ODPOWIEDZI NA PYTANIA DOTYCZĄCE KONKURSU

ODPOWIEDZI NA PYTANIA DOTYCZĄCE KONKURSU

ODPOWIEDZI NA PYTANIA DOTYCZĄCE KONKURSU
„Rewitalizacja Uniejowa”
I.
Pytania dotyczące materiałów konkursowych
1. Czy organizatorzy przewidują udostępnienie
i/lub zdjęć z lotu ptaka obszaru opracowania ?
dla
uczestników
konkursu
ortofotomapy
Tak. Zostaną udostępnione na serwerze ftp
2. Czy zostaną udostępnione zdjęcia z lotu ptaka, z miejsc wyznaczonych do zrealizowania dwóch
wizualizacji?
Tak. Zostaną udostępnione na serwerze ftp
3. Czy organizatorzy dysponują i czy mogą udostępnić wektorową mapę Uniejowa w formacie 3D
(trójwymiarowym), zapisanym w rozszerzeniu dwg lub shp lub kompatybilnym z tymi formatami?
Mapa w formacie 3D, będzie mogła być wykorzystana do wykonania planszy nr 3.
Tak. Zostaną udostępnione na serwerze ftp
4. Czy organizatorzy są w stanie udostępnić zdjęcia lotnicze lub ortofotomapy Uniejowa wykonane w
odpowiednim nachyleniu, które mogą posłużyć do wykonania planszy nr 3, tj. wizualizacji
zbiorczych dla całego obszaru objętego konkursem?
Tak. Zostaną udostępnione na serwerze ftp
5. Czy organizatorzy konkursu są w stanie udostępnić wektorową mapę Uniejowa w formacie dwg,
shp lub kompatybilnym, w której działki, geodezyjne, budynki i inne obszary powierzchniowe
zapisane są jako powierzchnie (regiony) umożliwiające proste odczytanie powierzchni terenu,
zamiast w formacie linii, z których nie wszystkie są domknięte (taki rysunek został udostępniony
przez organizatorów konkursu)?
Tak. Zostaną udostępnione na serwerze ftp
6. Czy dysponujecie Państwo plikami zawierającymi model terenu oraz istniejące budynki? Taki
materiał umożliwiłby zbudowanie modelu 3D miasta. Dlatego, jeżeli istnieje taka możliwość,
proszę o przesłanie plików np. w formacie shp, dwg, dxf lub dgn. Pliki te mogły być wykonane np.
na potrzeby mapy akustycznej miasta.
Tak. Zostaną udostępnione na serwerze ftp
7. Czy dysponujecie Państwo dodatkową dokumentacją fotograficzną pod kątem inwentaryzacji
funkcjonalno-przestrzennej miasta, zawierającej m.in. aktualne funkcje budynków i dokumentację
zdjęciową.
Tak. Zostaną udostępnione na serwerze ftp
1
8. W przekazanych materiałach brakuje szczegółowych informacji na temat funkcji obiektów
położonych na obszarze objętym konkursem. Czy możliwe jest udostępnienie lub wskazanie przez
Organizatora mapy zawierającej informacje o funkcjach obiektów położonych w obszarze
stanowiącym przedmiot konkursu?
Tak. Zostaną udostępnione na serwerze ftp
9. Czy można udostępnić "Studium historyczno-urbanistyczne do planu zagospodarowania miasta
Uniejów" ?
Studium zostanie udostępnione na serwerze ftp
10. Czy organizatorzy są w stanie udostępnić „Studium historyczno konserwatorskie Uniejowa”
opracowane przez W. Kalinowskiego i S. Trawkowskiego?
Studium zostanie udostępnione na serwerze ftp
11. Czy została sporządzona analiza wartości kulturowych obiektów położonych w obszarze objętym
konkursem? Jeśli tak czy może zostać włączona do materiałów konkursowych i udostępniona
uczestnikom?
Brak jest analizy wartości kulturowych obiektów z obszaru miasta. W pewnym
sensie za wartościowanie należy uważać fakt umieszczenia obiektów w Ewidencji
Zabytków Gminy Uniejów (wyciąg z materiałów zostanie udostępniony na serwerze
ftp) z podziałem, w którym część z nich ma status wpisanych do rejestru zabytków,
zaś część zakwalifikowano do zasobu umieszczonego w gminnej ewidencji zabytków.
Zostanie udostępnione Studium historyczno - urbanistyczne wykonane przez Wojciecha
Kalinowskiego i Stanisława Trawkowskiego (patrz pyt. 8 i 9)
Dodatkowe materiały dotyczące rozwoju przestrzennego i historii miasta Uniejowa w
pozycji: Monografia miasta Uniejowa, Towarzystwo Przyjaciół Uniejowa, Łódź - Uniejów
1995. Organizatorzy konkursu nie dysponują jednak wersją elektroniczną publikacji.
12. Czy istnieją inne mapy/plany historyczne miasta Uniejów, chodzi dokładnie o plan sprzed 1823
(nie plan regulacyjny), jeżeli tak, możemy poprosić o ich udostępnienie?
Organizatorzy konkursu nie dysponują takimi materiałami, choć nie można wykluczyć ich
istnienia w zasobach archiwów, do których nie dotarli autorzy „Studium historycznokonserwatorskiego Uniejowa”.
Dodatkowe materiały dotyczące rozwoju przestrzennego i historii miasta Uniejowa w
pozycji: Monografia miasta Uniejowa, Towarzystwo Przyjaciół Uniejowa, Łódź - Uniejów
1995, organizatorzy konkursu nie dysponują jednak wersją elektroniczną publikacji.
13. Prosimy o przesłanie dokumentu "Dolina Warty - uzdrowiskowy wizerunek województwa
łódzkiego"
Nie ma takiego dokumentu. W chwili obecnej jest to jedynie nazwa projektu.
14. Czy istnieje przekrój poprzeczny przez rzekę (dolinę) Warty i/lub przez miasto Uniejów? Jeżeli
tak, możemy poprosić o udostępnienie?
2
Nie ma przekroju przez dolinę Warty, ale zostanie udostępniona mapa hipsometryczna na
serwerze ftp
15. W przekazanych materiałach brakuje szczegółowych informacji na temat ukształtowania terenu
objętego konkursem. Czy możliwe jest udostępnienie lub wskazanie przez Organizatora mapy
hipsometrycznej z oznaczeniem warstwic i rzędnych wysokościowych?
Tak. Zostanie udostępniona mapa hipsometryczne na serwerze ftp
16. Na mapie zasadniczej brak informacji o ukształtowaniu terenu w pasie przybrzeżnym (warstwic
lub rzędnych terenu).
Zostaną udostępnione na serwerze ftp
17. Czy istnieje możliwość otrzymania od Państwa rzędnych linii brzegowej Warty (skarpy) w zakresie
przebiegu “ bulwarów nadwarciańskich “.
Tak. Zostaną udostępnione na serwerze ftp
Pomocne przy analizie ukształtowania terenu i proponowanego zagospodarowania w pasie
przyległym do rzeki Warty mogą (a nawet powinny) być mapy zagrożenia powodziowego i
mapy ryzyka powodziowego umieszczone od początku tego roku na Hydroportalu KZGW
(http://mapy.isok.gov.pl/imap). Mapy te z założenia mają przede wszystkim stanowić
podstawę dla racjonalnego planowania przestrzennego na obszarach zagrożonych powodzią, a
tym samym dla ograniczania negatywnych skutków powodzi. Mapy te zostały opracowane w
ramach projektu pn. Informatyczny System Osłony Kraju ( ISOK) i przedstawiają obszary
zagrożone powodzią o określonym prawdopodobieństwie wystąpienia:
1) obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi 0,2 %,
(czyli raz na 500 lat);
2) obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1 %,
(czyli raz na 100 lat),
3) obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi 10
%, (czyli raz na 10 lat);
Obszary zagrożone powodzią o prawdopodobieństwie 1% i 10%, w rozumieniu ustawy Prawo
wodne, stanowią obszary szczególnego zagrożenia powodzią, dla których obowiązują zakazy
zabudowy. Dodatkowo na mapach zagrożenia powodziowego przedstawiono obszary
obejmujące tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału
przeciwpowodziowego lub budowli ochronnych pasa technicznego. Obszary zagrożenia
powodziowego, przedstawione na tych mapach, uzyskano w wyniku matematycznego
modelowania hydraulicznego. W procesie modelowania wykorzystano bardzo dokładne dane
przestrzenne, pozyskane metodą lotniczego skaningu laserowego tj.: Numeryczny Model
Terenu, którego dokładność wysokościowa sięgała 10 – 15 cm oraz Numeryczny Model
Powierzchni Terenu. Na potrzeby sporządzenia map opracowane zostały również nowe dane
hydrologiczne, uwzględniające przepływy maksymalne, które wystąpiły podczas powodzi w
2010 r.
Mapy zagrożenia powodziowego, oprócz granic obszarów zagrożonych, zawierają również
informacje na temat głębokości wody oraz prędkości i kierunków przepływu wody,
określających stopień zagrożenia dla ludzi i sposób oddziaływania wody na obiekty
budowlane.
Wersje kartograficzne map zagrożenia powodziowego zostały przygotowane w dwóch
zestawach tematycznych:
1. Mapa zagrożenia powodziowego wraz z głębokością wody;
3
2. Mapa zagrożenia powodziowego wraz z prędkościami przepływu wody i kierunkami
przepływu wody.
Wersje kartograficzne map ryzyka powodziowego zostały przygotowane w dwóch zestawach
tematycznych:
1. Negatywne konsekwencje dla ludności oraz wartości potencjalnych strat
powodziowych;
2. Negatywne konsekwencje dla środowiska, dziedzictwa kulturowego i działalności
gospodarczej.
Adres Hydroportalu KZGW: http://mapy.isok.gov.pl
Regulamin korzystania z Hydroportalu KZGW:
http://www.kzgw.gov.pl/files/file/Regulamin.pdf
Kontakt w sprawie map: [email protected]
18. Brak załącznika nr 9 - kopii planu regulacyjnego z 1823 roku.
W materiałach konkursowych została udostępniona kopia mapy
19. Umieszczony na stronie internetowej konkursu plan regulacyjny Uniejowa z 1823 r. (załącznik nr
9 do konkursu), który ma być podstawą wykonania zadania nr 1 jest bardzo słabej jakości (napisy,
podziały geodezyjne i budynki są nieczytelne). Czy istnieje możliwość uzyskania czytelnej i
wyraźnej wersji planu regulacyjnego (format tif lub jpg)?
Odbitka kserograficzna z oryginału dokumentu jest do wglądu w archiwum Wojewódzkiego
Urzędu Ochrony Zabytków w Łodzi. Organizatorzy konkursu nie dysponują bardziej
czytelną kopią mapy (w wersji elektronicznej). Fragmenty historycznych planów Uniejów
znajdują się także w monografii: Monografia miasta Uniejowa, Towarzystwo Przyjaciół
Uniejowa, Łódź - Uniejów 1995. Organizatorzy konkursu nie dysponują jednak wersją
elektroniczną publikacji.
20. Czy do “ zadania 3 – pierzeje “ są dostępne rozwinięcia elewacji “ klina “ od ul. Tureckiej oraz
elewacja ul. Przechodniej
Organizatorzy nie dysponują rozwinięciem elewacji we wskazanym miejscu. Zasadniczo
struktura tych pierzei wykazuje duży stopień dezintegracji i degradacji, dlatego
organizatorzy oczekują, że formy wszystkich elewacji „klina” od ul. Tureckiej zostaną
zaproponowane przez uczestników konkursu, z pomięciem stanu istniejącego, ale w
nawiązaniu do istniejącego podziału na działki oraz z zachowaniem spójności krajobrazu
miasta.
21. Czy teren dawnego cmentarza rzymsko-katolickiego przy kościele Bożego Ciała jest terenem
prywatnym (oznaczenie na mapie 1-1416)? Czy można go zagospodarować, jako przestrzeń
publiczną?
Nie jest to teren prywatny, obecnie jest miejscem pamięci ofiar Katynia, dlatego można go
włączyć w strukturę przestrzeni publicznej, ale z uwzględnieniem kontekstu miejsca.
4
22. Czy tylko 1 obiekt tj. Rzeczna 18 jest wpisany do ewidencji zabytków? Jeśli nie, to czy można
uzyskać pełny spis obiektów wpisanych do ewidencji zabytków?
Zasób wszystkich zabytkowych obiektów Uniejowa został zawarty w Gminnej Ewidencji
Zabytków. Wyciąg z materiałów zostanie udostępniony na serwerze ftp. Znajdują się w nim
także obiekty spoza obszaru objętego konkursem
23. Czy można dostać spis obiektów wpisanych do rejestru zabytków?
Wyciąg z materiałów zostanie udostępniony na serwerze ftp. Znajdują się w nim także
obiekty spoza obszaru objętego konkursem
Serwer ftp:
Adres:
Login:
Password:
ftp://83.18.137.179/ftp2/
Crow
Doc##2012$$&&
5
II.
Pytania merytoryczne
1. W jakim zakresie w opracowaniu konkursowym należy uwzględnić: „Projekt koncepcyjny
zagospodarowania bulwarów nadwarciańskich – kompleks tężni wzdłuż nabrzeża”,
Projekt „Moc natury – zagospodarowanie przestrzeni publicznej (działka nr 1585/1)?
Gmina informuje, że dla projektu „ Moc Natury” posiada aktualne pozwolenie na budowę,
natomiast dla projektu zagospodarowania bulwarów nadwarciańskich posiada wstępną
akceptację Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i Regionalnego Zarządu Gospodarki
wodnej w Poznaniu. W związku z tym zaleca się wykorzystanie tych materiałów, ale nie
ogranicza swobody projektowej.
2. Czy projekt placu u zbiegu ulic Tureckiej i Kościelnej należy przenieść do pracy konkursowej w
nie zmienionej formie, czy można go raczej traktować jedynie, jako niezobowiązującą propozycję
rozwiązania tej przestrzeni?
Gmina informuje, że dla projektu „ Moc Natury” posiada aktualne pozwolenie na budowę,
dlatego rozwiązania zawarte w projekcie należy traktować, jako obowiązujące.
3. Na ile można ingerować/zmienić zagospodarowanie ulicy Tureckiej przedstawione w koncepcji
„Moc natury - zagospodarowanie przestrzeni publicznej”
Dla projektu „ Moc Natury” Gmina posiada aktualne pozwolenie na budowę, wobec
powyższego należy w pracy uwzględnić projekt w całości, ale także zbadać jego interakcje z
otoczeniem i stworzyć spójną całość.
4. W pkt 4.2 na stronie 16 w podpunkcie dotyczącym odniesienia do koncepcji "Moc natury (...)"
użyto zdania: "Uczestnicy konkursu powinni uwzględnić przyjęte w niej rozwiązania projektowe i
ich wpływ na otaczającą przestrzeń"
Proszę o wykładnię znaczenia kontaminacji "powinni uwzględnić" - czy to znaczy:
zawrzeć rzeczony fragment, zbadać interakcje z otoczeniem, stworzyć spójną całość
będącą autorskim rozwiązaniem projektowym,
"skopiować rozwiązania" np elementy małej architektury, użyte materiały, rytmy itp,
czy może
inna odpowiedź ?
Dla projektu „Moc Natury” Gmina posiada aktualne pozwolenie na budowę, wobec
powyższego należy w pracy uwzględnić projekt w całości, ale także zbadać jego interakcje z
otoczeniem i stworzyć spójną całość.
5. Na tejże stronie, poniżej "Koncepcje powinny zawierać (...) układ przestrzeni publicznych z
oznaczeniem proponowanych podziałów na działki (...) z uwzględnieniem działek, które będą
stanowiły ofertę miasta dla inwestorów". Proszę o wykładnię sformułowania "uwzględnienie
działek" w podanym powyżej kontekście, Czy to znaczy:
możliwość propozycji rozwiązań projektowych wyłącznie dla działek gminnyc
możliwość propozycji rozwiązań projektowych zarówno na działkach gminnych jak i
prywatnych.
inna odpowiedź
Oznacza to możliwość propozycji rozwiązań projektowych zarówno na działkach gminnych
jak i prywatnych.
6. Jaką liczbę mieszkańców Uniejowa należy uwzględnić w opracowaniu konkursowym?
Około 1,5 tys.
6
7. Z informacji zamieszczonych na str. 51 Zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Uniejów wynika, iż rocznie wydaje się na
terenie gminy 43-49 pozwoleń na budowę dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, przy czym
rocznie oddawanych jest do użytku 10-15 budynków (z czego 5-7 na terenie miasta). Prosimy o
informację, jak należy rozumieć tę różnicę i jaki jest faktyczny stan budownictwa.
Różnica między liczbą pozwoleń na budowę a pozwoleń na użytkowanie polega na tym, że
budowy trwają dłuższy czas, a niekiedy nie są w ogóle rozpoczynane.
Przykładowy okres - 2013 rok: wydanych decyzji o warunkach zabudowy na budynki
mieszkalne 28 szt., wydanych pozwoleń na budowę 10 szt., wydanych pozwoleń na
użytkowanie 14 szt., w tym na obszarze miasta 6 szt.
8. Które ustalenia Studium uwarunkowań są przy opracowaniu koncepcji konkursowej wiążące,
(które ustalenia należy traktować jako ścisłe i nieprzekraczalne, a które mogą podlegać
przetworzeniu)?
Studium nie jest obowiązującym dokumentem planistycznym i uczestnicy konkursu mogą
proponować zmiany zgodnie z przyjętymi przez siebie (autorsko) rozwiązaniami
projektowymi.
9. Czy ustalenia Studium zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy są obowiązujące dla
uczestników konkursu, czy można proponować zmiany?
Studium nie jest obowiązującym dokumentem planistycznym i uczestnicy konkursu mogą
proponować zmiany zgodnie z przyjętymi przez siebie (autorsko) rozwiązaniami
projektowymi.
10. Czy układ urbanistyczny jest objęty ochroną konserwatorską? Jeśli tak, to w jakim zakresie
formalnym i w jakim obszarze przestrzennym?
Z uwagi na fakt, że miasto Uniejów nie posiada jeszcze miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, formalnie układ urbanistyczny nie jest objęty ochroną
konserwatorską. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy wskazany jest obszar, który wytypowano jako przyszłą strefę ochrony układu
urbanistycznego miasta. W przybliżeniu, można uważać, że pokrywa się on z obszarem
wskazanym we wpisie historycznego układu przestrzennego do gminnej ewidencji zabytków
11. Czy proponowany program funkcjonalno – przestrzenny ma być spójny (zgodny?) z polityką
przestrzenną zawartą w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
(…)? Czy dopuszczalne są zmiany?
Studium nie jest obowiązującym dokumentem planistycznym i uczestnicy konkursu mogą
proponować zmiany zgodnie z przyjętymi przez siebie (autorsko) rozwiązaniami
projektowymi.
12. Czy założenia koncepcyjne muszą być zgodne z aktualnym Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego, czy też organizator dopuszcza lokalne zmiany tego dokumentu
w przyszłości, w przypadku zaproponowania innych funkcji służących rozwojowi i aktywizacji
miasta niż te obecnie dopuszczone? Czy zgodność przedstawionej koncepcji ze Studium będzie
przedmiotem weryfikacji sądu konkursowego i w jaki sposób będzie ona wpływać na ocenę
końcową?
Studium nie jest obowiązującym dokumentem planistycznym i uczestnicy konkursu mogą
proponować zmiany zgodnie z przyjętymi przez siebie (autorsko) rozwiązaniami
projektowymi. Prace konkursowe będą ocenianie według kryteriów wskazanych w pkt 11
regulaminu, nie natomiast za zgodność pracy konkursowej z zapisami studium.
7
13. Jak bardzo trzeba odnosić się do podanego w załącznikach Studium Uwarunkowań i
Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy i Miasta Uniejów z 2009r. Można
proponować nowe rozwiązania, inne niż są podane w studium?
j.w
14. Czy kładka piesza, która jest do opracowania w zadaniu nr 2, ma zastąpić istniejący most pieszy?
Czy musi być ona usytuowana w tym samym miejscu, czy może zostać przesunięta?
Most pieszy, dla którego należy opracować koncepcję architektoniczną powinien znajdować
się w miejscu istniejącej kładki. Nie powinno zmieniać się jego lokalizacji, jednakże
organizatorzy pozostawiają ostateczną decyzję uczestnikom konkursu. Zmiana położenia
mostu nie będzie traktowana, jako naruszenie zasad określonych dla zadania nr 2
15. Gdzie dokładnie znajdował się pierwszy most w Uniejowie, a gdzie starożytna przeprawa przez
Wartę?
Hipotetyczne miejsce mostu funkcjonującego w XVI w. zostało wskazane na załączonej
mapie (materiał udostępniony na serwerze ftp). Nieznane jest - niestety - precyzyjne
położenie „starożytnej przeprawy” przez rzekę. Kwestie te mogłyby wyjaśnić badania
archeologiczne, jednak dotychczas nie zostały przeprowadzone.
16. Czy projektowana kładka musi być zlokalizowana w miejscu istniejącej? Jeżeli tak, to jakie są
zalecenia do wykorzystania obecnej konstrukcji kładki (np. żelbetowych pylonów)?
Most pieszy, dla którego należy opracować koncepcję architektoniczną powinien znajdować
się w miejscu istniejącej kładki. Nie powinno zmieniać się jego lokalizacji, jednakże
organizatorzy pozostawiają ostateczną decyzję uczestnikom konkursu. Zmiana położenia
mostu nie będzie traktowana, jako naruszenie zasad określonych dla zadania nr 2.
Forma architektoniczna kładki jest przedmiotem konkursu.
17. Do czego służy mały zbiornik wodny usytuowany zaraz koło Term (dołączam zdjęcie, aby było
wiadomo, o czym mowa)?
Jest to zbiornik do nawodnienia starorzecza w Parku.
18. Czy studium programowo-przestrzenne Miasta Uniejów, które mamy za zadanie opracować,
powinno posiadać ramy czasowe?
Określenie ram czasowych nie jest obligatoryjne ale może być częścią opracowania - wg
autorskich założeń zespołu konkursowego. W przypadku określenia ram czasowych, należy
uwzględnić programowanie do roku 2030.
19. Czy istnieje opracowanie lub analizy dotyczące programu istniejącego i też oczekiwanego w
Uniejowie?
Nie istnieją takie opracowania.
20. Zadanie nr 3 - Czy zadaniem jest opracowanie pierzei ulic po obu stronach ulic, na całym terenie
zaznaczonym zieloną linią? Czy wszystkie muszą być opracowane w skali 1:250?
Zadaniem jest opracowanie pierzei po obu stronach ulic. Organizatorzy konkursu
dopuszczają wprowadzenia skali 1:100 i 1:50 dla określenia materiałów elewacyjnych
i zaprezentowania detali architektonicznych.
8
21. Czy konieczne jest trzymanie się narzuconej skali elewacji 1:250, która uniemożliwia
przedstawienie detalu?
Organizatorzy konkursu dopuszczają wprowadzenia skali 1:100 i 1:50 (lub innej) dla
określenia materiałów elewacyjnych i zaprezentowania detali architektonicznych.
22. Wśród materiałów konkursowych znalazła się mapka zatytułowana "Uniejów - Układ strefy
uzdrowiska B wraz ze strefą A". Na mapce widnieje informacja, iż stanowi ona "załącznik do
aneksu do operatu uzdrowiskowego Uniejów Marzec 2013". Czy możliwe jest uzupełnienie
materiałów konkursowych o dokument do którego odnosi się mapka? Jaka jest różnica między
strefą A a strefą B? Z jakiego powodu zostały wydzielone i rozróżnione? Jaki wpływ mają one na
nasze opracowania?
Podział na strefę „A” i strefę „B” wynika z USTAWY z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie
uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach
uzdrowiskowych.
Strefa „A”
obejmuje obszar, na którym są zlokalizowane lub planowane zakłady i urządzenia
lecznictwa uzdrowiskowego, a także inne obiekty służące lecznictwu uzdrowiskowemu lub
obsłudze pacjenta, w zakresie nieutrudniającym funkcjonowania lecznictwa
uzdrowiskowego, w szczególności: pensjonaty, restauracje lub kawiarnie, dla której
procentowy udział terenów zieleni wynosi nie mniej niż 65%;
Strefa „B”
dla której procentowy udział terenów biologicznie czynnych wynosi nie mniej niż 50%,
obejmująca obszar przyległy do strefy „A” i stanowiący jej otoczenie, który jest
przeznaczony dla niemających negatywnego wpływu na właściwości lecznicze uzdrowiska
lub obszaru ochrony uzdrowiskowej oraz nieuciążliwych dla pacjentów obiektów
usługowych, turystycznych, w tym hoteli, rekreacyjnych, sportowych i komunalnych,
budownictwa mieszkaniowego oraz innych związanych z zaspokajaniem potrzeb osób
przebywających na tym obszarze lub objęty granicami parku narodowego lub rezerwatu
przyrody albo jest lasem, morzem lub jeziorem;
Operat uzdrowiskowy w załączeniu na serwerze ftp.
23. Czy elementy projektowanego zagospodarowania mogą wykraczać poza granice obszaru objętego
konkursem?
Jeżeli znajduje to uzasadnienie w koncepcji autorskiej to zakres opracowania może
wykraczać poza teren opracowania wskazany przez organizatorów.
24. Czy ulice Sienkiewicza i Łęczycka łączące się na rondzie są drogami wojewódzkimi?
Ulica Sienkiewicza jest drogą krajową nr 72, ulica Łęczycka jest drogą wojewódzką.
25. Czy były podejmowane jakiekolwiek działania władz miasta w kierunku realizacji obwodnicy
Uniejowa? Jeśli tak, to czy jest określony jej przebieg? Czy w takim wypadku można uzyskać
dokumenty w tej tematyce?
Obwodnica miasta ujęta jest od 25 lat w planach miejscowych i w studium Uniejowa. Mapa z
lokalizacją obwodnicy w załączeniu na ftp.
9
Jednakże w programie budowy dróg krajowych do 2020 r. nie przewiduje się
realizacji obwodnicy Uniejowa w ciągu drogi 72, stąd nie ma ustalonego przebiegu
dla tej drogi.
26. Jaki jest przewidywany czas realizacji obejścia Uniejowa na trasie drogi krajowej nr 72?
Obwodnica miasta ujęta jest od 25 lat w planach miejscowych i w studium Uniejowa. Mapa
z lokalizacją obwodnicy w załączeniu na serwerze ftp.
Jednakże w programie budowy dróg krajowych do 2020 r. nie przewiduje się
realizacji obwodnicy Uniejowa w ciągu drogi 72, stąd nie ma ustalonego przebiegu
dla tej drogi.
27. Czy można otrzymać wiadomości na temat profilu produkcji i historii fabryki, której nieużywane
budynki stoją pomiędzy ulicą Kilińskiego, bpa Owczarka i Ogrodową?
Jest to teren w części prywatny, a w części gminny. Dla części prywatnej inwestor uzyskał
pozwolenie na budowę na rozbudowę i przebudowę budynku po byłej szwalni na budynek
usługowo-handlowy. Projekt elewacji w załączeniu na serwerze ftp.
28. Czy została zrealizowana Uchwała Nr XXVIII/156/2012 Rady Miasta Uniejów w sprawie
sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru A gminy?
Tak. Obecnie jest opracowywany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla
strefy A
29. Jakie elementy są objęte wpisem "strefy ochrony układu urbanistycznego historycznego miasta
Uniejowa" o której mowa w uzgodnieniu Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wydanego dla
"Zagospodarowania ulicy Tureckiej"?
Z uwagi na fakt, że miasto Uniejów nie posiada jeszcze miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, formalnie układ urbanistyczny nie jest objęty ochroną
konserwatorską. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy wskazany jest obszar, który wytypowano jako przyszłą strefę ochrony układu
urbanistycznego miasta. W przybliżeniu, można uważać, że pokrywa się on z obszarem
wskazanym we wpisie historycznego układu przestrzennego do gminnej ewidencji zabytków
30. Podczas inwentaryzacji obszaru III stwierdzono, że działka 2698/3 oraz sąsiadująca z nią
od strony południowej działka bez podanego numeru w rzeczywistości zabudowane są dwoma
budynkami mieszkalnymi, (co nie zostało ujęte na dołączonej mapie). Po analizie dostępnych
materiałów stwierdzono, że obszar III wskazany na załączniku nr 1 do konkursu różni się od
obszaru III wskazanego w załączniku nr 7 do konkursu. Czy organizatorzy konkursu mogą
wyjaśnić zaistniałą sytuacje oraz udostępnić aktualną mapę obejmującą nowo powstałe budynki
lub skorygować granicę obszaru III?
Przebieg obszaru granicy opracowania pracy konkursowej należy przyjąć zgodnie z
załącznikiem Nr 1 tj. po wewnętrznej stronie działki 2698/3.
10
31. Czy znana jest lokalizacja ratusza i czy dostępne są materiały związane z jego architekturą?
Hipotetyczna lokalizacja ratusza została wskazana na załączonej rekonstrukcji
historycznego układu urbanistycznego miasta z XVI w. (materiał udostępniony na
serwerze ftp). Niestety brak jest zarówno przekazów archiwalnych
(ikonograficznych i kartograficznych), jak również nie były dotychczas wykonywane
badania archeologiczne, na podstawie których można by zdefiniować dokładniejszą
lokalizację i wielkość rzutu obiektu, jak również przypuszczalny jego wygląd.
32. Z map podanych w załączniku wynika, że bardzo dużo terenów, które są objęte w
konkursie (które musimy zaprojektować, są własnością prywatną. Czy możemy na tych
terenach prywatnych proponować nowe rozwiązania, podziały działek i nowe
zagospodarowanie?
Uczestnicy konkursu mogą proponować nowe rozwiązania i zagospodarowanie zarówno na
działkach gminnych, jak i prywatnych.
III.
Pytanie porządkowe i organizacyjne
1. W jakim ułożeniu przedstawione zostaną plansze konkursowe? Sześć obok siebie czy trzy u góry
i trzy pod spodem, czy jeszcze inna forma?
Sześć plansz obok siebie
2. Czy możliwa jest zmiana kolejności plansz np. od ogółu do szczegółu?
Organizatorzy konkursu nie dopuszczają zmiany kolejności plansz.
3. Czy plansze 1 i 2 mogą zostać uzupełnione dodatkowymi schematami poza rzutami w skali
1:1000?
Tak, można dodatkowo „doszczegółowić” prace schematami, dodatkowymi wizualizacjami,
rysunkami itp.
4. Czy planowana jest dyskusja pokonkursowa?
Przewidziana jest wystawa nagrodzonych i wyróżnionych prac udostępniona publiczności.
Decyzja o ewentualnej dyskusji pokonkursowej zostanie podjęta w późniejszym terminie.
5. W jaki sposób planowane jest potwierdzenie złożenia pracy konkursowej przez uczestników? W
regulaminie brakuje na ten temat informacji. Czy możliwe będzie pokwitowanie odbioru pracy
przez Organizatora?
Pokwitowania przyjęcia prac będą wydawane osobom, które dostarczą pracę, a w
przypadku przysłania pracy pocztą należy załączyć wewnątrz opakowania kopertę zwrotną
z adresem wskazanym przez uczestników, w której organizator odeśle pokwitowanie
zawierające jedynie godło pracy (sześciocyfrowy kod zamieszczony na wszystkich planszach
i opisie konkursu, znany tylko zespołowi projektowemu i sekretarzowi konkursu, który
utajni prace przed posiedzeniami jury konkursu, zaklejając godło i zastępując je numerem
porządkowym).
6. Co oznacza pojęcie „szkicowe rozwiązania architektoniczne”?
Oznacza to taką szczegółowość rozwiązań, która pozwoli na zobrazowanie ogólnego
„charakteru” zabudowy (lub elementów wyposażenia przestrzeni) według autorskiego
11
projektu zespołu konkursowego. Stopień szczegółowości powinien być dostosowany do
przyjętych rozwiązań - przy czym przedmiotem oceny nie będzie dokładność rozwiązań
architektonicznych a ich charakter, spójność z krajobrazem miejskim, adekwatność do
zaproponowanych rozwiązań przestrzennych itp.
7.
Czy wybrane (projektowane) obiekty kubaturowe należy (można) przedstawić jako rzuty,
przekroje i elewacje?
Wybrane (projektowane) obiekty kubaturowe można przedstawić jako rzuty, przekroje i
elewacje – do uznania Autorów pracy.
8. Czy istnieje możliwość uzyskania materiałów do konkursu pn. Pierzeje_wersja AUTO
CAD 2014 zapisanych w niższej wersji np.2007
W przekazanych materiałach znajdują się pliki AUTOCAD w niższej wersji niż 2014.
9. Czy na tym etapie konkursu (opracowywanie prac konkursowych) istnieje możliwość
zmiany składu zespołu konkursowego ( ew. częściowa zamiana poszczególnych członków
zespołu i rozszerzenie składu zespołu)? oraz w jakiej formie i kiedy należy to zrobić ?
Zasady zmiany składu zespołu konkursowego zawarte są w regulaminie. Organizator
dopuszcza zmianę składu zespołu autorskiego w trakcie trwania konkursu pod
warunkiem spełnienia wymogów zawartych w pkt 6.1.1 oraz 6.1.2
10. W jaki sposób zostaną nadane numery kodujące prace zespołów? Czy zostaną one określone
odgórnie przez Komisję Konkursową czy uczestnicy określają kombinację cyfr we własnym
zakresie?
Zgodnie z regulaminem Konkursu, autor pracy konkursowej opatruje ją w sposób trwały
godłem tj. sześciocyfrowym kodem o wymiarach 6 cm i szerokości 1 cm, umieszczonym w
prawym górnym rogu. Oczywiście uczestnicy sami określają ten kod/godło czyli kombinację
cyfr. Jest ono nieznane Komisji Konkursowej. Na czas pracy sądu konkursowego prace
zostaną powtórnie zaszyfrowane przez sekretarza konkursu. Szczegółowy opis kodowania
pracy został zawarty w pkt 9.5 i 10 regulaminu konkursu
12