opis techniczny

OPIS TECHNICZNY
1.
Nazwa zamówienia:
Termomodernizacja Gimnazjum Publicznego w Głogówku
2. Adres obiektu budowlanego, którego dotyczy program:
Gimnazjum Publiczne w Głogówku
Ul. Kościuszki 10
48-250 Głogówek
3. Nazwa Zamawiającego:
Gmina Głogówek
Ul. Rynek 1
48-250 Głogówek
4. Osoby, które opracowały dokumentację:
PPBH „BUDART” Jan Dróżdż
Ul. Fabryczna 5
48-250 Głogówek
5. Spis zawartości:
I.
Część opisowa.
II. Część informacyjna.
I. CZĘŚĆ OPISOWA
1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia:
Projekt architektoniczno – budowlany termomodernizacji i modernizacji polegającej na
dostosowaniu pomieszczeń, instalacji i urządzeń do zgodności z obowiązującymi przepisami,
standardami i obowiązującymi normami obiektów Publicznego Gimnazjum w Głogówku.
1.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu lub zakres robót budowlanych.
W skład budynków Gimnazjum Publicznego w Głogówku wchodzą: Budynek nr1 – administracyjny,
Budynek nr2 – a)łącznik, b)aula, c)szkolny, d)sanitariaty; Budynek nr3 – budynek szkolny, Budynek
nr4 – a)szatnie i biblioteka, b)sala gimnastyczna, c)kotłownia
BUDYNEK NR1 – „ADMINISTRACYJNY”
Budynek szkolny o wym. 18,90m x 12,50m , w którym znajdują się biura, świetlica, jadalnia, kuchnia,
sala nauki, pom. Pomocnicze. Budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Mury z cegły pełnej
na zaprawie cem.- wap. Stropy budynku drewniane ze ślepym pułapem otynkowane. Schody mieszane
drewniane i betonowe. Posadzki i podłogi w budynku drewniane, gres, lastryko, PCV, betonowe
(częściowo wymienione). Dach jednospadowy (stropodach) drewniany docieplony syropapą gr.12cm.
Stolarka okienna i drzwiowa częściowo wymieniona na drewnianą i PCV. Budynek wyposażony w
instalację elektryczną, wodną, kanalizacji sanitarnej telefoniczną, gazową i c.o. Część instalacji
wymieniona. Ogrzewanie z budynku kotłowni (budynek nr4c). Budynek wentylowany jest za pomocą
wentylacji grawitacyjnej. Nawiew odbywa się poprzez infiltrację powietrza zewnętrznego oraz
wietrzenie.
BUDYNEK NR2
a)ŁĄCZNIK
Budynek komunikacyjny o wym. 16,50m x 3,80m, parterowy, niepodpiwniczony .Mury z cegły pełnej na
zaprawie cem-wap. Docieplony styropianem gr12 cm. Stropodach jednospadowy, pokryty styropapą
gr12cm. Schody kamienne. Posadzka gresowa. Stolarka okienna wymieniona na PCV. Budynek
wyposażony w instalację elektryczną. Budynek nieogrzewany. Budynek wentylowany jest za pomocą
wentylacji grawitacyjnej. Nawiew odbywa się poprzez infiltrację powietrza zewnętrznego oraz
wietrzenie.
b)AULA
Budynek szkolny o wym.24,00m x 9,20m, w którym znajdują się sale lekcyjne, aula. Budynek
trzykondygnacyjny, podpiwniczony. Mury z cegły pełnej na zaprawie cem.-wap. Stropy budynku
drewniane, strop nad piwnicą ceglany typu kleina. Schody mieszane drewniane i betonowe. Posadzki i
podłogi drewniane, PCV, gres (częściowo wymienione). Dach dwuspadowy drewniany docieplony
styropapą gr 12cm. Stolarka okienna częściowo wymieniona na PCV. Budynek wyposażony w instalację
elektryczna, wodną, kanalizacji sanitarnej i c.o. Część instalacji wymieniona. Ogrzewanie z budynku
kotłowni (budynek nr 4c). Budynek wentylowany jest za pomocą wentylacji grawitacyjnej. Nawiew
odbywa się poprzez infiltrację powietrza zewnętrznego oraz wietrzenie.
c)SZKOLNY
Budynek szkolny o wym. 19,00m x 6,60m, w którym znajdują się sale lekcyjne. Budynek
dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Nury z cegły pełnej na zaprawie cem.-wap. Stropy betonowe
WPS. Schody betonowe. Posadzki PVC, gres. Stropodach betonowy docieplony styropapą gr 12cm.
Stolarka okienna i drzwiowa wymieniona na PCV. Budynek wyposażony w instalację elektryczna,
wodną, kanalizacji sanitarnej i c.o. Część instalacji wymieniona. Ogrzewanie z budynku kotłowni
(budynek nr 4c). Budynek wentylowany jest za pomocą wentylacji grawitacyjnej. Nawiew odbywa się
poprzez infiltrację powietrza zewnętrznego oraz wietrzenie.
d)SANITARNY
Budynek sanitarny o wym.9,60m x 6,60m , w którym znajdują się sanitariaty szkolne. Budynek
parterowy, podpiwniczony. Mury z cegły pełnej na zaprawie cem.-wap. Stropodach jednospadowy
betonowy z płyt stropowych typu „żerań” pokryty papa. Stolarka okienna wymieniona na PCV.
Budynek wyposażony w instalację elektryczna, wody, kanalizacji sanitarnej, c.o. Część instalacji
wymieniona. Ogrzewanie z budynku kotłowni (budynek nr 4c). Budynek wentylowany jest za pomocą
wentylacji grawitacyjnej. Nawiew odbywa się poprzez infiltrację powietrza zewnętrznego oraz
wietrzenie.
BUDYNEK NR 3 – SZKOLNY
Budynek szkolny o wym. 24,00m x 17,00m, w którym znajdują się szatnia szkolna i sale lekcyjne.
Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony. Mury z cegły pełnej na zaprawie cem.-wap. Stropy
drewniane ze ślepym pułapem, otynkowane. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana i PCV – częściowo
wymieniona. Schody mieszane drewniane i betonowe. Posadzki i podłogi betonowe, drewniane, PCV,
gres. Dach dwuspadowy drewniany kryty papą. Budynek wyposażony w instalację elektryczna, wodną,
kanalizacji sanitarnej, c.o. Część instalacji wymieniona. Ogrzewanie z budynku kotłowni (budynek nr 4c).
Budynek wentylowany jest za pomocą wentylacji grawitacyjnej. Nawiew odbywa się poprzez infiltrację
powietrza zewnętrznego oraz wietrzenie.
BUDYNEK NR4
a)szatnie i biblioteka
Budynek dwukondygnacyjny o wym. 24,00m x 6,50m stanowiący łącznik miedzy budynkiem
administracyjnym (nr1) a budynkiem szkolnym (nr3). Mur z cegły na zaprawie cem.-wap. Strop mieszany
drewniany i betonowy. Stropodach nad szatniami betonowy jednospadowy , nad biblioteką drewniany
jednospadowy docieplony styropapą gr 12cm. Stolarka okienna wymieniona PCV. Posadzki i podłogi
PCV, gres. Budynek wyposażony w instalację elektryczna, wody, kanalizacji sanitarnej, c.o. Część
instalacji wymieniona. Ogrzewanie z budynku kotłowni (budynek nr 4c). Budynek wentylowany jest za
pomocą wentylacji grawitacyjnej. Nawiew odbywa się poprzez infiltrację powietrza zewnętrznego oraz
wietrzenie.
b)sala gimnastyczna
Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony (poddasze nie użytkowe) o wym. 20,0m x10,50m. W
budynku znajduje się sala gimnastyczna, zaplecze trenerskie, magazyn sprzętu sportowego . Strop
mieszany drewniany betonowy. Dach drewniany dwuspadowy kryty papą. Stolarka okienna wymieniona
PCV. Podłoga parkiet, gres. Budynek wyposażony w instalację elektryczna, wody, kanalizacji sanitarnej,
c.o. Część instalacji wymieniona. Ogrzewanie z budynku kotłowni (budynek nr 4c). Budynek wentylowany
jest za pomocą wentylacji grawitacyjnej. Nawiew odbywa się poprzez infiltrację powietrza zewnętrznego
oraz wietrzenie.
c)kotłownia
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o wym. 8,50m x 6,50m stanowiący odrębną kotłownie. W
budynku kotłowni znajdują się pomieszczenie kotła i pomieszczenie techniczne (urządzenia sterujące i
zasilające). Mury z cegły pełnej na zaprawie cem.-wap. Stropodach jednospadowy betonowy (płyty typu
„żerań” )kryty papą. Posadzka gres. Stolarka okienna stalowa.
Kotłownia jest wyposażona w:
Piec typu PREXTEHERM 300
Rok produkcji 1997
Obc. Gaz 363,3kW
Obc. Olej 327,0kW
Moc nominalna 300kW
Palnik gazowy firmy GIERSCH
Typ MG1-Z-L-N-350
Rok produkcji 1999
Moc palnika 160kW/350kW
Ciśnienie gazu 20-100mbar
Rodzaj gazu: GZ50,GZ41,5;GZ35; gaz płynny
230V 1N-50Hz – 1100W
Budynek wyposażony w instalację elektryczna, wodna, kanalizacji sanitarnej, gazu. Budynek
wentylowany jest za pomocą wentylacji grawitacyjnej. Nawiew odbywa się poprzez infiltrację powietrza
zewnętrznego oraz wietrzenie.
1.2. Ogólne właściwości funkcjonalno – użytkowe.
Program planowanego obiektu przewiduje następująca funkcję podstawową:
Gimnazjum - sale dydaktyczne + pom. Pomocnicze
Ponadto program przewiduje następujące funkcje uzupełniające:
-kuchnia
1.3. Szczegółowe właściwości funkcjonalno użytkowe wyrażone we wskaźnikach Powierzchniowo –
kubaturowych.
a)orientacyjne dane liczbowe – wskaźniki:
Powierzchnia działki
Powierzchnia zabudowy całkowita
Powierzchnia użytkowa całkowita
Kubatura budynków
- 1617,30m2
- 3495,03m2
- 13674,65m3
Budynek nr 1 (administracja)
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia użytkowa
Kubatura budynku
- 245,00m2
- 587,50m2
- 3234,00m3
Budynek nr2 (szkoła, łącznik, sanitariaty)
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia użytkowa
- 482,30m2
- 962,94m2
Kubatura budynku
- 3309,45m3
Budynek nr3(szkoła)
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia użytkowa
Kubatura budynku
- 470,50m2
- 1475,75m2
- 6220,00m3
Budynek nr4( sala, łącznik, kotłownia)
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia użytkowa
Powierzchnia użytkowa kotłowni
Kubatura
Kubatura kotłowni
-
419,50m2
427,73m2
41,29m2
911,20m3
169,20m3
2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia.
2.1. Wymiana okien zewnętrznych budynek nr1 (powierzchnia okien – 10,05 m2) na nowe o
współczynniku przenikania 1,3 W/m2K wraz z nawiewnikami.
2.2. Docieplenie ścian zewnętrznych budynku nr1 styropianem platinium gr 12cm o współczynniku
przenikania 0,033 W/m2K.(powierzchnia docieplenia – 447,79m2)
2.3. Wymiana okien zewnętrznych budynek nr2 (powierzchnia okien – 66,04 m2) na nowe o
współczynniku przenikania 1,3 W/m2K wraz z nawiewnikami.
2.4. Docieplenie ścian zewnętrznych budynku nr 2 styropianem platinium gr 12cm o współczynniku
przenikania 0,033 W/m2K.(powierzchnia docieplenia – 258,73m2)
2.5.Ocieplenie stropodachu wentylowanego budynku nr 2 warstwą izolacji grubości 12 cm. poprzez
ułożenie warstwy izolacji z styropapy o współczynniku przewodności A = 0,03 W/m2K, oraz wykonaniu
kominków wentylacyjnych. Całkowita powierzchnia stropodachu = 55,10 m2.
2.6. Wymiana okien zewnętrznych budynek nr3 (powierzchnia okien – 162,91 m2) na nowe o
współczynniku przenikania 1,3 W/m2K wraz z nawiewnikami, dodatkowo wymiana drzwi i bramy
zewnętrznej – 15,50m2
2.7.Ocieplenie stropodachu wentylowanego budynku nr 3 warstwą izolacji grubości 12 cm. poprzez
ułożenie warstwy izolacji z styropapy o współczynniku przewodności A = 0,030 W/m2K, oraz
wykonaniu kominków wentylacyjnych. Całkowita powierzchnia stropodachu = 472,50 m2.
2.8. Wymiana okien zewnętrznych budynek nr4 (powierzchnia okien – 4,98 m2) na nowe o
współczynniku przenikania 1,3 W/m2K wraz z nawiewnikami.
2.9. Docieplenie ścian zewnętrznych budynku nr 4 styropianem platiniumgr 12cm o współczynniku
przenikania 0,033 W/m2K.(powierzchnia docieplenia – 452,36m2)
2.10.Ocieplenie stropodachu wentylowanego budynku nr 4 warstwą izolacji grubości 12 cm. poprzez
ułożenie warstwy izolacji z styropapy o współczynniku przewodności A = 0,030 W/m2K, oraz
wykonaniu kominków wentylacyjnych. Całkowita powierzchnia stropodachu = 321,5 m2.
2.11. Modernizacja instalacji c.o. oraz kotłowni polegająca na:
•
wymianie grzejników na grzejniki konwektorowe z zaworami termostatycznymi i przyłączeniami
do pionów,
•
wymiana pionów instalacji c.o. - poprowadzenie instalacji po wierzchu
ścian oraz ich zabudowanie płytami gipsowymi lub wykonanie bruzd i
położenie instalacji w ścianach, na końcach pionów w najwyższym
punkcie automatyczne zawory odpowietrzające
•
wymianie kotła gazowego na kocioł kondensacyjny bezobsługowy opalany gazem ziemnym wraz
z automatyką czasowo-pogodową, Kocioł wyposażony w zasobnik c.w.u.
•
Po wykonaniu prac dotyczących systemu grzewczego, powinien zostać wykonany projekt
hydraulicznej regulacji instalacji c.o. zawierający obliczenia hydrauliczne instalacji zgodne ze
zmienionymi potrzebami cieplnymi. Zgodnie z wynikami obliczeń hydraulicznych powinna zostać
wykonana regulacja wstępna instalacji poprzez ustawienie nastaw wstępnych we
wszystkich zaworach.
Przy wymianie obecnego kotła grzewczego należy uwzględnić wykorzystanie istniejącej armatury oraz
dostosować obiegi grzewcze do charakteru pomieszczeń i ich eksploatacji.
W eksploatacji ocieplonego budynku należy zwrócić uwagę na dotrzymanie wymagań wentylacji, aby nie
dopuścić do powstania pleśni i zawilgoceń.
W obiekcie należy przewidzieć monitoring zużycia ciepła w celu oceny rezultatów przedsięwzięcia
termomodernizacyjnego oraz w celu umożliwienia podejmowania dalszych decyzji dotyczących
racjonalizacji zużycie energii.
Stosowane w termomodernizacji technologie oraz materiały muszą być dopuszczone do stosowania w
Polsce przez uprawnione do tego instytucje (Instytut Techniki Budowlanej i inne). Dostawca lub
wykonawca obowiązany jest przedstawić odpowiednie dokumenty stanowiące podstawę do stosowania w
budownictwie (certyfikat oraz aprobata techniczna lub deklaracja zgodności). Zabiegi
termomodernizacyjne dotyczące struktury budowlanej powinny być realizowane jednocześnie z
modernizacją systemu grzewczego.
I.
CZĘŚĆ INFORMACYJNA
1. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem przedmiotu zamówienia.
-
Ustawa Prawo Budowlane (Dz.U. Z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.)
-
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. W sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75.
poz. 690 z późn. zm.
-
Norma PN-EN ISO 6946:1999 „Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór
cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania"
-
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury sprawie szczegółowego zakresu i formy
projektu budowlanego z dnia 03.07.2003r. (Dz.U. 2003r. Nr 120 poz. 1133) oraz
Normą PN-EN ISO 6946:1999 „Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór
cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania";
-
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 15 stycznia 2002 roku w sprawie
szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego (Dz. U. z 2002 roku Nr 12
poz. 114, z późn. zm.).
-
podstawa
prawna:
1.
Ustawa
z dnia
29
stycznia 2004r.
Prawo
publicznych (Dz.U. z 2007r. Nr 223, poz.1655):
Art. 31 ust. 2
Jeżeli
przedmiotem
zamówienia
jest
zaprojektowanie
i
wykonanie
robót
budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane,
zamawiający opisuje przedmiot zamówienia za pomocą programu funkcjonalno użytkowego.
Art.31 ust.4
Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej
określi w drodze rozporządzenia, szczegółowy zakres i formę:
1)
dokumentacji projektowe,
2)
specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowla
zamówień