995 000 180 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
995 000
Komorów
180 m2 123358
Secondary
1074
180
1956
1
5
NeedsTotalRenovation
Detached
Opis
Komorów/ul. Spacerowa, 1074 m2, działka z ogrodem i domem 180m2 do przebudowy. Ogród
pełen drzew, krzewów i kwiatów przy jednej z najspokojniejszych zabytkowych alei spacerowych w
Komorowie!
Miejscowość
Komorów to jedno z sąsiadujących z Warszawą Miast Ogrodów. Położony jest w podwarszawskiej
Gminie Michałowice nad rzeką Utratą, gdzie w skupiskach starych olch i wierzb znajduje
schronienie wiele rzadkich gatunków ssaków i ptaków.
Jedną z głównych zalet tego Miasta Ogrodu są wiekowe aleje drzew: lipowe, brzozowe i kasztanowe
(większość z nich to zarejestrowane Pomniki Przyrody). Ukazują one dawny układ przestrzenny
obszernego folwarku ziemskiego, a kilkadziesiąt zabytkowych przedwojennych willi, w pięknych
dużych ogrodach, stanowi ozdobę dzisiejszego Komorowa.
Urbanistyczne założenie Komorowa, jego zabytkowa architektura i otaczająca ją zieleń są wpisane
do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, a komorowskie osiedle Strzecha Polska do Rejestru
Zabytków. Komorów jest w zespole trzech chronionych miejscowości w historycznym paśmie
urbanistycznym WKD: Komorów – Podkowa Leśna – Milanówek.
Infrastruktura Komorowa jest też na tyle rozbudowana, iż jej mieszkańcy mają łatwy dostęp do
wszystkich niezbędnych dla wygody instytucji. Sklepiki, punkty usługowe, cukiernie, restauracje,
apteki, banki, przychodnia, szkoła, przedszkola - wszystko jest w zasięgu spaceru. Po większe
sprawunki, czy też po rozrywkę na basenie, w parku czy klubie fitness można podjechać do
pobliskiego Pruszkowa.
Komorów cechuje się też dobrą komunikacją z Warszawą - kolejka WKD w ciągu 30 minut dowiezie
pasażerów do samego centrum Warszawy, a wyjeżdżając samochodem na wschód od Komorowa
przez Pęcice można w kilka minut znaleźć się na obwodnicy S8.
Działka i dom
Prostokątna, obszerna działka zagospodarowana klasycznym ogrodem pełnym nasadzeń, wyraźnie
zaznaczających funkcje ogrodu: żywopłot i krzewy ozdobne wzdłuż ścieżki prowadzącej do
głównego wejścia do domu, szpaler kwitnących drzew wzdłuż wjazdu do garażu, mieszanka drzew
zimozielonych z liściastymi w głównej wypoczynkowej części ogrodu.
Działka sąsiaduje z trzema innymi obszernymi działkami z zadbanymi domami jednorodzinnymi.
Ulica Spacerowa przy której mieści się nieruchomość to jedna ze starych, zielonych ulic Komorowa.
Mieszkańcy domów przy Spacerowej wychodzą na chodnik wzdłuż swoich płotów oraz na zielony
zadrzewiony skwer ciągnący się wzdłuż chodnika. Uliczka dojazdowa do posesji to nadzwyczaj
spokojna ulica Nadarzyńska, która ciągnie się wzdłuż drugiej krawędzi zielonego skweru. Jest to
Bracia Strzelczyk Sp. z o.o. idealne miejsce na spacery, jazdę na rowerze, bieganie czy bezpieczne miejsce zabaw dla dzieci.
Parterowy dom zlokalizowany jest w części ogrodu bliższej ulicy Spacerowej, składa się z dwóch
kwadratowych brył przesuniętych wobec siebie wzdłuż łączącej je krawędzi. Kwadrat domu bliższy
wejściu na działce jest podpiwniczony.
Dom posiada wodę i kanalizację miejską oraz dodatkowo własną studnię. Ogrzewanie gazowe.
Dom składa się z 5 pokoi, kuchni ze spiżarnią, dwóch łazienek, dwóch toalet, kotłowni oraz pralni,
obok której znajduje się boczne wyjście do ogrodu. Dom jest do generalnego remontu i
przebudowy, lecz mury nośne oraz kształt budynku stanowi doskonałą bazę do stworzenia
nowoczesnych, doświetlonych przestrzeni, pełnych prywatności dzięki otaczającej dom wieloletniej
zieleni.
Na działce znajdują się dodatkowe zabudowania: wolno stojący garaż oraz domek ogrodnika,
udokumentowane na gminnej mapie sytuacyjnej.
Wyjątkowa lokalizacja w starej, zabytkowej części Komorowa pozwala na dojście spacerem do
kolejki WKD, najbliższych sklepów, szkoły, banku czy innych punktów usługowych.
Jeśli chcesz mieszkać w Mieście Ogrodzie i cieszyć się spokojem i świeżym powietrzem, zadzwoń i
umów się na spotkanie!. Takie miejsca ja to rzadko trafiają na rynek. Wykorzystaj tę szansę!
***
ENG
Komorów/ul. Spacerowa, 1074 m2 grounds with garden and 180m2 house (requires general
renovation though structurally sound). The tree and flower filled garden is located on one of the
most quiet heritage avenues in old Komorów.
Location
Komorów is one of Warsaw’s neighbouring leafy suburbs in the Michałowice Council on the Utrata
River, where, amidst the old alders and willows, many rare birds and mammals find shelter. One of
the main charming features of this Garden Town is the old tree avenues of linden, beech and
chestnut (most of which are Nature Heritage Listed). These follow the former layout of a large
estate amidst a number of pre-war villas in their fine grounds and makes up the pride of today’s
Komorów.
The urban plan of Komorów, it’s heritage architecture and surrounding parkland are listed as a
Wojewódzstwo Heritage Site while the Strzecha Polska estate is a National Heritage Site.
The well-developed local infrastructure provides residents with easy access to all essential
institutions – shops, service points, bakeries, restaurants, chemists, banks, clinics, schools and
playschools all within walking distance. As for bigger shopping, or for a trip to the swimming pool
or fitness club, the Pruszków suburb is very close.
Komorów is also a 30-minute railway ride away from the centre of Warsaw, as it is within minutes’
car drive of the main S8 ring road motorway link.
The Property
The well-shaped, spacious plot utilised as a classic garden with hedges, ornamental shrubs along a
path leading to the house main door, a row of flowering trees along the drive to the garage and a
mix of winter conifers and deciduous trees in the recreational garden area. The plot neighbours
three other large garden properties. The street, Ulica Spacerowa, is one of the old green roads of
Komorów that is actually a strip of parkland and pedestrian pathway. The parallel access road is
also the especially peaceful ulica Nadarzyńska at the edge of the parkland strip. As its name
suggests, this is an ideal location for walking, cycling, jogging and a thoroughly safe children’s play
area.
The house is located closer to the public-access part of the plot and features a cellar. It is
connected to all local amenities and has its own well. Gas heated, the house consists of 5 rooms,
kitchen, pantry, two bathrooms and two toilets, boiler room and laundry room next to side
entrance. The house requires general redecoration, though is structurally sound with potential to
Bracia Strzelczyk Sp. z o.o. create a fine, modern interior combining good lighting and secluded privacy.
The property includes additional garage and gardener’s lodge documented on the property map.
This is an exceptional location in old Komorów with access to the local train station, shops, schools,
bank and other service points.
Should you wish to become a resident of the Garden Town of Komorów and enjoy its peace and
fresh air, do not hesitate to contact us and schedule a meeting! Take advantage of this
opportunity!
Bracia Strzelczyk Sp. z o.o.
tel. 22 625 66 61
email: [email protected]
Bracia Strzelczyk Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)