażu turbowentylatorów dachowych. Takich
elementów zamontowanych
zostanie aż 16. Wykonywane
jest również uszczelnianie przewodów kominowych oraz wymiana 4 włazów dachowych.
Roboty dekarskie:
Wymiana dachów:
– Małachowskiego 16–16a
(zakończone)
– Małachowskiego 18–18a
(zakończone)
– Legionów 55–59 (prace na
ukończeniu)
Roboty murarsko-malarskie:
Malowanie klatek schodowych:
– Wybickiego 16–16d,
10b-e (w pasie okien)
– zakończone
– Małachowskiego 22
(zakończone)
– Kordeckiego 10–10a
(zakończone)
– Lelewela 15–19 (sierpień)
– Wybickiego 20 (sierpień, po
wymianie drzwi)
Remont balkonów:
– Kołłątaja 17a (przełom
czerwca i lipca)
– Wybickiego 20a-c (przełom
lipca i sierpnia)
Odnawianie wiatrołapów:
– Chodkiewicza 9–15 (sierpień
– wrzesień, po wymianie
drzwi)
– Wybickiego 10b-e (lipiec)
Remont elewacji garaży:
– Chodkiewicza 17–19 (lipiec)
Naprawa podejść do budynków:
– Kołłątaja 27–27c (lipiec
– sierpień)
– Małachowskiego 24d (lipiec
– sierpień)
Remont cokołu:
– Kołłątaja 19–21
(zakończone)
– Lelewela 48 (lipiec)
Obecnie trwa też malowanie
innych części budynków, zna-
ków poziomych (m.in. koperty
dla osób niepełnosprawnych
czy parkingi), śmietników,
placów zabaw. Aż 7 tys. przeznaczono na usunięcie graffiti
z elewacji budynków. Za to przy
ul. Kołłątaja 5d, na przełomie
lipca i sierpnia naprawiona zostanie izolacja pionowa garażu.
W lipcu pojawi się też podjazd
dla osób niepełnosprawnych
przy wejściu do budynku przy
ul. Wybickiego 18–18a.
W tym roku spółdzielnia zaplanowała kilka robót ślusarskich. Obecnie trwa montaż
płotków ogrodzeniowych przy
budynkach:
– Wiązowa 7–7a
– Wybickiego 16–16d
– Wybickiego 22–22e
Wymieniane są też kratki
w stropodachach, naprawiane
są bramy garażowe. W lipcu
przy ul. Lelewela 15–19 pojawi się szlaban przy wjeździe
na parking, a w sierpniu przy
ul. Św. Józefa 72 ustawione
zostaną 3 stojaki rowerowe. W
miesiącu sierpniu zostanie zamontowana brama dla garaży
podziemnych pod budynkiem
przy ul. Kołłątaja 5-5d.
Na osiedlach administracji
Kołłątaja i Lelewela niewiele
pozostało robót związanych ze
stolarką okienną.
Wymiana okien:
– Lelewela 15–19 (na klatkach
schodowych)
– Żelazna 11–11a (pralnia)
– Wybickiego 18–18a (pralnia)
Wymiana drzwi wejściowych:
– Wybickiego 20 (lipiec)
– Chodkiewicza 9–15 (lipiec)
Zakończono prace związane
z małą architekturą. Przy ul.
Legionów spółdzielnia przełożyła chodnik z płytek, a na
terenie całej administracji wy-
pełniono ubytki w asfalcie. Remonty to także wydatki związane z modernizacją instalacji
sanitarnych. Obecnie na osiedlach Kołłątaja i Lelewela trwa
legalizacja wodomierzy. Prace
prowadzone są w kilkunastu
budynkach.
Legalizacja wodomierzy:
– Małachowskiego (od 24 do
28a)
– Wybickiego (10–10c i od 19
aż do numeru 40)
– Lelewela 1–1b, 2–2b, 6–10b,
13–13c, 15–19, 46a – 48
– Legionów 49, 51–51b, 55–65
– Podgórna 15–23b
– Kołłątaja 27–27c, 29–29a
– Wiązowa 7–7a, 9–11, 13- 15
– Ogrodowa 10–12
Legalizacja ciepłomierzy:
– Lelewela 2–2b, 15–19 i 46a-48
– Wybickiego 18b-c, 20a-c
Wymiana zaworów regulacyjnych podpionowych ciepłej
wody wraz z wymianą poziomów instalacji zimnej i ciepłej
wody:
– Wybickiego 10d-e, 21–21c,
22–22e
– Kołłątaja 20–20c, 22–22c
Montaż układu samoczynnego załączania oświetlenia klatek
schodowych (sierpień):
– Lelewela 13–13c, 15–19
– Chodkiewicza 9–15
– Kołłątaja 5–5d
– Małachowskiego 24d
– Wybickiego 30–32, 34–40
Wymiana bramofonów (sierpień – wrzesień):
– Lelewela 2–2b
– Ogrodowa 10–12
– Chodkiewicza 9–15
– Wybickiego 30–32
– Wiązowa 9–11a, 13–15
W całych zasobach trwa też
likwidacja grzejników i wymiana zaworów na klatkach
schodowych. Oprócz tego do
września trwać będą pomiary
rezystancji izolacji i ochrony
przeciwporażeniowej, a także
pomiary instalacji odgromowej
i elektrycznej w mieszkaniach
(na całym osiedlu Lelewela).
aktualności
Likwidujemy termy
gazowe
ciąg dalszy ze str. W ekspertyzie tej stwierdza
się, że „...zakres prac modernizacyjnych, komplikacje
techniczne praktycznie uniemożliwiające ich wykonanie
(wykonanie nowych przewodów spalinowych w obecnej
konstrukcji technicznej budynku) oraz bardzo wysoki koszt,
wskazują jako optymalne rozwiązanie podłączenie wszystkich lokali do instalacji ciepłej
wody użytkowej bez użytkowania grzejników gazowych.”
Administracja
Spółdzielni
jako Zarządca budynków, stara się stworzyć warunki do
zgodności eksploatacji instalacji z obowiązującym prawem
i problem ten dotyczy również
instalacji term gazowych. Ponieważ instalacja termy (mówimy tu o całym systemie, a nie
tylko o urządzeniu potocznie
nazywanym „terma”) jest własnością mieszkańca, do niego
należy obowiązek dostosowania jej do tych przepisów. Dlatego zdecydowano się na inny
sposób podgrzewania wody
i likwidację term, co jest energetycznie bardziej sprawne,
a w użytkowaniu zdecydowanie
bardziej bezpieczne i wygodne.
Jest też mniej uciążliwe w stoWykaz telefonów Młodzieżowej
Spółdzielni Mieszkaniowej:
Biuro obsługi interesantów,
tel. 56 622 41 15, wew. 20
Sprzedaż lokali: tel. 56 622 41 15 wew.65
fax 56 662 74 02, Biuro reklamy,
ul. Gałczyńskiego 31, tel. 56 658 11 75
Sekretariat MSM, ul. Tuwima 9
tel.56 622 41 15, 56 691 81 15
fax 56 622 59 15
Pogotowie techniczne MSM
tel.56 623 07 28, godz. 15.00-22.00
(w dni robocze),
10.00-22.00 (w dni wolne)
Pogotowie Dźwigowe
tel. 19282 (całą dobę)
sunku do tradycyjnego rozwiązania bez „mini węzełków”, dla
mieszkańców podczas jego
realizacji. – Trzeba zaznaczyć,
że modernizacja praktycznie
nie wywołuje żadnych zniszczeń w obrębie mieszkania
– mówi Ożóg. – Wygląda to
tak, że zdejmujemy starą termę, w to miejsce montujemy
„mini węzełek”i łączymy go
dwiema rurkami miedzianymi
z instalacją wody cyrkulacyjnej.
Kolejny argument za nowym
systemem, to koszty tego
rozwiązania ponoszone przez
mieszkańców.
Minimalizacji
ich dokonano poprzez negocjacje z dostawcą urządzenia,
firmą DANFOSS i ustalenie
jego ceny na poziomie ok.
połowy ceny stosowanej przy
sprzedaży osobom indywidualnym, a nawet firmom, ale przy
jednostkowych ilościach. Dodatkowo każdy może wybrać
czy za urządzenie zapłaci jednorazowo czy w 60 miesięcznych ratach (oczywiście MSM
zapłaci dostawcy jednorazowo
za całość dostawy z funduszu
remontowego, zgodnie z obowiązującym prawem).
I jeszcze jeden aspekt i chociaż piszemy o nim na końcu, na
Administracja Osiedla Młodych
i Kochanowskiego, ul. Gałczyńskiego 27
tel. 56 622 39 02, Osiedle Letnia,
ul. Gallona 6 b, tel. 56 649 66 49
Administracja Osiedla Chrobrego
i Dekerta, ul. Woj. Polskiego 43/45
tel. 56 623 13 20, 56 623 06 33
Administracja Osiedla Lelewela
i Kołłątaja, ul. Lelewela 3,
tel. 56 655 27 86, 56 655 27 77
Klub „Kameleon”, ul. Tuwima 9,
tel. 56 622 56 64. Klub „Sobótka”
ul. Woj. Polskiego 43/45
tel. 56 623 08 72
TVK, ul. B. Głowackiego 2
fax 56 623 82 35, Biuro Obsługi
Abonenta, tel. 56 649 66 66
Windykacja tel. 56 640 27 07
pewno jeden z najważniejszych.
Likwidacja term to usunięcie
potencjalnego zagrożenia dla
zdrowia i życia mieszkańców
danego lokalu, ale i całego
budynku. O niebezpiecznych
wypadkach alarmują media
w całym kraju, ale i Toruń nie
jest pod tym względem wyjątkiem. Również w naszym
mieście były wypadki śmiertelnego zatrucia tlenkiem węgla.
Niech pamiętają o tym
wszyscy, mający negatywny
stosunek do likwidacji term
– niekiedy w ramach „życzliwości” pomagający sąsiadom, wbrew prawu i zdrowemu rozsądkowi.
Teraz głos dla spółdzielców
Rozmowa ze Sławomirem
Konieczką, wiceprezesem Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej.
Redakcja: – Zarząd chce, by
mieszkańcy spółdzielni mieli
większą możliwość uczestniczenia w życiu MSM. W jaki
sposób?
Sławomir Konieczka: – Nowelizacja ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych spowodowała,
że od dwóch lat mamy Walne
Zgromadzenie Członków Spółdzielni, które zastąpiło dotychczasowe Zebranie Przedstawicieli Członków. Poprzednie
rozwiązanie poprzedzone było
Zebraniami Grup Członkowskich,
na których omawiane były sprawy ważne dla mieszkańców, ich
problemy i pomysły na funkcjonowanie osiedli. Obecne obrady
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni ograniczają się
Pomoc techniczna - Internet,
tel. 56 640 27 03
Nowe podłączenia, tel. 56 640 27 05
Reklama tel. 56 658 18 00
Redakcja tel. 56 691 81 81
Odczyty wodomierzy „KERAM”
tel. 56 654 08 94
do realizacji przyjętego wcześniej porządku obrad. W zeszłym
roku po części formalnej Walnego Zgromadzenia udało nam się
przeznaczyć trochę czasu na to,
by odpowiedzieć mieszkańcom
na nurtujące ich pytania. Podczas
tegorocznego Walnego Zgromadzenia, tego elementu niestety
zabrakło. Zebrania zdominowały
wybory do Rady Nadzorczej. Nie
było sposobności, by skupić się
na sprawach bieżących nurtujących mieszkańców Spółdzielni.
Dlatego też zrodził się pomysł,
by zorganizować osobne spotkania z mieszkańcami dla poszczególnych osiedli.
Red.: – Kiedy miałyby się odbyć takie spotkania?
S.K.: – Chcielibyśmy, aby odbyły się one jesienią tego roku.
O terminach spotkań powiadomimy mieszkańców z odpowiednim wyprzedzeniem.
Prezes:
Jerzy Żółkiewicz
Redaktor Naczelny:
Magdalena Krankowska
Reklama:
tel.693 970 309
REDAKCJA „Nasze Sprawy”
Nasze Sprawy - bezpłatny miesięcznik
mieszkańców Młodzieżowej Spółdzielni
Mieszkaniowej w Toruniu
Przygotowanie i druk:
Pracownia Sztuk Plastycznych Sp. z o.o.
tel. 56 658 42 00, fax 56 658 42 19
drukujtaniej.pl
Wydawca:
Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa
w Toruniu, ul. Tuwima 9, 87-100 Toruń
tel.56 622 41 15, 56 691 81 15
fax56 622 59 15
e-mail: [email protected]
Redakcja zastrzega sobie prawo
do redagowania i skracania
nadesłanych materiałów. Za treść
reklam i ogłoszeń Wydawca
nie odpowiada.