Załącznik Nr 1 do SIWZ Opis zakresu przedmiotu zamówienia

Załącznik Nr 1 do SIWZ
Opis zakresu przedmiotu zamówienia
1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie w łącznej ilości 99 szt. operatów szacunkowych
tzn. wyceny nieruchomości, w tym określenia wartości:
- nieruchomości gruntowych niezabudowanych - 4 szt.
- gruntu nieruchomości zabudowanych - 12 szt.
- nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej - 42 szt.
- nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
nieruchomości - 10 szt.
- nieruchomości zabudowanych – do sprzedaży - 2 szt.
- nieruchomości do określenia czynszu najmu - 7 szt.
- 16 działek przeznaczonych pod garaże oraz jednego terenu wspólnego (placu manewrowego) –
razem 17 szt.
- nieruchomości w celu aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste - 5 szt.
1.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany zakresu przedmiotu zamówienia w
granicach zabezpieczonych środków w budżecie.
2. Obowiązki Wnioskodawcy wynikające z przepisów prawa:
- operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz zgodnie z
Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i
sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz innymi
przepisami obowiązującymi w tym zakresie,
- operaty szacunkowe muszą zawierać dodatkowo protokół z oględzin nieruchomości
stanowiących przedmiot zlecenia,
- w przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w okresie 12
miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca zobowiązuje się do umieszczenia stosownej
klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane w ciągu 7 dni od daty
otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia,
13
- w przypadku konieczności aktualizacji sporządzonego operatu szacunkowego, w okresie 24
miesięcy od daty jego sporządzenia, wykonawca zobowiązuje się do przeprowadzenia aktualności
operatu szacunkowego i umieszczenia stosownej klauzuli. Takiej aktualizacji podlegać będzie nie
więcej niż 20% zamawianych operatów przypadających na wykonawcę.
Aktualizacja będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego
wynagrodzenia,
- w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych Wykonawca zobowiązany jest
do wysłania zawiadomienia o przeprowadzonych oględzinach na nieruchomości po otrzymaniu
adresu z urzędu,
- wykonawca obowiązany jest odnieść się pisemnie do zgłoszonych przez strony postępowania
administracyjnego zastrzeżeń w terminie 7 dni od dnia ich otrzymania faksem,
- wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych oraz pokryje
koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałów wymaganych do wykonania operatów
szacunkowych, a także zawiadomi strony o terminie wizji, przeprowadzi wizję lokalną i sporządzi
protokół.
- w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych wykonawca zobowiązany jest
do udziału:
 w rozprawach administracyjnych,
 w postępowaniach przed organem odwoławczym lub w uzasadnionych przypadkach do
sporządzenia opinii w celu wykonania jej przez Zamawiającego w postępowaniach
odwoławczych, na pisemny wniosek Zamawiającego, bez dodatkowego wynagrodzenia.
3. Operaty szacunkowe będą zlecane systematycznie w ciągu poszczególnego miesiąca ( max 20
szt.)
4. Wynagrodzenie będzie płatne po protokólarnym stwierdzeniu
Zamawiającego wykonania zleconych operatów szacunkowych.
przez
przedstawicieli
5. Zlecanie wykonania operatów i przesyłanie danych może odbywać się droga elektroniczną.
6. Termin wykonania zleconych operatów – nie dłużej niż 30 dni ( Zamawiający zastrzega
możliwość zlecenia wykonania max. 3 szt. w ciągu poszczególnego miesiąca w terminie
wykonania, nie dłużej niż 14 dni)
7. Termin płatności - 21 dni od złożenia faktury (przelewem).
8. Zamawiający przewiduje możliwości udzielenia zamówień uzupełniających, o których mowa w
art. 67 ust.1 pkt.6 ustawy.
14