Microsoft Word Viewer

Załącznik Nr 2
ZP-O.271.1.1.2013
SPIS ZAWARTOŚCI
A. UWAGI OGÓLNE
B. OPIS OGÓLNY
1. Temat
2. Adres inwestycji
3. Inwestor
4. Ogólna charakterystyka planowanego przedsięwzięcia
C. OPIS PLANOWANYCH PRAC
C1. Roboty remontowo-budowlane
1. Prace wyburzeniowe
2. Prace demontażowe
3. Ściany nowe
4. Naprawa ścian po rozbiórkach
5. Stolarka drzwiowa
6. Sufity podwieszane
7. Posadzki
8. Malowanie
9. Inne
C2. Roboty instalacyjne
1. Modernizacja instalacji CO
2. Instalacje elektryczne /sieć strukturalna
C3. Meble
1. Wyposażenie meblowe
2. Opis ogólny
D. CZĘŚĆ RYSUNKOWA
1. Rysunek poglądowy – rzut poziomy mieszkania.
2. Rzut przestrzenny mieszkania.
E. UWAGI KOŃCOWE
A. UWAGI OGÓLNE
1.1. Wszystkie prace budowlane i montażowe należy prowadzić zgodnie z wymogami „Prawa
Budowlanego” wraz z rozporządzeniami odnoszącymi się do niniejszej ustawy, Polskimi Normami,
„Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót”.
1.2. Wszystkie elementy wchodzące w skład remontu powinny być wykonane z materiałów i
wyrobów budowlanych odpowiadających Polskim Normom lub posiadających aktualne na dzień
oddania do użytkowania obiektu Aprobaty techniczne i świadectwa dopuszczenia wydane przez ITB, a
w przypadku braku takich dokumentów niezbędne jest uzyskanie certyfikatu dopuszczającego dany
wyrób do jednostkowego stosowania. Obowiązek uzyskania takiego certyfikatu leży po stronie
Wykonawcy,
1.3. Wszystkie roboty, a zwłaszcza zanikające lub podlegające zabudowaniu należy przed
zamknięciem przedstawić do odbioru dla przedstawiciela inwestora w celu oceny prawidłowości
wykonania elementu i stwierdzenia możliwości bezpiecznego i prawidłowego wykonania kolejnych
etapów i robót. Odbiór przez Inwestora części lub całości robót nie zwalnia wykonawcy od
odpowiedzialności za jakość i prawidłowe wykonanie całości robót,
1.4. W trakcie trwania robót wykonawca jest zobowiązany do uzgadniania z inwestorem wszelkich
zmian lub niejasności,
1.5. Wszelkie propozycje stosowania rozwiązań technicznych lub materiałowych, muszą być
przedstawione do zaakceptowania przez inwestora. Standard proponowanych materiałów nie może
być niższy niż przedstawiony w niniejszym opisie materiałów określonych jako „marka referencyjna”.
Dostawca jest zobowiązany w przypadku oferowania rozwiązań alternatywnych do załączenia
rysunków (w odpowiedniej skali) przedstawiających najważniejsze szczegóły swojej oferty, w celu
możliwości jasnej oceny jego rozwiązania.
1.6. Wykonawca jest zobowiązany do dokonania własnego szczegółowego obmiaru robót, na
podstawie którego dokonywany będzie zakup określonych ilości materiałów;
1.7. Domiary i wytyczenia niezbędne do wykonania własnych robót muszą zostać wykonane siłami
własnymi Wykonawcy.
1.8. Jako wymóg stawiany wykonawcy należy przyjąć konieczność zabezpieczenia przed
zniszczeniem lub uszkodzeniem robót wykonanych we wcześniejszych fazach, z uwzględnieniem
konieczności wykonania dodatkowych – czasowych konstrukcji lub instalacji z założeniem iż nie są to
roboty związane z dodatkowym wynagrodzeniem dla wykonawcy.
1.9. W kalkulacji cen Wykonawca musi uwzględnić wszystkie koszty związane z zabezpieczeniem
wykonywanych robót oraz ich końcowym myciem i czyszczeniem.
2.0. Roboty budowlane należy prowadzić w godz. 7.30 - 17.30.
2.1. Z uwagi, że w obiekcie prowadzona jest działalność hotelarska szczególnie ważnym jest
zachowanie czystości i porządku na ciągu komunikacyjnym do remontowanego lokalu oraz
ograniczenie do minimum oddziaływania prowadzonych prac na otoczenie.
B. OPIS OGÓLNY
1. Temat
Remont lokalu mieszkalnego Nr 1 w budynku Ośrodka Wypoczynkowego u Floriana przy ulicy
Bugowej 10 w Mielniku.
2. Adres inwestycji
Obszar planowanego założenia znajduje się w budynku Ośrodka Wypoczynkowego u Floriana, ul.
Bugowa 10; 17-307 Mielnik, woj. podlaskie
3. Inwestor
Gmina Mielnik, ul. Piaskowa 38; 17-307 Mielnik, woj. podlaskie
4. Ogólna charakterystyka planowanego przedsięwzięcia
Planowane zamierzenie inwestycyjne zakłada remont lokalu mieszkalnego Nr 1 na kondygnacji I
piętra w budynku Ośrodka Wypoczynkowego u Floriana. Szacunkowa powierzchnia lokalu
mieszkalnego to 32 m2, składających się z następujących pomieszczeń: korytarza, łazienki, kuchni i
dwóch pokoi sypialnianych. Zakres planowanych prac remontowych nie wpłynie na układ
konstrukcyjny budynku hotelowego.
Planowane prace nie zmieniają obecnej funkcji budynku, przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń
również się nie zmienia.
C. OPIS PLANOWANYCH PRAC
C1. Roboty remontowo-budowlane
1. Prace wyburzeniowe
W zakresie niniejszego remontu przewiduje się wyburzenie tylnej ściany g-k na konstrukcji w
pomieszczeniu łazienki.
2. Prace demontażowe
Zakres prac demontażowych obejmuje
- demontaż istniejących okładzin ścian
- demontaż wyposażenia kuchni i łazienki
- demontaż skucie posadzek
- demontaż grzejników żeberkowych
- demontaż parapetów
- demontaż drzwi wewnętrznych szt 4 i wejściowych szt1.
3. Ściany nowe
W zakresie niniejszego remontu przewiduje się budowę ściany tylnej w pomieszczeniu łazienki na
bazie lekkiej obudowy z płyt g-k wodoodpornych.
Obudowy z płyt g-k na stelażu metalowym (np. Rigips) przewiduje się jako tylną ścianę w
pomieszczeniu sanitarnym - łazienka, oraz jako obudowy stelaży pod miski ustępowe (np. Geberit).
- konstrukcja z profili metalowych
- montaż oraz ilość materiałów montażowych (listew, mocowań, wieszaków itp.) wyznaczyć wg
zaleceń producenta.
- w pomieszczeniach „mokrych” (sanitariaty) należy stosować płyty impregnowane GKBI
- wszystkie łączenia oraz styki płyt należy wykończyć masą szpachlową
- obudowy wykończyć płytkami ceramicznymi zgodnie z instrukcją producenta
4. Naprawa ścian po rozbiórkach
W zakresie niniejszego remontu nie przewiduje się naprawy ścian po rozbiórce. Ewentualne naprawy
miejscowych uszkodzeń zlikwidować w drodze gładzenia ścian.
5. Stolarka drzwiowa
Drzwi wejściowe do mieszkania wewnętrzne jednoskrzydłowe – szt 1:
- dostawa i montaż drzwi antywłamaniowych (90cm) np.: GERDA, DELTA, PORTA,
Drzwi wewnętrzne jednoskrzydłowe do pomieszczeń – szt 4:
- dostawa i montaż drzwi płycinowych, rozmiar i typ w zależności od charakteru pomieszczenia, np.:
PORTA, DRE etc.,
Kolor ustalić ostatecznie z zamawiającym.
- uszczelki przylgowe
- ościeżnica regulowana w kolorze skrzydła
6. Sufity
Przewidziana jest wykonanie sufitu poprzez gładzenie dwukrotne z zastosowaniem – wtopieniem
siatki elewacyjnej z włókna szklanego, mającej na celu umocnienie i likwidację rys sufitowych.
7. Posadzki
Zakłada się usunięcie istniejącej posadzki z warstwami izolacji termicznej i akustycznej, wykonanie
na nowo posadzki na siatce fi3-4mm zacieranej na gładko (jastrych gr 5,0cm) na izolacji
przeciwwilgociowej z foli budowlanej, izolacja termiczna styropian EPS 100 i wykonanie nowych
wykładzin z następującymi materiałami:
• korytarz, kuchnia i łazienka; terakota
• pokoje; panel podłogowych
Warstwę podkładu betonowego należy dylatować od ścian pomieszczenia za pomocą taśm
brzegowych gr. 1cm. Dylatację wykonać wzdłuż wszystkich ścian i otworów drzwiowych.
8. Parapety
Przewiduje się wymianę istniejących parapetów na parapety z konglomeratu; kolor zbliżony do ścian.
Parapety szersze niż wnęka podokienna po 10 cm z każdej strony; wysięg pozwalający zakryć
grzejnik.
9. Szpachlowanie i malowanie
Malowanie ścian pomieszczeń wodorozcieńczalnymi farbami lateksowymi (ref tikurilla lub PARA)
sufity farby akrylowe np: Śnieżka.
Zakres prac obejmuje:
- Przecieranie istniejących tynków wewnętrznych z zeskrobanej farby na ścianach
- przecieranie wykonanych gładzi
- gruntowanie
- akrylowanie narożników ścian, połączeń stolarki, itp
- dwu-trzykrotne malowanie ścian- do uzyskania jednolitego koloru ( w zależności od zastosowanej
farby)
- malowanie elementów istniejących (elementy instalacji CO)
Malowanie elementów stalowych farbą chlorokauczukową z nawiązaniem do kolorów ścian.
10. Inne
Dodatkowe elementy stanowiące wyposażenie:
• kabinety kuchenne zgodnie z wytycznymi materiałów z pkt.C3, zabudowa trwała przy długości
~2,0m.
• kuchenka elektryczna indukcyjna z piekarnikiem przystosowana do zabudowy trwałej meblowej
firmy np.: Bosch, Mastercook, Indesit.
• okap kuchenny pod zabudowę firmy np.: Bosch, Indesit, Siemiens
• żaluzje drewniane o szerokich lamelach 20mm; rozmiar dobrać do okien, kolor do konsultacji po
przedstawieniu kolorystyki
• wentylator wyciągowy ze zwłoką czasową do łazienki
• szafka pod umywalkę łazienkową w systemie integralnym KOLO seria NOVA.
C2. Roboty instalacyjne
1. Modernizacja instalacji CO i wod-kan.
Wymianie ulegną grzejniki żeberkowe znajdujące się we wnękach podokiennych. Przewiduje się
instalację grzejników płytowych z głowicą termostatyczną. Moc grzejników należy dobrać
porównując moc grzejników istniejących (wynikającą z ilości żeberek). Grzejniki płytowe PURMO.
Należy wykonać nowe podejścia pod urządzenia sanitarne w łazience.
2. Instalacje elektryczne
Należy dokonać wymiany wszystkich opraw elektrycznych stosując jeden system opraw. Osprzęt
podtynkowy.
Wykonanie nowej linii elektrycznej od skrzynki elektrycznej z wbudowaniem odrębnego
zabezpieczenia, do kuchenki elektrycznej w kuchni. Kuchnie indukcyjną zasilać przewodem YDYżo
5x2,5 mm2 prowadzonym w bruzdach na ścianach.
Wykonanie linii zasilania na wentylator wyciągowy ze zwłoką czasową, odrębny obiekt załączania
względem oświetlenia w łazience.
C3. Meble
1. Wyposażenie meblowe
Zabudowa trwała w kuchni – szafki stojące i wiszące na szerokości 2,2m, z oprawą zlewozmywaka,
kuchni gazowej, oraz odciągu miejscowego znad kuchenki. Charakter użytkowy do uzgodnienia na
etapie wykonania.
2. Opis ogólny
1. Meble wykonane z materiałów bezpiecznych i nieszkodliwych dla zdrowia wykonane w sposób
estetyczny, trwały i zapewniający wygodną oraz bezpieczną eksploatację.
2. Powierzchnie elementów widocznych w meblu oraz wszystkie powierzchnie, z którymi styka się
użytkownik lub przedmioty przechowywane w meblu, powinny być gładkie, a krawędzie załamane
lub zaokrąglone. Krawędzie i obrzeża powinny być tak ukształtowane i obrobione, aby nie
powodowały obrażeń użytkownika i zaczepiania się o nie tkanin ubraniowych.
3. Płyta meblowa użyta do wykonania mebli powinna posiadać atest higieniczności E-1, oraz spełniać
następujące parametry:
- gęstość nasypowa 710-630 kg/m3
- wytrzymałość na rozwarstwianie 1,15N/mm2
- wytrzymałość na zginanie 15 /mm2
- wytrzymałość poprzeczna 0,30 N/mm2
4. Blaty stołów, blaty kontenerów, wieńce górne i dolne szaf, szafek, nad-stawek, regałów i komód
wykonane z płyty meblowej, laminowanej o grubości min. 25 mm, oklejone okleiną PCV o grubości.
2 mm – po obwodzie,
5. Wykończenia obrzeży wszystkich płyt zastosowanych do wykonania mebli powinny stanowić jedną
licującą z obiema stronami płyty powierzchnię (listwy wykończeniowe nie wystają poza płytę;
powinny być lekko sfazowane). Okleina na brzegach płyt w kolorze mebla, zespolona z płytą
meblową w sposób zapewniający dużą trwałość połączenia.
6. Plecy szaf, szafek, nadstawek, regałów, wykonane z jednego kawałka płyty HDF (brak
jakichkolwiek łączeń kilku płyt)
7. Łączenia poszczególnych elementów składowych szaf, szafek, nadstawek, regałów, komód w
oparciu o połączenia mimośrodowe: złączki i trzpienie RASTEX lub równoważne, niewidoczne z
zewnątrz mebla oraz kołki meblowe o średnicy 8 mm.
8. Drzwi i drzwiczki w meblach z zawiasami puszkowymi o średnicy 35 mm, wyposażone w
mechanizm cichego domykania, równoważne z BLUM, LAMA.
9. Półki w szafkach i szafach powinny mieć możliwość regulacji ich położenia przez dodatkowe
otwory nawiercone w płycie: po 4 powyżej i po 4 poniżej standardowego położenia (rozstaw
pomiędzy otworami 25 mm).
10. Wszystkie szuflady w kontenerach i szafkach na prowadnicach rolkowych umożliwiających
wyjęcie szuflady czy półki i zapewniające cichą oraz płynną, długotrwałą, bezawaryjną pracę tych
elementów - równoważne z METABOX.
11. Wszystkie uchwyty w szufladach, szafach, szafkach – metalowe w kolorze chrom, o rozstawie 128
mm.
12. Przed realizacją umowy wykonawca ma obowiązek przedstawić próbki płyty, koloru okleiny,
wykończeń ABS, uchwytów szuflad i drzwi.
UWAGA!!
Wszystkie meble w danym pomieszczeniu wymienione w niniejszej specyfikacji powinny być
wykończone w jednolitej kolorystyce, kolor do uzgodnienia z Inwestorem.
D. CZĘŚĆ RYSUNKOWA
1. Rysunek poglądowy – rzut poziomy mieszkania.
2. Rzut przestrzenny mieszkania.
E. UWAGI KOŃCOWE
Należy zwracać szczególną uwagę na prawidłowe układanie izolacji termicznych, akustycznych,
przeciwwilgociowych i przeciw wodnych zachowując szczególną staranność w zakresie zachowania
ciągłości izolacji, odpowiednich zakładów i połączeń, oraz wywinięć a także szczelnego połączenia z
elementami stałymi i stolarką - zgodnie z zaleceniami producentów i dostawców poszczególnych
systemów i materiałów budowlanych zastosowanych w budynku. Wszelkie roboty budowlane i
instalacyjne należy wykonywać pod nadzorem osoby uprawnionej do kierowania danym zakresem
robót. Roboty należy wykonywać zgodnie z zasadami sztuki budowlanej (Prawem budowlanym,
ustawami, przepisami , normami) oraz według przepisów BHP Materiały użyte do budowy domu
powinny posiadać atesty i Aprobaty Techniczne, znak B dopuszczający do obrotu materiałami
budowlanymi oraz pozytywną ocenę higieniczną wydaną przez Państwowy Zakład Higieny.
F.INNE:
1. Przedmiar robót (załącznik).