5 340 71.2 m2

 LOKAL na WYNAJEM
5 340
Warszawa, Praga-Południe,
Ostrobramska 126
71.2 m2 122826
Secondary
2016
Services
VeryGood
Opis
Do wynajęcia ustawny lokal użytkowy, położony na parterze nowego i nowoczesnego budynku
wielomieszkaniowego, położonego przy głównej ulicy jaką jest Ostrobramska ( okolice ul.
Grenadierów ) i z dużymi witrynami wychodzącymi na nią. Lokal położony w ciągu innych lokali o
przeznaczeniu handlowo-usługowym oraz biurowym. Doskonale zaprojektowana inwestycja, lokale
o różnej kubaturze powierzchni, przez co nie są one konkurencyjne względem siebie i można w
nich zaplanować różne działalności. Dwa pierwsze od strony ul. Grenadierów z przeznaczeniem
gastronomicznym. Pozostałe w tym i ten lokal nie nadają się na gastronomię, natomiast doskonale
nadają się pod różnego rodzaju sklepy i punkty usługowe. Najmniejszy lokal w tym budynku ma ok.
30 m2 a największy 122 m2. Możliwość większej powierzchni jedynie w przypadku połączenia
dwóch lokali ( jest taka opcja ).
W budynku większość lokali wynajęta i funkcjonująca m.in. restauracja wietnamska, naleśnikarnia,
zakłady bukmacherskie, studio urody z makijażem permanentnym tj. niewielki salonik
kosmetyczny, punkt/sklep piekarniczy, sklep mięsny, fryzjer dla psów, gabinet stomatologiczny,
moto cars, inne. Brak banku, salonu fryzjerskiego, salonu prasowego/kiosku, pralni (punktu
pralniczego). Zapraszamy te i inne działalności do zainteresowania się lokalem i podjęcia rozmów o
wynajmie.
Lokal w stanie developerskim. Kwestie związane z wykończeniem lokalu do uzgodnienia. Możliwość
udzielenia wakacji czynszowych na poczet adaptacji lokalu tzn. zwolnienia z czynszu najmu ( okres
zwolnienia ,,wakacji czynszowych" do uzgodnienia. ) lub inny wariant do uzgodnienia.
Lokal składa się z nast. pomieszczeń: pow. usługowa - 62,84 m2, zaplecze - 4,63 m2, toaleta - 1,65
m2 + przedsionek - 2,08 m2. Jedno wejście do lokalu od frontu. Przed budynkiem duża ilość miejsc
postojowych ogólnodostępnych. Łatwy dojazd do lokalu z dwóch stron tj. od ul. Grenadierów i od
ul. Międzyborskiej/ 1 Praskiego Pułku WP.
Lokal w inwestycji, w której 100% mieszkań zostało sprzedanych; budynek zasiedlony. Budynek i
wszystkie lokale oddane do użytkowania na mocy decyzji pozwolenie na użytkowanie. Okolica
gęsto zaludniona budownictwem mieszkaniowym. Po drugiej stronie ul. Ostrobramskiej oprócz
osiedli mieszkaniowych zakłady ,,Rawar". Ruchliwa ulica, blisko przystanki komunikacji miejskiej.
Lokal wysoki, w garażu podziemnym specjalnie wyznaczone miejsce pod umieszczenie
Loxton-Real Estate Group Sp. Z O.O. klimatyzatora. Budynek o bardzo ładnej, eleganckiej i reprezentatywnej elewacji.
Do ceny najmu należy doliczyć opłaty specyfikowane przez Administratora, które będą ujęte w
jednej fakturze zbiorczej np. zaliczki na ciepłą wodę i zimną, c.o., wywóz nieczystości itp. + prąd (
najemca zawiera bezpośrednio umowę z wybranym przez Siebie operatorem/dostawcą energii
elektrycznej ) oraz podatek vat w wysokości 23%.
Rzuty lokali i dokumentacja techniczna dostępna u Pośrednika Wyłącznego.
Oferujemy także bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i
uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych bankach.
Loxton-Real Estate Group Sp. Z O.O.
tel. 22 40 44 006
email: [email protected]
Loxton-Real Estate Group Sp. Z O.O. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)