`1." • ` ?\"`"`` -=., (` . d ecyzja nr au

PREZYDENT MIASTA KRAKOWA
AU-02-1.6733.5.2016.DPO
t
1
':D...
•
.... · -
l
~-
f- A:~CH1TE .. .:. J..."~
...J
•
l:- -
Kraków, dnia 13.04.20 16r.
:lBA!\l'TSTY~ ~~
<'1." • '
?\"'"'' -=., (' . D ECYZJA NR AU-2/6733/115/2016
O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO
Na podstawie art. 50 ust. l, art. 5 I ust. l pkt l , art. 54 i art. 2 pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.), w
związku z art. 6 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j . Dz. U. z
2015 r. poz. 1774 z późn . zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania
administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 23)
po rozpatrzeniu wniosku: Politechniki Krakowskiej im. Tadeusza Kościuszki , ul. Warszawska 24, 31155 Kraków reprezentowanej przez pełnomocników Pana Józefa Chmielewskiego i Panią Marię
Sładek
z dnia 11.0 I .20 16r.
lokalizację
ustala się
inwestycji celu publicznego
dla zamierzenia inwestycyjnego pn. "Przebudowa, nadbudowa i termomodernizacja budynku Domu
Studenckiego Politechniki Krakowskiej wraz z wewnętrznymi instalacjami (wod.-kan., gaz, c.o.,
elektrycznymi i niskoprądowymi) przy ul. Bydgoskiej 19a w Krakowie, na działce nr 3 84/26 o br. 4
Krowodrza ".
Załączniki:
Nr 1- warunki zabudowy i zagospodarowania terenu,
Nr 2 - część graficzna warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, sporządzona na mapie,
o której mowa w art. 52 ust. 2 pkt l ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
w oparciu o oryginalną kopię mapy przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego
i kartograficznego (oryginalna kopia mapy w aktach sprawy).
Ww. załączniki stanowią integralną część niniejszej decyzji.
UZASADNIENIE
W dniu 11.0 I .20 I 6r. do Wydziału Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta Krakowa wpłynął
wniosek Politechniki Krakowskiej im. Tadeusza Kościuszki, ul. Warszawska 24, 31-155 Kraków
reprezentowanej przez pełnomocników Pana Józefa Chmielewskiego i Panią Marię Sładek o ustalenie
lokalizacji inwestycji celu publicznego dla zamierzenia inwestycyjnego pn "Przebudowa, nadbudowa i
termomodernizacja budynku Domu Studenckiego Politechniki Krakowskiej wraz z wewnętrznymi
instalacjami (wod.-kan., gaz, c .o., elektrycznymi i niskoprądowymi) przy ul. Bydgoskiej 19a w
Krakowie, na działce nr 384/26 obr. 4 Krowodrza ".
Pojęcie "inwestycji celu publicznego" zostało zdefiniowane w art. 2 pkt 5 ustawy z dnia 27 marca
2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z powołanym przepisem należy
pod pojęciem tym rozumieć działania o znaczeniu lokalnym (gminnym) i ponadlokalnym
(powiatowym, wojewódzkim i krajowym), a także krajowym (obejmującym również inwestycje
międzynarodowe i ponadregionalne), oraz metropolitalnym (obejmującym obszar metropolitalny) bez
względu na status podmiotu podejmującego te działania oraz źródła ich finansowania, stanowiące
realizację celów, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 s ierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami.
W świetle przywołanego art. 6 pkt 6 ustawy z dnia 2 1 s ierpnia 1997 r. o gospodarce nieruc homościami
celem publiczny m w rozumieniu ustawy jest " budowa i utrzymywanie pomieszczeń dla urzędów
organów władzy, admini stracji, sądów i prokuratur, państwowych szkół wyższych, szkół publicznych,
państwowych
lub samorządowych instytucji kultury w rozumieniu przeptsow o organizowaniu i
prowadzeniu działalności kulturalnej, a także publicznych: obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli,
domów opieki społecznej, placówek opiekuńczo-wychowawczych, obiektów sportowych".
Zatem inwestycja pn . "Przebudowa, nadbudowa i termomodernizacja budynku Domu Studenckiego
Politechniki Krakowskiej wraz z wewnętrznymi instalacjami (wod.-kan., gaz, c.o., elektrycznymi i
niskoprądowymi) przy ul. Bydgoskiej 19a w Krakowie, na działce nr 384/26 obr. 4 Krowodrza " jest
inwestycją celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym (krajowym).
Teren określony we wniosku nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
wobec czego przeprowadzono postępowanie na zasadach i w trybie przewidzianym w art. 50 i nast.
ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
W toku postępowania zakończonego niniejszą decyzją dokonano analizy warunków i zasad
zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z przepisów odrębnych, jak również
stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji.
W związku z art. 51 ust l pkt l oraz art. 53 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym, uzyskano następujące uzgodnienia:
l. Marszałka Województwa Małopolskiego
Postanowienie z dnia 05.04.2016r. znak: PR-III.781.2.38.2016.MS
W toku postępowania na podstawie art. 53 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym organ wystąpił także o uzgodnienie projektu decyzji do Dyrektora
Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Krakowie oraz Marszałka Województwa Małopolskiego
i Ministra Środowiska w odniesieniu do udokumentowanych złóż kopalin i wód podziemnych.
Zgodnie z art. 53 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w przypadku
niezajęcia stanowiska przez organ uzgadniający w terminie 2 tygodni od dnia doręczenia wystąpienia
o uzgodnienie- uzgodnienie uważa się za dokonane. Tym samym, z uwagi na niezajęcie stanowiska
przez Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Krakowie, Marszałka Województwa
Małopolskiego i Ministra Środowiska we wskazanym terminie, uzgodnienie z tymi organami należało
uznać za dokonane.
Zwraca się jednak uwagę, że milczące uzgodnienie, dokonane na etapie ustalania lokalizacji
inwestycji celu publicznego, nie przesądza o treści stanowiska tych organów na późniejszych etapach
procesu inwestycyjnego, o ile takie stanowisko (w formie odpowiedniej opinii, uzgodnienia,
pozwolenia itp.) jest wymagane przepisami prawa.
W toku postępowania uzyskano następujące opinie:
l . Wydziału Kształtowania Środowiska Urzędu Miasta Krakowa
Opinia z dnia 28.01.2016r. znak: AU-02-1.6733.5.2016.DPO
2. Zarządu Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie
Opinia z dnia 22.01.20 16r. znak: IW.460.7.4.20 16
3. Wydziału Bezpieczeństwa i Zarządzania Kryzysowego Urzędu Miasta Krakowa
Opinia z dnia 29.01.2016r. znak: AU-02-1.6733.5.2016.DPO
Projekt decyzji przygotowała mgr inż. arch. Wanda Wąsowska uprawniona do sporządzenia projektu
decyzji zgodnie z art. 50 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (t.j . Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.).
Lista osób uprawnionych do sporządzania projektów decyzji zgodnie z art. 50 ust. 4 ustawy jw.
opublikowana jest w Biuletynie Informacji Publicznej UMK na stronie dotyczącej Wydziału
Architektury i Urbanistyki.
W toku
W
postępowania
związku
z
strony nie
wniosły zastrzeżeń
powyższym rozstrzygnięto jak
i uwag.
w sentencji.
2
Od decyzji niniejszej stronom służy prawo odwołania do Samorządowego Kolegium
Krakowie, ul. Lea 10, za pośrednictwem Wydziału Architektury i Urbanistyki
Urzędu Miasta Krakowa, w terminie 14 dni od daty doręczenia niniejszej decyzji.
Odwoławczego w
Oznaczenie stron postępowania w niniej szej dec yzji jest niezbędne dla spełnienia obowiązku
z art. I 07 § I Kpa stanowiąc dopuszczalne przetwarzanie danych osobowych zgodnie z
art. 23 ust. I pkt.2 ustawy z dnia 29 s ierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z
2015r. poz. 2135 z późn. zm.).
wynikającego
POUCZENIE:
1. Odwołanie od decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego powinno zawierać
zarzuty odnoszące się do decyzji, okreś l ać i stotę i zakres żądania będącego przedmiotem
odwołania oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie (art. 53 ust. 6 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym).
2. Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wiąże organ wydający decyzję o
pozwoleniu na budowę (art. 55 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
3. Organ, który wydał decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego stwierdza jej
wygaśnięcie, jeże li
a.
b.
4.
inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę,
dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, dla którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzj i
chyba, że została wydana ostateczna decyzj a o pozwoleniu na budowę.
O pozwolenie na budowę należy wystąpić do właściwego organu administracji architektonicznobudowlanej lub dokonać zgłoszenia właściwemu organowi, przedkładając dokumenty wymagane
przepisami prawa.
Otrzymują:
Józef Chmielewski- Politechnika Krakowska, ul. Warszawska 24, 31-155 Kraków- pełnomocnik
inwestora
2. Rejestr Centralny
3. Aa.
4. Rejestr Marszałka Województwa Małopolskiego ULICP - ul Racławicka 56, 30-017 Kraków
(kopia decyzji)
l.
3
Nr l do decyzji
Nr AU-2/6733/115/2016
z dnia 13.04.2016r.
znak: A U-02-1.6733.5.20 16.DPO
Załącznik
WARUNKI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
dla zamierzenia inwestycyjnego pn .: " Przebudowa, nadbudowa i termomodernizacja budynku Domu
Studenckiego Politechniki Krakowskiej wraz z wewnętrznymi instalacjami (wod.-kan., gaz, c.o.,
elektrycznymi i niskoprądowymi) przy ul. Bydgoskiej l9a w Krakowie, na działce nr 384/26 obr. 4
Krowodrza ".
określeniem funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu: wg
Ministra Infrastruktury z dnia 26 sie rpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa
stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach
zabudowy (Dz. U. z 2003 , Nr 164, poz. 1589)
I. RODZAJ INWESTYCJI z
Rozporządzenia
• zabudowa
usługowa
Przedmiotem projektowanej inwestycji objętej niniej szą decyzją jest:
• nadbudowa budynku Domu Studenckiego Politechniki Krakowskiej przy ul. Bydgoskiej 19a,
• rozbudowa wewnętrznych instalacji wod.-kan., gaz, c.o., elektrycznych i niskoprądowych w ww.
nadbudowywanym budynku;
• termomodernizacja ww. budynku .
II. WARUNKI I SZCZEGÓŁOWE ZASADY ZAGOSPODAROW ANIA TERENU ORAZ
JEGO ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW ODRĘBNYCH:
l. Warunki i wymagania ochrony i
a)
kształtowania ładu
przestrzennego:
Linia zabudowy:
Przedmiotowa inwestycja nie powoduje zmiany i stniejącej linii zabudowy budynku Domu
Studenckiego Politechniki Krakowskiej od strony ul. Bydgoskiej i ul. Skarbińskiego.
b)
•
Gabaryty i wielkość projektowanej zabudowy, szerokość elewacji frontowej, geometria
dachu:
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: ustala się maksymalną
wysokość
górnej krawędzi elewacji frontowej Domu Studenckiego Politechniki Krakowskiej
przy ul. Bydgoskiej 19a po nadbudowie:
- do poziomu okapu: do 26,5 m,
-do poziomu kalenicy: do 28,0 m.
(wysokość
górnej krawędzi elewacji frontowej budynków posiadających wykształcony gzyms lub
- liczona jest od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do
górnego poziomu tego gzymsu lub attyki).
Szerokość elewacji frontowej: dopuszcza się możliwość zwiększenia szerokości elewacji od
attykę
•
strony ul. Bydgoskiej i ul. Skarbit'lskiego o
z termomodernizacją obiektu.
wartość wynikającą
z
rozwiązań
technologicznych
związanych
•
Geometria dachu: dla projektowanej nadbudowy ustala się dach czterospadowy symetryczny o
kącie nachylenia 7• do 10·, w nawiązaniu do dachów zespołu budynków przy ul. Bydgoskiej 19b19d.
1.2. Dla realizacji przedmiotowej inwestycji ustala się dodatkowe warunki:
•
•
należy nawiązać do istniejących podziałów fasady i stniejącego budynku Domu Studenckiego
Politechniki Krakowskiej;
kolorystyką elewacji należy nawiązać do pozostałych budynków kompleksu Domów Studenckich
przy ul. Bydgoskiej 19b-19d.
4
2. Warunki ochrony zdrowia ludzi, środowiska, przyrody, krajobrazu:
a) Warunki w zakresie ochrony środowiska:
Na podstawie ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu infonnacji o środowisku i jego
ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na
środowisko (t.j. Dz. U. z 2016r. poz. 353) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada
20 l Or. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (t.j . Dz. U.
20 16r. poz. 71), inwestycja objęta przedmiotową decyzją nie została zaliczona do przedsięwzięć
mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko lub do przedsięwzięć mogących
potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. W związku z powyższym dla przedmiotowej
inwestycji nie jest wymagane uzyskanie decyzji o środowis kowych uwarunkowaniach.
b) Warunki w zakresie ochrony zieleni:
W procesie inwestycyjnym należy chronić następujące drzewa m.in. lipy, brzozy, klony, rosnące w
terenu inwestycji (teren zieleni- oddzielna "wyspa'' zielni, między ul. Bydgoską,
a ul. Skarbińskiego, otoczona drogami i parkingami).
Należy zachować i zabezpieczyć przed zniszczeniem jak największą ilość pozostałych drzew i
krzewów.
Prace ziemne oraz inne prace wykonywane ręcznie, z wykorzystaniem sprzętu mechanicznego lub
urządzeń technicznych, wykonywane w obrębie korzeni, pnia lub korony drzewa lub w obrębie
korzeni lub pędów krzewu, przeprowadza się w sposób najmniej szkodzący drzewom lub
krzewom.
Należy odpowiednio zabezpieczyć na czas budowy drzewa i krzewy (korony, pnie, systemy
korzeniowe) rosnące na terenie budowy.
W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią:
a) drzewami, których obwód pnia na wysokości 5 cm przekracza:
• 35 cm w przypadku topoli, wierzb, kasztanowca zwyczajnego, klonu jesionolistnego, klonu
srebrzystego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego,
• 25 cm w przypadku pozostałych gatunków drzew;
b) krzewami, których wiek przekracza 10 lat, za wyjątkiem krzewów na terenach pokrytych
roślinnością pełniącą funkcje ozdobne, urządzoną pod względem rozmieszczenia i doboru
gatunków posadzonych roślin, z wyłączeniem krzewów w pasie drogowym drogi publicznej, na
terenie nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz na terenach zieleni;
c) drzewami lub krzewami owocowymi rosnącymi na terenie nieruchomości wpisanej do rejestru
zabytków lub na terenach zieleni;
posiadacz nieruchomości dysponujący zgodą właścicie la nieruchomości na usunięcie kolidujących
drzew lub krzewów winien zwrócić się do właściwego organu tj . do Wydziału Kształtowania
Środowiska UMK - działającego z upoważnienia Prezydenta Miasta Krakowa lub do marszałka
województwa (w przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa wart. 90 ust l i 2 ustawy o
ochronie przyrody), z wnioskiem o wydanie zezwolenia, o którym mowa w art. 83 ustawy o
ochronie przyrody pod warunkiem uzyskania pozwolenia na rozbiórkę lub pozwolenia na budowę
lub uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, które może zostać
złożone jako dokument niezbędny przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, o którym
jest mowa w art. 35 ust. l pkt. 3 ustawy Prawo budowlane, natomiast nie jest dokumentem
uprawniającym do usunięcia drzew lub krzewów.
O możliwości usunięcia lub przesadzenia kolidujących z planowaną inwestycją drzew i krzewów,
w tym drzew wymagających ochrony w procesie inwestycyjnym, ostatecznie rozstrzyga
zezwolenie, o którym mowa w art. 83 ustawy o ochronie przyrody. W przypadku nie uzyskania
ww. uzgodnień l zezwoleń, decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego może nie
mieć kontynuacji w pozwoleniu na budowę .
-
północnej części
c) Warunki w zakresie ochrony przyrody:
W przypadku stwierdzenia na przedmiotowym budynku siedlisk lub ostoi, czyli zarówno miejsc
jak i miejsc o warunkach sprzyjających egzystencji gatunków takich jak np. ptaki i
nietoperze, podlegających ochronie na mocy rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia
występowania,
5
6 października 2014 r. w sprawie gatunków dziko występujących zwierząt objętych ochroną (Dz.
U. poz. 1348), należy zwrócić się o wydanie stosownej decyzji do Regionalnego Dyrektora
Ochrony Środowiska w Krakowie jako odpowiedniego w zakresie ewentualnej zgody na
odstępstwa od zakazów wymienionych w ww. rozporządzeniu, w tym zgody na zniszczenie ostoi i
siedliska chronionych gatunków w przypadkach wymienionych w ustawie oraz ustalenia
rekompensaty przyrodniczej (art. 56 ust. 2 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody
(Dz. U. z 2015 r. poz. 1651 z późn. zm.).
d) Warunki w zakresie ochrony gruntów rolnych i leśnych :
Na terenie inwestycji nie znajdują się grunty rolne ani leśne, podlegające ochronie na podstawie
przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz.U. z 2015r.
poz. 909 z późn. zm. ).
e) Warunki w zakresie geologii:
Dla przedmiotowej inwestycji należy ustalić geotechniczne warunki posadowienia obiektu
budowlanego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki
Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków
posadowienia obiektów budowlanych (Dz. U. z 2012 r. poz. 463) w tym projektu odwodnień
budowlanych, w przypadku ich planowania- zgodnie z§ 3 ust. l pkt. 2 ww. rozporządzenia.
Inwestycja zlokalizowanajest w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 450 - Dolina
rzeki Wisła (Kraków) udokumentowanego w " Dokumentacji hydrogeologicznej określającej
warunki hydrogeologiczne w związku z ustanawianiem obszarów ochronnych Głównego Zbiornika
Wód Podziemnych nr 450 - Dolina rzeki Wisła (Kraków)", zatwierdzonej przez Ministra
Środowiska decyzją z dnia 12.0 l.2016r. znak: DGK-IL473l.94.20 15.AJ.
f) Warunki w zakresie ochrony wód i gospodarki wodnej:
Gospodarkę ściekową należy rozwiązać zgodnie z warunkami MPWiK S.A. w Krakowie.
Zagospodarowanie wód opadowych na terenie przeznaczonym pod przyszłą inwestycję nie może
naruszać stanu wody na gruncie ze szkodą dla gruntów sąsiednich oraz powinno zapewnić ochronę
wód zgodnie z art. 29 ust. l pkt l , art. 38 ustawy z dn. 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz. U. z
2052 r. poz. 469 z późn . ).
Niedopuszczalna jest zmiana ukształtowania terenu która doprowadzi do zakłócenia stosunków
wodnych niekorzystnie wpływających na grunty sąsiednie (zgodnie art. l Ol ustawy Prawo
Ochrony Środowiska i art. 29 ustawy Prawo Wodne). W przypadku dokonywania zmian
ukształtowania terenu w ww. zakresie należy zastosować rozwiązania techniczne zabezpieczające
przed niekorzystną zmianą stanu wody na gruntach sąsiednich.
W projekcie budowlanym Inwestor winien określić warunki i sposób zagospodarowania mas
ziemnych.
g) Warunki w zakresie ochrony powietrza i ochrony przed hałasem:
Zgodnie z przyjętą polityką miasta określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krakowa, w Programie Ochrony Środowiska dla miasta
Krakowa oraz w Programie Ochrony Powietrza dla miasta Krakowa należy zastosować ogrzewanie
z miejskiej sieci ciepłowniczej , ogrzewanie elektryczne lub lokalne źródła na paliwa ekologiczne
(gaz ziemny, lekki olej opałowy) łub alternatywne źródła energii (np.: energia słoneczna,
geotermalna).
granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów
ochronie, ustalone na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów
narażonych na niebezpieczeństwo powodzi:
Zgodnie z mapami zagrożenia powodziowego i mapami ryzyka powodziowego, sporządzonymi
przez Prezesa Krajowego Zarządu Gospodarki Wodnej i przekazanymi Prezydentowi Miasta
Krakowa na mocy art. 88f ust. 4 ustawy Prawo wodne działka, na której zlokalizowana jest
inwestycja znajduje się w obszarze zagrożenia powodzią od rzeki Wisły i Rudawy. Mając na
uwadze art. 88f ust. 5 i 6 uznaje s ię za zasadne, aby w decyzjach o ustaleniu lokalizacji inwestycji
3. Ustalenia
dotyczące
podlegających
-
6
celu publicznego i w decyzjach o warunkach zabudowy uwzględniać poziom zagrożenia
z wyznaczonych obszarów, wykazanych na mapach zagrożenia powodziowego.
W przypadku zaistnienia powodzi 500-letniej (Qo.2·~) nastąpi przelanie się wody przez koronę
obwałowań a poziom zalewu w odniesieniu do zwierciadła wody w korycie rzeki może wynieść do
206,60 m n.p.m.
W sytuacji zaistnienia powodzi stuletniej (Q,%) oraz całkowitego zniszczenia obwałowań zalanie
może wystąpić do rzędnej około 206, l O m n.p.m.
Powyższe fakty związane z istniejącym zagrożeniem inwestor, projektant i wykonawca powinien
wziąć pod uwagę stosując odpowiednie rozwiązania techniczne i organizacyjne zabezpieczające
realizowaną inwestycję przed negatywnymi skutkami zalania wodami powodziowymi.
Prace nie mogą być prowadzone w okresie bezpośredniego zagrożenia powodzią.
W celu ochrony osób i mienia, ze względu na fakt położenia w obszarze, na którym występuje
zagrożenie powodzią, w obszarze tym działalność inwestycyjną należy prowadzić ze świadomością
możliwości wystąpienia powodzi.
W razie wystąpienia zagrożenia powodzią w trakcie realizacji przedmiotowych inwestycji
obowiązkiem inwestora i wykonawcy jest zabezpieczenie na budowie ludzi oraz sprzętu.
W związku z powyższym zaleca się:
Ubezpieczenie przedmiotowej inwestycji od powodzi i jej skutków.
W przypadku podwyższonych stanów na Wiśle i Rudawie śledzenie komunikatów w mediach oraz
utrzymywanie kontaktu z Zarządem Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie
ul. Centralna 53 (teł. 12/61-67-000), a także z Powiatowym Centrum Zarządzania Kryzysowego
(te ł. 12/61 -65-999), którego ostrzeżeń i zaleceń należy przestrzegać.
wynikający
4. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
a) warunki
obsługi
w zakresie komunikacji:
Obsługa
komunikacyjna planowanej inwestycji od drogi publicznej, którą stanowi
ul. Skarbińskiego poprzez drogę wewnętrzną- ul. Bydgoską na dotychczasowych warunkach.
Zaleca s ię, aby Inwestor we własnym zakresie, poza pasami drogowymi dróg publicznych,
zapewnił miejsca postojowe w celu prawidłowego funkcjonowania przedmiotowej inwestycji.
Zgodnie z art. 54 pkt. 2c i art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym oraz § 2 pkt 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26
sierpnia 2003r w sprawie ozn aczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji
inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy- na podstawie Uchwały Nr
LIIV723 / 12 Rada Miasta Krakowa z dnia 29 sierpnia 2012 "Program obsługi parkingowej dla
miasta Krakowa", określającej politykę przestrzenną Gmi ny w tym zakresie, ustala się następujące
wskaźniki liczby miejsc postojowych dla projektowanego zamierzen ia:
• 20 miejsc postojowych i 30 miejsc postojowych dla rowerów na 100 łóżek.
b) warunki
obsługi
w zakresie infrastruktury technicznej:
Zaopatrzenie przedmiotowej inwestycji w energię elektryczną, energię cieplną, wodę, gaz,
odprowadzenie ścieków sanitarnych i wód opadowych należy rozwiązać w oparciu o istniejące
przyłącza, na zasadzie rozbudowy istniejących instalacji wewnętrznych (w ramach posiadanych
przydziałów zgodnie z umowami) po sprawdzeniu możliwości technicznych i uzgodnieniu z
dysponentem sieci .
5. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:
Realizacja przedmiotowego zamierzenia inwestycyjnego nie może powodować ograniczenia
do drogi publicznej, możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i
cieplnej oraz ze środków łączności, dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na
pobyt ludzi. Należy zapewnić ochronę przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas,
wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie, a także przed zanieczyszczeniem powietrza,
wody i g leby.
dostępu
7
6. Inne:
Projekt budowlany należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym technicznobudowlanymi oraz przepisami szczególnymi, zapewniając równocześnie ochronę interesów osób
trzecich.
Przygotowała
mgr inż. arch. Wanda Wąsowska
uprawniona do sporządzenia projektu decyzji
zgodnie z art. 50 ust. 4 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym
INSPE.KTOR
-- ~ /c:/~
~
Wcmda Wcsowska
~.
8