Prezentacja P-N_debiut_20120131_AMSz

Warszawa 16 lutego 2012r.
O spółce …
Spółka PARTNER-NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. powstała w sierpniu 2008 roku.
Działalność spółki związana jest z obsługą rynku nieruchomości –
• wynajem,
• dzierżawa,
• zarządzanie,
• sprzedaż - głównie na rynku wtórnym.
Spółka oferuje wynajem powierzchni biurowych, terenów przemysłowych –
gruntów, hal produkcyjnych, itp. W ofercie sprzedażowej spółki znajdują się
grunty i nieruchomości o charakterze przemysłowym, komercyjnym.
41-605 Świętochłowice; ul. Sądowa 7; 32 771 61 01, 32 771 61 02; www.partnernieruchomości.com.pl
Etapy rozwoju … droga na NewConnect
• luty 2011r. – decyzja o przekształceniu w spółkę akcyjną i rozpoczęcie procesu
upublicznienia
• sierpień 2011r. – rejestracja przekształcenia spółki z ograniczoną
odpowiedzialnością w spółkę akcyjną
• październik – listopad 2011r. – przeprowadzenie oferty private placement
pozyskany kapitał 1.680.000,00 zł
sprzedano 12.000.000 akcji serii B (wartość nominalna 0,10 zł)
akcje zakupiło 24 inwestorów – 22 osoby prywatne i 2 podmioty
instytucjonalne
• 16 lutego 2012r. – debiut na NewConnect
41-605 Świętochłowice; ul. Sądowa 7; 32 771 61 01, 32 771 61 02; www.partnernieruchomości.com.pl
O spółce …
Partner-Nieruchomości jest właścicielem biurowca, w którym znajduje się
siedziba spółki. Oferowane powierzchnie biurowe charakteryzują się wysokim
standardem, ściśle dostosowanym do potrzeb klientów, po atrakcyjnych cenach.
Dzięki temu poziom wynajętej powierzchni nie spada poniżej 90%.
41-605 Świętochłowice; ul. Sądowa 7; 32 771 61 01, 32 771 61 02; www.partnernieruchomości.com.pl
O spółce …
Partner-Nieruchomości jest właścicielem hali z magazynami, biurami,
zapleczem
socjalnym
oraz
infrastrukturą
techniczną
otaczające
nieruchomość obszary to tereny przemysłowe i zakłady usługowe. Jest to
typowy wydzielony rejon przemysłowy o dogodnym dostępie do sieci
komunikacji o zasięgu regionalnym i usług komunalnych.
41-605 Świętochłowice; ul. Sądowa 7; 32 771 61 01, 32 771 61 02; www.partnernieruchomości.com.pl
O spółce …
Partner-Nieruchomości jest właścicielem biurowca zlokalizowanego w centrum
Chorzowa, w bezpośrednim sąsiedztwie oddziału ZUS w Chorzowie. W skład
nieruchomości wchodzą trzy działki gruntowe o łącznej powierzchni 1.078 m2
zabudowanej m.in. budynkiem biurowym, magazynowym. Całość jest w bardzo
dobrym stanie technicznym, nie wymagającym nakładów inwestycyjnych na
remont i modernizację.
41-605 Świętochłowice; ul. Sądowa 7; 32 771 61 01, 32 771 61 02; www.partnernieruchomości.com.pl
Dane finansowe
Zysk netto (tys. zł)
Przychody ze sprzedaży netto (tys. zł)
1600
250
1400
200
1200
1000
150
800
100
600
400
50
200
0
0
2009
2010
2011
2009
2010
2011
• przychody ze sprzedaży już w 2012 roku wzrosną dzięki wpływom z czynszów
z nieruchomości nabytych w grudniu 2011 roku i styczniu 2012 roku;
• dodatkowo na poziom przychodów będę miały transakcje sprzedaży innych
nieruchomości znajdujących się w portfelu Spółki i inne planowane na ten rok
transakcje;
• co najmniej proporcjonalnie do wzrostu przychodów powinien wzrosnąć zysk
netto, gdyż ostatnio nabyte nieruchomości nie wymagają nakładów na remont;
41-605 Świętochłowice; ul. Sądowa 7; 32 771 61 01, 32 771 61 02; www.partnernieruchomości.com.pl
Strategia rozwoju
• nabywanie nieruchomości po atrakcyjnych cenach w wyniku procesów
windykacyjnych (zakup i sprzedaż) i osiąganie wysokich marż na sprzedaży,
• uzyskiwanie wysokiej stopy zwrotu z inwestycji w nieruchomości własne,
przeznaczone pod wynajem (efektywne administrowanie posiadanymi zasobami
majątkowymi),
• nabywanie nieruchomości na bardzo korzystnych warunkach w drodze emisji
kierowanej,
41-605 Świętochłowice; ul. Sądowa 7; 32 771 61 01, 32 771 61 02; www.partnernieruchomości.com.pl
Struktura akcjonariatu po emisji akcji serii B
Pozostali
inwestorzy;
20%
PartnerFinanse;
80%
41-605 Świętochłowice; ul. Sądowa 7; 32 771 61 01, 32 771 61 02; www.partnernieruchomości.com.pl
DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ