„DOM” SC kieruje swoją ofertę zarządzania
Transkrypt
„DOM” SC kieruje swoją ofertę zarządzania
F Firma „DOM” S.C. kieruje swoją ofertę zarządzania administrowania nieruchomościami do właścicieli i użytkowników wszystkich rodzajów nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych. Podstawową zasadą w naszej pracy jest partnerstwo w działaniu. Szacunek dla naszych klientów, partnerów oraz konkurentów. Oferujemy zarządzanie - administrowanie spełniające wszystkie wymogi prawa oraz pełną kontrolę właścicieli nad czynnościami i kosztami wspólnoty. Naszym celem jest stałe szukanie oszczędności w wydatkach związanych z utrzymaniem części wspólnych, szczególną uwagę zwracamy na zachowanie czystości w budynku i w jego otoczeniu, a także zachowanie dobrego stanu technicznego wszystkich elementów nieruchomości. www.domsc.pl [email protected] S Spółka “DOM” S.C Jan Jacuński, Jerzy Maćkowiak prowadzi działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami od 2007 roku. O Firmie Jesteśmy młodą spółką, wychodzącą na przeciw oczekiwaniom właścicieli lokali, którzy oczekują od nas najwyższej dbałości o ich wspólne dobro. Posiadamy licencję zawodową – zarządcy nieruchomości oraz wymagane prawem ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Prowadzimy księgowość w oparciu o ustawę o rachunkowości. W naszej pracy korzystamy z profesjonalnych narzędzi – programów wspierających zarządzanie nieruchomościami. Postępujemy zgodnie z kodeksem etyki i standardami zawodowymi oraz jesteśmy zrzeszeni w Słupskim Stowarzyszeniu Zarządców i Administratorów Nieruchomości, które jest członkiem Polskiej Federacji Organizacji Zarządców i Administratorów Nieruchomości. Zlecając zarządzanie-administrowanie Państwa nieruchomością www.domsc.pl [email protected] naszej firmie, zaoszczędzą Państwo na wydatkach i uzyskają pełną satysfakcję ze swej współwłasności. Czynności wykonywane w ramach zarządzania - administrowania nieruchomością wspólną uzgadniamy indywidualnie ze zlecającym, mogą one zawierać między innymi: przygotowywanie materiałów na zebrania wspólnoty: - informacji, projektów uchwał i sprawozdań - opracowywanie projektu rocznego planu gospodarczego - tworzenie wieloletniego planu zarządzania nieruchomością - proponowanie miesięcznych zaliczek na podstawie prognozowanych rocznych kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości C - wystawianie faktur zaliczkowych bądź wg rzeczywistych kosztów danego miesiąca - bieżące analizowanie stanu należności i zobowiązań - prowadzenie dokumentacji nieruchomości, w tym książki Nasza Oferta obiektu budowlanego - natychmiastowe reagowanie na zgłaszane awarie - negocjowanie i zawieranie umów z dostawcami mediów i usług oraz ubezpieczycielami - kontrola pracy sprzątaczek, dozorców, konserwatorów i ochrony - prowadzenie odpowiedniej księgowości wraz ze sprawozdawczością - terminowe składanie wymaganych prawem sprawozdań i rozliczanie ewentualnych podatków - zlecanie i dbanie o systematyczne i właściwe wykonywanie kontroli i przeglądów okresowych: kominiarskich, przeglądów - rocznych i pięcioletnich budynków, przeglądów przeciwpożarowych, pomiarów instalacji elektrycznych - przygotowywanie i kontrola robót remontowych www.domsc.pl [email protected] - opracowywanie rocznych sprawozdań z działalności zarządcy i rocznych sprawozdań finansowych. Formy prowadzenia Wspólnoty 1. Zarząd powierzony zgodnie z art. 18 ustawy o własności lokali. ZARZĄDZANIE Zarządzanie Nieruchomościami „Dom” s.c. Jan Jacuński Jerzy Maćkowiak tel. 0 662 00 57 87, 0 605 69 77 39 ul. Kniewskiego 7/1, 78-100 Kołobrzeg NIP 6711745602 REGON 320348876 www.domsc.pl, [email protected] Forma 1 – nie wymaga powołania zarządu wspólnoty, czynności zwykłego zarządu zgodnie z art. 22 ustawy o własności lokali podejmowane są przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości, który za podejmowane decyzje ponosi pełną odpowiedzialność. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Każdy z właścicieli ma prawo kontroli pracy zarządcy. Dla podpisania umowy o zarządzanie oraz do współpracy z zarządcą wyłania się pełnomocników (Radę) Wspólnoty. Wynagrodzenie dla usług zarządzania uzależnione jest od wielkości Wspólnoty, od 0,60 zł/m2 powierzchni użytkowej lokali. F 2. Zarząd wyłaniany spośród Właścicieli lokali. ADMINISTROWANIE Forma 2 – wymaga wybrania zarządu wspólnoty (minimum 3 osoby), który reprezentuje Wspólnotę w relacjach z urzędami, instytucjami, sądem. Zarząd dysponuje rachunkiem bankowym, zawiera umowy dot. utrzymania części wspólnych, obsługę administracyjną itp. Wynagrodzenie dla usług administrowania uzależnione jest od wielkości Wspólnoty, od 0,55 zł/m2 powierzchni użytkowej lokali.