Teren Inwestycyjny na Sprzedaż -Modlin Kwiecien 01 2010 [tryb

Teren Inwestycyjny na Sprzedaż -Modlin Kwiecien 01 2010 [tryb

Nowy Modlin
Gmina Pomiechówek
INVESTMENT OPPORTUNITY
Nowy Modling – Plot for Sale
STRESZCZENIE
EXECUTIVE SUMMARY
• Do sprzedaży
• For sale
• 7,39 ha teren inwestycyjny
• 7,39 ha Investment Plot
• Częściowo zabudowany – do ew. wyburzeń
• Plot with some old buildings to be removed
• W bliskiej odległości od przyszłego lotniska Modlin
• Close proximity to the future Modlin Airport
• Dogodna komunikacja
• Good communication
• Studium przewiduje działalność usługowo produkcyjną
• Studium to Zoning plan – logistic light production
• Użytkowanie Wieczyste
• Perpetual Usefruct
Nowy Modlin – Plot for Sale
Podstawowe Informacje
General Information
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Nowy Modlin na terenie
gminy Pomiechówek w bliskiej odległości od planowanego lotniska
cywilnego – Modlin, 5 km od Nowego Dworu Mazowieckiego oraz ok. 25 km
na północ od Warszawy.
The plot is situated in Nowy Modlin in Pomiechówek borough in close
proximity to planned Modlin Airport, approximately 5 km from Nowy Dwór
Mazowiecki, and 25 km to the north of Warsaw
Dnia 8 lutego 2010 Prezes Urzędu Lotnictwa Cywilnego wydał Decyzje o
wpisaniu lotniska Warszawa/Modlin do rejestru lotnisk cywilnych pod
numerem 60 jako lotnisko cywilne o kodzie 4c, z drogą startową o nawierzchni
sztucznej dla samolotów i śmigłowców.
Gminę Pomiechówek zamieszkuje około 17 tysięcy osób.. Gminę Nowy Dwór
Mazowiecki zamieszkuje ponad 27.500 osób. Nieruchomość znajduje się ok. 1
km na wschód od Nowego Dworu Mazowieckiego
Nowy Dwór Mazowiecki posiada rozwinięty przemysł chemiczny, a także
przemysł lekki, spożywczy, elektro – maszynowy, drzewny oraz wytwórnie
artykułów szkolno – biurowych, opakowań, materiałów budowlanych, składy
budowlane, przedsiębiorstwa produkcji sprzętu wędkarskiego, zakłady
poligraficzne; hurtownie i agencje celne.
Nowy Dwór Mazowiecki jest ważnym węzłem komunikacyjnym i leży przy
trasie Warszawa-Gdańsk. Przez miejscowość przebiega również ważna droga
transportowa nr 62 łącząca drogę krajową nr 7 z przejściem granicznym
Brześć, stanowiąc dogodny objazd Warszawy w kierunku wschodnim.
On February 8th 2010 The President of the Civil Aviation Office issued a
resolution about inscribing the Warszawa/Modlin airport to the register of civil
airports under the number of 60 as a civil airport with code 4c, with an airstrip
made of artificial pavement for airplanes and helicopters.
Pomiechówek borough has a population of around 17 000. Nowy Dwór
Mazowiecki borough `s population is over 27.500. The plot is located around 1
km east to the Nowy Dwór Mazowiecki.
Nowy Dwór Mazowiecki has a well developed chemical industry along with
light industry, food industry, electronic and machine building industry, timber
industry and manufactures of stationery goods, packaging, building materials
and warehouses, manufacturers of fishing tackles, printing industry;
wholesales and customs.
Nowy Dwór Mazowiecki is an important communication point and is situated at
expressway Warszawa-Gdańsk. There is also a very important transport route
that crosses the city and its the route no. 62 that connects national road no. 7
with Brześć frontier crossing, which is a very convenient way for detouring
Warsaw heading east.
Lokalizacja
Nowy Modlin
Plots Location
Plots Location
Plot 87/38
Airport
Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości gruntowe częściowo zabudowane położone w
Nowym Modlinie o łącznej powierzchni 7,39 ha
• Działka nr 87/60 o powierzchni 41 761 m2
• Działka nr 87/38 o powierzchni 32 146 m2
Stan prawny:
Użytkowanie wieczyste
Miejscowy Plan nie obowiązuje. Studium Uwarunkowań przewiduje na w/w nieruchomości
działalność produkcyjno usługową
Subject of sell are two plots with old buildings to be removed located in Nowy Modlin - combined
area 7,39 ha
• Plot no. 87/60 area 41 761 m2
• Plot no. 87/38 area 32 146 m2
Legal Status:
Perpetual usefruct till 2090
Zoning Plan has expired. Studium to Zoning Plan permits logistic-production function for both plots
Plot 87/60
More information:
Dodatkowe informacje :
Please do not hesitate to contact:
Proszę o kontakt:
Bogusław Woźniak
Tel: +48 22 856 8392
Tel: +48 606 277 670
[email protected]
This document (the “Presentation") contains information relating to presented Project . The information contained herein
is not comprehensive and has been prepared to provide the recipient of this Presentation with some basic knowledge
about the presented Project. This Presentation does not purport to contain all of the information that a recipient hereof
may desire or require in considering any investment in the Project. In all cases, the recipient of this Presentation should
conduct its own investigation and analysis of the Project to arrive at a potential investment decision. Terra Investments
(„Terra”) do not assume any responsibility for the correctness or independent verification of any of the information
contained herein nor do they assume any responsibility for potential damages resulting from any incorrectness or
incompleteness of information. Terra do not make any representation or warranty, express or implied, as to the
accuracy, completeness or reliability of this Presentation, and shall have no liability for errors contained in, or omissions
from, this Presentation or otherwise. In furnishing the Presentation, Terra reserves the right to amend or replace this
Presentation at any time; however, Terra shall be under no obligation to update, amend or correct the information
contained in this Presentation, or to provide any additional information. This Presentation does not constitute an
investment recommendation regarding the Project and has not been prepared with the intention of offering, or inviting
the public or any persons or entities to acquire this Project. This Presentation is not available for general distribution.
This Presentation includes information which is non-public, confidential and proprietary in nature, and by its acceptance
hereof the recipient acknowledges and agrees that none of this information shall be used in a manner inconsistent with
its confidential nature or be disclosed to any third party and shall not be reproduced, disseminated, quoted at any time,
in any manner or for any purpose without prior written consent of Terra except (i) information that is publicly known (ii) as
may be required by law or (iii) to those employees of the recipient who have been informed of, and have agreed to
observe, the confidential nature of this Presentation. The contents of this Presentation should not be construed as
investment, legal or tax advice, and the recipient of the Presentation is urged to seek independent investment, legal and
tax advice prior to any further consideration of any investment in the Project.
Niniejszy dokument („Prezentacja”) zawiera informacje dotyczące prezentowanego powyżej Projektu („Projekt”). W/w
informacja o Projekcie nie jest pełna i została przygotowana w sposób aby adresat w/w Prezentacji otrzymał podstawowe
informacje nt. w/w Projektu. Prezentacja niniejsza nie zawiera wszystkich informacji które adresat życzyłby sobie otrzymać w
celu ew. inwestycji w w/w Projekt. W każdym przypadku adresat niniejszej Prezentacji powinien przeprowadzić własną
analizę prezentowanego Projektu i podjąć adekwatną decyzję inwestycyjną. Terra Investments („Terra”) nie bierze żadnej
odpowiedzialności za prawdziwość prezentowanych informacji ani nie odpowiada za jakiekolwiek szkody winikłe z
poprawności bądź też braku pełnej informacji nt. prezentowanego Projektu. Terra nie gwarantuje, pośrednio czy
bezpośrednio, dokładności, kompletności czy też prawdziwości informacji zawartych w niniejszej Prezentacji i nie ponosi
żadnej odpowiedzialności za ew. błędy, braki ani inne niedociągnięcia mogące wystąpić w nieniejszej Prezentacji.
Przedstawiając niniejszą Prezentację Terra zastrzega sobie prawo do ew. zmian, korekt, uzupełnień bez jakichkolwiek
ograniczeń czasowych, jednak w/w nie nakłada na Terra obowiązku dokonania dodatkowych zmian, uzupełnień czy ew.
poprawek. Niniejsza Prezentacja nie jest rekomendacją inwestycji w prezentowany Projekt i nie została stworzona w celu
oferowania lub zaproszenia ew. podmiotu, osoby fizycznej czy osoby prawnej do inwestycji w prezentowany Projekt.
Niniejsza Prezentacja nie jest dostępna publicznie. Niniejsza Prezentacja zawiera informacje poufne i przez otrzymanie
niniejszej Prezentacji adresat akceptuje że informacje zawarte powyżej nie będą użyte w innych celach niż przedstawione w
niniejszej Prezentacji, nie będą przedstawione stronie trzeciej oraz że niniejsza Prezentacja nie będzie cytowana, powielana
w części ani w całości bez wcześniejszej pisemnej zgody Terra za wyjątkiej (i) informacji powszechnie dostępnej (ii) jawności
informacji wymaganej przez prawo (iii) w celu zapoznania pracowników adresata z zastrzeżenie że w/w zachowają w
poufności j.w. informacje zawarte w niniejszej Prezentacji. Zawartość niniejszej Prezentacji nie powinna stanowić podstawy
w zakresie decyzji inwestycyjnej, podatkowej, czy prawnej i w tym zakresie Terra rekomenduje aby adresat niniejszej
Prezentacji przeprowadził wg. uznania adresata konieczną analizę zanim podejmie deczyzję zainwestowania w
zaprezentowany Projekt.