Broszura - Pomorskie Muzeum Motoryzacji

MUZEUM MOTORYZACJI W SZEMUDZIE
bejcowane na ciemny kolor. .Aby zapewnić dobrą widoczność kolekcji z zewnątrz, co podniesie
atrakcyjność budynku elewacje ekspozycji są przeszklone ( szklenie pojedyncze, hartowane)
Koncepcja
Muzeum Motoryzacji w Szemudzie to w zamyśle Inwestora duży, nowoczesny budynek łączący
w sobie funkcje wystawienniczą, produkcyjną, techniczną i mieszkalną, zlokalizowany w
miejscu, gdzie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego powinno się
budować domy jednorodzinne o niewielkiej skali i tradycyjnie formowanej architekturze.
Działka jest nieduża , o małym możliwym procencie zabudowy, a Inwestor chciałby oprócz
budynku muzeum docelowo postawić na niej hotel i restaurację.
Dodatkowym warunkiem jest maksymalne wykorzystanie posiadanego przez Inwestora drewna
do celów budowlanych i jak najniższy budżet, oczywiście przy najwyższej jakości architektury,
funkcjonalności budynku i rzecz jasna - zachowaniu wszelkich przepisów technicznych,
pożarowych, itp.
Postanowiliśmy ,że budynek musi w maksymalnym możliwym stopniu spełniać powyższe
wytyczne, a w przypadku , gdy niektóre z nich są wzajemnie sprzeczne – wybrać te, które
zapewnią jak najwyższą architektoniczną jakość budynku.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego budynek o takiej funkcji nie
powinien stać w obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną niskiej intensywności.
Ideą planisty , którą możemy odczytać z zapisów planu miejscowego jest ,aby w obszarze
oznaczonym jako MN lokalizować stosunkowo nieduże budynki, wolnostojące, o funkcji
mieszkalnej, zabudowujące działkę maksimum w 30%, a w 40% pokryte zielenią.
Budynek jest nowoczesną interpretacją tradycyjnej, regionalnej architektury. Można również
skojarzyć go z budynkami gospodarczymi , warsztatami w których pod koniec XIX w.
wynalazcy- pasjonaci konstruowali pierwsze pojazdy samochodowe. Z drugiej strony –
dynamiczny układ przenikających się dachów jest odbiciem przeplatających się potoków ruchu
samochodowego – co znajduje swój wyraz również w aranżacji ekspozycji.
Muzeum, w którym samochody stoją stłoczone jak na ciasnym parkingu nie miałoby sensu. W
naszej koncepcji odnosimy się do dwóch „ naturalnych środowisk ” w których występują
samochody. Stojący samochód – w salonie, garażu czy w muzeum powinien być dostępny i
widoczny z każdej strony – z boku, przodu, tyłu , z góry. Z drugiej strony – samochód na
drodze , w ruchu tworzy dynamiczne, linearne kompozycje , uporządkowane tylko pasami
ruchu i znakami drogowymi.
Wspólne wejście do muzeum i do części biurowo-produkcyjnej leży w północno- wschodnim
narożniku budynku. Z przestronnego hallu możemy przejść albo do części produkcyjnej, albo
wejść na główną sale ekspozycyjną.
Nasza ekspozycja to fragment drogi – cztery pasma ruchu nachylone pod lekkim kątem do
poziomu, pozwalające od razu po wejściu do muzeum ogarnąć wszystkie samochody jednym
spojrzeniem. Samochody są ustawione swobodnie na poszczególnych pasmach ruchu, ze
swobodnym dostępem do nich. Można oczywiście aranżować fragmenty ekspozycji jako
niezależne scenografie związane z poszczególnymi samochodami, ale patrząc z antresoli
zwiedzający i tak będzie widział całość wystawy.
Pomijając niezgodność funkcji z planem - budynek spełniający te wytyczne będzie zbyt mały
dla wystawianych 40 samochodów. Wskaźnik powierzchni dla właściwej ekspozycji ,
umożliwiający wygodne obejrzenie auta z każdej strony to 35-40 m2/samochód, co daje
powierzchnię ekspozycji od 1400 do 1600 m2. Dodając powierzchnię produkcyjno – biurową
otrzymujemy powierzchnię ok 2 300 m2. Przy rozbudowie kompleksu o hotel i gastronomię
otrzymamy ok. 3000 m2.
Schodząc pochylnią w dół docieramy do drugiej sali ekspozycyjnej leżącej w piwnicy.
Wystawione są tam samochody rajdowe, samochody mniej atrakcyjne oraz samochody
podlegające renowacji. Pomieszczenia lakiernicze, magazynowe, a także kotłownia i magazyn
drewna tworzą wydzieloną, niedostępną dla zwiedzających strefę.
Uważamy ,że Inwestor dla zbudowania takiego zespołu powinien podjąć negocjacje w celu
zmiany zapisów miejscowego planu przestrzennego. Aby umożliwić rozpoczęcie realizacji
proponujemy budynek, który może być realizowany w etapach.
Na piętrze , również dostępnym przez pochylnię biegnąca w drugim kierunku znajduje się kącik
dla dzieci z samochodem wyposażonym w playstation, minibarek, pomieszczenia biurowe i
pomocnicze muzeum, a także mieszkanie stróża.
Budynek przez nas zaprojektowany składa się z przylegających do siebie nieregularnych
modułów przekrywanych każdorazowo dwuspadowymi dachami .
Moduł nr 1, mieszczący cześć mieszkalną i biurową , a także część produkcyjno- techniczną
wielkością odpowiada zapisom mpzp.
Dodając moduł nr 2 mieszczący przestrzenie wystawiennicze mieścimy się wciąż w wielkości
zabudowy dopuszczalnej przez mpzp
Optymalną powierzchnię wystawienniczą uzyskujemy dokładając moduł nr 3. Tę właśnie
wersję pokazujemy w naszym opracowaniu, przy czym należy cały czas pamiętać, że możliwe
jest zmniejszenie powierzchni ekspozycyjnej np. przez rezygnację z trzeciego modułu.
W ostatnim module mogą mieścić się hotel i restauracja.
Konstrukcja i realizacja
Fundamenty.
System posadowienia budynków jest uzależniony od warunków gruntowo-wodnych panujących
na terenie planowanej inwestycji.
Na podstawie wstępnej opinii geotechnicznej budynek może być posadowiony bezpośrednio
na skrzyni fundamentowej piwnicy. Płyta denna części ekspozycyjnej częściowo w spadku
Opcjonalnie piwnica może być murowana na ławach fundamentowych.
Główny ustrój konstrukcyjny. Zewnętrzne materiały wykończeniowe.
Przez podział budynku na moduły zmniejszamy jego skalę . Dwuspadowe dachy o dużym
kącie nachylenia spełniają zapisy planu. Na elewacje i pokrycie dachów stosujemy deski -
Część nadziemna może być zrealizowana w konstrukcji mieszanej – hala ekspozycyjna w
konstrukcji drewnianej , natomiast część biurowo – produkcyjna w konstrukcji murowanej,
prefabrykowanej lub monolitycznej.
Stropy żelbetowe.
Dachy w konstrukcji drewnianej – krokwie jako kratownice stężane ściągami stalowymi.
Pokrycie dachu z krawędziaków bejcowanych układanych ze szczelinami, izolacja schowana
pod deskami – folia EPDM.
Ściany zewnętrzne – warstwowe – ściana nośna ( murowana lub żelbetowa), izolacja cieplna,
ruszt, elewacja z krawędziaków bejcowanych.
Sale ekspozycyjne mają elewacje z hartowanego szkła – z uwagi na brak ogrzewania tej części
można nie stosować zestawów termoizolacyjnych, natomiast od południa przewiduje się szkło
zabezpieczające przed przegrzewaniem. Alternatywnie stałe żaluzje drewniane.
Sztywność hali zapewniają ściągi połaciowe i ew. w płaszczyźnie elewacji, a także
podpiwniczenie oraz oparcie o część biurowo – produkcyjną.
Sztywność części biurowo - produkcyjnej zapewniają stropy działające jak tarcze przenoszące
siły poziome.
Wewnętrzne materiały wykończeniowe
Dominującym materiałem wystroju wnętrz holu jest surowy beton. Przewiduje się wykonanie
betonowych ścian, stropów oraz posadzek betonowych.
Jako standard podstawowy pomieszczeń biur przyjmujemy białe ściany i sufity podwieszone z
gk kryjące instalacje oraz posadzki z gresu, podobnie – w magazynach.
W ogólnym klimacie budynku przewiduje się wyodrębnienie poszczególnych wnętrz o
odmiennym charakterze. Lokalnie mogą pojawić się elementy koloru.
Stolarka w części ogrzewanej drewniana, szklenie termoizolacyjne.
Wyposażenie techniczne
Przewiduje się wyposażenie budynku w komplet instalacji – wod-kan, c.o. , wentylacji z el.
klimatyzacji, elektroenergetyczne i niskoprądowe.
C. o. i c.w.u. z własnej kotłowni na drewno.
Wentylacja mechaniczna - niezależna w pomieszczeniach lakierni i laboratorium .
Instalacja tryskaczowa
Generalnie zakłada się prowadzenie ciągów instalacyjnych w przestrzeniach podstropowych.
Warunki ochrony przeciwpożarowej
Dane ogólne
Powierzchnia zabudowy : 1200 m²
Powierzchnia wewnętrzna : 2200 m²
Wysokość kondygnacji : 3,30-9,30 m
Liczba kondygnacji : 2 nadziemne + piwnica
Kubatura : 18 400 m³
Parametry pożarowe występujących substancji palnych
Nie występują.
Przewidywana wielkość obciążenia ogniowego
Przewidywana gęstość obciążenia ogniowego w części magazynowej Q<500 MJ/ m³
Kategoria zagrożenia ludzi ZL, przewidywana liczba osób
Część mieszkalna : ZL IV – 5 osób
Część produkcyjno - biurowa : kategoria PM o gęstości obciążenia ogniowego do 500 MJ/ m³ –
25 osób
Cześć ekspozycyjna : kategoria ZL III – 3 osoby personelu, 45 osób zwiedzających
Część magazynowa – piwnica : kategoria PM o gęstości obciążenia ogniowego do 500 MJ/ m³
- 5 osób
Kotłownia gazowa i rozdzielnia elektryczna : kategoria PM o gęstości obciążenia ogniowego do
500 MJ/ m³
Ocena zagrożenia wybuchem
W projektowanym obiekcie oraz w jego strefie zewnętrznej nie wystąpią pomieszczenia i
przestrzenie zagrożone wybuchem.
Podział obiektu na strefy pożarowe
Wydzielono następujące strefy pożarowe:
- Piwnicę – ścianami EI 120 , strop REI 120, drzwi EI 60
- Część biurowo – produkcyjna – ścianami EI 60, stropami REI 60, drzwi EI 30
- Część mieszkalna – ścianami EI 60, stropami REI 60, drzwi EI 30
- Kotłownia – ścianami EI 60 , strop REI 60, drzwi EI 30
- Skład drewna - ścianami EI 120 , strop REI 120, drzwi EI 60
- Przejścia instalacyjne między strefami wykonać jako szczelne
Klasa odporności pożarowej budynku oraz odporność ogniowa i stopień
rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych
Część mieszkalna powinna spełniać wymagania klasy „D” odporności pożarowej
•
•
•
•
•
•
•
Główna konstrukcja nośna budynku R 30 : konstrukcja murowana
Strop REI 30 : żelbetowy
Konstrukcja dachu (-) : belki drewniane
Ściany zewnętrzne : warstwowe, wełna mineralna i krawędziaki drewniane
Ściany wewnętrzne ( - ): murowane ceramiczne lub działowe z płyt GK
Przekrycie dachu ( - ) : folia EPDM na deskowaniu, krawędziaki drewniane
Wszystkie w.w. elementy nie rozprzestrzeniające ognia ( NRO ).
Część produkcyjno - biurowa powinna spełniać wymagania klasy „D” odporności pożarowej
•
•
•
•
•
•
•
•
Główna konstrukcja nośna budynku R 30 : konstrukcja murowana
Strop REI 30 : żelbetowy
Konstrukcja dachu (-) : belki drewniane
Ściany zewnętrzne : warstwowe, wełna mineralna i krawędziaki drewniane
Ściany wewnętrzne ( - ): murowane ceramiczne lub działowe z płyt GK
Przekrycie dachu ( - ) : folia EPDM na deskowaniu, krawędziaki drewniane
Wszystkie w.w. elementy nie rozprzestrzeniające ognia ( NRO ).
Uwaga ; jeżeli zastosujemy tryskacze również w tej części, to możemy obniżyć klasę
odporności pożarowej do „ E”
Część magazynowa podziemna powinna spełniać wymagania klasy „C” odporności
pożarowej
•
•
•
•
•
•
Główna konstrukcja nośna budynku R 60 : konstrukcja murowana
Strop REI 60 : żelbetowy
Ściany zewnętrzne EI 30 : żelbet
Ściany wewnętrzne EI 15 : murowane ceramiczne lub działowe z płyt GK
Wszystkie w.w. elementy nie rozprzestrzeniające ognia ( NRO ).
Uwaga ; jeżeli zastosujemy tryskacze również w tej części, to możemy obniżyć klasę
odporności pożarowej do „ D”
Część ekspozycyjna , gdzie zastosujemy tryskacze powinna spełniać wymagania klasy „E”
odporności pożarowej
•
Nie stawia się wymagań elementom budynku, poza tym ,że wszystkie elementy nie
rozprzestrzeniają ognia ( NRO ).
Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne ( bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz
przeszkodowe :
a) Wyjścia z pomieszczeń na drogi ewakuacyjne zamykane drzwiami
b) Długości przejść ewakuacyjnych nie przekraczają 40 m. przy dwóch kierunkach i 20
m. przy jednym kierunku dojścia. Przy zastosowaniu tryskaczy zwiększenie o 50%
c) Wyjścia ewakuacyjne z sali ekspozycyjnej: 2 o szerokości 100 cm.
d) Drzwi stanowiące wyjścia ewakuacyjne otwierane na zewnątrz , o szerokości ≥100
cm.
e) Drzwi stanowiące granicę strefy pożarowej wykonać jako drzwi oddzielenia ppoż EI
30 , w ścianie REI 60 oraz EI 60 w ścianie REI 120
f) Poziome drogi ewakuacyjne o szer. 1.20 i 2,00 m. o wys. > 2.20 m.
g) Stosuje się oświetlenie ewakuacyjne jako oprawy z elektroinwerterami o czasie pracy
2 godz.
h) Szerokości drzwi : min. 0.9 m. dla wszystkich pomieszczeń poza pom.
gospodarczymi
Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych, a
w szczególności :
• wentylacyjnej : z materiałów niepalnych
• ogrzewczej : wodna , niskoparametrowa z projektowanej kotłowni gazowej
• elektroenergetycznej : 230/400 V z gł. ppoż. wyłącznikiem prądu zlokalizowanym przy gł.
wejściu do budynku
• odgromowej : ochrona podstawowa
Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie, dostosowany do przyjętego
scenariusza rozwoju zdarzeń w czasie pożaru , a w szczególności :
• systemu sygnalizacji pożarowej : nie wymaga się
• stałych urządzeń gaśniczych : projektowane hydranty Dn 25 wyposażone w węże
półsztywne w pomieszczeniach ZL oraz hydranty Dn52 w pomieszczeniach
magazynowych. Instalacja zasilająca zaprojektowana będzie przy założeniu jednoczesnego
działania 2 hydrantów (5dm3/s) , z rur stalowych.
• Projektowana instalacja tryskaczowa w sali ekspozycyjnej
• dźwiękowych sygnałów ostrzegawczych : nie wymaga się
• instalacji wodociągowej przeciwpożarowej wewnętrznej : nie wymaga się
• urządzeń oddymiających : nie wymaga się
•
dźwigów przewidzianych do potrzeb ekip ratowniczych : nie wymaga się
Wyposażenie w sprzęt gaśniczy i urządzenia ratownicze :
Urządzenia ratownicze nie są wymagane . Przewidziano wyposażenie obiektu w podręczny
sprzęt gaśniczy - gaśnice proszkowe dla grup pożarów A,B,C 4 kg. Dla obiektu zostanie
opracowana instrukcja bezpieczeństwa pożarowego.
Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia pożaru : wymagane dwa zewnętrzne
hydranty Dn 80 usytuowane na rurociągu 110 – min. 20 dm3/s
Drogi pożarowe :
Ulica Tuchomska spełnia wymagania dla drogi pożarowej i umożliwia dojazd i przejazd dla
wozów PSP.
DANE LICZBOWE
PIĘTRO
BILANS POWIERZCHNI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Parkingi – 14 m.p., w tym 2 m.p. dla osób niepełnosprawnych.
Numer
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6
1.7.
1.8.
1.9.
1.10.
suma
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH
SUMA PIWNICA, PARTER I PIĘTRO = 2271 M2
Nazwa obszaru
Powierzchnia działki
W tym:
1.Powierzchnia zabudowy
2.Powierzchnia zieleni
3.Chodniki / ciągi piesze / place
4.Drogi / parkingi
Powierzchnia w m2
2 700
1 200
800
300
400
PIWNICA
Numer
P.1.
P.2.
P.3.
P.4.
P.5.
P.6
P.7.
P.8.
P.9.
P.10.
suma
Nazwa pomieszczenia
Sala ekspozycyjna II
Część garażowa/stanowiska renowacji
Pomieszczenie lakiernicze
Magazyn części
Sanitariaty
Szatnie
Magazyn
Serwis
Kotłownia
Magazyn drewna z wrzutnią
Powierzchnia w m2
502
85
34
28
9
33
40
52
68
54
905
Nazwa pomieszczenia
Sala ekspozycyjna I
Hall wejściowy
Pomieszczenie gospodarcze
Biuro / księgowość
Biuro projektowo konstrukcyjne
Laboratorium / hala produkcyjna
Sanitariaty
Powierzchnia w m2
704
68
4
20
40
200
10
1046
PARTER
Numer
0.1.
0.2.
0.3.
0.4.
0.5.
0.6
0.7.
suma
Nazwa pomieszczenia
Antresola
Hall
Stanowisko z playstation
Kącik zabaw dla dzieci
Minibufet
Zaplecze bufetu
Sanitariaty
Biuro / księgowość
Magazynek
Mieszkanie stróża
Powierzchnia w m2
84
29
20
20
20
10
10
28
30
69
320
ZBIORCZE ZESTAWIENIE KOSZTÓW INWESTYCJI – ZAGOSPODAROWANIE TERENU
WYTYCZNE DOTYCZĄCE DŁUGOŚĆI DREWNIANYCH ELEMENTÓW
KONSTRUKCYJNYCH
Elementy zagospodarowania
W projekcie przewiduje się wstępnie następujące elementy konstrukcyjne z drewna
- słupy parteru o przekroju 30x30 lub 40x40 i wysokości ok. 4,5 m
- krokwie o przekroju 25-30x10 i długości ok. 6,60 m
- krokwie kratownicowe o wysokości 100 cm i rozpiętości ok. 7,20 – 8,50 m z prętów
10x10
- łaty elewacyjne 10x4 o długości ok. 7,20 – 8,50 m
- murłaty 10x10 odcinki o długości ok.1,00-2,00 m
Chodniki, place
Drogi, parkingi
Mała architektura, zieleń
Cena całkowita netto w zł
24 000
44 000
9 000
Suma
77 000
ZBIORCZE ZESTAWIENIE KOSZTÓW INWESTYCJI – ROBOTY BUDOWLANE I
INSTALACYJNE
Elementy obiektu
Stan zerowy
Stan surowy
Stan wykończeniowy wewn.
Stan wykończeniowy zewn.
Instalacje elektryczne
Instalacje sanitarne
Instalacje HVAC
Cena całkowita netto w zł
918 000
1 744 000
462 000
751 000
236 000
96 000
368 000
Suma
4 475 000
ZBIORCZE ZESTAWIENIE KOSZTÓW INWESTYCJI – PODSUMOWANIE
Zagospodarowanie terenu – 77 000 zł netto
Roboty budowlane i instalacyjne – 4 475 000 zł netto
Suma netto – 4 652 000 zł
Uwaga : Obliczenie kosztu inwestycji na etapie wstępnej koncepcji konkursowej odbywa
się na podstawie wskaźników.
Sugestie Inwestora dotyczące wykonywania części prac własnymi środkami i siłami
spowodowały ,że przyjęto współczynniki zmniejszające, oraz oparto się na cenach
materiałów sugerowanych przez Inwestora. Dokładniejsze obliczenia kosztów są
możliwe po zatwierdzenu koncepcji, uszczegółowieniu programu oraz ustaleniu z
Inwestorem założeń do kosztorysowania.