plan rozwoju miejscowości kobylany w gminie stara kornica

Załącznik
do Uchwały Nr XXII/149/06
Rady Gminy w Starej Kornicy
z dnia 27.01.2006 roku
PLAN ROZWOJU MIEJSCOWOŚCI
KOBYLANY
W GMINIE STARA KORNICA
Kobylany 2006
Spis treści
1.
Wstęp...........................................................................................................3
2.
Charakterystyka ogólna miejscowości Kobylany.......................................4
2.1.
Zarys historyczny..............................................................................4
2.2.
Sytuacja demograficzna....................................................................6
2.3.
Środowisko przyrodnicze..................................................................6
2.4.
Walory kulturowe i społeczne...........................................................7
2.5.
Gospodarka i rolnictwo.....................................................................7
3.
Ocena mocnych i słabych stron miejscowości............................................8
4.
Analiza zasobów miejscowości Kobylany – wizja rozwoju wsi.................9
5.
Program rozwoju miejscowości – harmonogram planowanego
przedsięwzięcia.........................................................................................11
6.
Opis planowanych inwestycji....................................................................12
2
1. Wstęp
Wieś Kobylany jest jedną z 18 wsi gminy Stara Kornica, położoną
w południowo - zachodniej jej części. Oddalona jest od miasta powiatowego Łosice
o 15 km i 150 km od stolicy województwa Warszawy. Przez wieś Kobylany
przebiegają dwie drogi powiatowe:
-
Rudka-Kobylany-Wyganki o dł. 6,554 km,
-
Zienie - Bachorza – Kobylany o dł. 1,488 km
Miejscowość administracyjnie należy do sołectwa o tej samej nazwie.
Na dzień 31 grudnia 2004 r miejscowość Kobylany zamieszkiwało 447 osób.
Mieszkańcy wsi głównie utrzymują się z rolnictwa. Średnia powierzchnia
gospodarstwa rolnego wynosi ok. 11 ha. Przeważają gleby klasy III i IV.
Walory krajobrazowe oraz geograficzne tworzą atrakcyjność miejscowości.
Zamiarem społeczności lokalnej jest organizowanie działań o charakterze kulturalnym,
oświatowym, sportowym, a także
rekreacyjnym, które sprzyjałyby promocji wsi,
przeciwdziałały bezrobociu, co w konsekwencji prowadziłoby do poprawy jakości
życia jej mieszkańców. Kobylany stwarzają również dobre warunki do rozwoju
przedsiębiorczości. Miejscowość może być centrum życia społeczno – gospodarczego.
Społeczność lokalna Kobylan chce, aby ich mała ojczyzna zachwycała
turystów. Dzięki ich oddolnej inicjatywie to może się ziścić. Pierwszym krokiem
w tym kierunku jest opracowanie Planu Rozwoju Miejscowości Kobylany. Na
pierwszym zebraniu zostali wytypowani lokalni liderzy, którzy przedstawili wstępne
założenia do opracowania Planu oraz brali ciągły udział w przygotowaniu dokumentu.
W związku z otwierającymi się możliwościami skorzystania z funduszy UE
mieszkańcy
postanowili wyznaczyć najważniejsze zadania mające na celu
podniesienia standardu życia, zwiększenie atrakcyjności wsi co stanowi punkt wyjścia
do realizacji projektu „Odnowa wsi oraz zachowanie i ochrona dziedzictwa
kulturowego”, stąd idea remontu świetlicy i utworzenie miejsca spotkań mieszkańców
wsi oraz doprowadzenie do jej estetycznego wyglądu i zagospodarowania jej
otoczenia.
3
2. Charakterystyka miejscowości Kobylany.
2.1 Zarys historyczny.
Miejscowość Kobylany pierwotnie wchodziła w skład włości kornickiej, którą
około roku 1514 posiadał Paweł Sapieha. W roku 1680 Kornica należała już do
starostwa łosickiego. Wśród wsi tego starostwa nie wymieniono Kobylan, co pozwala
przypuszczać, że prawdopodobnie już wówczas lub najpóźniej w ciągu XVII w.
musiało nastąpić wyodrębnienie się Kobylan z dóbr kornickich. Na mapie folwarku w
Kownatach z roku 1778 zaznaczona jest droga wiodąca do dworu w Kobylanach.
Dwór w Kobylanach był wówczas ośrodkiem niewielkiej włości składającej się ze wsi
Kobylany i wsi Kiełbaski wciśniętych pomiędzy rozległe dobra hrabstwa bialskiego
Radziwiłłów i obszerną włość huszlewską książąt Woronieckich. Nie znamy
właścicieli Kobylan z tego okresu.
W I połowie XIX w. Kobylany należały do Kozłowskich, następnie zapewne
w drodze koligacji rodzinnych majątek znalazł się w rękach Flejszerowskich. Ostatni
właściciel Kobylan z tego rodu był czynnie zaangażowany w organizację powstania
Styczniowego. Działał nawet we władzach centralnych Powstania i związany był
z Trauguttem. Po upadku powstania zmuszony został do sprzedaży majątku, której
dokonał na rzecz swojego przyjaciela Karola Frankowskiego. Po roku 1884 majątek
został uprzemysłowiony. Wzniesiono wówczas w pobliżu dworu gorzelnię, a w części
gospodarczej w pobliżu dworu wiatrak. W związku z nastawieniem się majątku na
uprawy zbożowe rozbudowano część magazynową i wzniesiono obszerne stodoły
w części gospodarczej. Karol Frankowski osobiście zarządzał majątkiem. Podmokłe
ziemie zmeliorował, zaczął stosować nawozy sztuczne. Zbiór zboża odbywał się przy
pomocy żniwiarek, a omłoty maszyną parową, co wzbudziło duże zainteresowanie
u wiejskich gospodarzy, którzy zaczęli uprawiać zboża i ziemniaki na paszę.
Gospodarze zamieszkiwali – obecną Starowieś. Zabudowa była bardzo zagęszczona.
Budynki drewniane, kryte słomą. W obrębie ogrodów dokonano zasadniczego
4
przekształcenia wnętrz, usuwając część danych alej, a roślinność wzbogacając w nowe
nasadzenia drzew.
Przebudowa nie przechodziła większych zmian aż do 1924 r. W końcu 1924 roku
przystapiono do częściowej parcelacji majątku. W tym czasie jego obszar wynosił 846
ha, z czego:
-
gruntów ornych było 430 ha,
-
łąk 83 ha,
-
pastwisk 135 ha,
-
lasów 285 ha,
-
dróg i nieużytków 11 ha.
Do parcelacji przeznaczono 86 ha w tym czasie majątek dzierżawił od ówczesnego
właściciela Karola Frankowskiego – Felicjan Montwiłł , który zgodnie z ustną umową
z właścicielem chcial nabyć Kobylany. Ponieważ właściciel wycofał się z tej umowy,
przez kilka lat trwał w Okregowym Urzędzie Ziemskim spór między nimi o sprzedaż
majątku. Ostatecznie po długotrwałym sporze Felicjan Montwiłł pozostał we dworze
jako dzierżawca.
W latach 1944-1945 teren majątku rozpalcelowano, a dawny dwór sprzedano
gospodarzom ze wsi Kobylany (Kazimierzowi Szoplicowi i Józefowi Szymaniukowi),
którzy go rozebrali z przeznaczeniem na budulec. Rozebrano również zabudowania
gospodarcze i parkany. Większość uzyskanego z rozbiórki materiału została użyte do
budowy drogi do miejscowości Rudka. Teren założenia był wydzierżawiany przez
granicę na pastwisku. W roku 1958 w Kobylanach powstał Społeczny Komitet
Budowy Szkoły Podstawowej, który dzięki energicznemu kierownictwu Grzegorza
Gieresza w krótkim czasie przystapił do budowy szkoły na terenie parku. Niezbędne
fundusze uzyskano ze składek mieszkańców, a także ze sprzedaży wyposażenia i
maszyn gorzelni dworskiej, którą rozebrano, a uzyskany z niej materiał wykorzystano
do budowy budynku szkolnego. Szkoła, która przyjęła w 1959 r. nowy budynek oraz
tereny parku i dawnego sadu, wybudowała do budynku szkolnego chodniki z płyt
betonowych, wzniosła na pn.-wsch. od niego murowaną ubikację i śmietnik,
zlokalizowała boisko oraz dosadziła szerg drzew i krzewów w południowej części
parku.
Ponadto
ogrodzono
teren
szkolny,
a
także
wybetonowano
basen
5
przeciwpożarowy (służący też do pływania) znajdujący się w północnym rogu parku,
wymagajacy gruntownego remontu.
Przy szkole w latach osiemdziesiątych zbudowano Dom Nauczyciela dla sześciu
rodzin. W tym samym czasie zbudowano wiejską świetlicę wraz z zapleczem
kuchennym, salą widowiskową i innymi pomieszczeniami. W tym budynku znajduje
się „zlewnia” i prywatny sklep spożywczy.
Wieś Kobylany podzielona jest na przysiółki, które mają swoje nazwy:
-
Wieś,
-
Pod lasem,
-
Podbachorza,
-
Pólka,
-
Czarnoziem,
-
Wołowik.
Zabudowa każdego z nich zlokalizowana jest wzdłuż oddzielnych przeciętek
dochodzących do głównych dróg prowadzących przez wieś.
Teren dawnych zabudowań gospodarczych i park stanowią mienie komunale
gminy i znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej stanowiacej zespół dworskoparkowy
2.2.
Sytuacja demograficzna
W Kobylanach na dzień 31 grudnia 2004 roku mieszkało 449 osób.
Z tego w wieku przedprodukcyjnym – 112 osób, w wieku produkcyjnym – 248 osób,
a w wieku poprodukcyjnym – 89 osób. Mieszkańcami wsi są głównie rolnicy,
emeryci, renciści oraz osoby bezrobotne.
2.3 Środowisko przyrodnicze.
Miejscowość Kobylany położona jest w malowniczej okolicy. Bogaty w stare
drzewa teren stanowi znaczne urozmaicenie w krajobrazie wsi oraz okolicznych pól
6
i łąk. W miejscowości rozciąga się lipowo-klonowy park z domieszkami innych
gatunków drzew i krzewów. W parku tym rośnie spora ilość starych drzew
parkowych: wierzb, lip, olch, jesionów i grabów. Niedaleko parku znajduje się staw
parkowy zarośnięty szuwarami i wierzbami.W celu rekreacyjnego zagospodarowania
stawu i otaczającego go parku należy opracować koncepcję zagospodarowania parku
oraz przeprowadzić jego waloryzację. We wsi Kobylany jest również wybetonowany
staw pełniący rolę basenu przeciwpożarowego oraz pływackiego. Otacza go nasyp
podwyższający teren ponad poziom okolicznych łąk. Na skarpach rosną zarośla
krzewiastych wierzb, a przy basenie rośnie stara wierzba biała. Przez pobliskie łąki
przepływa niewielka rzeka Klukówka, wzdłuż której spotkać można zespoły roślinne
typowe dla dolin rzecznych. W obrębie wsi znajdują się również podmokłe łąki co
sprzyja licznym przylotom bocianów. Cenny różnogatunkowy drzewostan stanowi
w okolicy niewątpliwą atrakcję przyrodniczą i powoduje wytworzenie się korzystnych
dla wypoczynku warunków mikroklimatycznych.
2.4.
Walory kulturowe i społeczne.
W miejscowości Kobylany znajduje się między innymi Szkoła Podstawowa,
Strażnica OSP, Wiejski Dom Kultury. Obiekty te nie są jednak wpisane do rejestru
zabytków. Na terenie wsi kultywowane są przede wszystkim obyczaje i tradycje
związane z religią.
2.5.
Ogólna
Gospodarka i rolnictwo.
powierzchnia
miejscowości
Kobylany
wynosi
905,48
ha.
Mieszkańcy wsi nie tylko utrzymują się z pracy w gospodarstwie rolnym. Poza
rolnictwem część mieszkańców trudni się transportem, kamieniarstwem, produkcją
koszyków i mioteł.
Większość mieszkańców pracuje na terenie gminy, pozostała część dojeżdża
do pracy do sąsiednich miast.
Na terenie Kobylan funkcjonują dwa sklepy
spożywczo-przemysłowe.
7
Pod względem powierzchni miejscowość ta należy do jednej z większych
w gminie. Struktura wykorzystania gruntów w Kobylanach jest następująca:
Wyszczególnienie
Grunty orne
Łąki trwałe
Pastwiska trwałe
Lasy
Grunty zadrzewione i
zakrzewione
Sady
Nieużytki
Drogi
Tereny zabudowane
Rowy
Wp
Razem
3.
Powierzchnia [ha]
569,7000
96,6354
33,2314
142,8510
0,4200
12,8000
2,1200
22,5900
20,6500
3,4976
0,9800
905,4754
Udział % w ogólnej
powierzchni sołectwa
62,91
10,67
3,67
15,78
0,05
1,41
0,23
2,50
2,29
0,39
0,10
100
Ocena słabych i mocnych stron miejscowości.
Mocne strony:
-
dobrze zachowane środowisko naturalne,
-
korzystny mikroklimat,
-
brak zakładów produkcyjnych zanieczyszczających środowisko,
korzystne warunki do wypoczynku i rozwoju agroturystyki,
wzrost wskaźnika nasycenia terenu drogami gminnymi,
bogata historia wsi,
specjalistyczne gospodarstwa:ogrodnictwo, hodowla bydła mlecznego, trzody
chlewnej
sieć wodociągowa i energetyczna,
telefony stacjonarne,
OSP służąca miejscowej ludności i nie tylko,
drogi gminne i powiatowe w dobrym stanie w większości o nawierzchni
utwardzonej,
część budowanych dróg gminnych współfinansowana przez Urząd
Marszałkowski Województwa Mazowieckiego ze środków z Terenowego
Funduszu Ochrony Gruntów Rolnych,
posiadanie terenów inwestycyjnych,
korzystne warunki do wypoczynku i rozwoju agroturystyki,
siedziba Szkoły Podstawowej,
potencjał ludzki – młodzież ucząca się w szkołach średnich i wyższych,
-
-
8
-
rezerwy terenowe pod rozwój nowych inwestycji oraz budowę domów
jednorodzinnych,
Słabe strony:
-
-
brak planu promocji miejscowości,
brak znaczących surowców naturalnych,
brak wyznaczonych szlaków turystycznych i odpowiedniej infrastruktury
krajoznawczo - turystycznej (parkingi, oznakowania, miejsc przeznaczonych
na aktywny wypoczynek, itp.),
zaniedbania w stosunku do niektórych obiektów zabytkowych chronionych
prawnie,
brak kanalizacji,
wzrost ilości produkowanych odpadów na 1 mieszkańca gminy,
słaby dostęp do komunikacji publicznej,
brak stowarzyszeń i instytucji wspierających rozwój przedsiębiorczości,
brak preferencyjnych warunków dla rozwoju przedsiębiorczości,
złe oświetlenie ulic,
brak oświetlenia w przysiółkach,
brak utwardzonych dróg w niektórych przysiółkach.
4. Analiza zasobów miejscowości Kobylany – wizja rozwoju wsi
DIAGNOZA AKTUALNEJ SYTUACJI
WIZJA STANU DOCELOWEGO
- malowniczy krajobraz,
Co ją
Co ma ją
- wykorzystanie walorów
- park z pomnikami
wyróżnia?
wyróżniać?
przyrodniczych,
przyrody,
- opracowanie koncepcji
- zabudowa wsi ma rodzaj
zagospodarowania parku
zabudowy kolonijnej tzw.
oraz przeprowadzenie
„Przysiółki”
waloryzacji
Jakie pełni
funkcję?
-
mieszkaniową,
rolniczą,
z powodu lokalizacji
szkoły pełni funkcję
edukacyjną, jest
miejscem zamieszkania
rodzin nauczycielskich,
Jakie ma pełnić
funkcję?
-
Kim są
mieszkańcy?
-
osoby prowadzące
gospodarstwa rolne,
pracownicy firm
Kim mają być
mieszkańcy?
-
ośrodka
przedsiębiorczości,
kulturalną poprzez
organizowanie licznych
imprez
okolicznościowych i
podtrzymywanie
obyczajów i tradycji
ludowych,
wypoczynkowo –
turystyczną dla
przyjezdnych turystów.
wykwalifikowani
rolnicy,
wykształcona młodzież
9
Z czego się
utrzymują?
Jak
zorganizowani
są mieszkańcy?
W jaki sposób
rozwiązują
problemy?
-
usługowo – handlowych
(głównie poza gminą),
emeryci i renciści,
młodzież,
bezrobotni
rolnictwo,
Z czego mają się
działalność gospodarcza, utrzymywać?
praca w instytucjach,
emerytury i renty,
-
Rada Sołecka,
OSP,
zebrania wiejskie,
Koło Gospodyń
Wiejskich
W jaki sposób
mają się
zorganizować?
-
zebrania wiejskie,
w gronie rodziny i
przyjaciół,
we własnym zakresie.
W jaki sposób
mają być
rozwiązywane
problemy?
-
angażująca się w sprawy
wsi i kontynuująca
tradycje
-
-
Jak wygląda
wieś?
-
-
zabudowa kolonijna,
czysto i schludnie,
park krajobrazowy,
brak miejsc
przeznaczonych na
wypoczynek, pikniki
rodzinne,
zbyt mało miejsc na
spotkania kulturalne,
brak miejsc
przeznaczonych na
imprezy sportowe.
Jak ma wyglądać
wieś?
-
Jaki jest stan
otoczenia i
środowiska
naturalnego?
−
środowisko jest czyste,
brak jest zakładów
przemysłowych,
-
cała miejscowość
posiada wodociąg,
niekorzystne walory
-
Jaki ma być stan
otoczenia i
środowiska
naturalnego?
-
specjalistyczne
rolnictwo,
rozwój
przedsiębiorczości,
rozwój agroturystyki
integracja społeczna,
zaangażowanie w
sprawy wsi,
zarejestrowanie
stowarzyszeń, które
będą ubiegać się o
środki finansowe z Unii
Europejskiej na rzecz
odnowy wsi.
przepływ infomacji,
dyskusja na zebraniach
Rady Sołeckiej,
współpraca z władzami
gminy,
problemy dzieci i
młodzieży będą
kierowane do szkół i
Rady Rodziców.
zagospodarowane
posesje,
estetycznie,
segregacja śmieci,
więcej miejsc
rekreacyjnych,
więcej zieleni
dobra jakość dróg
wewnętrznych i
dojazdowych,
czyste powietrze,
nieskażona gleba,
kompleksowe
oświetlenie przysiółków.
wykorzystanie
naturalnych walorów
przyrodniczych,
poprawa infrastruktury
wiejskiej,
dużo zieleni,
czyste powietrze,
10
-
turystyczne, brak
skwerów z ławkami i
koszami,
wieś znajduje się wśród
lasów i łąk, powietrze
nieskażone przemysłem
Jakie jest
rolnictwo?
-
słabo rozwinięte,
produkcja mieszana,
brak gospodarstw
agroturystycznych
Jakie są
powiązania
komunikacyjne
?
-
większość dróg jest
Jakie mają być
utwardzonych,
powiązania
słabe połączenie
komunikacyjne?
komunikacyjne do
pobliskich miejscowości
-
Jakie ma być
rolnictwo?
-
atrakcyjny park kultury,
sportu i wypoczynku.
-
ekologiczne,
rolnictwo
specjalistyczne,
-
lepsza nawierzchnia
dróg,
rozwijająca się
komunikacja publiczna
-
5. Program rozwoju miejscowości – harmonogram planowanego
przedsięwzięcia
Czasowy harmonogram planowanego przedsięwzięcia „Utworzenia miejsca
spotkań mieszkańców wsi Kobylany”:
Zakres zadań planowanych do wykonania w 2006 roku
III kwartał 2006 r
IV kwartał 2006 r
1.Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej.
1. Roboty wewnętrzne wykończeniowe.
2. Elewacja zewnętrzna:
- ocieplenie ścian budynku,
- wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z
akrylowych tynków dekoracyjnych
2. Wyłożenie chodników kostką brukową.
3. Zadaszenie wejścia głównego
3. Wykonanie ogrodzenia i zagospodarowanie
pozostałej części terenu
4. Roboty sanitarne.
4. Zakup sprzętu i wyposażenie pomieszczeń.
6. Opis planowanej inwestycji .
11
W związku z otwierającymi się możliwościami skorzystania z funduszy UE
mieszkańcy wsi postanowili usystematyzować i wyznaczyć zadania najważniejsze
mające na celu podniesienie standardu życia i pracy w swojej miejscowości,
zwiększenia jej atrakcyjności turystycznej i inwestycyjnej.
Niniejsze działanie ma również pobudzić działanie związane z wykorzystaniem
naturalnych atutów wsi, wpłynąć na rozwój życia kulturalno-społecznego na terenie
miejscowości. Stanowi to punkt wyjścia do realizacji projektu „Odnowa wsi oraz
zachowanie i ochrona dziedzictwa kulturowego” skąd idea remontu świetlicy oraz
doprowadzenie do estetycznego jej wyglądu i zagospodarowania jej otoczenia.
Zakres prac remontowych „Miejsca spotkań mieszkańców wsi Kobylany” obejmuje:
1. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,
2. Elewacja zewnętrzna wraz z dociepleniem,
3. Uzupełnienie tynku w części piwnicznej,
4. Zadaszenie głównego wejścia do budynku,
5. Ogrodzenie całego placu,
6. Wykonanie i utwardzenie parkingu,
7. Nasadzenie drzew i krzewów ozdobnych,
8. Centralne ogrzewanie w sali widowiskowej oraz wymiana starej instalacji c.o.
w całym budynku,
9. Oświetlenie parkingu i wymiana opraw świetlnych w budynku,
10. Wyposażenie KGW w sprzęt taki jak: szafki wiszące i stojące w kuchni,
zakup 1 szt lady chłodniczej, sprzęt nagłaśniający,
11. Utworzenie i wyposażenie kawiarenki internetowej.
Koszt modernizacji na podstawie wykonanego kosztorysu inwestorskiego wynosi
417 214,90 zł brutto. Dodatkowo planuje się wyposażyć pomieszczenia i dokonać
zakupu mebli kuchennych, lady chłodniczej, sprzętu nagłaśniającego oraz utworzyć
i wyposażyć kawiarenkę internetową przeznaczając na ten cel kwotę 36 785,10 zł
brutto.
12