Inteligentny Dom – wzorce dokumentów

®
Inteligentny
Inteligentny Dom
Dom
SMARTech Sp. z o. o.
Skwer Wyszyńskiego 5/54
01-015 Warszawa
NIP 527-23-99-510
www.smartech.pl
[email protected]
tel. (22) 436 00 26
fax (22) 436 00 46
Inteligentny Dom – wzorce dokumentów
(fragmenty)
SPIS TREŚCI
Umowa o wykonanie Instalacji ________________________________________________ 3
Zlecenie na opracowanie koncepcji Systemu KNX/EIB _____________________________ 10
Zlecenie na opracowanie projektu instalacji KNX/EIB _____________________________ 11
Zlecenie weryfikacji instalacji_________________________________________________ 12
Umowa o weryfikację projektu _______________________________________________ 13
Potwierdzenie odbioru urządzeń ______________________________________________ 14
Protokół odbioru instalacji ___________________________________________________ 15
Protokół odbioru instalacji ___________________________________________________ 16
Porozumienie o przekazaniu kodu do systemu ___________________________________ 17
Przegląd gwarancyjny systemu _______________________________________________ 18
Przegląd serwisowy systemu _________________________________________________ 19
Zgłoszenie Reklamacyjne ____________________________________________________ 20
Wezwanie do zapłaty I ______________________________________________________ 21
Wezwanie do zapłaty II _____________________________________________________ 22
Wezwanie do zapłaty III - przedsądowe ________________________________________ 23
Pozostałe poradniki tego autora ______________________________________________ 24
Fragment 1 - Umowa o wykonanie Instalacji
W dniu ………………. w ………………………..pomiędzy:
…………………………….z siedzibą w ……………………………….wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców
Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy …………………………….pod
numerem KRS …………………….., NIP …………………, REGON …………………….., kapitał zakładowy
………………….., reprezentowaną przez ………………………………………………, zwaną w dalszej części
umowy „WYKONAWCĄ” z jednej strony,
a …………………………………….. zamieszkałym w …………………………………………………..…………….
legitymującym się dowodem osobistym seria…….nr……………., NIP………………………, zwaną/ym
w dalszej części umowy „ZAMAWIAJĄCYM” z drugiej strony, zwanymi w dalszej części
łącznie „Stronami”; została zawarta umowa o wykonanie usługi remontowej zwana w dalszej
części „Umową”.
1.
2.
3.
4.
§1 PRZEDMIOT UMOWY
Przedmiotem niniejszej Umowy jest wykonanie przez Wykonawcę na rzecz
Zamawiającego, kompleksowej usługi remontowej, której przedmiotem jest wykonanie
instalacji elektrycznej z wykorzystaniem materiałów i urządzeń Wykonawcy (zwana w
dalszej części Umowy „Instalacją”) w budynku mieszkalnym, zwanym dalej „Obiektem”,
położonym w …………………………….…………………….…………, i zapłacenie przez Zamawiającego
Wykonawcy ustalonego wynagrodzenia.
Wykonanie Instalacji będzie polegało na realizacji przez Wykonawcę następujących
etapów prac:
a) wykonanie projektu instalacji, bądź aktualizacja projektu dostarczonego przez
Zamawiającego;
b) ułożenie okablowania instalacji zgodnie z projektem;
c) dostawa urządzeń i osprzętu elektrycznego niezbędnych do spełnienia oczekiwań
Zamawiającego;
d) montaż dostarczonych przez Wykonawcę urządzeń w rozdzielni elektrycznej oraz w
Obiekcie;
e) programowanie dostarczonych przez Wykonawcę urządzeń i uruchomienie Instalacji;
Zakres etapów prac wykonywanych podczas realizacji Instalacji, terminy ich wykonania i
wynagrodzenie Wykonawcy są określone w dalszej części niniejszej Umowy, lub
załącznikach będących jej integralną częścią.
W razie zaistnienia zdarzeń niezależnych od stron, po dacie zawarcia Umowy, o
charakterze siły wyższej, które uniemożliwiłyby terminowe wykonanie zobowiązań –
Strony zobowiązują się do wspólnego określenia nowego terminu realizacji przedmiotu
Umowy. Siłami wyższymi w rozumieniu niniejszej Umowy są m.in.: działania wojenne
[…]
Fragment 2 - Uzgodnienia do etapu realizacji Instalacji obejmującego projekt/adaptację
projektu instalacji elektrycznej pod kątem wymagań Instalacji.
§ 1 - Zakres prac
1. Strony postanawiają, że Wykonawca wykona dla Zamawiającego projekt rozprowadzenia
przewodów instalacji zasilającej (230V/400V) i sterującej (EIB).
2. Prace projektowe nie będą obejmować doboru lamp i gniazd oraz ich lokalizacji. Te
kwestie pozostawia się Zamawiającemu według jego gustu i potrzeb. Wykonawca
oznaczy lokalizacje na wykonanym projekcie.
3. Odpowiednie uzgodnienia z właściwym miejscowo Rejonowym Zakładem Energetycznym
zostaną przeprowadzone przez firmę elektryczną wykonującą przyłącze elektryczne do
budynku.
4. Modyfikacje projektu nieprzekazanego jeszcze Zamawiającemu, wymagane na skutek
przedstawienia przez Zamawiającego zmienionych/nowych danych/oczekiwań zostaną
wykonane bezpłatnie, jednak oznaczają przesunięcie terminu wykonania projektu.
Modyfikacje projektu przekazanego już Zamawiającemu będą płatne według wartości
niezbędnych prac uzgodnionej przez Strony.
5. Projekt zostanie wykonany w 3 trzech egzemplarzach. Po jednym dla: Zamawiającego,
Wykonawcy i firmy elektrycznej.
6. Zamawiający ma prawo jednorazowo zrealizować projekt tylko w budynku określonym w
Umowie.
7. Prawa autorskie do projektu i dokumentacji projektowej stanowią własność Wykonawcy.
Zamawiający nie ma prawa zbywać, przekazywać, udostępniać projektu i dokumentacji
projektowej innym podmiotom celem ich ponownego wykorzystanie bez uzyskania
pisemnej zgody od Wykonawcy.
§ 2 - Płatności
1. Wartość niniejszego etapu realizacji Instalacji Strony ustalają na kwotę netto …………......
zł (słownie ………………………………………………………………...), powiększoną o podatek VAT.
§ 3 - Termin realizacji
Strony ustalają termin wykonania projektu na cztery tygodnie od momentu przekazania
Wykonawcy wymagań odnośnie funkcji Instalacji i podkładów architektonicznych
pokazujących lokalizacje punktów elektrycznych.
……………………………………….
Miejscowość i data
Nazwa obiektu/Inwestor: ………………..
Adres obiektu: …………………………..
Podstawa prac: umowa z dnia ……………………..
Fragment 3 - Protokół odbioru instalacji
Sporządzony przy udziale przedstawicieli:
Inwestora:...............................
Inspektora nadzoru: .............................
Wykonawcy: …………………………………………
Komisja po zapoznaniu się z dokumentami robót:
a. umową z dnia .............
b. innymi dokumentami: ………………………………………………………………………………………………
oraz po dokładnym sprawdzeniu wykonanych robót i dostarczonych urządzeń postanawia:
1. uznać je za wykonane należycie i bez usterek
2. przyjąć je po uprzednim usunięciu stwierdzonych usterek:
....................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
3. Usunąć następujące niedoróbki:
....................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
4. Zaleca wykonanie następujących robót dodatkowych:
....................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
Termin usunięcia powyższych usterek i niedoróbek oraz wykonania robót dodatkowych
ustala się na dzień ...................................
W związku z tym roboty uznaje się za zakończone w dniu ....................... i z tym dniem
przekazane użytkownikowi.
...............................
Inwestor
...............................
Wykonawca
Fragment 4 - Przegląd serwisowy systemu
Szanowny Panie,
Nazywam się …………….………………….. W firmie …………..……………… pracuję na stanowisku
…………………………………………………………………..i jestem osobą odpowiedzialną za poprawne
funkcjonowanie instalacji z położeniem szczególnego nacisku na stan techniczny rozdzielnicy
elektrycznej, która u Państwa została zainstalowana. Rozdzielnica elektryczna jest sercem
całego systemu Inteligentnego Budynku, które trzeba okresowo sprawdzać.
W trosce o Państwa bezpieczeństwo chciałbym złożyć ofertę przeglądu serwisowego
rozdzielnic. Serwis polegał będzie na skrupulatnym sprawdzeniu stanu aparatów,
zabezpieczeń oraz połączeń wewnątrz rozdzielnicy. Dla zobrazowania jak ważną rzeczą jest
okresowe badanie rozdzielnicy, przedstawiam Państwu poniżej spalony element z
nieserwisowanej rozdzielnicy.
Element ten jest jednym z kluczowych elementów zabezpieczenia przed porażeniem
prądem. Na skutek przepływu prądu przez zabezpieczenie, powstające na zaciskach
naprężenia mechaniczne powodują nieznaczne obluzowania śrubek, czego konsekwencją
jest iskrzenie, które doprowadza do całkowitego zniszczenia zabezpieczenia (wzrasta
niebezpieczeństwo wybuchu pożaru), powodując zarazem brak ochrony Państwa i budynku.
Mając na uwadze powyższe informacje i Państwa bezpieczeństwo, oczekuję na Państwa
decyzję. Koszt przeglądu serwisowego wynosi .........…..zł +VAT.
Fragment 5 - Wezwanie do zapłaty I
……………………………………….
Miejscowość i data
Wystawca
………………………………
Nazwa
………………………………
Adres
………………………………
Adres
Odbiorca
………………………………
Imię i Nazwisko
………………………………
Adres
………………………………
Adres
Z przykrością informujemy, że nie odnotowaliśmy Państwo płatności za wystawione faktury:
Numer
Data
wystawienia
Termin
płatności
Liczba dni
opóźnienia
Kwota brutto
Pozostało do
zapłaty
W związku z powyższym prosimy o niezwłoczne uregulowanie zaległości na nasz rachunek
……………………………………………………………………
Jeśli przed otrzymaniem niniejszego pisma dokonali Państwo wpłaty – prosimy potraktować
je jako nieaktualne.
Z poważaniem
………………………………….
Data i podpis wystawcy
Pozostałe poradniki tego autora
Jak nie zapomnieć o jednym kabelku?
Czy wiesz, że zapominając o jednym kabelku narażasz się na kucie ścian i rozpacz rodziny,
że nie byłeś zapobiegliwy i nie przeczytałeś wykazu ponad 200 przewodów, jakie powinieneś
uwzględnić przy tworzeniu instalacji w domu? Poradnik ten możesz poznać i zamówić
na stronie www.inteligentnydom.pl/instalacje-domowe
Jak wykonać projekt i instalację systemu KNX?
Instalatorzy i projektanci systemów Inteligentnego Domu często poszukują odpowiedzi
na te i wiele pokrewnych pytań dotyczących opracowywania oraz wdrażania systemów KNX.
Wertowanie setek stron ogólnych materiałów jest czasochłonne i nieefektywne. Można go
jednak
uniknąć.
Poradnik
ten
możesz
poznać
i
zamówić
na
stronie
www.inteligentnydom.pl/projekt-i-instalacje-knx
Jak dobrać urządzenia dla systemu KNX?
Jest już ponad 10000 urządzeń dla systemu KNX oferowanych przez ponad 400
producentów. Jak się w tym wszystkim połapać? Jak dobrać odpowiednie urządzenie do
oczekiwań użytkowników? Z tych ponad 10000 urządzeń, poradnik ten na ponad 100
stronach zawiera opisy i/lub zdjęcia ponad 200 głównych lub najciekawszych urządzeń i ich
zastosowań, wraz z szeregiem porad praktycznych. Poradnik ten możesz poznać i zamówić
na stronie www.inteligentnydom.pl/dobor-urzadzen-knx
Jak wykonać rozdzielnicę elektryczną dla systemu KNX?
Krok po kroku przeprowadzimy Cię przez proces montażu konstrukcji i wyposażenia dużych
rozdzielnic elektrycznych. Podpowiemy Ci również, o czym koniecznie musisz pamiętać
i na co należy zwrócić szczególną uwagę. Poradnik ten możesz poznać i zamówić na stronie
www.inteligentnydom.pl/rozdzielnice-elektryczne-knx
Jak uruchomić system KNX?
Poradnik o programowaniu urządzeń KNX w programie ETS. Czyli o uruchamianiu systemu.
Ten poradnik da Ci wiedzę, jakiej oczekujesz. Zastąpi Ci on stacjonarne szkolenie
z programowania, po jego przeczytaniu będziesz mógł od razu samodzielnie zaprogramować
i uruchomić system KNX dla np. małego domu. Poradnik ten możesz poznać i zamówić
na stronie www.inteligentnydom.pl/uruchamianie-systemu-knx
Jak zarobić na energii odnawialnej?
Poradnik nastawiony jest na pomoc w sytuacjach, z którymi instalatorzy i projektanci
spotykają się przy realizacjach instalacji fotovoltaicznych. Liczne przykłady ukazują typowe
lub szczególnie rekomendowane rozwiązania, a także omawiają błędy, popełniane czasem na
skutek błędnych zaleceń, jakie przekazuje się instalatorom na szkoleniach (także w kwestiach
formalno-prawnych).
Poradnik
ten
możesz
poznać
i
zamówić
na
stronie
www.inteligentnydom.pl/energia-odnawialna
Integracja systemu KNX z alarmem Satel
Krótki i praktyczny poradnik dla instalatorów systemu KNX i alarmów Satel jak zintegrować
oba te systemy, by najlepiej wykorzystać ich połączone możliwości. Poradnik ten możesz
poznać i zamówić na stronie www.inteligentnydom.pl/integracja-systemu-knx-z-alarmemsatel
Jak pozyskać klienta na produkty Premium?
40 stron konkretnych wskazówek dla każdego, kto oferuje swym klientom produkty klasy
Premium - czyli kosztowne, luksusowe elementy dla domu, niepotrzebne większości ludziom,
którzy ciągle o nich marzą, a dostępne dla nielicznych, którzy uważają je za niezbędne.
Poradnik ten możesz poznać i zamówić na www.inteligentnydom.pl/sprzedaz-premium
Instalacje - wzorce dokumentów
Udostępniam wzorce dokumentów, opracowanych przez ekspertów z firmy SMARTech
i skonsultowanych z prawnikami. Oprócz wzoru umowy o wykonanie instalacji,
udostępniamy m.in. protokoły odbioru instalacji, dokumenty związane z weryfikacją
systemu, a nawet - wezwania do zapłaty. Poradnik ten możesz poznać i zamówić na stronie
www.inteligentnydom.pl/Instalacje-knx-eib-wzorce-dokumentow
Projekt instalacji KNX dla domu o powierzchni 200m2
Na podstawie tego projektu możesz nauczyć się, jak wykonywać inne projekty i instalacje
Inteligentnego Domu. Tylko inteligentna instalacja elektryczna (a w projekcie są też inne)
w domu 200m2 to ponad 171 modułów w rozdzielnicy, 130 kabli wychodzących
z rozdzielnicy na obiekt i kilka tysięcy połączeń. Na stworzenie takiego projektu,
doświadczony projektant potrzebuje 112 godzin. Oszczędność środków i czasu, który zyskasz
dzięki zastosowaniu gotowych elementów – to wystarczyłoby, aby ze spokojem polecić
projekt inteligentnej instalacji właśnie Tobie. Poradnik ten możesz poznać i zamówić
na stronie www.inteligentnydom.pl/projekt-inteligentnego-domu
Projekt systemu KNX dla programu ETS
Ten zestaw plików pozwoli Ci szybko uruchomić system KNX nawet jeśli nie jesteś biegły w
programie ETS. Zawiera bazę danych i projekt dla programu ETS oraz wykaz
zaimplementowanych funkcji w domu 200m2 o typowym rozkładzie. Projekt ten możesz
poznać i zamówić na stronie www.inteligentnydom.pl/projekt-inteligentnego-domu-pliki-ets
Zestaw wszystkich poradników z 30% rabatem
Wszystkie powyższe poradniki (poza projektami) ze wszystkimi dodatkami możesz kupić
w zestawie 30% taniej na stronie www.inteligentnydom.pl/system-knx-zestaw-poradnikow
Fragmenty wszystkich poradników
Zestaw testowy wszystkich poradników. Być może wahasz się, czy wiedza w nich zawarta
spełni Twoje oczekiwania, być może nie masz pewności, że jest ona warta swej ceny. Jeśli tak
- to jest okazja dla Ciebie - 230 stron wybranych jako miarodajne dla wszystkich poradników
za jedyne 77zł na stronie www.inteligentnydom.pl/zestaw-testowy