z250-04 - porozumienie - Urząd Miasta Opola

Załącznik
do uchwały Nr XXIX/250/04
Rady Miasta Opola
z dnia 29 kwietnia 2004 r.
POROZUMIENIE
Z D N I A .....................
zawarte pomiędzy
Skarbem Państwa, reprezentowanym przez Wojewodę Opolskiego –
ElŜbietę Rutkowską oraz Prezydenta Miasta Opola wykonującego zadania z zakresu
administracji rządowej, w imieniu którego działa Zastępca Prezydenta Miasta Opola – Janusz
Kwiatkowski,
a
Gminą
Opole,
reprezentowaną
przez
Prezydenta
Miasta
Opola
–
Ryszarda
Zembaczyńskiego.
Na podstawie art. 14 ust. 3 i 5 w związku z art. 54 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 roku, Nr 46, poz. 543 – tekst jedn. ze zm.)
oraz w związku z pismem Sekretarza Stanu Ministerstwa Finansów Nr OC-RI-2103/04/ww/69 PRKW z dnia 20 lutego 2004 roku w sprawie pozyskania w zasób Skarbu
Państwa nieruchomości połoŜonej w Opolu przy ul. Szpitalnej 3b, 5 i 7 celem jej przekazania
w trwały zarząd administracji celnej z przeznaczeniem na siedzibę Izby Celnej w Opolu,
Strony zawierają porozumienie następującej treści:
§1
1. Celem niniejszego Porozumienia jest dokonanie zamiany nieruchomości określonej
niŜej w ust. 2, która po jej nabyciu do zasobu komunalnego przez Prezydenta Miasta
Opola przekazana zostanie, w zamian za nieruchomości spośród wymienionych
w załączniku do Porozumienia, na rzecz Skarbu Państwa, przeznaczającego ją na
siedzibę przyszłej Izby Celnej w Opolu.
2. Przedmiot nabycia przez Gminę Opole i późniejszej zamiany stanowić będzie
nieruchomość połoŜona w Opolu przy ul. Szpitalnej 3b, 5 i 7, będąca własnością
Spółki „GóraŜdŜe Cement” S.A z siedzibą w Choruli, oznaczona w operacie ewidencji
gruntów i budynków działkami numer: 4/1, 4/2, 53/1 i 53/3 z k.m. 44, obręb Opole
o łącznej powierzchni 0,0934 ha, ujawniona w księdze wieczystej KW nr 41880.
1
3. Strony ustalają następującą procedurę postępowania:
a) zawarcie niniejszego Porozumienia, po podjęciu przez Radę Miasta Opola
uchwały o wyraŜeniu zgody na nabycie nieruchomości, o której mowa w § 1
ust. 2 Porozumienia i na dokonanie jej zamiany za nieruchomości spośród
wymienionych w załączniku do Porozumienia,
b) nabycie przez Gminę Opole nieruchomości, o której mowa w ust. 2,
c) notarialne zawarcie przedwstępnej umowy, w której Gmina Opole i Skarb
Państwa zobowiąŜą się do zawarcia umowy zamiany nieruchomości,
d) oddanie przez Gminę Opole w uŜyczenie Izbie Celnej nieruchomości, o której
mowa w § 1 ust. 2 Porozumienia,
e) przygotowanie
na
koszt
Skarbu
Państwa
wyceny
nieruchomości
wymienionych w załączniku do Porozumienia w celu dokonania rozliczenia
przed zawarciem umowy zamiany,
f) zawarcie w terminie do 31 grudnia 2005 roku umowy zamiany nieruchomości.
§2
1. Prezydent Miasta Opola, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej,
zobowiązuje się do przekazania na rzecz Gminy Opole, po uzyskaniu zgody, o której
mowa w art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami powołanej w podstawie prawnej, nieruchomości wymienionych
w załączniku do Porozumienia wchodzących w skład zasobu nieruchomości Skarbu
Państwa, w zamian za przekazanie na rzecz Skarbu Państwa nieruchomości, o której
mowa w § 1 ust. 2 niniejszego Porozumienia.
2. Wojewoda Opolski wyrazi zgodę na przekazanie, o którym mowa w ust. 1.
§3
1. Prezydent Miasta Opola zobowiązuje się do nabycia do zasobu komunalnego Gminy
Opole nieruchomości, o której mowa w § 1 ust. 2 Porozumienia i do przekazania,
zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami, tej nieruchomości w drodze zamiany na rzecz Skarbu Państwa,
przeznaczającego ją na przyszłą siedzibę Izby Celnej w Opolu.
2
2. Nabycie nieruchomości opisanej w § 1 ust. 2 Porozumienia nastąpi ze środków
budŜetu Gminy Opole.
§4
1. Skarb Państwa zobowiązuje się do pokrycia (w wartości przekazywanych
nieruchomości) Gminie Opole utraconych korzyści wynikających z zamroŜenia
środków budŜetowych Gminy, o których mowa w § 3 ust. 2 do czasu zbycia
nieruchomości spośród wyszczególnionych w załączniku do Porozumienia. Przez
utracone korzyści Strony rozumieją moŜliwe do uzyskania przez Gminę Opole odsetki
od lokat terminowych w banku prowadzącym obsługę Gminy, liczone od ceny, którą
Gmina Opole zapłaci za nieruchomość opisaną w § 1 ust. 2 Porozumienia
zmniejszanej w czasie o wartość zbywanych nieruchomości spośród wykazanych
w załączniku do Porozumienia.
2. Oprocentowanie środków, o których mowa w ust.3 będzie równe wyraŜonemu
w punktach procentowych iloczynowi wskaźnika lokacyjnego wynoszącego 0,96 oraz
wskaźnika WIBID O/N ogłaszanego przez Reuters Serwis Polska. Oprocentowanie
to będzie liczone od kwoty ceny, którą Gmina Opole zapłaci za nieruchomość opisaną
w § 1 ust. 2 Porozumienia skorygowanej zgodnie z zasadą opisaną w ust. 1.
3. Do ostatecznego rozliczenia zamiany nieruchomości, o której mowa w § 3 ust. 1
przyjęta
zostanie
suma
kosztów związanych z nabyciem wyŜej opisanej
nieruchomości, tj. cena, którą Gmina Opole zapłaci za nieruchomość opisaną w § 1
ust. 2 Porozumienia oraz kosztów związanych z
ujawnieniem prawa własności
w księgach wieczystych jak równieŜ pokrycia Gminie Opole utraconych korzyści
zdefiniowanych w ust.1, wynikających z zamroŜenia środków Gminy do czasu zbycia
nieruchomości.
§5
1. Przyrzeczenie przekazania nieruchomości określonej w § 1 ust. 2 Porozumienia,
nastąpi na podstawie przedwstępnej umowy zamiany, w której Strony określą
nieruchomości spośród wymienionych w załączniku do niniejszego Porozumienia,
podlegające następnie przekazaniu przez Skarb Państwa Gminie Opole.
3
2. Skarb Państwa przekaŜe Gminie Opole nieruchomości spośród wymienionych
w załączniku do niniejszego Porozumienia, celem ich zbycia przez Gminę,
a wartość przekazanych nieruchomości zostanie zaliczona na poczet umowy zamiany
w kwocie odpowiadającej cenie sprzedaŜy uzyskanej przez Gminę Opole,
pomniejszonej o koszty ujawnienia prawa własności Gminy Opole w księgach
wieczystych oraz o inne niezbędne koszty związane ze zbyciem nieruchomości, nie
obciąŜające ich nabywców.
§6
1. Przeniesienie własności nieruchomości nastąpi na podstawie umowy zamiany zawartej
zgodnie z art. 14 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami.
2. Do czasu przekazania nieruchomości, wymienionej w § 1 ust. 2 Porozumienia, Gmina
Opole odda przedmiotową nieruchomość w uŜyczenie na potrzeby Izby Celnej
w Opolu.
§7
1. Wyboru nieruchomości spośród wymienionych w załączniku, które będą przedmiotem
umowy zamiany, dokona
Prezydent Miasta Opola, uwzględniając dąŜenie do
ekwiwalentności przedmiotów zamiany.
2. W przypadku konieczności rozszerzenia listy nieruchomości, o której mowa w § 5
ust.1 Porozumienia, Strony dokonają odpowiedniej zmiany przedwstępnej umowy
zamiany, po uprzednim podjęciu stosownej uchwały przez Radę Miasta Opola.
§8
1. JeŜeli wartość nieruchomości przekazywanych na rzecz Gminy Opole będzie wyŜsza
od kosztów nabycia nieruchomości przekazywanej Skarbowi Państwa – zamiana
nieruchomości nastąpi bez dopłaty, o ile róŜnica tych wartości nie przekroczy 10 %.
2. W przypadku niedokonania przez Gminę Opole sprzedaŜy nieruchomości nabytych
w drodze zamiany od Skarbu Państwa, w okresie obowiązywania niniejszego
porozumienia, wartość nieruchomości przyjęta do rozliczenia określona będzie
w oparciu o wycenę sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego.
4
§9
Rozliczeniem, o którym mowa w § 4 Porozumienia zostanie objęta równieŜ wartość mienia
Przedsiębiorstwa Transportowego Handlu Wewnętrznego w Opolu, przekazanego Gminie
Opole przez likwidatora tego Przedsiębiorstwa na podstawie odrębnego porozumienia.
§ 10
Zobowiązania Stron określone w niniejszym Porozumieniu wykonane zostaną nie
później niŜ do 31 grudnia 2005 roku.
§ 11
Wszelkie zmiany dotyczące zapisów Porozumienia mogą nastąpić jedynie w formie pisemnej,
pod rygorem niewaŜności.
§ 12
Niniejsze Porozumienie sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla
Skarbu Państwa i jeden dla Gminy Opole.
Wojewoda Opolski
Prezydent Miasta Opola
Zastępca Prezydenta Miasta Opola
5