Zasady wykonywania remontów w lokalach mieszkalnych.

Prace remontowe, na które należy uzgadniać z zarządcą:
1. Zmiany funkcjonalno-przestrzenne wewnątrz mieszkania:
- wyburzenie lub wykonanie nowych ścianek działowych,
- wszelkie zmiany funkcji użytkowych pomieszczeń,
- zabudowa balkonów i loggii
2.Remonty (wymiany elementów budowlanych) polegające na:
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej wejściowej do lokalu,
- wymiana ekranów balkonowych.
- wymiana posadzek wraz z podłożem.
3.Montaż urządzeń dodatkowych:
- montaż anten do odbioru sygnałów radiowo-telewizyjnych,
- montaż klimatyzacji (jednostki zewnętrznej),
- montaż krat, markiz, zadaszeń balkonów i loggii,
- montaż rolet zewnętrznych.
- montaż dodatkowych poręczy na biegach schodowych,
4.Remont instalacji i urządzeń wodno-kanalizacyjnych:
- wymiana wanny na kabinę prysznicową,
- zmiana miejsca montażu wodomierzy lokalowych,
- wymiana rurociągów instalacji wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacyjnej w lokalu
5.Remont instalacji c.o.:
- wymiana grzejników na inne typy (cały budynek - jednostka
obliczeniowa),
- łączenie członów grzejnych,
- wymiana grzejnika w łazience,
-demontaż grzejnika w pomieszczeniu (np. kuchni),
6.Remont instalacji elektrycznej:
-wymiana kuchenki gazowej na elektryczną.
- wymiana tablicy licznikowej,
- wymiana części lub całości instalacji,
Prace nie wymagające uzgodnień:
1. Wymiana urządzeń sanitarnych na nowe o tych samych lub
podobnych parametrach technicznych.
2.Wymiana kotła z zamkniętą komorą spalania gazowego lub
4-palnikowej kuchni gazowej na nową, przez uprawnioną
osobę wraz ze sporządzeniem protokołu z montażu
urządzenia oraz protokołu z próby szczelności instalacji.
3.Malowanie ścian i sufitów, tapetowanie.
4.Wykonywanie zabudowy wnęk szafami.
5.Wymiana kratek wentylacyjnych bez ograniczenia przekroju
6.Montaż okapu kuchennego, którego nie wolno podłączyć do
kanału wentylacyjnego.
7.Wymiana posadzek(płytki ceramiczne, wykładziny itp.)
8.Wymiana okładzin ściennych z zachowaniem dostępu do
kanałów instalacyjnych
9.Wymiana skrzydeł drzwiowych wraz z ościeżnicami bez
powiększania otworów w ścianach konstrukcyjnym
wewnątrz lokalu
10.Wymiana skrzydeł drzwiowych wraz z ościeżnicami w
ścianach działowych wewnątrz lokalu, należy zwrócić
uwagę na instalację elektryczną położoną w posadzce.
7.Remont wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej w lokalach
- zmiana lokalizacji kratek wentylacyjnych, zmiany prowadzenia
przewodów wentylacyjnych, podłączanie wentylatorów wyciągowych, podłączanie okapów kuchennych
Zakres robót zabronionych
- naruszania substancji ścian nośnych oraz innych elementów
konstrukcyjnych budynku,
- wkuwania instalacji w przewody spalinowe i wentylacyjne,
przekuwania wlotów kratek wentylacyjnych oraz wlotów
odprowadzenia spalin z gazowych podgrzewaczy wody,
- przerabiania pionów wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych,
centralnego ogrzewania,
- montażu anten do odbioru sygnałów radiowo-telewizyjnych i
innych urządzeń na dachach i kominach.
UWAGA!!!
Wszelkie ingerencje w ściany konstrukcyjne budynku poprzez
wybicie dodatkowych otworów lub poszerzenie istniejących, jak
również ingerencja w elewacje poprzez zabudowę loggii
balkonowych lub wykonanie zadaszenia nad balkonami przebudowy
instalacji gazowej (zmiana usytuowania kuchenek gazowej, licznika
gazu, pieca jedno i dwufunkcyjnego) wymagają uzyskania decyzji
pozwolenia na budowę ze Starostwa Powiatowego w Głogowie.