Kupuj z pośredNiKiem - Zachodniopomorskie Stowarzyszenie

Nieruchomości
n
Kupuj z pośrednikiem
iezwykle dynamiczny czas w gospodarce i geopolityce
to dobry moment
na inwestycje w nieruchomości. Na samym początku warto zastanowić się
nad odpowiednim wyborem pośrednika
nieruchomości – pisze Sławomir Ledziński.
W co warto inwestować
Żyjemy w czasach ciekawych, odznaczających się dynamicznymi zmianami
zarówno na polu gospodarczym jak i geo-
• rosnące zapotrzebowanie na wynajem zarówno lokali mieszkalnych (zmiana
warunków kredytowych na posiadanie 5
procentowego wkładu własnego), jak i komercyjnych (większa aktywizacja miasta,
pozyskiwanie nowych inwestorów rozwój
gospodarczy)
• posiadanie nieruchomości jako rzeczy
stałej w miejscu, a nie jak w przypadku niepewnych inwestycji na rynku finansowym
wirtualnego pieniądza.
Zatem inwestycja w zakup nieruchomości
- małych mieszkań przeznaczonych na wynajem studentom i młodym małżeństwom,
dużych powierzchniowo mieszkań - dla
pracowników inwestorów pozyskiwanych
z wieloletnim funkcjonowaniem biura na
rynku plus ewentualne opinie w Internecie
• przynależność do organizacji zawodowych (możliwość weryfikacji licencji nadawanej przez Federacje Rynku Nieruchomości, uzyskanie opinii, wniesienie skargi
zażalenia , uzyskanie pomocy prawnej)
• działalność w systemie wielokrotnej wymiany ofert ( wielorakość ofert do wyboru,
skuteczność zbycia nieruchomości).
Szczególnie istotne jest posiadanie przez
pośrednika fachowej wiedzy związanej
z oczekiwanym przez Państwa wyborem
inwestycji. Biuro winno poprowadzić transakcję wielopłaszczyznowo zarówno w zakresie doradztwa, weryfikacji dokumentów,
pomocy w uzyskaniu kredytu bankowego.
Slogany w rodzaju bezpieczeństwo transakcji można odnieść jedynie do pośredników doświadczonych i weryfikowalnych
na rynku. Sam przez wiele lat zdobywałem doświadczenie poprzez praktykę oraz
uczestnictwo w kursach, szkoleniach i kongresach.
Z czego korzystać
kupując nieruchomość
Sławomir Ledziński, właściciel biura obrotu nieruchomościami Kompleks (data założenia 1996 r.), członek zarządu,
skarbnik i rzecznik prasowy Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami.
politycznym. Obecny kryzys na Ukrainie
oraz wszech podnoszony kryzys finansowy
nakazują zastanowienie nad poziomem
wydatków i inwestycji, a także bezpieczeństwem naszych funduszy. W dobie takiego
rozchwiania politycznego i niepewności
finansowej szukamy bezpiecznych inwestycji. Fundusze inwestycyjne to ryzyko, te stabilnego wzrostu oznaczają jego zmniejszenie, ale ewentualny zysk tylko w niewielkim
stopniu przekracza procent płynący z lokat
bankowych. No i są to inwestycje dla zorientowanych na rynku finansowym. Lokaty
bankowe zawierają mniejsze ryzyko lecz
zarobek na poziomie zaledwie 3 procent.
Zatem czas na zakupy nieruchomości.
Dlaczego? Odpowiedź na to pytanie będzie kilku wątkowa:
• ceny już na poziomie dającym przekonanie o zwrocie kapitału i osiągnięciu zysku
w przyszłości
wskutek otwartej polityki miasta, lokali komercyjnych, sklepów i powierzchni biurowych oraz magazynowych.
Jak dobierać pośrednika
Doradztwem inwestycyjnym od lat zajmują się pośrednicy w obrocie nieruchomościami. W dobie deregulacji tego zawodu
pośrednikiem może zostać każdy nie posiadając żadnego wykształcenia oraz przygotowania zawodowego szczególnie w zakresie znajomości rynku nieruchomości.
Wybierając zatem pośrednika radzę zwrócić uwagę na szereg elementów mogących
wpłynąć na bezpieczeństwo Państwa inwestycji i doboru zakupu do wartości portfela,
a w szczególności na:
• posiadanie ubezpieczenia OC od działalności
• doświadczenie zawodowe związane
4
Zachodniopomorskie
Stowarzyszenie
Pośredników w obrocie Nieruchomościami
którego członkiem zarządu jestem od lat
stara się podnosić kwalifikacje członków
poprzez kursy i szkolenia zawodowe w czasach dzisiejszych juz nieobligatoryjne. Nadto w odpowiedzi na deregulację zawodu
odpowiadamy jako środowisko zawodowe
nadawaniem licencji przez Polską Federację
Rynku Nieruchomości organizując w chwili
obecnej pierwszy kurs dla przyszłych pośredników uzyskujących wiedzę fachową
od wieloletnich wykładowców i pośredników z dużym stażem zawodowym.
Stowarzyszenie jest także właścicielem
Zachodniopomorskiego Sytemu Wymiany
Ofert skupiającego największe podmioty
w rejonie zachodniopomorskim. Wizyta
w jednym z biur w nim uczestniczących to
możliwość weryfikacji około 70 procent
ofert znajdujących się w obrocie na naszym
rynku. Wkrótce uruchomiony zostanie portal z ofertami pochodzącymi z systemu wymiany ofert dostępnymi dla wszystkich.
Reasumując jako pośrednik z wieloletnim
stażem na rynku radzę kierujcie się Państwo zasadami zdrowego rozsądku inwestując duży kapitał przy wyborze doradcy
- pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Otrzymanie przez niego wynagrodzenia
musi być skutkiem fachowo przeprowadzonej transakcji , dbałości o Państwa interesy
i dochowaniem standardów zawodowych
i etycznych.