NEWSLETTER Wrzesień 2013 r.

NEWSLETTER Wrzesień 2013 r.
KANCELARIA GMS
Szanowni Państwo,
Mamy przyjemność przesłać do Państwa kolejny numer
newslettera, w którym pragniemy poinformować o najnowszym
orzecznictwie i zmianach w prawie.
Życzymy Państwu przyjemnej lektury,


Orzecznictwo
Wchodzą w życie
Orzecznictwo
Uchwała składu 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia 13
sierpnia 2013 r. (sygn. akt III CZP 21/13) Członek
spółdzielni mieszkaniowej, będący jej pracownikiem, jest osobą
trzecią w rozumieniu art. 8 1 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia
2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (jedn. tekst Dz.U.
z 2003 r. Nr 116, poz. 1119 ze zm.).
Wchodzą w życie
7 sierpnia 2013 r. weszła w życie ustawa z dnia 24 maja 2013
r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz.
U. z 2013 r., poz. 830). Nowelizacja dostosowuje obowiązujące
przepisy do wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 10 lipca
2012 r. (sygn. akt P 15/12). W wyroku Trybunał Konstytucyjny
orzekł, że przepis ustawy o księgach wieczystych i hipotece
z dnia 6 lipca 1982 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2013 r., poz. 707)
stanowiący, że „hipoteka na części ułamkowej nieruchomości
obciąża w tym samym zakresie części ułamkowe wszystkich
nieruchomości utworzonych przez podział” jest niezgodny z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej.
Uwzględniając zarówno interesy wierzyciela hipotecznego, jak i współwłaścicieli nieruchomości niebędących
dłużnikami – ustawodawca przewidział w nowelizacji, że hipoteka obciążająca część ułamkową
nieruchomości po zniesieniu współwłasności przez współwłaściciela, którego udział był obciążony tą
hipoteką, będzie obciążać tylko otrzymaną nieruchomość współwłaściciela – dłużnika. Oznacza to, że w
przypadku zniesienia współwłasności poprzez podział nieruchomości, hipoteka będzie obciążać jedynie
nieruchomość, którą otrzymał współwłaściciel – dłużnik.
W przypadku, kiedy w wyniku podziału nieruchomości, współwłaściciel – dłużnik nie otrzyma żadnej
nieruchomości lub też otrzyma nieruchomość o wartości mniejszej niż wynosił jego dotychczasowy udział w
nieruchomości przed jej podziałem, wierzycielowi hipotecznemu będzie przysługiwało ustawowe prawo
zastawu na wierzytelności, czyli należności jaką współwłaściciel – dłużnik otrzyma w przypadku spłaty lub
dopłaty, która będzie przysługiwać współwłaścicielowi – dłużnikowi. Takie rozwiązanie ma na celu
zabezpieczenie interesu wierzyciela hipotecznego przed zmniejszeniem wartości albo utratą zabezpieczenia
jego prawa.
Na podstawie nowelizacji została nadto wprowadzona zasada dotycząca pierwszeństwa ustawowego prawa
zastawu powstałego wskutek wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego, które byłoby obciążone
hipotekami. Ustawodawca przewidział, że o pierwszeństwie takiego ustawowego prawa zastawu
rozstrzygać będzie pierwszeństwo hipotek, które obciążały prawo użytkowania wieczystego.
17 sierpnia 2013 r. weszła w życie nowelizacja ustawy w dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks
postępowania cywilnego (Dz. U. z 2013 r., poz. 880). Celem nowelizacji jest zapewnienie zgodności
z prawem Unii Europejskiej polskich przepisów dotyczących składania pism w postępowaniu sądowym
przez strony postępowania cywilnego mające miejsce zamieszkania, zwykłego pobytu lub siedzibę
w państwach członkowskich Unii Europejskiej, innych niż Polska, a także przepisów dotyczących doręczania
pism takim stronom.
Nowelizacja wprowadza zmianę zgodnie z którą również oddanie pisma procesowego w placówce
pocztowej operatora świadczącego pocztowe usługi powszechne w innym państwie członkowskim Unii
Europejskiej jest równoznaczne z wniesieniem go do sądu.
Drugim z przepisów, które w wyniku nowelizacji dostosowano do zasad prawa Unii Europejskiej, jest
regulacja odnosząca się do instytucji tzw. pełnomocnika do doręczeń. Zgodnie ze zmianami
wprowadzonymi nowelizacją, obowiązek wskazywania pełnomocnika do doręczeń został ograniczony
jedynie do przypadków, gdy dana strona postępowania cywilnego ma miejsce zamieszkania, pobytu lub
siedzibę w państwie, które nie jest członkiem Unii Europejskiej, i gdy osoba ta nie ustanowiła jednocześnie
zamieszkałego w Polsce pełnomocnika do prowadzenia sprawy.
23 sierpnia 2013 r. weszła w życie ustawa z dnia 13 czerwca 2013 r. o zmianie ustaw regulujących
wykonywanie niektórych zawodów (Dz. U. z 2013 r. poz. 829). Celem ustawy jest deregulacja, czyli
zmniejszenie ograniczeń w dostępie do ponad pięćdziesięciu różnych profesji.
Najliczniejszymi zmianami, które wprowadza ustawa są ułatwienia dostępu do zawodów prawniczych
takich jak adwokat, radca prawny, notariusz i komornik. W odniesieniu do tych profesji ustawa poszerza
listę osób uprawnionych do przystąpienia do egzaminów zawodowych bez wymogu wcześniejszego odbycia
aplikacji. Takie uprawnienie uzyskały osoby, które przez okres trzech lat były zatrudnione na określonych
w ustawie stanowiskach. Ustawa poszerza również katalog osób uprawnionych do wpisu na listy
adwokatów i radców prawnych bez konieczności odbycia odpowiedniej aplikacji i złożenia egzaminów
zawodowych, a także katalog stanowisk, dzięki którym możliwe będzie uzyskanie uprawnień do powołania
na stanowisko komornika sądowego. Znaczne zmiany objęły dostęp do zawodu notariusza – otóż ustawa
znosi całkowicie obowiązek odbycia stażu zawodowego na stanowisku asesora notarialnego. Oznacza to, że
od dnia wejścia w życie ustawy, notariuszem można zostać już po zdanym egzaminie zawodowym.
Deregulacja obejmuje również zawody pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości.
W odniesieniu do tych profesji zniesione zostały wszelkie wymagania w zakresie wykształcenia, odbytych
praktyk oraz obowiązku zdania egzaminów. Zawody te może wykonywać każda osoba. Ułatwiony został
też dostęp do zawodu rzeczoznawcy majątkowego, poprzez zmniejszenie wymagań w zakresie
wykształcenia oraz odbycia praktyk koniecznych do zdobycia uprawnień w tym zawodzie.
Ustawa precyzuje także wymagania niezbędne do uzyskania uprawnień zawodowych geodety. Prawo do
samodzielnego wykonywania zawodu przez geodetę zależy od uzyskania wpisu do centralnego rejestru
osób posiadających uprawnienia zawodowe, prowadzonego przez Głównego Geodetę Kraju. Zlikwidowany
został obowiązek zdania egzaminu na geodetę.
Został zniesiony obowiązek odbycia szkolenia teoretycznego i praktycznego oraz uzyskania odpowiednich
uprawnień przez przewodników turystycznych oraz pilotów wycieczek.
Zmianie uległ zakres wymagań umożliwiających uzyskanie licencji detektywa. Wymóg zdania egzaminu
państwowego na detektywa został zastąpiony obowiązkiem odbycia odpowiedniego szkolenia.
Deregulacja obejmuje również taksówkarzy – i tak od wejścia w życie ustawy osoby wykonujące ten zawód
w gminach liczących poniżej 100.000 mieszkańców nie muszą już odbywać szkolenia w zakresie transportu
drogowego taksówką, potwierdzanego zdanym egzaminem.
NEWSLETTER Wrzesień 2013 r.
Kancelaria GMS
Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych G. Morawska-Stanecka M. Stańko Spółka Partnerska
www.gms-radca.pl
e-mail: [email protected]
ul. PCK 10/14, IV piętro
40-057 Katowice
+48 32 203 99 33-34