Zdrowych, Pogodnych Świąt Wielkanocnych pełnych

Bezpłatny biuletyn dla mieszkańców
nr 1/44 - marzec 2012
Zawartość biuletynu
1.
2.
3.
4.
Plan remontów i konserwacji na rok 2012.
Informacja o tegorocznym Walnym Zgromadzeniu.
Rozliczenie zaliczki na wodê niezbilansowan¹.
Wodomierze radiowe sposobem na dok³adny
pomiar wody.
5. To warto wiedzieæ.
6. Miêdzy nami s¹siadami.
7. Tak dalej byæ nie mo¿e!
8. Prawnik radzi.
9. Naziemna Telewizja Cyfrowa w sieci SM
„Pó³noc”.
Jesteśmy z Wami już 10 lat
Po raz pierwszy nasz biuletyn ukazał się w lutym 2002 r.
Zdrowych, Pogodnych
Świąt Wielkanocnych
pełnych rodzinnego ciepła
wszystkim Mieszkańcom
życzy
Rada Nadzorcza
i Zarząd SM “Północ”
1.
Plan remontów i konserwacji na rok 2012.
W roku bieżącym, w ramach wnoszonych przez
mieszkańców wpłat na fundusz remontowy, planuje
się wykonanie szeregu prac remontowych na kwotę
8 mln 278 tys. zł, w tym na cele termomodernizacyjne tzn. docieplenie ścian, wymianę stolarki okiennej, remont wiatrołapów kwotę 5 mln 429 tys. zł.
Prace dociepleniowe będą wykonywane w budynkach:
Bacewicz 3,
Michałowskiego 26,
Iwaszkiewicza 4, 7,
Kukuczki 6, 12,
Witosa 2, 4.
Ciąg dalszy na str. 2
ciąg dalszy ze str. 1
Remonty dachów polegające na położeniu nowej papy termozgrzewalnej, modyfikowanej zostaną
wykonane na powierzchni 15.000,- m2 .
W planie ujęto również współfinansowanie
wymiany 1.800 szt. okien.
Malowanie klatek schodowych będzie realizowane w budynkach:
Baczyńskiego 13,
Gombrowicza 3, 15,
Iwaszkiewicza 2, 5, 13,
Schillera 1,
Starzyńskiego 4,
Fieldorfa „Nila” 15, 17.
W ramach środków na remonty dróg i chodników planujemy wykonanie:
- remonty dróg wewnętrznych,
- remont chodników:
- Iwaszkiewicza 1, 7,
- Czecha 5a, 5b,
- Wyzwolenia 17,
- Kukuczki 20,
- Witosa 8 i Kosmowskiej 4 – strona południowa,
- Starzyńskiego 8 – remont murków oporowych,
- Pużaka 1 – remont drogi pożarowej i nowe miejsca do parkowania.
Malowanie ślusarki balkonowej w budynkach:
Wyzwolenia 21, 23, 27, 29, 2,
Schillera 1,
Michałowskiego 26,
Iwaszkiewicza 4, 7,
Bacewicz 3,
Czecha 18,
Starzyńskiego 8,
Fieldorfa „Nila” 5,
Sosabowskiego 1,
Witosa 2, 4,
Kukuczki 6, 12,
Starzyńskiego 2.
2.
Ponadto wykonane zostaną parkingi przy budynkach:
- Bacewicz 2 a 4 – 45 miejsc,
- Baczyńskiego 4 a 9 – 24 miejsca,
- zostaną zagospodarowane również tzw. wysepki
przy parkingach, planuje się pozyskanie w ten
sposób około 100 miejsc do parkowania.
Informacja o tegorocznym Walnym Zgromadzeniu
Rada Nadzorcza i Zarząd Spółdzielni informują,
że tegoroczne Walne Zgromadzenie odbędzie się
w czterech częściach w następujących terminach:
Cześć trzecia dla członków zamieszkałych w Jednostce „C” 18 kwietnia 2012 o godz. 1700 w sali
przy ul. Czecha 21.
Cześć pierwsza dla członków zamieszkałych
w Jednostce „A” 16 kwietnia 2012 roku o godz. 1700
w sali przy ul. Czecha 21.
Cześć czwarta dla członków zamieszkałych w Jednostce „D” oraz członków oczekujących 19 kwietnia 2012 o godz. 1700 w sali przy ul. Czecha 21.
Cześć druga dla członków zamieszkałych w Jednostce „B” 17 kwietnia 2012 o godz. 1700 w sali
przy ul. Czecha 21.
Wszystkie sprawozdania i projekty uchwał, które
będą przedmiotem obrad są wyłożone do wglądu
w siedzibie Zarządu ul. Michałowskiego 17 p.129.
3.
Rozliczenie zaliczki na wodę niezbilansowaną
Zarząd SM „Północ” informuje, że zostało wykonane rozliczenie zaliczki pobieranej od osób posiadających wodomierze na tak zwaną wodę „niezbilansowaną”.
Za rok 2011, kwota niezbędna do pokrycia różnicy między wodomierzami głównymi a sumą wodomierzy mieszkaniowych wyniosła 4,61 zł/m-c/m-nie.
Różnica pomiędzy opłatą pobieraną od mieszkańców w wysokości 5,- zł/m-c a kwotą wynikową
wyniosła 0,39 zł/m
zł/m--c tj. 4,68 zł/rok/m-nie i będzie
przeksięgowana na poczet bieżących,indywidualnych opłat za wodę.
W roku 2012 nadal
obowiązywać będzie
opłata 5zł/m-c/m-nie.
2
4 . Wodomierze radiowe sposobem na dokładny pomiar wody.
Rejestracja zużycia będzie dokonywana drogą
radiową w centrum rozliczeniowym.
Corocznie zostanie dokonane rozliczenie wniesionych przedpłat z rzeczywistym kosztem zużycia
wody. Oczywiście, każda osoba będzie mogła zapisywać sobie na koniec danego miesiąca zużycie wody
w swoim mieszkaniu w celu porównania go z dostarczonym, rocznym rozliczeniem.
Podobny sposób rozliczeń jest już prowadzony
przez wielu zarządców budynków jak również w podobny sposób rozlicza się cyklicznie centralne ogrzewanie, energię elektryczną itp.
W Spółdzielni został rozstrzygnięty przetarg na
montaż wodomierzy radiowych, które sukcesywnie,
w miarę możliwości finansowych będą zastępować
obecne liczniki wody.
Możliwość wykonania odczytów bez konieczności wchodzenia do mieszkań jak również zarejestrowanie zużycia wody w tym samym dniu i tej samej
godzinie będzie dużym ułatwieniem tak dla zarządcy
budynku jak i poszczególnych mieszkańców.
Dużą zaletą tych urządzeń jest możliwość wychwycenia ewentualnych manipulacji przy wodomierzach, a zwłaszcza oddziaływania na nie polem
magnetycznym.
Spółdzielnia musi przygotować się do zmiany
sposobu rozliczeń za zużytą wodę.
Na bazie średniorocznego zużycia wody przez
każdego użytkownika będzie dla niego ustalona
miesięczna zaliczka za zimną i ciepłą wodę.
Mieszkańcy nie będą musieli, co miesiąc odczytywać stanów liczników, wypisywać książeczek itp.
Od 1 kwietnia zdrożały opłaty niezależne od Spółdzielni
- cena 1m3 wody zimnej: była 8,16 zł
jest 8,66 zł
- wywóz śmieci
była 7,52 zł/os
jest 7,99 zł/os
Ponadto przypominamy, że zgodnie z przesłanym
do Państwa zawiadomieniami z 12 grudnia 2011 r.
od 1 kwietnia 2012 rr. obowiązują nowe opłaty eksploatacyjne.
Nowe wydruki czynszowe zawierające wszystkie zmiany opłat są dostarczane do mieszkań.
5.
To warto wiedzieć
3 osoby do 58,50 m2
4 osoby do 71,50m2
5 osób do 84,50m2
6 osób do 91,00m2
W sytuacji, gdy w mieszkaniu zamieszkuje osoba
poruszająca się na wózku inwalidzkim lub, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju, powierzchnię normatywną powiększa
o 15 m2
Zarząd SM „Północ” przypomina o możliwości
korzystania z tzw. Dodatku Mieszkaniowego.
Od 01.03.2012 została zmieniona wysokość wymaganego dochodu na 1 osobę.
Wynosi ona 998,98 zł na członka rodziny,
1.398,56 zł dla osób samotnych.
Dla powierzchni mieszkań limit m2 wynosi:
1 osoba do 45,5m2
2 osoby do 52,00m2
Przypominamy właścicielom psów,
że zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Częstochowy
właściciel psa ma obowiązek
usuwania zanieczyszczeń po swoim pupilu.!!!
Informujemy, że w roku bieżącym obowiązuje podatek od 1 psa
w wysokości 65,- zł na rok płatny do 31 marca 2012 r.
3
6.
Między nami sąsiadami
Właściciel mieszkania z ul. Gajcego pyta:
Co zrobić w sytuacji, gdy sąsiad notorycznie zalewa jego łazienkę?
Mieszkanka z ul. Fieldorfa „Nila” napisała:
Sąsiedzi notorycznie wystawiają swoje worki
na śmieci na klatkę schodową. Dopiero rano zabierają je idąc do pracy. Przeczytałam na stronie
internetowej naszej Spółdzielni, że jest to zabronione. Proszę o nagłośnienie tej sprawy gdyż jest
to nieestetyczne i obrzydliwe!!!.
Czy sąsiedzi tego nie rozumieją?
W sytuacji, gdy sąsiad nie reaguje na naszą prośbę o wyeliminowanie przyczyn występującego cyklicznie zacieku, pozostaje proste rozwiązanie, które jest
najbardziej skuteczne tzn. ubezpieczenie mieszkania.
Z doświadczenia możemy stwierdzić, że po otrzymaniu tzw. regresu (obciążenia finansowego za szkodę) z firmy ubezpieczeniowej właściciel mieszkania
bardzo szybko usunie przyczynę zalań.
7.
W obowiązujących w naszych budynkach Regulaminie Porządku Domowego jest zapis o treści: „…
zabronione jest pozostawianie worków ze śmieciami na zewnątrz mieszkania…”
Naszym zdaniem powinna Pani grzecznie zwrócić uwagę sąsiadom, że to Pani przeszkadza i jest niezgodne z obowiązującymi zapisami Regulaminu Porządku Domowego.
Mamy nadzieję, że uwaga ta nie popsuje relacji
międzysąsiedzkich.
Tak dalej być nie może!
Fala największych mrozów jest już za nami. Niemniej warto przypomnieć wszystkim użytkownikom
mieszkań zasady postępowania, które zapobiegną
w przyszłości sytuacji, która miała miejsce w lutym
bieżącego roku.
W naszych budynkach, wentylowanych w sposób naturalny (grawitacyjny) zanieczyszczone powietrze jest usuwane przez kanały wentylacyjne. Naturalny ciąg kominowy powstaje dzięki różnicy gęstości
powietrza wewnątrz budynku i w otaczającej go atmosferze.
Gęstość powietrza zależy od temperatury, gdy jest
niższa niż na zewnątrz (w budynku jest cieplej) wtedy
ciąg jest prawidłowy.
Gdy sytuacja jest odTo nie dekoracja, tylko
wrotna mamy do czyniesłoik na skroploną wodę
nia z ciągiem wsteczw kratce wentylacyjnej.
nym tj. – powietrze
zamiast wydostawać się
z budynku wpada przez
kominy do wewnątrz
i wyziębia zwłaszcza
łazienkę i WC.
Sytuacja taka ma
miejsce wtedy, gdy
użytkownik mieszkania mimo mrozu zakręca grzejnik centralnego ogrzewania!!!
O konieczności ogrzewania w czasie mrozów łazienek informowaliśmy niejednokrotnie naszych mieszkańców. Niestety niektóre osoby, mimo, kłopotów
z tzw. „nawiewem” są głusi na argumenty służb technicznych Spółdzielni.
Wielu zarządców budynków zwłaszcza tam, gdzie
funkcjonują tzw. „junkersy”, zdemontowało podzielniki kosztów we wszystkich łazienkach wprowadzając ryczałtową formę rozliczeń za ciepło.
Również Zarząd naszej Spółdzielni przed kolejnym sezonem grzewczym będzie musiał podjąć działania w celu uświadomienia użytkownikom mieszkań,
że drastyczne ograniczenie emisji ciepła w łazience,
powoduje skraplanie pary wodnej w kominach, zawilgocenie ścian, zwłaszcza przy kratkach wentylacyjnych, i w konsekwencji nieodwracalne niszczenie
substancji mieszkaniowej.
4
8.
§
Prawnik radzi
Złożenie oświadczenia o odrzuceniu spadku powoduje, że składający oświadczenie traktowany jest
tak, jakby nie dożył otwarcia spadku.
W opisanym stanie faktycznym możliwe jest, więc
złożenie przed sądem bądź notariuszem oświadczenia o odrzuceniu spadku po kolei przez wszystkich spadkobierców
spadkobierców, bądź oświadczenia o przyjęciu
spadku z dobrodziejstwem inwentarza przez wszystkich lub niektórych spadkobierców.
W obu przypadkach należy pamiętać o zachowaniu sześciomiesięcznego terminu dla złożenia
takiego oświadczenia.
Jeśli bowiem termin ten nie zostanie dochowany
osoba fizyczna mająca pełną zdolność do czynności
prawnych jest traktowana jak przyjmujący spadek
wprost, a więc bez ograniczenia odpowiedzialności
za długi spadkowe.
Radzimy zwrócić się do notariusza, który udzieli
Pani szczegółowych wyjaśnień w sprawie nabycia
spadku.
Jak nie dziedziczyć długów?
Mój dziadek zmarł miesiąc temu. Nie pozostawił
żadnego testamentu. Dowiedzieliśmy się, że dziadek
miał bardzo dużo niespłaconych długów min. kredyty w bankach (pobranie bez poręczycieli), zadłużony
gaz, światło, mieszkanie, telefon.
Wiem, że mój tata, aby nie dziedziczyć tych długów musi odrzucić spadek, ale dowidziałam się, że
wtedy wszystkie długi spadają na moją mamę, na
mnie i mojego brata wraz z żoną.
Co my musimy poczynić, aby nie dziedziczyć
tych długów? Czy moja mama, czyli synowa
dziadka też musi odrzucić spadek? A co z żoną
mojego brata?
Zgodnie z prawem spadkowym spadkobierca
nabywa spadek z chwilą śmierci spadkodawcy z mocy
prawa. W opisanym przypadku dochodzi do dziedziczenia ustawowego.
Zgodnie z Kodeksem cywilnym spadkobierca
może bądź przyjąć spadek bez ograniczenia odpowiedzialność za długi (przyjęcie proste), przyjąć spadek z ograniczeniem tej odpowiedzialności (przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza), bądź też spadek
odrzucić
odrzucić.
9.
Naziemna Telewizja Cyfrowa w sieci SM „Północ”
Z powyższego wynika, że do odbioru telewizji cyfrowej nie będzie potrzebny montaż żadnych anten
w mieszkaniach. Nie jest prawdą, że telewizja analogowa przestaje istnieć
istnieć.
Przynajmniej do 31 lipca 2013 nie planuje się
wyłączenia sygnału analogowego w naszej sieci.
Prosimy również uważać na przypadki oferowania sprzedaży zestawów satelitarnych do obioru telewizji cyfrowej przez firmy oferujące swoje usługi
w Państwa mieszkaniach.
Docelowo w Naziemnej Telewizji Cyfrowej mają
być dostępne trzy pakiety programów cyfrowych.
Szczegółowe informacje na temat wdrożenia Telewizji Cyfrowej w Polsce mogą Państwo otrzymać:
na oficjalnej stronie http://cyfryzacja.gov.pl
lub na naszej stronie tvksmp.pl
lub pod nr. telefonu 34-362-27-55.
W związku z wdrożeniem w Polsce Naziemnej
Telewizji Cyfrowej uprzejmie informujemy, że dla
wszystkich użytkowników naszej sieci, korzystających
z telewizji kablowej i tzw. Azartu, został uruchomiony
sygnał Naziemnej Telewizji Cyfrowej.
Obecnie są dostępne dwa pakiety programów
cyfrowych. W pakietach tych znajduje się 15 programów w standardowej, jakości: TVP1, TVP2, TVP3
Katowice, TVP Kraków, TVP Polonia, TVP Kultura,
TVP Historia, TVN, TVN 7, TV 4, TV6, Polsat, Polsat Sport News, TV Puls, TV Puls 2.
Programy Naziemnej Telewizji Cyfrowej nadawane są w naszej sieci w paśmie obsługiwanym przez
Azart w Kanale K-11 (219,50 MHz) i K-12 (226,50 MHz).
Wprowadzenie nowej usługi wiąże się ze zmianą
opłat za korzystanie z Azartu. Od 1 kwietnia stawka
ta będzie wynosić 8,- zł/m-c
zł/m-c.
Do odbioru tych programów konieczny będzie odpowiedni telewizor lub dekoder STB. Dekodery takie są sprzedawane przez sklepy i firmy zajmujące się
sprzętem RTV. Naziemną Telewizję Cyfrową można
też odbierać na starych kineskopowych odbiornikach
wyposażonych w gniazdo SCART (Eurozłącze) po
podłączeniu do niego zakupionego dekodera STB.
5
WYDARZENIA W KLUBACH - fotogaleria
W Klubie Mieszkańców przy ul. Witosa 1B odbywają się w czwartki zajęcia dla najmłodszych dzieci tj.
w wieku od 12 miesięcy do 3 lat, oraz zajęcia taneczne dla dzieci w wieku od 5 do 7 lat.
21.032012 w sali Klubu przy ul. Witosa odbył się
finał IV Konkursu Recytatorskiego przedszkolaków
„Przyroda i ja” zorganizowanego przez Przedszkole
nr 36 przy ul. Kukuczki i Klub Mieszkańców.
W Konkursie brały udział dzieci z przedszkoli zlokalizowanych w naszej dzielnicy. Wszyscy uczestnicy
otrzymali pamiątkowe dyplomy a zwycięzcy nagrody
książkowe.
6
Kluby Mieszkańców: Czecha 21 - tel.: 34-362-21-29, Witosa 1B - tel.: 34-362-22-65
24.03.2012 r. na sali widowiskowej Klubu Mieszkańców ul. Czecha 21 zorganizowano II Konkurs Piosenki pt. „Marcowe Nutki”. Wzięło w nim udział ponad 100 wykonawców ze szkół podstawowych
i gimnazjalnych z terenu miasta i powiatu.
Uczestnicy konkursu rywalizowali w III kategoriach: I – soliści w wieku od 6 do 9 lat, II – soliści
w wieku od 10 do 16 lat, III – zespoły i duety.
W kategorii I. pierwsze miejsce zajęła Agnieszka Strona ze Szkoły Podstawowej nr 19.
W kategorii II. pierwsze miejsce zajęła Adrianna
Jełowiecka ze Stowarzyszenia „Akord”.
W kategorii III. pierwsze miejsce zdobył zespół
wokalny „Pluszowy Miś” z Zespołu Szkół nr 15.
Wszyscy zwycięscy otrzymali statuetki, dyplomy,
książki i słodycze.
7
KULTURA - REKREACJA - SPORT
Z okazji Dnia Kobiet w Klubie przy ul. Witosa odbył
się koncert muzyczny. Wykonawcami byli uczniowie Ogniska Muzycznego „Konsonans”.
Klub Mieszkanców SM „Północ” przy ul. Czecha 21
w miesiącu marcu z okazji Dnia Kobiet zorganizował spotkanie z emerytami i rencistami z Koła „Północ”. Na spotkaniu odznaczono złotymi odznakami Związku Emerytów
osoby, które w szczególny sposób pomagają Związkowi
Emerytów, Rencistów i Inwalidów.
Strona internetowa Spółdzielni Mieszkaniowej „Północ”:
www.tvksmp.pl
WAŻNE ADRESY
Prezes lub Członek Zarządu przyjmuje:
w każdy wtorek 1500-1700
i każdy czwartek 730-900
(ul. Michałowskiego 17)
- Przedstawiciel Rady Nadzorczej przyjmuje:
w każdy wtorek 1600- 1700
(ul. Michałowskiego 17, I p. pok. 127)
-
-
Radca Prawny, ul. Michałowskiego 17
(sprawy członkowskie i wewnątrzspółdzielcze)
w każdy wtorek 1500 - 1700
-
V Komisariat Policji, ul. Czecha15
034-364-25-45
telefon dyżurnego
997 i alarmowy 112
telefon policji
Straż Miejska
986
-
WAŻNE TELEFONY
Biuro Zarządu centrala
034-322-07-17
034-322-57-8
Księgowość Czynszowa
034-322-57-87
034-322-14-66
Dział Członkowsko-Mieszk.
Dział Konserwacji+TVSAT+int. 034-362-27-55
Administracja Osiedla „AB” 034-362-64-35,
Administracja Osiedla „CD” 034-362-22-39,
ul. Czecha 19
034-362-22-11
ul. Witosa 1B
034-362-22-64
Zgłaszanie awarii - w dni powszednie po godz.1500 oraz w wolne dni od pracy pod numerem
telefonu 034-322-07-17 i 034-322-07-35 ul. Michałowskiego 17
Listy z uwagami, pytaniami, propozycjami tematów prosimy kierowaæ lub dorêczaæ do Administracji Osiedli
lub na adres Zarz¹du Spó³dzielni:
ul. Micha³owskiego 17, 42-200 Czêstochowa