Całoroczne, komfortowe domki nad jeziorem do wypoczynku i
Transkrypt
Całoroczne, komfortowe domki nad jeziorem do wypoczynku i
Całoroczne, komfortowe domki nad jeziorem do wypoczynku i zarabiania STANDARD WYKOŃCZENIA OPIS STANDARDU BUDYNKU: 1. Wysokość budynku – parter + poddasze użytkowe. 2. Posadowienie budynku – podwaliny żelbetowe na stopach fundamentowych. 3. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne – konstrukcji drewniana szkieletowa, obłożona z zewnątrz płytą OSB grubości 15 mm i wypełniona wełną mineralną grubości 15cm, a od zewnątrz ocieplona styropianem grubości 5cm. 4. Elewacje – ściany – strukturalny tynk silikonowy z imitacją szachulca wykonaną z desek grubości 2,5cm. 5. Elewacje – cokół – płytki ceramiczne imitujące kamień. 6. Strop nad parterem – deski podłogowe strugane grubości 32mm na belkach drewnianych wysokości 22 cm. 7. Dach – konstrukcja drewniana, krokwiowa, pokryta dachówką ceramiczną BRASS. 8. Orynnowanie – Lindab, Lindab spust w postaci łańcucha (odprowadzenie wody na grunt). 9. Okna połaciowe – VELUX VELUX 140x78cm. 10. Ocieplenie dachu – wełna mineralna grubości 20cm. 11. Kominy (opcja) – systemu Schiedel (lub podobnej klasy), ponad dachem wykończone płytkami klinkierowymi lub ceramicznymi imitującymi kamień. OPIS STANDARDU WNĘTRZA BUDYNKU: BUDYNKU: 1. Ściany konstrukcyjne i działowe – wykończenie deską wykończeniową – boazerią (opcja płyty OSB z tynkiem syntetycznym). Między budynkami (wspólna ściana) zastosowana specjalna mata akustyczna DF1. 2. Schody – ażurowe, z drewna iglastego (opcja drewno liściaste). 3. Parapety wewnętrzne – drewniane. 4. Drzwi wejściowe – drewniane, ocieplane, zamki antywłamaniowe z atestem (WIKĘD lub podobnej klasy). 5. Okna (w tym drzwi tarasowe) – PCV (opcja drewniane) dwustronnie barwione (z dwóch stron okleina imitująca drewno), o współczynniku przenikania ciepła nie wyższym niż 1,0 z funkcją mikrorozszczelnienia (w przypadku dwóch skrzydeł – funkcja mikrorozszczelnienia przy jednym skrzydle). 6. Parapety zewnętrzne – blacha powlekana. 7. Podłogi – posadzka betonowa wykonana maszynowo, ocieplona styropianem grubości 8 cm. 8. Instalacja zimnej wody – przyłącze do budynku ze studnią wodomierzową, wewnętrzna instalacja rozprowadzona (łazienka, kuchnia, zawór ogrodowy 1 szt.). Technologia – rury PP atestowane, zakończone korkami. Dodatkowy wodomierz na wodę ogrodową. 9. Instalacja ciepłej wody – bojler elektryczny, wewnętrzna instalacja rozprowadzona (łazienka, kuchnia). Technologia – rury PP atestowane, zakończone korkami. APiON spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA. 76-200 Słupsk, ul. Armii Krajowej 33/1A tel/faks: +48 (59) 8 44 44 11 www.KaszubskaOstoja.pl Całoroczne, komfortowe domki nad jeziorem do wypoczynku i zarabiania 10. Instalacja kanalizacyjna – przyłącze kanalizacyjne, wewnętrzna instalacja rozprowadzona (kuchnia, łazienka). Technologia – rury PVC atestowane. 11. Instalacja centralnego ogrzewania – grzejniki elektryczne zgodnie z projektem. 12. Instalacja elektryczna – zgodnie z projektem z osprzętem w postaci gniazd i włączników. 13. Instalacja RTV – w pokoju dziennym - rozprowadzenie do innych pokoi możliwe jako opcja. 14. Zdalne zarządzanie domem – zdalne sprawdzanie i załączanie podstawowych funkcji – ogrzewanie, oświetlenie - możliwa opcja rozbudowy. 15. Taras – deska sosnowa ryflowana impregnowana ciśnieniowo i malowana. ZAGOSPODAROWANIE OSIEDLA OSIEDLA: SIEDLA: 1. Plac zabaw dla dzieci. 2. Outdoor fitness – zestaw 5 urządzeń. 3. Dla każdego budynku wydzielone miejsce parkingowe przy granicy działki. 4. Ścieżki od drogi do budynku z kostki brukowej. 5. Ścieżki komunikujące poszczególne części osiedla. 6. Ogrodzenie osiedla – drewniane zgodnie z wizualizacją w klimacie zagrody wiejskiej. 7. Mała Architektura – ławki, klomby. 8. Trawnik i zieleń urządzona z nasadzeniami na całym terenie osiedla. 9. Boisko do siatkówki – w zakresie realizacji III etapu./ ZBIORNIK WODNY: WODNY: 1. W zakresie przedsięwzięcia zostanie wykonany zbiornik wodny o pow. 13 100 m.kw. (przeznaczony do rekreacji i połowu ryb) o długości około 175 m i szerokości 105 m z wyspą o powierzchni 2200 m.kw. 2. Każdoczesny Właściciel nieruchomości w ramach osiedla będzie posiadał prawo do: a) Korzystania ze zbiornika w celach rekreacyjnych. b) Pierwszeństwa do korzystania z usług dodatkowych świadczonych na terenie zbiornika – wypożyczalnia sprzętu wodnego, łowienie ryb. 3. Zgodnie z harmonogramem zbiornik będzie wykonany wraz z zakończeniem budowy II etapu osiedla. INFORMACJE O ORGANIZACJI FORMALNO PRAWNEJ FUNKCJONANIA OSIEDLA OSIEDLA: SIEDLA: 1. Przedmiotem sprzedaży będzie pełne prawo własności działki zabudowanej budynkiem przeznaczonym do rekreacji indywidualnej o standardzie jak wyżej. 2. Dla każdoczesnego właściciela zostaną ustanowione służebności gruntowe zapewniające prawo korzystania ze wszystkich atrakcji osiedla niezależnie od tego, w której części osiedla (etapie) będzie dana atrakcja zlokalizowana. 3. Brak możliwości grodzenia (czy innego sposobu odgradzania) między poszczególnymi budynkami i częściami do wyłącznego korzystania. 4. Do każdego domku zostanie wydzielona działka do wyłącznego korzystania. APiON spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA. 76-200 Słupsk, ul. Armii Krajowej 33/1A tel/faks: +48 (59) 8 44 44 11 www.KaszubskaOstoja.pl