syndyk masy upadłości - Hydromel

REGULAMIN SPRZEDAŻY
ZORGANIZOWANEJ CZĘŚCI
Przedsiębiorstwa Inżynierii Ochrony Środowiska i Melioracji „HYDROMEL” Sp. z o.o.
w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Końskich przy ul. Piłsudskiego 156A
w trybie z wolnej ręki.
W skład będącej przedmiotem sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa wchodzą:
I.
Nieruchomość, którą stanowią 3 działki gruntowe położone w Końskich przy ul. Piłsudskiego
156A, województwo świętokrzyskie, oznaczone w ewidencji gruntów nr 502/1, 502/3 i 502/5
o łącznej powierzchni 1,5990 ha, Działki są zabudowane budynkami wzniesionymi w latach
1960 – 1990 o funkcjach warsztatowo – magazynowo – garażowo – biurowej i budowlami
towarzyszącymi. Dla każdej z działek prowadzona jest odrębna księga wieczysta tj. dla
działki nr 502/1 KW Nr KI1K/00019332/8, dla działki nr 502/3 KW Nr KI1K/00024705/2,
dla działki nr 502/5 KW Nr KI1K/00019333/5. Działki te stanowią ciągłą powierzchnię
gruntu i faktycznie stanowią jedną całość użytkową. Właścicielem gruntu wszystkich 3
działek jest Skarb Państwa a użytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem
występujących na tym gruncie budynków i budowli jest Przedsiębiorstwo Inżynierii Ochrony
Środowiska i Melioracji „HYDROMEL” Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z/s w
Końskich. W spisie inwentarza nieruchomość (grupa 0 – grunty) występuje pod pozycją Nr 3,
a zabudowa (grupy 1 i 2 – budynki i budowle) występują pod pozycjami od Nr 5 do Nr 28.
II.
Ruchomości i wartości niematerialne i prawne – (grupy od 3 do 8) w spisie inwentarza
pozycje pod numerami: 29-48, 53, 55, 57-60, 62-130, 132, 134-139, 141-200, 202-205, 212218, 222, 224, 228-230, 232, 233, 235-243, 245-251, 253-259, 261-266, 269, 272, 276, 280292, 297, 298, 300-304, 306-321, 328, 331-333, 335, 337, 338, 340-342, 344, 346-356, 389,
391-397, 403, 404, 406-412, 415-417, 419, 420, 423-436, 438-451, 453-458, 461-464, 469476, 478-507, 509, 510, 512-524, 526-542, 544, 545, 551, 556-565, 567-592, 594-598, 600603, 605, 607-617, 619-644, 649-683, 685, 687-691, 693, 694, 697, 698, 704, 705, 707-709,
711, 712, 715-717 721-723, 725, 726, 728-733, 735-739, 741, 744-748, 754-792, 794-800,
802-816, 818-832, 834, 840, 842, 844-848, 853-857, 859-877, 879, 881-931, 933, 935-938,
940-942, 944-992, 994, 999-1002, 1004, 1007-1013, 1016, 1017.
III.
Zapasy magazynowe – w spisie inwentarza pozycje pod numerami: 1028, 1036-1037, 10651084, 1086-1117, 1121-1167, 1169, 1170, 1172-1188, 1190-1212, 1215, 1217-1316, 13181344, według aktualnych stanów magazynowych.
Wartość według oszacowania wszystkich składników zorganizowanej części
Przedsiębiorstwa Inżynierii Ochrony Środowiska i Melioracji „HYDROMEL” Sp. z o.o. w
upadłości likwidacyjnej wynosi: 6.377.897,50 zł netto (słownie: sześć milionów trzysta
siedemdziesiąt siedem tysięcy osiemset dziewięćdziesiąt siedem złotych 50/100).
Cena ofertowa wynosząca średnio 70 % wartości oszacowania w zaokrągleniu do jednego
tysiąca w górę nie niższa niż: 4.465.000,00 zł netto (słownie: cztery miliony czterysta
sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych).
W tym:
Wartość nieruchomości netto według wyceny 3.510.000,00zł – cena ofertowa w
zaokrągleniu ≈ 2.405.500,00zł.
Wartość ruchomości i wartości niematerialnych i prawnych netto według wyceny
2.681.159,00 zł – cena ofertowa w zaokrągleniu ≈ 1.931.500,00 zł.
1
Wartość zapasów magazynowych netto według wyceny 186.738,50 zł – cena ofertowa w
zaokrągleniu ≈ 128.000,00 zł.
Przedsiębiorstwo Inżynierii Ochrony Środowiska i Melioracji „HYDROMEL” Sp. z o.o. w
upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Końskich wpisane jest do Krajowego Rejestru
Sądowego pod numerem KRS: 0000038536.
Postępowanie upadłościowe prowadzone jest przez Sąd Rejonowy w Kielcach Wydział V
Gospodarczy pod sygn. akt V GUp 24/15.
Regulamin sprzedaży:
1. Użyte poniżej słowo Przedsiębiorstwo oznacza zorganizowaną część Przedsiębiorstwa.
2. Nabywca zostanie wyłoniony w trybie sprzedaży z wolnej ręki a w przypadku większej
ilości ofert w drodze licytacji ustnej między oferentami, którzy złożyli oferty.
3. Oferent powinien złożyć ofertę na piśmie sporządzoną w języku polskim na adres:
Przedsiębiorstwo Inżynierii Ochrony Środowiska i Melioracji „HYDROMEL” Sp. z
o.o. w upadłości likwidacyjnej, ul. Piłsudskiego 156A, 26-200 Końskie.
4. W treści oferty należy podać, co najmniej, następujące informacje i oświadczenia, a także
załączyć do niej następujące dokumenty:
a. dane oferenta: imię, nazwisko i adres miejsca zamieszkania w przypadku osób
fizycznych, nazwę lub firmę i adres siedziby jeżeli oferentem jest osoba prawna
lub inna jednostka organizacyjna,
b. określenie przedmiotu oferty,
c. oświadczenie woli zawarcia z syndykiem umowy sprzedaży na warunkach
określonych w regulaminie sprzedaży z podaniem w walucie polskiej oferowanej
ceny netto zakupu przedmiotu sprzedaży,
d. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym, faktycznym oraz prawnym
przedmiotu sprzedaży,
e. oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem sprzedaży,
f. aktualny odpis z właściwego rejestru (w przypadku oferentów będących osobami
prawnymi lub innymi jednostkami organizacyjnymi), albo kserokopia dowodu
osobistego lub innego dokumentu stwierdzającego tożsamość w zakresie stron
zawierających dane identyfikacyjne z fotografią, numery dokumentu i podpis (w
przypadku oferentów będących osobami fizycznymi),
g. w przypadku oferentów składających oferty przez pełnomocników pełnomocnictwo udzielone stosownie do przepisów kodeksu postępowania
cywilnego,
h. oferta ma być podpisana przez osoby uprawnione z podpisem notarialnie
poświadczonym.
5. Oferent ma prawo zapoznać się z operatami szacunkowymi wyceny składników
Przedsiębiorstwa w siedzibie upadłej Spółki.
6. W przypadku, jeżeli transakcja sprzedaży będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od
towarów i usług zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od
towarów i usług ( t.j.: Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.), podatek ten zostanie
doliczony do ceny sprzedaży według obowiązujących stawek. Na dzień opracowania
niniejszego regulaminu syndyk uzyskał od organu uprawnionego do wydawania
interpretacji tj. Izby Skarbowej w Łodzi interpretację indywidualną czy przy zawieraniu
transakcji zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa będącej przedmiotem przetargu
będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów
i usług, wskazując na zapisy art. 6 pkt 1 tejże ustawy. Według wydanej interpretacji znak:
2
IPTPP3/4512-527/15-4/ALN z dnia 11 luty 2016 r. nabycie z zachowaniem warunków
określonych w ww. interpretacji nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od
towarów i usług.
7. Jeżeli w okresie poszukiwania nabywcy w trybie sprzedaży z wolnej ręki zostałyby
złożone co najmniej 2 oferty zakupu z cenami co najmniej równymi cenie sprzedaży, na
którą Sędzia - komisarz wyraziła zgodę, syndyk w celu wyboru nabywcy przeprowadza
pomiędzy oferentami licytację. Do licytacji zostaną dopuszczeni tylko oferenci, którzy w
wyznaczonym przez syndyka terminie wpłacą wadium w kwocie co najmniej 300.000,00
zł (słownie: trzysta tysięcy złotych). Kwota wadium wyłonionemu w licytacji nabywcy
zostanie zatrzymana na poczet ceny nabycia Przedsiębiorstwa a pozostałym uczestnikom
licytacji zostanie zwrócona. Cena wywoławcza licytacji będzie równa cenie najwyższej
ze złożonych ofert, lecz nie niższej niż 4.465.000,00 zł. Wysokość postąpienia wynosić
będzie 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych) lub wielokrotność tej kwoty. Nie
sprecyzowane wyżej warunki licytacji określi syndyk.
8. W licytacji mogą brać udział tylko oferenci, którzy złożyli pisemne oferty odpowiadające
kryteriom określonym w tym regulaminie i zostali do licytacji dopuszczeni.
9. W przypadku przeprowadzenia licytacji cenę nabycia stanowi najwyższa cena.
10. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia licytacji bez dokonania wyboru nabywcy.
11. Syndyk zawiadomi pisemnie oferentów o wyborze nabywcy Przedsiębiorstwa chyba, że
wszyscy oferenci uczestniczyli w licytacji i w trakcie zostali poinformowani kto został
wybrany nabywcą Przedsiębiorstwa.
12. Zastrzega się możliwość zmiany treści ogłoszenia o sprzedaży i zmiany regulaminu
sprzedaży.
13. Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od sprzedały bądź unieważnienia oferty
sprzedaży na każdym jego etapie bez podania przyczyn.
14. Przedsiębiorstwo może zostać sprzedane jako jedna całość za cenę netto nie niższą niż
cena określona przez Sędziego – komisarza.
15. W przypadku złożenia tylko jednej oferty odpowiadającej kryterium zawartym w
niniejszym regulaminie syndyk może zawrzeć przedwstępną umowę sprzedaży
Przedsiębiorstwa z przyjęciem zadatku w wysokości nie mniejszej jak 10 % zaoferowanej
ceny.
16. Gdyby wyłoniony w tym postępowaniu nabywca nie przystąpił w zakreślonym terminie
do zawarcia umowy kupna – sprzedaży Przedsiębiorstwa, wpłacona kwota wadium lub
przyjęty zadatek przepadają na rzecz masy upadłości.
17. Nie podjęcie w terminie przez wyłonionego nabywcę poleconej przesyłki korespondencji
od Syndyka, lub jej zwrot w związku ze zmianą adresu nabywcy bez wcześniejszego
powiadomienia Syndyka o jego zmianie, niesie skutek doręczenia.
18. Syndyk dopuszcza możliwość wyłonienia nabywcy w sposób nieprzewidziany w tym
regulaminie, jeżeli skutkiem będzie sprzedaż Przedsiębiorstwa ze spełnieniem warunków
określonych przez Sędziego - komisarza.
19. W przypadku uchylania się wyłonionego w tym postępowaniu nabywcy od zakupu
Przedsiębiorstwa, syndyk wezwie go do zawarcia transakcji wyznaczając ostateczny
termin. Jeżeli w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wyłoniony nabywca nie
przystąpi do zakupu syndyk ma prawo do ponownego wystawienia Przedsiębiorstwa do
sprzedaży bez prawa jakichkolwiek roszczeń ze strony wyłonionego nabywcy.
20. Termin do zawarcia umowy sprzedaży Przedsiębiorstwa z wybranym przez syndyka na
nabywcę oferentem wynosi nie dłużej niż cztery miesiące od dnia wyłonienia nabywcy.
21. Wszelkie koszty, opłaty i podatki związane z zawarciem umowy sprzedaży, jak również
koszty wykreślenia hipotek wpisanych w księgach wieczystych nieruchomości
wchodzących w skład Przedsiębiorstwa ponosi nabywca.
3
22. Syndyk może wstrzymać się z podpisaniem umowy sprzedaży do czasu upewnienia się
co do wpływu na rachunek bankowy kwoty ceny sprzedaży.
23. Cena jest płatna w całości przez wybranego na nabywcę oferenta najpóźniej w dniu
zawarcia z nim umowy sprzedaży – nie później jednak niż przed jej podpisaniem przez
strony, wpłacone wadium lub zadatek ulegają zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży
24. Po zawarciu umowy sprzedaży strony sporządzą i podpiszą protokół przekazania
przedmiotu transakcji.
25. Syndyk zastrzega sobie prawo nieodpłatnego używania pomieszczeń biurowych
zlokalizowanych w budynku administracji (pozycja Nr 13 w spisie inwentarza) o
powierzchni biurowej ok. 70 m2, do których nabywca zapewni dostęp syndykowi i
osobom przez niego zatrudnianym jak też interesantom w sprawach postępowania, do
czasu zakończenia czynności postępowania upadłościowego.
26. Syndyk zastrzega sobie prawo wystąpienia niewielkich zmian w składzie
Przedsiębiorstwa określonym w punkach Nr II pn. „Ruchomości i wartości niematerialne
i prawne” i Nr III pn. „Zapasy magazynowe”, które mogą nastąpić w przypadku zbycia
jakichkolwiek pozycji z tego zakresu w trybie art. 311 ust. 1 Prawa upadłościowego i
naprawczego, ich utraty lub z innych przyczyn. Wystąpienie takiego przypadku nie
będzie miało wpływu na kryterium ceny najniższej i pozostałe warunki niniejszego
regulaminu, a rozliczenie syndyka z nabywcą z tego tytułu nastąpi po przeprowadzeniu
transakcji.
27. Sposób rozstrzygania spraw związanych z postępowaniem w sprawie wyłonienia
nabywcy Przedsiębiorstwa w tym trybie, które nie zostały przewidziane w niniejszym
regulaminie, określi syndyk.
28. Przedmiot sprzedaży można oglądać po uzgodnieniu telefonicznym pod nr 41-372-23-21,
kom 606-32-32-11. Kontakt pocztą e-mail pod adresem ([email protected]).
4