P R O J E K T B U D O W L A N Y

autorska ul. Dembińskiego 14, 64-100 LESZNO
(0-65) 520 52 60
agencja tel./fax
NIP 697-00-22-347
projektowa konto PKO BP O/Leszno nr 10203088-27472-170-1
PROJEKT
BUDOWLANY
TEMAT:
REMONT DACHU BUDYNKU NR 7
INWESTOR:
DOM POMOCY SPOŁECZNEJ DLA DOROSŁYCH
ADRES
INWESTORA:
LEGNICKIE POLE, ul. Benedyktynów 4
ADRES BUDOWY: LEGNICKIE POLE, ul. Benedyktynów 4
BRANŻA:
ARCHITEKTURA + KONSTRUKCJA
FAZA:
PROJEKT BUDOWLANY
PROJEKTANT:
MGR INŻ. PAWEŁ BARTKOWIAK
KONSTRUKTOR
Upr. Proj. 1090/88/Lo
wrzesień 2003
DATA
WYKONANIA:
1
SPIS ZAWARTOŚCI TECZKI
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU REMONTU DACHU ............................................................................ 3
1.0. TEMAT OPRACOWANIA ......................................................................................................................... 3
2.0 PODSTAWA OPRACOWANIA ................................................................................................................. 3
3.0 INWESTOR ................................................................................................................................................. 3
4.0 LOKALIZACJA........................................................................................................................................... 3
5.0 DANE OGÓLNE ......................................................................................................................................... 3
6. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO ....................................................................................................................... 3
6.1. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU .......................................................................................................... 3
6.1.1. Charakterystyka historyczna...................................................................................................................... 4
6.1.2. Funkcja obiektu ......................................................................................................................................... 4
6.2. ELEMENTY BUDOWLANE..................................................................................................................... 4
6.3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE............................................................................................................. 5
6.4. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE ........................................................................................................... 5
7. OCENA STANU TECHNICZNEGO DACHU .................................................................................................. 6
8. OPIS STANU PROJEKTOWANEGO ............................................................................................................. 6
8.1. POKRYCIE DACHÓW .............................................................................................................................. 6
8.2. OŁACENIE DACHÓW .............................................................................................................................. 7
8.3. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE DACHÓW ......................................................................................... 7
8.4. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE STROPÓW POD PODDASZEM ...................................................... 7
8.5. KOMINY .................................................................................................................................................... 7
8.6. OBRÓBKI BLACHARSKIE ...................................................................................................................... 7
8.7. LUKARNY ................................................................................................................................................. 8
8.8. INSTALACJA ODGROMOWA................................................................................................................. 8
PISMO WOJEWÓDZKIEGO KONSERWATORA ZABYTKÓW W LEGNICY .............................................. 9
WYTYCZNE STOSOWANIA ŚRODKA IMPREGNUJĄCEGO FOBOS M-4 ................................................10
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
NR RYS.
1
2
3
4
5
6
7
8
TYTUŁ RYSUNKU
PLAN SYTUACYJNY
RZUT KONSTRUKCJI DACHU
RZUT POŁACI DACHU
PRZEKRÓJ 1-1
PRZEKRÓJ 2-2
ELEWACJE
WZMOCNIENIE KOŃCÓWKI KROKWII
KONSTRUKCJA LUKARNY
SKALA
1:500
1:100
1:100
1:50
1:50
1:100
1:20
1:20
2
OPIS TECH
ICZ
Y DO PROJEKTU REMO
TU DACHU
1.0. TEMAT OPRACOWANIA
Tematem opracowania jest projekt remontu dachów budynku.
2.0 PODSTAWA OPRACOWANIA
2.1. Zlecenie Inwestora
2.2. Pomiary inwentaryzacyjne budynku
2.3. Dokumentacja fotograficzna.
2.4. Wizja lokalna.
2.5. Wymagania Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków sformułowane w piśmie z
dnia 12 września 2003 (L.dz. 2441/2003).
3.0 INWESTOR
DPS Legnickie Pole
4.0 LOKALIZACJA
Teren Domu Pomocy Społecznej w Legnickim Polu
5.0 DANE OGÓLNE
Pow. użytkowa (m2)
piwnica
parter
piętro
suma
Pow. zabudowy (m2)
Kubatura (m3)
488.9
802.2
847.8
2138.9
1229.8
21750.0
6. OPIS STA
U IST
IEJĄCEGO
6.1. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
3
6.1.1. Charakterystyka historyczna
Budynek nr 7 jest północnym skrzydłem czteroskrzydłowej, północnej części
benedyktyńskiego zespołu poklasztornego.
Jest to zabytkowy, barokowy budynek, podlegajacy ochronie konserwatorskiej,
który powstał w w latach 1724-1727.
Autorem projektu zespołu klasztornego jest Kilian Ignacy Dientzenhoffer (16891751), twórca m.in. prezbiterium kościoła Św. Mikołaja na Małej Stranie,
kościołów Św. Mikołaja na Starym Mieście i Św. Jana Nepomucena na Skałce
w Pradze oraz Św.Marii Magdaleny w Karlowych Warach.
6.1.2. Funkcja obiektu
Budynek nr 7 pełni funkcję budynku mieszkalnego - zamieszkiwania
zbiorowego.
Parter oraz piętro budynku zawiera kilkuosobowe sypialnie, oraz sanitariaty
zlokalizowane przy klatce schodowej. Ponadto na parterze znajduje się stołówka z
wydawalnią i zmywalnią, oraz pokoje oraz szatnia personelu, oraz magazyn.
Liczba mieszkanek - 80
Personel - 19 osób
Ilość kondygnacji - 2
Podpiwniczenie - fragmentaryczne przy klatce barokowej
Dach stromy, kryty dachówką karpiówką układaną w koronkę.
6.2. ELEMENTY BUDOWLANE
Ściany zewnętrzne
- cegła pełna - mur gr. 120 cm(od strony północnej),
114 cm (od strony południowej - dziedzińca)
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne cegła pełna - mur gr. ok. 75cm oraz
94 cm
Działowe cegła - mur gr. 18-21 cm,
Stropy
nad piwnicą nad parterem
nad piętrem -
Nadproża
-
sklepienie kolebkowe z cegły + belki podłogowe,
drewniane
sklepienia kolebkowe, ceglane z lunetami (w trakcie
północnym) i kolebkowe (w trakcie południowym,
korytarzowym) + belki podłogowe, drewniane
trakt południowy - sklepienie kolebkowe, cegłane +
belki podłogowe stropowe drewniane
płaskie oraz odcinkowe (ceglane)
4
Klatki schodowe -
w zachodniej części budynku klatka barokowa,
trzybiegowa, konstruowana na sklepieniu
kolebkowym biegnącym pochyło, sklepienie stanowią
przenikajace się kolebki ceglane, stopnie
prawdopodobnie murowane, obłożone deskami
we wschodniej części budynku
dwubiegowa(współczesna - powstała po rozkuciu
stropu barokowego), bieg początkowy posiada
podest pośredni, konstrukcja płyta żelbetowa
Dach
konstrukcja pokrycie
Przewody kominowe -
drewniana, krokwiowo - płatwiowa
dachówka karpiówka układana w koronkę
murowane, po części prowadzone ukośnie i
prowadzone na poddaszu do jednego komina,
wykorzystywana jest tylko niewielka część przewodów.
Ze względu na fakt, że przewody są zamurowane i
prowadzone ukośne stwierdzenie ich przebiegu przez
kondygnacje jest niemożliwe bez dokonania odkrywek
6.3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
Cokół
płyty piaskowca
Tynk
malowany farbą w kolorze żółtym
Opaski wokół okien płyty piaskowca
Parapety
płyty piaskowca
Boniowanie
wykonane w tynku
Kraty
w oknach parteru - stalowe, kute
Rynny
blacha stalowa ocynk. - od strony dziedzińca, od
strony zewnętrznej - z blachy miedzianej
Rury spustowe blacha stalowa ocynk. - od strony dziedzińca, od
strony zewnętrznej - z blachy miedzianej
6.4. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
Posadzki piwnica
parter
-
posadzki betonowe
-
lastriko (wylewane oraz płytki) - sanitariaty, korytarz,
klatki schodowe, wydawalnia i zmywalnia
wykładzina PCV - sypialnie, magazyn, pokój
oddziałowej, pokój personelu
5
piętro
-
lastriko - sanitariaty, parkiet - sypialnie, świetlica
wykładzina PCV - korytarz
Tynki
Drzwi
-
Okna
Parapety
Malowanie
ściany
-
cementowo-wap.
drzwi prowadzące do pomieszczeń - drewniane,
pełne, malowane farbą olejną
drzwi wejściowe - drewniane, przeszklone, malowane
farbą olejną
drewniane, skrzynkowe, malowane farbą olejną
drewniane, malowane farba olejną
-
korytarz, sypialnie magazyny - lamperia (farba olejna)
do wys. 1.60 m, powyżej farba emulsyjna
sufity
farba emulsyjna
Wykładziny ścienne wc, umywalnia - płytki ceram. do wys. 1.60 m
7. OCE
A STA
U TECH
ICZ
EGO DACHU
Pokrycie dachu z dachówki w stanie technicznym średnim – w wielu miejscach,
szczególnie we fragmentach koszowych oraz przyokapowych występują pęknięcia
dachówek oraz ubytki zaprawy, co powoduje zawilgocenie elementów drewnianych.
Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe w stanie technicznym średnim.
Łaty – w stanie technicznym średnim, częściowo zawilgocone i uszkodzone przez owady
spuszczela.
Krokwie w wielu miejscach, szczególnie w częściach przyokapowych zostały wcześniej
wzmocnione nakładkami obustronnymi skręcanymi śrubami. W wyniku oględzin
stwierdzono uszkodzenia dalszych elementów krokwii w strefie przyokapowej
spowodowane nieszczelnością pokrycia oraz przez owady.
Murłaty – w zasadzie zasłonięte podłogą, jednakże wobec uszkodzeń przyokapowych
fragmentów krokwii, ocenia się, iż około 10% murłat kwalifikuje się do wymiany.
Słupy – w stanie technicznym dobrym, nie stwierdzono widocznych uszkodzeń.
Jętki oraz kleszcze – w stanie technicznym dobrym, nie stwierdzono widocznych
uszkodzeń.
Przepustnice – w stanie technicznym śrenim, stwierdzono uszkodzenia części elementów
spowodowane nieszczelnością pokrycia oraz przez owady.
8. OPIS STA
U PROJEKTOWA
EGO
8.1. POKRYCIE DACHÓW
Przewiduje się wymianę pokrycia wszystkich dachów.
Fragmenty kryte dachówką wymienić na pokrycie z dachówki karpiówki angobowanej w
kolorze dachówki położonej na budynku kościoła. W ramach remontu należy założyć po
40 dachówek wentylacyjnych na każdej połaci dachu.
6
Istniejące i doprowadzone na poddasze wywiewki kanalizacji sanitarnej podłączyć do
kominków wentylacyjnych (20 przewodów Ø80 mm o długości średnio 5,0 m)
8.2. OŁACENIE DACHÓW
W ramach remontu należy wymienić całość ołacenia dachów. Nowe łaty zabezpieczyć
metodą kąpieli środkami chemicznymi przeciw owadom i p.poż. (np. FOBOS M-4)
Na krokwiach założyć folię dachową zbrojoną siatką polipropylenową o
paroprzepuszczalności conajmniej 20g/m2/24h np. JF 110 STANDARD (dystrybutor:
P.P.H.U. FAKRO).
Na folii ułożyć kontrłaty.
8.3. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE DACHÓW
W ramach remontu należy wymienić wszystkie uszkodzone przepustnice (oszacowano, że
do wymiany kwalifikuje się 20% przepustnic), wzmocnić końcówki krokwii wg rysunku
szczegółu (około 15%), wymienić fragmenty murłat (10%).
Uszkodzone przez owady fragmenty drewna ociosać, w przypadku istotnego osłabienia
przekroju – założyć elementy wzmacniające określone w ramach nadzoru autorskiego.
8.4. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE STROPÓW POD PODDASZEM
Pod poddaszem budynku zastosowano stropy drewniane podwójne (przestrzeń pomiędzy
podlogą poddasza a sufitem piętra wynosi około 50 cm). Na suficie piętra rozłożono
zasypkę z gliny, na belkach górnych (podłoga poddasza) przybito deski podłogowe
grubości 32 mm.
Z uwagi na brak możliwości wyprowadzenia mieszkańców na czas remontu, nie
przewiduje się remontu stropów. Remont taki może być przeprowadzony w terminie
późniejszym, po zakończeniu remontu budynku nr 4 i sukcesywnym przemieszczaniu do
niego mieszkańców budynku nr 7.
8.5. KOMINY
W strefie poddasza oraz nad połacią dachu występują wieloprzewodowe kominy
murowane i otynkowane w stanie technicznym zadowalającym.
Kominy powyżej połaci dachowej rozebrać i wymurować z cegły klinkierowej (czapki
kominowe z cegły wypuszczonej o 4 cm poza zewnętrzny obrys konina).
8.6. OBRÓBKI BLACHARSKIE
Wszystkie obróbki balacharskie rozebrać i wykonać nowe z blachy cynkowej
wzmocnionej blachą ocynkowaną.
Rynny i rury spustowe wykonać z blachy miedzianej.
7
8.7. LUKARNY
Wszystkie istniejące stalowe lukarny zdemontować i wykonać nowe drewniane o
konstrukcji i kształcie analogicznym jak na budynku nr 4 (wg rysunku szczegółowego nr
8).
8.8. INSTALACJA ODGROMOWA
Istniejącą instalację zdemontować i wykonać nową.
O p r a c o w a ł:
8