opis techniczny

OPIS TECHNICZNY
Do projektu architektoniczno – budowlanego rozbudowy budynku REMIZY STRAŻY
POŻARNEJ W TOLKMICKU - działka nr 43.
Inwestor: Urząd Miasta i Gminy
Adres inwestycji: Tolkmicko ul. Świętojańska 23
1. Podstawa opracowanie:
zalecenie inwestora na opracowanie dokumentacji technicznej
inwentaryzacja budowlana budynku
matryca mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów informacyjnych
z uzbrojeniem terenu w skali 1 : 500.
orzeczenie techniczne budynku.
2. Zakres i cel opracowania
Opracowanie obejmuje projekt budowlany rozbudowy budynku Ochotniczej Straży
Pożarnej wraz z projektem zagospodarowania działki. Opracowanie uwzględnia
lokalizację istniejącego budynku wraz z istniejącymi dojściami i dojazdami do niego
oraz terenami zieleni . Niniejsze opracowanie stanowi niezbędny materiał do
zatwierdzania planu realizacyjnego i dokumentacji technicznej w celu uzyskania
pozwolenia na budowę.
3. Opis terenu
Działka nr 43 zlokalizowana jest w miejscowości Tolkmicko, przedmiotowa działka
posiada dostęp do drogi dz. nr 117/6. Działka jest obecnie ogrodzona, zabudowana
budynkiem usługowym – OSP Tolkmicko i posiada uzbrojenie wod.- kan. i
elektroenergetyczne. Na przedmiotowym terenie występuje kolizja z istniejącą siecią
deszczową oraz kanalizacyjna, która przed przystąpieniem do realizacji obiektu
zostanie usunięta. Działki obejmują teren o wielkości 1077,0 m2
Działka sąsiednia nr 36/1 obecnie zabudowana rampą (najazdem) na samochody
ciężarowe oraz budynkiem gospodarczym. Działka obejmuje teren o powierzchni
566,0 m2.
4. Stan projektowany
Zagospodarowanie terenu
Na działce nr 43 istniejące zagospodarowanie terenu zostanie przeprojektowane.
Projektuje się rozbudowę budynku remizy straży pożarnej wraz z niezbędnymi
dojściami i dojazdami, ponadto przewiduje się rozbiórkę garażu blaszanego
stanowiącego przeszkodę na projektowanym utwardzonym dojeździe.
Na działce 36/1 projektuje się plac manewrowy, niezbędny do zawracania pojazdów
strażackich.
Inwestycję należy poprzedzić zdjęciem warstwy humusu (żyznej warstwy gleby) z
obszaru pod planowanymi budynkami i nawierzchniami utwardzonymi.
Humus wykorzystać na pozostałej części działki. Na terenie działek przewiduje się
wykonanie na maksymalnej powierzchni zieleni urządzonej (trawniki i zieleń ozdobna
niska i wysoka). Odprowadzenie wód opadowych z połaci dachowych odbywać się
będzie powierzchniowo po przedmiotowym terenie.
Charakterystyka ogólna projektowanej przebudowy budynku.
Projektowana rozbudowa będzie polegała na powiększeniu przestrzeni parteru o dwa
stanowiska na samochody ciężarowe wraz z częścią socjalną.
Projektowana rozbudowa w formie parterowej nie podpiwniczonej z dachem płaskim
krytym papa termozgrzewalną. Poziom posadowienia parteru wynosi 1,45m n.p.m.
Forma architektoniczna i bryła głównego budynku nie ulegnie
zmianie, będzie
tworzyła jedną spójną całość z częścią rozbudowywaną, podkreślać będzie to
malowanie elewacji zgodnie z kolorystyka przedstawiona na rysunkach, ponadto część
rozbudowywana będzie nawiązywała formą architektoniczną do istniejącego budynku,
w którym występują dachy płaskie i detale w postaci gzymsów i ścian attykowych.
Forma architektoniczna oraz zagospodarowanie działki zgodne z zapisami w decyzji o
warunkach zabudowy znak POŚ-7331-7/2009 z dnia 16.03.2009r. Projektowana
rozbudowa
zostanie
wyposażona
w
instalację
elektryczną,
wodociągową,
kanalizacyjną oraz C.O z istniejącego kotła na paliwo stałe nisko emisyjne.
5. Program użytkowy budynku
Przedmiotowy obiekt to budynek w zabudowie usługowej, jego przeznaczenie nie
ulegnie zmianie. W części istniejącej budynku na parterze zlokalizowano boksy
garażowe na strażackie samochody ciężarowe wraz z częścią warsztatową oraz
kotłownią. Na piętrze wydzielono zaplecze kuchenne wraz z węzłem sanitarnym na
potrzeby sali (świetlicy).
Część projektowana składa się z boksów garażowych na samochody ciężarowe oraz
wydzielonego zaplecza socjalnego z węzłem sanitarnym na potrzeby pracowników
OSP Tolkmicko.
6. Ochrona interesów osób trzecich
Planowana budowa nie narusza uzasadnionych interesów osób trzecich zapewniając
spełnienie wymogów określonych w art. 5 ustawy Prawo budowlane. Projektowany
budynek nie powoduje zacieniania sąsiednich budynków mieszkalnych w myśl
przepisów. , a więc nie naruszono interesów osób trzecich.
7. Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i
przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia
użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia:
Projektowana inwestycja nie będzie stanowić zagrożenia ani powodować żadnych
uciążliwości dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników. Przyjęte w
projekcie architektoniczno - budowlanym rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne i
techniczne wykluczają jakikolwiek wpływ obiektu budowlanego na środowisko
przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane.
Odprowadzenie ścieków - Powstające ścieki odprowadzane będą jak dotychczas do
istniejącej sieci kanalizacyjnej.
Zapotrzebowanie na wodę do celów bytowych – Dostawa wody odbywać się będzie
jak dotychczas z istniejącej sieci wodociągowej.
Lp.
1
2
3
4
Zestawienie
przyborów
Umywalka
Miska ustępowa
Natrysk
Pisuar
Ilość
sztuk
1
1
1
1
Równoważnik
0,33
0,50
1,70
0,28
OGÓŁEM
Równoważnik N
wody zimnej
0,33
0,50
1,70
0,28
8,44
Zapotrzebowanie wody zimnej obliczone wg równoważników ze wzoru:
Qwz = (0,2 Nwz + 0,002 Nwz) z 0,7 =
= (0,2
2,81 + 0,002 x 2,81) x 0,7 = 0,24 l/s
Zapotrzebowanie ciepła – Q = 11KW
Odpady stałe natomiast są gromadzone w miejscu do tego przeznaczonym (pojemniki
na nieczystości stałe) i dostępnym dla służb specjalistycznych zajmujących się ich
systematycznym wywożeniem raz w tygodniu.
8. Informacja o ochronie zabytków
Przedmiotowy teren znajduje się w strefie ochrony obszarowej ustanowionej przez
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Dokumentacja projektowa została
zaakceptowana przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
9. Kategoria geotechniczna
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24
września 1998r. (Dz. U. Nr 126, poz. 839) w sprawie ustalenia geotechnicznych
warunków posadawiania obiektów budowlanych obiekt zalicza się do pierwszej
kategorii geotechnicznej.
W poziomie posadowienia fundamentów występują grunty piaszczyste. Warstwy
gruntu równoległe do powierzchni terenu są jednolite genetycznie i litologicznie.
Swobodny poziom zwierciadła wody znajduje się poniżej poziomu posadowienia
fundamentowania. Zalegające w podłożu grunty są nośne i nadają się do posadowienia
bezpośredniego. Głębokość przemarzania na opisywanym terenie wynosi 1,0m poniżej
poziomu terenu (na podstawie PN-81/B/03020-Posadowienie bezpośrednie budowli).
10.Emisja hałasów oraz wibracji
Obiekt z projektowanym wyposażeniem i przeznaczeniem funkcjonalnym, nie
wprowadza szczególnej emisji hałasów i wibracji.
11.Emisja zanieczyszczeń gazowych, pyłowych i płynnych
Budynek spełnia wszystkie warunki ochrony atmosfery.
12.Wpływ na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, glebę, wody
powierzchniowe i podziemne
W związku z projektowanym zamierzeniem nie przewiduje się wycinki istniejącego
drzewostanu, a z uwagi na brak projektowanego podpiwniczenia wyeliminowano
głębokie naruszenie układów korzeniowych drzew. Obiekt nie wprowadza
szczególnych zakłóceń w ekologicznej charakterystyce powierzchni ziemi, gleby, wód
powierzchniowych i podziemnych.
13.Zasięg obszaru ograniczonego
Nie występują żadne obszary ograniczonego użytkowania.
Rodzaj i zasięg uciążliwości:
Wszelkie ewentualne uciążliwości wynikające z użytkowania obiektu nie będą
wykraczały poza teren nieruchomości.
14.Zabezpieczenie przeciwpożarowe
Klasyfikacja budynku ze względu na przeznaczenie i sposób użytkowania:
Planowane przeznaczenie budynku – budynek usługowy - remiza straży pożarnej.
Budynek zakwalifikowano do kategorii ZL III.
Powierzchnia użytkowa budynku to 129,57m2 .
Przewidywana gęstość obciążenia ogniowego Q < 500 MJ/m2.
Budynek stanowi jedną strefę pożarową.
Zagrożenie wybuchem - nie występuje.
Przewidywane zatrudnienie 6 osób.
Wymagana klasa odporności pożarowej budynku
Budynek jednokondygnacyjny zaliczono do klasy odporności pożarowej -„C”.
Dopuszczalna powierzchnia strefy pożarowej.
Budynek stanowić będzie jedną strefę pożarową o powierzchni około 500m2
15.Dane liczbowe:
Dane ogólne budynku przed rozbudową:
●
Powierzchnia zabudowy
-
221,44 m2
●
Powierzchnia użytkowa
-
370,52 m2
●
Wysokość budynku
-
8,50 m
●
Kubatura
-
1616,50 m3
Dane ogólne budynku po rozbudowie:
●
Powierzchnia zabudowy
-
366,78 m2
●
Powierzchnia użytkowa
-
499,77 m2
●
Wysokość budynku
-
●
Kubatura
-
8,50 m
2289,76 m3
Bilans terenu
●
1077, 00 m2
Powierzchnia działki 43
Powierzchnia działki 36/1
566, 00 m
2
=
100%
●
Powierzchnie utwardzone
-
856,32 m2
=
52,12%
●
Powierzchnia zabudowy kubaturowej
-
390,68 m2
=
23,77%
●
Powierzchnia zieleni
-
396,00 m2
=
24,11%
16. Opis konstrukcyjno - materiałowy
16.1. Ławy fundamentowe
Poziom wód gruntowych znajduje się poniżej posadowienia fundamentów.
Projektowany do przebudowy obiekt kwalifikuje się do I. kat geotechnicznej, a grunt
pod budynkiem jest stabilny jednowarstwowy w postaci piasków drobnych i pylastych
(ID=0,50). Przyjęto wykonać ławy fundamentowe z betonu B-20 zbrojonego stalą
konstrukcyjną klasy A-III prętami ze stali 34GS oraz strzemionami ze stali klasy A-0
o znaku St0S, posadowione poniżej poziomu przemarzania.
16.2. Ściany fundamentowe
Ściany fundamentowe wykonać z bloczków betonowych klasy 15 MPa na zaprawie
cementowej marki 12,0 MPa.
16.3. Ścianki działowe
Ścianki działowe opierające się na ścianach murowanych parteru wykonać murowane
z cegły dziurawki lub bloczków gazobetonowych, pozostałe wykonać jako lekkie z
płyt GKF na konstrukcji drewnianej lub stelażu metalowym.
16.4. Stropodach
Stropodach nad parterem – żelbetowy wylewany na mokro – płyta gr. 15cm. Do
wykonania stropu zastosować beton klasy B20. Na płycie żelbetowej uformować ze
styropianu spadek, na styropianie zatrzeć wylewkę cementową gr. 5cm i pokryć ją
papa termozgrzewalną.
16.5. Kominy
W budynku zaprojektowano komin z betonowych prefabrykatów. W przestrzeni, nad
połacią dachu omurować cegłą pełną gr.12cm.
16.6. Nadproża okienne i drzwiowe
W ścianach murowanych nadproża należy wykonać z belek prefabrykowanych L19.
16.7. Wieńce
Ściany murowane należy zakończyć wieńcem o wym. 25x25cm, z betonu klasy B-20.
16.8. Izolacje przeciwwilgociowe
•
ław fundamentowych: pozioma – 2x papa asfaltowa na lepiku
asfaltowym; pionowa – smarowanie 2x dysperbitem.
•
ścian fundamentowych: pionowa – smarowanie 2x dysperbitem.
•
ścian budynku: pozioma – 2x papa asfaltowa na lepiku asfaltowym
•
podłogi parteru: pozioma – 2x papa asfaltowa na lepiku asfaltowym
16.9. Izolacje cieplne
•
ścian fundamentowych: pionowa – styropian 10cm.
•
ścian zewnętrznych budynku: styropian PS-E FS15 15cm
•
w podłodze na gruncie: styropian PS-E FS20 10cm.
•
stropodach: styropian formowany
16.10 Izolacja stropów
W stropie nad parterem folia polietylenowa pomiędzy częścią konstrukcyjną stropu a
ociepleniem.
17. Wykończenie wewnętrzne
17.1. Posadzki
W części sanitarnej oraz szatni terakota, w pozostałej części posadzka cementowa.
17.2. Tynki i okładziny
Na ścianach murowanych i stropach tynki cementowo – wapienne.
17.3. Malowanie
Ściany malowane farbami emulsyjnymi.
17.4. Stolarka wewnętrzna
Stolarka drewniana lub z PCV.
18. Wykończenie zewnętrzne
18.1. Stolarka zewnętrzna
Stolarka zewnętrzna w budynku drewniana lub PCV wykonana na zamówienie w
formie podobnej jak na rys. elewacji w kolorze białym.
18.2. Tynki i okładziny
Tynki akrylowe lub mineralne cienkowarstwowe Ceresit w kolorze zgodnym z
kolorystyką.
Cokoły
–
płytki
klinkierowe
na
zaprawie
mrozoodpornej
i
wodoszczelnej. Opaski – dookoła budynku wykonać opaski z płytek betonowych
chodnikowych o szer. 50cm.
18.3. Rynny i rury spustowe Rynny i rury spustowe – system rynnowy z tworzywa
sztucznego lub z blachy powlekanej w kolorze zgodnym z kolorystyka.
18.4. Obróbki blacharskie Obróbki kominów, okapów wykonać z blachy powlekanej
w kolorze zgodnym z kolorystyką.
18.5 Wentylacja
Wentylacja pomieszczeń – grawitacyjna za pomocą kominów wentylacyjnych.
Opracował:
Wrzesień 2011r