Broszura Pobierz

W
Skrzydła dla Twojej firmy
4
GREENWINGS // WPROWADZENIE
GREENWINGS // WPROWADZENIE
W
GreenWings Offices to budynek stylowy, ekologiczny i nowoczesny, w którym najnowsze
rozwiązania techniczne oparte zostały na idei odpowiedzialności za środowisko naturalne.
Ten dwuskrzydłowy budynek klasy A jest zlokalizowany w doskonałym miejscu, w bliskim
sąsiedztwie Międzynarodowego Lotniska im. F. Chopina w Warszawie, naprzeciwko terminalu
dla VIP-ów. Budynek GreenWings oferuje łącznie na siedmiu kondygnacjach 10.850 m2
powierzchni biurowej oraz sal konferencyjnych o najwyższym standardzie oraz 270 podziemnych
miejsc parkingowych na trzech poziomach parkingu podziemnego.
Nadrzędną filozofią GreenWings Offices było zastosowanie innowacyjnych rozwiązań
technologicznych, które umożliwią minimalizację kosztów operacyjnych oraz optymalizcję
warunków pracy – również poprzez ekologiczne podejście do projektowania pomieszczeń
biurowych.
GreenWings otrzymał ocenę „Very Good” w bieżącym raporcie BREEAM (światowego systemu
oceny „zrównoważonego” budownictwa).
Nowoczesny wystrój i funkcjonalność zapewnią doskonałe warunki pracy w biurach
GreenWings.
Biurowiec GreenWings Offices
zaprojektowany w zgodzie z ekologią
5
GREENWINGS // LOKALIZACJA
a
ysk
GREENWINGS
// LOKALIZACJA
a
z
tokr
Świę
ła
Paw
ana
Al. J
ta
Pros
szaw
War iśle
Pow
skie
PKiN
zolim
Jero
Aleje
Rondo
Dmowskiego
rzec
Dwnotralny
Ce
II
Warszawa
Ochota
skie
Mar
wa
aro
Tow
Kasprzaka
lim
rozo
Pl. Zawiszy
e
ski
ińsk
Budynek GreenWings Offices jest położony przy ul. 17 Stycznia – zaledwie kilkanaście minut
im
sk
ie
19
20
cka
r
er
oz
ol
NS
je
J
Banacha
cka
Gr
óje
S8
i Wigu
ry
NS
w Warszawie
 Dobry dostęp do autostrady i południowej
ry
17 S
tycz
nia
NS
VIP airport
ska
rner
LOTNISKO CHOPINA
CHOPIN AIRPORT
Al.
K
ynar
Warszawa
Służewiec
Cybe
ow
ska
rak
10km
Mar
Wołoska
5km
S2
NS
rak
ow
ska
Al.
K
ka
i Wigu
S2
Hyn
Żwirk
i
 Miejsca parkingowe dla 270 samochodów
2km
S2
 Liczne ścieżki rowerowe w okolicy
i
NS
1km
 Szybki dojazd do stacji metra i stacji kolejowych
głośc
CENTRUM
ka
podle
 Łatwy dostęp do wielu linii autobusowych
i tramwajowych, bliskość parkingu Park & Ride
Warszawa
Żwirki i Wigury
zańs
Wołoska
Łopu
s
a
Żwirk
i
 Sąsiedztwo stacji Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM)
S8
Racła
wick
ie
Al. N
obwodnicy Warszawy
Warszawa
Rakowiec
łączącej lotnisko z centrum miasta
a
łości
S
 Bliskość Międzynarodowego Lotniska im. F. Chopina
Puławsk
g
podle
Najemcy biur zyskują:
ie
Al. N
najemców, którzy cenią sobie czas i wygodny dojazd.
o
g
tore
a Ba
n
Stefa
Żwirk
ii
Al
e
N
Gró
je
Wa
rs
ej
Budynek GreenWings Offices jest doskonały dla
Al. Armii Ludowej
Wawelska
Wawelska
wy
zaw
ski
ŁATWY DOJAZD
a
Wigury
Bit
od centrum miasta. W pobliżu Międzynarodowego Lotniska im. F. Chopina w Warszawie.
Raszyńska
Kop
owskie
Warszawa
Zachodnia
OBIEKT
Je
Al. Niepodległości
je
Ale
olim
roz
Galeria
Mokotów
Wi
Al.
ska
lanow
tyki
International Airport
P+R
Al.
K
Puławska
S 79
S2
W
rak
ow
ska
Warszawa
Okęcie
DOJAZD
52.184011, 20.966635
autobusy
metro
Poleczki
tramwaje
- stacje benzynowe
zd
Aleje Uja
ka
ows
k
szał
e Je
Alej
S8
6
- hotele
linia metra w budowie
ścieżki rowerowe
- restauracje
pociąg
- bankomaty
przystanki autobusowe
przystanki tramwajowe
7
8
GREENWINGS // C
E Y Y
GREENWINGS // C
E Y Y
C
ZRÓWNOWAŻONA ARCHITEKTURA
GreenWings jest efektem holistycznego podejścia do architektury,
W efekcie, GreenWings będzie widoczny w promieniu kilku kilometrów,
w którym najnowocześniejsze technologie są podporządkowane naturze.
zaś sam projekt stanie się ważnym punktem orientacyjnym na mapie
Jego smukłe elementy ze szkła, stali i betonu wtapiają się w unikatową
biznesowej strefy południowej Warszawy. Budynek powstał we
formę geometryczną, a nowoczesny wystrój i funkcjonalność zapewnią
współpracy dewelopera i renomowanej pracowni JEMS Architekci,
najemcom doskonałe warunki pracy. Budynek nie jest posadowiony
a nadrzędnymi zasadami przy jego projektowaniu były zrównoważony
w bezpośrednim sąsiedztwie innych nieruchomości, co gwarantuje
rozwój i wysoka sprawność energetyczna obiektu.
optymalny dostęp światła dziennego do pomieszczeń pracy na wszystkich
kondygnacjach oraz całkowity brak przesłaniania ze wszystkich stron.
6
5
4
3
2
1
0
-1
-2
-3
Windy
3 windy osobowe (każda na 17 osób) oraz
1 winda towarowa (1.275 kg) o prędkości 1,6 m/s
Klimatyzacja
Konwektory ciepła/chłodu
Systemy zasilania
elektrycznego
1,45 MW oraz zasilanie rezerwowe 200 kW
z możliwością podłączenia dodatkowego
generatora
Kontrola
System zarządzania budynkiem (BMS)
Elektroniczna
kontrola dostępu
Garaż i biura
Energia elektryczna
Indywidualne
elektrycznej
Kamery
monitoringu
Dostęp do budynku i okolic
Kontrola oświetlenia
Na wszystkich powierzchniach wspólnych
Akustyka
35 dB
Oszklenia
Szklenie o wysokich parametrach izolacyjności
Bezpieczeństwo
24-godzinne
Systemy
napowietrzania
Wysoka jakość powietrza w budynku (dwustopniowa filtracja, nagrzewanie/chłodzenie,
nawilżanie zimą)
mierniki
zużycia
energii
PRZEKRÓJ PODŁUŻNY
Nowoczesny projekt,
nowoczesny obiekt
9
GREENWINGS //
Y E
GREENWINGS //
Budynek
N
H
S
H
10
H
WEJŚCIE / WYJŚCIE
GREENWINGS OFFICES OFERUJE:
LEGENDA (parter):
 Elegancką i reprezentacyjną strefę holu głównego
Hall wejściowy, recepcja, windy
 Elastyczny i efektywny rozkład pomieszczeń biurowych
Biura
 Nowocześnie wykończone sale konferencyjne
Sala wielofunkcyjna, konferencyjna
 Kantynę
Kantyna
 Dostęp i udogodnienia dla niepełnosprawnych na każdym piętrze
Udogodnienia dla rowerzystów
 270 miejsc parkingowych na trzech kondygnacjach garażu podziemnego
System zarządzania budynkiem (BMS)
 Powierzchnie archiwów / magazynków
 Miejsce dla dostaw
 Tereny zielone – roślinność zarówno w budynku, jak i na zewnątrz
 Udogodnienia dla rowerzystów: stojaki na rowery, szafki i prysznice
Indywidualne sterowanie przez
użytkowników i monitorowanie zużycia
energii elektrycznej, ogrzewania,
chłodzenia i wody
Kontrole strefowe oświetlenia,
ogrzewania i chłodzenia
Dopuszczalny równoważny poziom
dźwięku w biurach 35 dB
Ekologiczne materiały wykończeniowe
Odpowiednie poziomy
komfortu cieplnego
Udogodnienia dla rowerzystów,
takie jak stojaki na rowery, szafki
i prysznice
Optymalny dostęp do światła
dziennego – brak przesłaniania
Wysoka jakość powietrza
wewnątrz budynku – dwustopniowa
filtracja, nagrzewanie/chłodzenie,
nawilżanie zimą
Zieleń wewnątrz i na zewnątrz –
przewodnim motywem projektu
aranżacji wnętrz części wspólnych
są żywe ściany zieleni
W
Y E
11
12
GREENWINGS // BIURA
13
GREENWINGS // BIURA
6
12
9
E
11
8
10
7
STANDARDOWA POWIERZCHNIA PIĘTRA
13
N
14
S
1
5
3
2
Każde z typowych pięter może być wynajęte w całości lub podzielone na 2, 3 lub 4 odrębne powierzchnie
biurowe o wielkości co najmniej 400 m2
4
Siedem kondygnacji elastycznych rozwiązań
POWIERZCHNIE BIUROWE DO EFEKTYWNEGO WYKORZYSTANIA
DWÓCH NAJEMCÓW
Budynek GreenWings Offices zapewnia elastyczny i efektywny
Dzięki niecodziennej bryle budynku oraz w pełni przeszklonej fasadzie
układ powierzchni biurowych, które można swobodnie dostosować
wszystkie powierzchnie biurowe mają nieograniczony dostęp do
do indywidualnych wymogów przyszłego najemcy. Powierzchnie zostaną
światła dziennego, świeżego powietrza oraz widoku na otaczający,
wykończone z użyciem najwyższej jakości ekologicznych materiałów.
nieprzesłonięty innymi budynkami, krajobraz.
Budynek został dostosowany architektonicznie do efektywnej aranżacji
pomieszczeń zarówno w standardzie open-space, jak i gabinetowym.
TRZECH NAJEMCÓW
CZTERECH NAJEMCÓW
1
Planowanie przestrzeni – elastyczny układ biur
8
Wloty świeżego powietrza
2
Nośność stropu – biura 5,0 kN/m2
9
Konwektory ciepła/chłodu z możliwością indywidualnego
sterowania oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
3
Nośność stropu – archiwa – pomieszczenia techniczne 10,0 kN/m2
10
Dostęp światła dziennego dla wszystkich użytkowników
4
Podłogi podniesione – 10 cm
11
Kontrole strefowe oświetlenia
5
Puszki podłogowe z systemami kabli elektrycznych
12
Natężenie oświetlenia – 500 LUX
6
Podwieszane sufity
13
Zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne na fasadach, rolety
wewnętrzne
7
Wysokość w świetle – 270 cm
14
Architektura zieleni zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz
budynku
OKRE Development jest działającym w Polsce podmiotem
operacyjnym dwóch grup prowadzących działalność gospodarczą
na międzynarodowym rynku nieruchomości od ponad 30 lat. Litera
„O” w nazwie OKRE Development oznacza Otreco, „K” oznacza
KORAMIC, a „RE” oznacza nieruchomości - Real Estate. Od 1994
r. firma ma siedzibę w Warszawie i posiada oddział w Poznaniu
od 2006r. Dysponuje ponad piętnastoletnim doświadczeniem
międzynarodowym i specjalistyczną wiedzą w dziedzinie zarządzania
inwestycjami w nieruchomościach.
Dla każdej inwestycji OKRE zapewnia projekt, analizę wykonalności,
wsparcie techniczne i zarządzanie projektem.
WWW.OKRE.PL
Otreco NV jest spółką belgijską z ponad 30-letnim doświadczeniem
na rynku deweloperskim. Zarządza całym wachlarzem projektów
deweloperskich w Belgii, Francji i Bułgarii. W jej skład wchodzi
specjalistyczny zespół 6 kluczowych ekspertów ds. nieruchomości.
Otreco specjalizuje się w projektach pod klucz, takich jak
osiedla mieszkaniowe i biurowce, centra handlowe, magazyny
i nieruchomości o charakterze wypoczynkowym. Otreco zarządza
projektami na wszystkich etapach procesu inwestycyjnego,
od koncepcji po ostateczne oddanie do użytkowania.
WWW.OTRECO.BE
Koramic Real Estate jest dużą firmą z branży nieruchomości
z kapitałem w wysokości ok. 100 mln EUR. Spółka buduje
i prowadzi inwestycje długoterminowe w nieruchomościach
handlowych, detalicznych i mieszkaniowych w Belgii i za
granicą.
Koramic Real Estate należy do Grupy Koramic, jednej z czołowych
grup inwestycyjnych w Belgii.
WWW.KORAMICREALESTATE.BE
Cocoon Silk
83
21
149
2,420
224
W
energii
134
W
W
BUDYNEK
 Ekologiczny i energooszczędny
 Bardzo dobra ocena BREEAM w raporcie bieżącym
 Elegancki i supernowoczesny projekt architektoniczny opracowany
przez JEMS Architekci
 Wyróżniający się budynek klasy A w pobliżu warszawskiego
Lotniska Chopina
Planowanie przestrzeni
Elastyczny rozkład pomieszczeń
biurowych
Nośność stropu – biura
5,0 kN/m2
Nośność stropu – archiwa 10,0 kN/m2
– pomieszczenia techniczne
Podłogi
Podłogi podniesione – 10 cm
Puszki podłogowe
Z systemami kabli elektrycznych
Sufity
Sufity podwieszane
Wysokość w świetle
270 cm
 Sąsiedztwo lotniska i autostrad
Okna
Wloty świeżego powietrza
 Bliskość hoteli, restauracji i centrów handlowych
Ogrzewanie/
chłodzenie
Konwektory ciepła/chłodu z możliwością
indywidualnego sterowania oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
 Liczne ścieżki rowerowe w okolicy
Dostęp światła
dziennego
Dla wszystkich użytkowników
UDOGODNIENIA
Oświetlenie
Strefowa kontrola oświetlenia
Natężenie oświetlenia
500 LUX
Osłony
Zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne i
rolety wewnętrzne
Architektura krajobrazu
Zieleń wewnątrz i na zewnątrz budynku
 10 850 m2 powierzchni pod wynajem
 Elastyczny rozkład pomieszczeń biurowych
 Architektura zieleni wewnątrz i na zewnątrz budynku
ŁATWY DOJAZD
 Kilka minut od centrum miasta
 Bliskość drogi ekspresowej i obwodnicy
 Szybki transport publiczny, P+R
 Elegancka i reprezentacyjna strefa holu głównego
 Kantyna oferująca lekkie posiłki i napoje na parterze
 Dostęp i udogodnienia dla niepełnosprawnych na każdym piętrze
 270 miejsc parkingowych na trzech kondygnacjach garażu
podziemnego
 Powierzchnie archiwów / magazynków
 Udogodnienia dla rowerzystów, takie jak stojaki na rowery,
szafki i prysznice
 Monitorowane zużycie mediów w budynku
Estate Fellows
Commercial Real Estate Services, Worldwide.
WWW.GREENWINGS.PL
Wynajem:
Estate Fellows
Commercial Real Estate Services, Worldwide.
Tel. +48 22 820 20 20
Tel. +48 22 379 73 00
WWW.CUSHWAKE.COM
WWW.ESTATEFELLOWS.COM
WWW.GREENWINGS.PL