2 500 000 352 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
2 500 000
Izabelin B
352 m2 19675/78/ODS
Secondary
2124
352
1995
Detached
Opis
Prezentowana nieruchomość to dostojny dom położony na obrzeżach stolicy oraz Kampinoskiego
Parku Narodowego w Izabelinie B.
Bezpośrednia okolica to ciche i spokojne sąsiedztwo eleganckich domów jednorodzinnych i
nowo-budujących się rezydencji.
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o pow. ponad 2100 m2 w kształcie kwadratu,
składającej się z dwóch samodzielnych działek o odrębnych numerach ewidencyjnych.
Prezentowany dom został wybudowany w technologii tradycyjnej:
gruby, trójwarstwowy mur z cegły, solidny dach pokryty miedzianą blachą, miedziane rynny i
instalacja odgromowa a także niebagatelna stolarka drewniana, to tylko niektóre elementy tej
nieruchomości stanowiące o jej solidności i niepowtarzalności.
Posiadłość posiada trzy niezależne ujęcia wody co daje pełną niezależność oraz pozwala na
obniżenie kosztów eksploatacji:
jedno ujęcie dostarcza wodę z własnej studni głębinowej oraz (do wyboru) podłączenie do
wodociągu miejskiego.
Trzecie ujęcie, także z własnej studni, przeznaczone jest, np.: do ogrodu.
W domu zainstalowane zostało ogrzewanie gazowe, sterowane przez komputerowy piec Viessmann
ze zbiornikiem wody wykonanym ze stali nierdzewnej i instalacjami z rur miedzianych.
Prezentowany dom, to budynek wyjątkowo solidny pod względem wybudowania jak i wykończenia.
Cały dom jest podpiwniczony:
oprócz miejsca garażowego, znajdziemy tu pomieszczenia gospodarcze, np.: pralnia, kotłownia.
Dodatkowo, umieszczono tu oddzielne pokój oraz łazienkę, które można wykorzystać jako część dla
pomocy domowej.
Na parterze mieści się obszerny salon o pow. 34,2m2, położony kilka stopni niżej względem
sąsiadującego holu oraz jadalni.
W salonie znajduje się marmurowy kominek oraz weranda w formie wykuszu okiennego, która
może służyć jako miejsce na ogród zimowy.
Z salonu można przejść bezpośrednio do jadalni i kuchni zajmujących pow. 26,5 m2. Jadalnia
połączona jest stylowym barkiem z kuchnią zawierającą pełne wyposażenie: od nowoczesnego
sprzętu AGD po robione na zamówienie meble kuchenne.
HOMEPLUS Nieruchomości Z jadalni oraz salonu mamy też wyjście na taras z bezpośrednim zejściem schodami do ogrodu.
Obok kuchni znajduje się przykuchenna spiżarka oraz łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i
toaletą.
Zarówno kuchnia jak i salon łączą się z holem z którego prowadzi wejście do pokoju używanego
jako gabinet o pow. 10 m2.
Na piętrze, po prawej stronie znajdują się dwa pokoje (każdy po 11,2 m2) podzielone murowaną
ścianka działkową, dzięki czemu w przyszłości mogą być wykorzystane jako jeden większy pokój o
pow. ok. 22 m2. Z pokoi tych prowadzą wyjścia na balkon.
Na wprost schodów znajduje się największy pokój o pow. 22 m2. W jego tylniej części postawiono
ściankę, dzięki czemu powstała bardzo praktyczną garderoba.
Na piętrze znajduje się też osobny pokój/garderoba o pow. 4,7 m2 oraz łazienka z dużą wanną,
kabiną prysznicową i dwiema umywalkami o pow. 5 m2, oraz osobna toaleta.
Z piętra solidne schody prowadzą na poddasze gdzie mieści się otwarta przestrzeń wyłożona
podłogą z desek przestrzeń ta może być zaadaptowana na dowolne pomieszczenie użytkowe.
Podłogi w pokojach zostały wyłożone parkietem a w holu, kuchni i łazienkach oraz w piwnicy
terakotą.
W budynku znajduje się instalacja tel. umożliwiająca również łączność Internetową oraz instalacja
TV i TV-SAT.
Dom został także wyposażony w pełną instalację alarmową (w tym ppoż.) podłączoną do systemu
monitoringu.
Na terenie posesji, poza budynkiem głównym, znajduje się też parterowy, murowany budynek
gospodarczy o pow. ok. 180 m2.
Budynek ten znajduje się z tyłu budynku głównego i wyposażony jest w odrębne zasilanie
elektryczne, odrębne doprowadzenie gazu wraz z własnym piecem grzewczym oraz osobne
odprowadzenie ścieków.
Wjazd na teren posesji umożliwiają trzy niezależne bramy.
Istnieje możliwość zakup domu na podwójnej działce (czyli na całości) 2 124 m2 - w cenie ok 900
000 wyższej od oferowanej w niniejszym ogłoszeniu - czyli ok. 2.500.000 zł
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Staramy się,
aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie kompletne i aktualne. Z uwagi na
to, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, AG
"HOMEPLUS" nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Julita Banaszek
tel. 600 393 800 tel. 22 627 11 87
email: [email protected]
HOMEPLUS Nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)